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新築一戸建て【NEW 東京駅直通54分】JR都賀駅 最短5分|平屋と二階建の街自然環境◎全10邸【モリニアル都賀-深-】若葉区 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県千葉市若葉区若松町
交通 JR総武本線「都賀」歩15分~17分、JR総武線快速「千葉」車5.3km~5.4km、JR総武線快速「東京」車43.7km~43.8km
価格 3,880万円~4,480万円

即日入居可!東京駅1h以内◎駅近5分!平屋と二階建の街 ◎月々6万円台から

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お問い合わせ先
(株)拓匠開発

情報の見方

地図千葉市若葉区若松町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    JR都賀駅まで1200m
  • 周辺環境
    公園
    千葉公園まで5800m
  • 周辺環境
    スーパー
    西友 都賀店まで1500m
  • 周辺環境
    公園
    千葉市動物公園まで3500m
  • 周辺環境
    病院
    千葉市立青葉病院まで5400m
  • 周辺環境
    公園
    若松町公園まで650m
  • 周辺環境
    病院
    みつわ台総合病院まで931m 総合病院として幅広い専門分野に対応しており、救急医療も24時間体制で行っています。
  • 周辺環境
    小学校
    千葉市若松小学校まで1100m よき伝統を継承しながら、緑の若松の森に囲まれた自然豊かな環境を生かして、一人一人の子供たちが伸び伸びと輝ける学校づくりを目指し、教職員が一丸となって日々の教育実践に尽力。

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案内図

現地案内図
【3路線利用可、暮らし便利な立地】
3路線が使える都賀駅が徒歩圏内。スーパーや学校も近く、毎日の暮らしがスムーズに整う環境です。

交通アクセス図

交通アクセス図
【3路線利用可、暮らし便利な立地】
都心直通も叶う充実のアクセス。分譲地から都賀駅まで自転車5分!東京駅まで最短54分とラクラク通勤!※都賀駅まで自転車5分・都賀駅から東京駅まで電車利用した場合。

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見学可能な日程

●ついに街並み完成!見学会受付中◎
\平屋と二階建 どちらも同時にご見学できるラストチャンス!/

完成したばかりの建物を設計士と内覧!直接間取りの魅力を聞けるから、暮らしのイメージがはっきり湧いてきます♪

週末はご家族と街並みを見学しませんか?
ご希望のお日にちからお問い合わせください◎

◎NEWS 05.22更新
建築中の段階から、早くも7邸ご成約いただきました!
ご成約多数の大人気分譲地

◎NEW間取り公開!
コンパクト平屋Plan8ご成約につき、Plan9間取り公開!
下記関連リンクにて内観VR限定公開中!


コラム:モリニアルとは?
森のなかに暮らす、を叶える。「森にある街」をコンセプトに、街のどこにいても豊かな緑を感じられるよう、各邸のお庭はもちろん、共有部分にも多種多様な樹木や草花を配しました。街によっては隣接する自然林との調和をはかり、まるでずっと以前から森の中にあったかのような佇まいです。
______

拓匠開発は、「平屋の街をつくる」でグッドデザイン賞を受賞した、地域密着37年企業。
「家を買うと街がついてくる」人と人とのつながりを大切にする不動産デベロッパーです。

私たちは、ただ家を建てるのではなく、その土地が持つ個性を丁寧に読み解くことからはじめます。道の流れや緑の配置、暮らしのリズム、街区のつながりや景観、そしてコミュニティのあり方にまで心を配り、まち全体をデザインしています。

その他周辺環境

  • ■【駅】JR都賀駅(約1200m・徒歩15分)
  • ■【公園】千葉公園(約5800m・徒歩73分)
  • ■【スーパー】西友 都賀店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【公園】千葉市動物公園(約3500m・徒歩44分)
  • ■【病院】千葉市立青葉病院(約5400m・徒歩68分)
  • ■【公園】若松町公園(約650m・徒歩9分)
  • ■【病院】みつわ台総合病院(約931m・徒歩12分)
  • ■【小学校】千葉市若松小学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【中学校】千葉市若松中学校(約1500m・徒歩19分)
  • ■【高校・高専】千葉市若松高等学校(約550m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】朋徳学園都賀の台幼稚園(約1000m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】千葉聖心保育園(約1200m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】みつばち保育園若葉(約850m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】都賀駅前・子育てリラックス館(約1200m・徒歩15分)
  • ■【役所】千葉市若葉区役所(約1000m・徒歩13分)
  • ■【病院】千葉中央メディカルセンター(約7600m・徒歩95分)
  • ■【スーパー】ビッグ・エー 千葉みつわ台店(約2100m・徒歩27分)
  • ■【スーパー】ランドロームフードマーケット 都賀店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】セブン-イレブン 千葉若松町店(約900m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 若葉若松町店(約1600m・徒歩20分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ 若松店(約850m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】くすりの福太郎都賀駅前店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 千葉(約1300m・徒歩17分)
  • ■【郵便局】千葉西都賀郵便局(約1400m・徒歩18分)
  • ■【警察署・交番】千葉東警察署 若松交番(約1100m・徒歩14分)
  • ■【図書館】千葉市 若葉図書館西都賀分館(約1500m・徒歩19分)
  • ■【銀行】京葉銀行 都賀支店(約1400m・徒歩18分)
  • ■【銀行】千葉銀行 都賀支店(約1300m・徒歩17分)
  • ■【その他環境】みのり幼稚園 ヤマハミュージック(ヤマハ音楽教室)(約900m・徒歩12分)
  • ■【その他環境】城南コベッツ 都賀駅前教室 | 個別指導塾(約1300m・徒歩17分)

【NEW 東京駅直通54分】JR都賀駅 最短5分|平屋と二階建の街自然環境◎全10邸【モリニアル都賀-深-】若葉区 販売概要

物件名 【NEW 東京駅直通54分】JR都賀駅 最短5分|平屋と二階建の街自然環境◎全10邸【モリニアル都賀-深-】若葉区
価格 3,880万円~4,480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 148.71m2~158.32m2(登記) 建物面積 72.04m2~97.63m2(登記)
販売スケジュール 【NEWS】05.22
●お問い合わせ多数につき、早くも7邸ご成約いただきました!
●街並み完成見学会実施中!家具付きの空間で、理想の生活を思い浮かべませんか?週末にお気軽にお申し込みください♪


\平屋と二階建 どちらも同時にご見学できるラストチャンス!/

従来の住宅街では実現が難しい、「自然×子育て」が叶う分譲地!
ゲーテッドタウンだから車通りが少なく、外遊びも安心して遊ばせることができます。
弊社独自の小森を設けることで、お子様が自然と共に成長できる仕掛けを設計しています。
ぜひ現地でご体感ください!
住所 千葉県千葉市若葉区若松町
交通 JR総武本線「都賀」歩15分~17分 JR総武線快速「千葉」車5.3km~5.4km JR総武線快速「東京」車43.7km~43.8km
販売戸数 3戸 総戸数 10戸
完成時期 2026年6月上旬予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装、道路斜線制限:有、北側斜線制限:有、日影規制:有、絶対高さ制限:有(10m)
構造・工法 木造1階建  木造2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50~60%、容積率:100~200% 特記事項 担当者:五十嵐 重夫、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:25UDI1C建05513号
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区
お問い合わせ先
  • (株)拓匠開発
  • TEL:0120-957927お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)拓匠開発(株)拓匠開発のその他の物件情報を見る
千葉県千葉市中央区弁天2-20-20
国土交通大臣(2)第009239号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年6月12日

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(株)拓匠開発
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市若葉区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 445814世帯
人口総数 983896人
転入者数 62995人
転入率(人口1000人当たり)
64.03人
転出者数 51121人
転出率(人口1000人当たり)
51.96人
土地平均価格
住宅地
129445円/m2
商業地
427150円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い あり
公立保育所数 48所(うち0歳児保育を実施している保育所:47所)
私立保育所数 183所(うち0歳児保育を実施している保育所:183所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 56園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:44園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

千葉市若葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円
大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
習志野市3432円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 千葉市3250円
千葉県営水道3250円
四街道市3707円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 千葉市2140円
下水道普及率 97.5%

安心・安全

建物火災出火件数 145件
人口10000人当たり
1.49件
刑法犯認知件数 7010件
人口1000人当たり
7.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 42ヶ所
一般診療所総数 724ヶ所
小児科医師数 245人
小児人口10000人当たり
22.94人
産婦人科医師数 103人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.33人
介護保険料基準額(月額) 6300円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式 4分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類) 有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
35000円
上限比率
50.0%

千葉市若葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

千葉市若葉区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 87,739円/月 101,126円/月 119,878円/月 148,021円/月 194,946円/月 288,825円/月
5万円 78,654円/月 92,150円/月 111,011円/月 139,262円/月 186,295円/月 280,280円/月
10万円 69,568円/月 83,174円/月 102,144円/月 130,504円/月 177,643円/月 271,735円/月
15万円 60,483円/月 74,198円/月 93,278円/月 121,745円/月 168,992円/月 263,190円/月
20万円 51,397円/月 65,223円/月 84,411円/月 112,986円/月 160,340円/月 254,645円/月
25万円 ローン不可 56,247円/月 75,544円/月 104,228円/月 151,689円/月 246,099円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 66,677円/月 95,469円/月 143,037円/月 237,554円/月
支払い利息合計 3,064,870円~ 2,620,720円~ 2,178,800円~ 1,737,520円~ 1,299,610円~ 865,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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(株)拓匠開発
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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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