新築一戸建てLIGARE 川越市霞ケ関北20期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川越市霞ケ関北４
交通	東武東上線「霞ヶ関」歩14分、ＪＲ川越線「的場」歩14分、東武東上線「鶴ヶ島」歩26分
価格	3,899万円・4,099万円

【～LIGARE～LDK22.1帖(②号棟)×2台駐車×充実の収納】

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情報の見方

: 自然光がたっぷり差し込む、明るく広々としたリビングです。折上天井が空間に立体感と開放感をプラス。木目調のドアや優しいカラーのフローリングが、家族みんなが快適に過ごせる温かな雰囲気を演出します。

物件名	LIGARE 川越市霞ケ関北20期
価格	3,899万円・4,099万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	113.64m²（34.37坪）
建物面積	107.09m²・112.96m²（32.39坪・34.17坪）
住所	埼玉県川越市霞ケ関北４

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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青空に映えるモダンで洗練された新築戸建です。スタイリッシュな外観デザインと良好な陽当たりが魅力的で、新しい生活を明るく快適に彩ります。ぜひ現地でご覧ください！
大きな窓から柔らかな陽光が注ぐ、開放感たっぷりのリビングです。奥行きを感じさせる折上天井と落ち着いたグレーのクロスが、モダンで上質な空間を演出。家族でゆったり寛げる理想の居場所です。
青空のもと広がる、落ち着いた閑静な住宅街の新築戸建です。シックでスタイリッシュな外観デザインと、前道が広く整った見通しの良い街並みが魅力的。快適で穏やかな新生活を叶えませんか。

折上天井とアクセントクロスのスタイリッシュなリビングです。大きな窓から明るい陽光が差し込み、開放感にあふれた大空間を演出いたします。
シックなグレーのアクセントクロスと折上天井が映える、洗練されたリビングです。大きな窓からの自然光と開放感あふれる対面式キッチンで、日常を心地よく贅沢に彩ります。
明るい木目調の床と洗練されたグレーのシステムキッチンが魅力的な清潔感あふれる空間です。大容量の可動棚収納や便利な食洗機も完備しており、毎日の家事をサポートします。

白で統一された清潔感あふれる洗面スペースです。三面鏡付の洗面化粧台は収納力も抜群で、毎朝の身支度もスムーズに。隣には洗濯機置き場も完備し、家事動線に優れ快適にお使いいただけます。
ダークブラウンのパネルがシックな印象を与える、広々とした清潔感あふれるバスルーム。ゆったりとした浴槽は、一日の疲れを癒すくつろぎの空間を演出します。快適なバスタイムで心身ともにリフレッシュしましょう。
見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！

カウンターキッチンから部屋全体を見渡せ、明るい日差しが差し込む開放的なデザイン。家族が自然と集まる心地よい住まいを叶えます。
白を基調とした明るく清潔感あふれる玄関スペースです。ナチュラルな木目調フローリングや豊富な収納を備え、機能性も抜群。家族やゲストを心地よく出迎える温かみのある空間です。
収納力抜群の便利なウォークインクローゼット。衣類はもちろん、スーツケースや季節物の大きな荷物もすっきり整頓可能。お部屋を広く清潔に保ち、毎日の身支度も快適にサポートします。

白を基調としたクロスがスタイリッシュな雰囲気を演出するベッドルームです。心地よい光が届く明るい2面採光で風通しも良好。一日の終わりに心身ともにリラックスできる上質な時間を過ごせます。
「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合いします。

(1号棟)、価格4099万円、3LDK、土地面積113.64m²、建物面積112.96m²
落ち着いたグレーのアクセントクロスがシックなベッドルームです。2面採光で自然光が心地よく差し込み、毎朝爽やかに目覚められます。プライベートな時間をゆったり過ごせる上質な空間です。
青空に映える2棟並んだ新築戸建です。モダンな異素材ミックスの外壁と陽当たりの良さが魅力。広い駐車場と開放的な街並みで、心地よい新生活をスタートしませんか。

最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。

■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を安心へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...

●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.95%～にて融資可能。

■キッズスペースもご用意
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）

いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。フリーダイヤル　【0120-104-861】

株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
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LIGARE 川越市霞ケ関北20期販売概要

物件名	LIGARE 川越市霞ケ関北20期
価格	3,899万円・4,099万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	113.64m²（34.37坪）	建物面積	107.09m²・112.96m²（32.39坪・34.17坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川越市霞ケ関北４周辺地図川越市の暮らしデータ川越市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「霞ヶ関」歩14分乗り換え案内ＪＲ川越線「的場」歩14分乗り換え案内東武東上線「鶴ヶ島」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建00491号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、都市再生特別措置法

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月26日	情報更新日	2026年9月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市の暮らしデータ

川越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	153192世帯
人口総数	352805人
転入者数	16443人転入率（人口1000人当たり） 46.61人
転出者数	13872人転出率（人口1000人当たり） 39.32人
土地平均価格	住宅地 144248円／m² 商業地 392500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円坂戸ガス株式会社4522円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川越市2288円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川越市1595円
下水道普及率	87.6％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	2498件人口1000人当たり 7.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 25.26人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.47人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考施設への自己搬入においては、50円/10kgの処理手数料が必要。ただし、50kg未満の場合は無料。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等)　プラスチック製容器包装　びん・かん(びん・かん、スプレー缶)　ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川越市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,233円/月	101,694円/月	120,552円/月	148,853円/月	196,042円/月	290,449円/月
5万円	79,147円/月	92,718円/月	111,685円/月	140,095円/月	187,390円/月	281,904円/月
10万円	70,062円/月	83,743円/月	102,818円/月	131,336円/月	178,739円/月	273,358円/月
15万円	60,976円/月	74,767円/月	93,952円/月	122,577円/月	170,087円/月	264,813円/月
20万円	51,891円/月	65,791円/月	85,085円/月	113,819円/月	161,436円/月	256,268円/月
25万円	ローン不可	56,816円/月	76,218円/月	105,060円/月	152,785円/月	247,723円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,351円/月	96,301円/月	144,133円/月	239,178円/月
支払い利息合計	3,082,350円～	2,635,560円～	2,191,000円～	1,747,200円～	1,306,890円～	870,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。