建築条件付土地MOCX　GARDEN　川越仙波Ⅱ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川越市仙波町３
交通	ＪＲ川越線「川越」歩13分、東武東上線「川越」歩13分、西武新宿線「本川越」歩17分
価格	2,990万円～3,690万円（土地価格のみ）

【三井ホーム】川越駅徒歩13分｜希少なエリアでの新規3区画の分譲地

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情報の見方

: JR川越駅より13分に新規3区画分譲開始。

販売スケジュール	9月18日先着順申込受付開始

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 更地渡し / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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現地（2026年09月）撮影
ひつじ幼稚園まで110m 緑豊かな芝生園庭で裸足で遊べるアットホームな環境。伝統を大切にしながら、絵画・英語・運動など多様なカリキュラムで子どもの可能性を伸ばします。
川越市立川越第一小学校まで1500m 川越城本丸御殿近くに位置し、歴史と文化が息づく環境の中で、地域と連携した豊かな教育活動を展開。心豊かな児童の育成に努めています。

川越駅徒歩13分、本川越駅徒歩17分
丸広百貨店　川越店まで750m 人気の物産展や多彩なブランド、屋上庭園など、世代を超えて親しまれる憩いの場。高品質な品揃えと真心込めたサービスで、上質な暮らしを提供します。
川越市立川越第一中学校まで350m 「自主・自律」の精神を重んじ、文武両道の教育を推進。地域に根ざした活動を通じ、創造力豊かで心身ともに逞しい生徒の育成に邁進しています。

全区画100m²以上
建物プラン例(C区画)3LDK+S、土地価格3690万円、土地面積100.37m²、建物価格3113万円、建物面積92.53m²

JR川越線、東武東上線、西武新宿線3線利用可能。
区画図　
喜多院まで650m 徳川家光公誕生の間など、江戸城の遺構を今に伝える川越の名刹です。日本三大羅漢の一つ「五百羅漢」や春の桜、秋の紅葉など見どころが豊富。

仙波河岸史跡公園まで800m かつて江戸と川越を結んだ舟運の歴史を伝える緑豊かな公園。新河岸川の湧水や豊かな自然に触れながら、歴史散策や散歩を楽しめる憩いの場です。
ウエルシア川越仙波店まで270m 医薬品から日用品、食品まで幅広く揃う便利な店舗。調剤併設で地域の健康を支える「かかりつけ」として、毎日の暮らしに安心と快適さを届けます。
ベルク川越小仙波店まで650m 旬の生鮮食品や出来立てのお惣菜が豊富に揃うスーパーマーケット。広々とした駐車場を完備し、毎日の買い物を快適にサポートします。

【B区画プラン例】建物価格3162万円（税込）建物面積85.84m²（25.96坪）※付帯工事費（屋外設備・基本外構）と設計料にて約680万円（税込）別途必要。※プランは一例です。
【A区画プラン例】建物価格3113万円（税込）建物面積96.76m²（29.26坪）※付帯工事費（屋外設備・基本外構）と設計料にて約680万円（税込）別途必要。※プランは一例です。

セブンイレブン川越仙波2丁目店まで400m 24時間営業で、日々の生活に欠かせない食品や日用品を豊富に取り揃えています。公共料金の支払いやATMなど便利なサービスも充実。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地にて物件の詳細や、建物プラン例、費用などのご説明をさせて頂きます。

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MOCX　GARDEN　川越仙波Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	MOCX　GARDEN　川越仙波Ⅱ
価格	2,990万円～3,690万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.37m²～130.59m²（実測）	諸費用	その他諸費用：上下水道引込費用　77万（(税込)
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	9月18日先着順申込受付開始
住所	埼玉県川越市仙波町３周辺地図川越市の暮らしデータ川越市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「川越」歩13分乗り換え案内東武東上線「川越」歩13分乗り換え案内西武新宿線「本川越」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2026/10
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：11ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：今橋、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、一部都市計画道路、埋蔵文化財指定区域（No.19-118 弁天南遺跡）に指定されています。

お問い合わせ先	埼玉・栃木・セレクト住宅営業部 TEL：0120-247-731お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム(株)埼玉・栃木支社三井ホーム(株)埼玉・栃木支社のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル31階国土交通大臣（13）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市の暮らしデータ

川越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	153192世帯
人口総数	352805人
転入者数	16443人転入率（人口1000人当たり） 46.61人
転出者数	13872人転出率（人口1000人当たり） 39.32人
土地平均価格	住宅地 144248円／m² 商業地 392500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円坂戸ガス株式会社4522円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川越市2288円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川越市1595円
下水道普及率	87.6％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	2498件人口1000人当たり 7.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 25.26人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.47人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考施設への自己搬入においては、50円/10kgの処理手数料が必要。ただし、50kg未満の場合は無料。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等)　プラスチック製容器包装　びん・かん(びん・かん、スプレー缶)　ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川越市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市西区三橋６

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価格: 3,280万円
住所: 埼玉県さいたま市西区大字宝来

◆－新築分譲住宅-◆さいたま市北区日進町・南道路　◆－TOHO HOUSE新都心-◆（日進駅から徒歩8分）

価格: 5,580万円
住所: 埼玉県さいたま市北区日進町２

セキュレア北区日進町　(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 6,680万円～6,980万円
住所: 埼玉県さいたま市北区日進町１

川越市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。