新築一戸建てポラスの分譲住宅フレーベスト川越クロシス1期1次新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川越市上野田町
交通	ＪＲ川越線「川越」歩16分、西武新宿線「本川越」歩13分、東武東上線「川越市」歩10分
価格	4,490万円・5,690万円

【ポラスの分譲】『川越』駅徒歩16分×駐車場2台×12邸

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情報の見方

地図川越市上野田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
かつらの木第2保育園まで140m 木のぬくもりを感じる園舎と、家庭的な雰囲気が魅力の保育園です。食育や外遊びに力を入れており、自然との触れ合いを大切にしています。周辺は落ち着いた住宅街で、日々の送り迎えもしやすい安心の環境です。
中学校
川越市立野田中学校まで570m 閑静な住宅街に位置し、落ち着いた学習環境が整う中学校です。広い校庭や体育館などの施設が充実しており、部活動や行事も活発です。地域との連携も深く、安心してお子様を通わせられる教育環境が魅力です。
スーパー
ベルク川越東田町店まで630m 豊富な品揃えに加えて幅広いサービスを受けられ、深夜12時まで営業している地域密着型のスーパーマーケットです。

ショッピングセンター
QLuRi川越まで1110m 「TSUTAYA」「生鮮市場TOP」「角上魚類」「Can☆Do」などの利便性の高い店舗が多数整い、カフェでゆったりと寛ぐこともできる複合商業施設です。
病院
やなぎさわ皮フ科内科まで410m 皮膚科専門医と内科専門医が在籍し、家族で通いやすいクリニックです。一般診療のほか、日帰り手術やリウマチ科にも対応。広い駐車場を完備しており、お車での通院もスムーズで安心です。
病院
埼玉医科大学かわごえクリニックまで1170m 川越駅から徒歩約3分の好立地にある、大学附属の総合クリニックです。多様な専門外来を備え、大学病院レベルの高度な医療を身近に受けられるのが魅力です。

その他環境写真
小江戸蔵里まで1330m 明治8年創業の酒造の建築物を当時の面影を残しつつ改修した、川越市の物産等を楽しむことができる施設です。
周辺の街並み
時の鐘まで1860m 江戸時代初頭から、城下町に時を告げてきた、蔵造りの町並みに高くそびえる川越のシンボルです。
公園
ホットスタッフ川越パーク（川越公園）まで2090m スポーツ施設を豊富に備え、釣りやボートなどの水辺の遊びも堪能でき、バーベキューを友人と楽しむことも可能な約44.6haに及ぶ公園です。

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案内図

: 東武東上線「川越市」駅より徒歩10分。JR川越線・東武東上線「川越」駅自転車5分(実測)。

路線図

: 始発駅/東武東上線「川越市」駅より「池袋」まで直通38分。都内へのアクセスも良好で暮らしの幅が広がる「小江戸」川越の街。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

●○●○●○●○●○●○●○●○
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●○

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

カーナビご利用の方

地図検索の場合は「埼玉県川越市上野田町12-9」付近と入力してください。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】かつらの木第2保育園（約140m・徒歩2分）
■【中学校】川越市立野田中学校（約570m・徒歩8分）
■【スーパー】ベルク川越東田町店（約630m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】QLuRi川越（約1110m・徒歩14分）
■【病院】やなぎさわ皮フ科内科（約410m・徒歩6分）
■【病院】埼玉医科大学かわごえクリニック（約1170m・徒歩15分）
■【その他環境】小江戸蔵里（約1330m・徒歩17分）
■【周辺の街並み】時の鐘（約1860m・徒歩24分）
■【公園】ホットスタッフ川越パーク（川越公園）（約2090m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川越上野田店（約410m・徒歩6分）
■【公園】野田神社児童遊園（約330m・徒歩5分）
■【その他環境】BREADMAN（ベーカリー）（約470m・徒歩6分）
■【その他環境】ほっともっと川越上野田町店（約530m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート川越豊田本店（約670m・徒歩9分）
■【郵便局】川越西郵便局（約670m・徒歩9分）
■【スーパー】ロヂャース川越店（約970m・徒歩13分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム西川越店（約990m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】アトレマルヒロ（約1180m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ルミネ川越（約1240m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】EQUiA 川越（約1320m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】U_PLACE（約1370m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ウニクス川越（約1460m・徒歩19分）
■【図書館】クラッセ川越4（川越駅東口児童館／川越駅東口図書館）（約1400m・徒歩18分）
■【その他環境】ウェスタ川越（約1470m・徒歩19分）

ポラスの分譲住宅フレーベスト川越クロシス1期1次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅フレーベスト川越クロシス1期1次
価格	4,490万円・5,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.11m²・124.6m²（登記）	建物面積	89.02m²・98.98m²
販売スケジュール	※先着順申込受付中
住所	埼玉県川越市上野田町周辺地図川越市の暮らしデータ川越市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「川越」歩16分乗り換え案内西武新宿線「本川越」歩13分乗り換え案内東武東上線「川越市」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	12戸
完成時期	2026年10月上旬予定	入居時期	2026年11月2日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]4.0m、4.2m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率80％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255653740号(2026年3月30日/10号棟)他、※10号棟は抽選販売となります(2026年8月28日17時、要望書受付締切・抽選)※詳しくはお問い合わせください。 ※12号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2027年10月24日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 ※12号棟の引渡予定日は2027年11月11日となります。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 TEL：0120-959618お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所のその他の物件情報を見る埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月20日	情報更新日	2026年6月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市の暮らしデータ

川越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	153192世帯
人口総数	352805人
転入者数	16443人転入率（人口1000人当たり） 46.61人
転出者数	13872人転出率（人口1000人当たり） 39.32人
土地平均価格	住宅地 144248円／m² 商業地 392500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円坂戸ガス株式会社4522円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川越市2288円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川越市1595円
下水道普及率	87.6％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	2498件人口1000人当たり 7.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 25.26人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.47人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考施設への自己搬入においては、50円/10kgの処理手数料が必要。ただし、50kg未満の場合は無料。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等)　プラスチック製容器包装　びん・かん(びん・かん、スプレー缶)　ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川越市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川越市の暮らしデータをもっと見る

川越市周辺エリアの物件

◆-新築分譲住宅-　川越市田町（川越市駅8分）　◆-TOHO HOUSE 新都心-

価格: 6,499万円
住所: 埼玉県川越市田町

【飯田グループホールディングス】ブルーミングガーデン　川越市南大塚５丁目　全１棟

価格: 4,598万円
住所: 埼玉県川越市南大塚５

【飯田グループホールディングス】グラファーレ　川越市砂新田　２９期　全１０棟

価格: 3,690万円～4,990万円
住所: 埼玉県川越市砂新田２

川越今成第二全3棟

価格: 3,980万円～4,380万円
住所: 埼玉県川越市今成１

ＪＲ川越線の物件

ポラスの分譲住宅ファンシア西大宮2期

価格: 4,290万円・5,590万円
住所: 埼玉県さいたま市西区三橋６

～西区土屋新築分譲～　【指扇駅徒歩14分】【耐震等級「3」取得」】【全居室収納付き】

価格: 2,590万円・3,090万円
住所: 埼玉県さいたま市西区大字土屋

さいたま市西区土屋第３-全４棟

価格: 2,590万円・3,090万円
住所: 埼玉県さいたま市西区大字土屋

コタエルハウス【ピュアガーデン北区日進町24期】

価格: 4,790万円
住所: 埼玉県さいたま市北区日進町２

川越市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。