新築一戸建て大字広ヶ谷戸 4650万円～4790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス15分広ケ谷戸歩6分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩27分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩26分
価格	4,650万円～4,790万円

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情報の見方

: 【C号棟　リビング】
大きな窓から光が入る明るいリビングです。折り上げ天井で開放的な雰囲気です。

物件名	大字広ヶ谷戸 4650万円～4790万円
価格	4,650万円～4,790万円
間取り	3LDK～5LDK
土地面積	103.64m²～123.7m²
建物面積	94.39m²～99.36m²
住所	埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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【C号棟　キッチン】
ストック食品や調理器具の収納に便利なパントリーがあります。高さを調整できる可動棚なので、空間を有効活用したっぷり収納できます。
(U号棟)、価格4790万円、3LDK、土地面積109.85m²、建物面積94.39m²
【C号棟　キッチン】
カウンターキッチンでリビングの様子がわかるので、お料理をしながら家族や友人との会話を楽しめます。

家づくりは、大工職の技術がとても大切です。昭栄建設グループでは、いつまでもお客様により高い満足と安心をお届けするため、社員大工と専属大工職人が品質の安定に努めて責任施工をしております。
(C号棟)、価格4650万円、5LDK、土地面積103.64m²、建物面積98.53m²
明花公園まで980m 周辺に木々や小高い丘があります。遊具とトイレもあるのでお子様連れにいい公園です。

虹クリニックまで480m 内科・外科・消化器科
耐震最高等級3にプラスして、制震装置を全棟標準採用しております。MAMORY(マモリー)は、地震の揺れを吸収・放熱し、繰り返し発生する地震にも効果を発揮します。大切な住まいとご家族みなさまの生活を守ります。
はれぞら保育園まで440m 令和2年に開園した綺麗な保育園です。

大谷口中学校まで550m 「さいたま市小・中一貫教育」推進モデル校！アットホームで部活動が活発に行われているのが特徴です。
浦和駅路線図
大谷口幼稚園まで360m 広い園庭が自慢の幼稚園！18時までの延長保育は低価格となっており、バスでの送迎も対応している為忙しいママやパパにぴったりです。

【Y号棟　駐車スペース】
普通車と軽自動車の計2台が縦列駐車可能。また前面道路はゆとりある6mのため出し入れもスムーズに行えます。
クイズゲート浦和まで2150m 2017年にOPENしたファミリー向けのショッピングモールです。
【C号棟　外観】

案内図拡大
コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期　全25区画
JAS認定の国産材の集成材を柱に使用しています。

大谷口小学校まで550m 「さいたま市小・中一貫教育」推進モデル校！褒める教育をモットーに一人一人と向き合った教育を実践。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

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◆見学会の予約受付中◆
ご希望の日時を来場予約ボタンでお知らせください。
電話の場合はフリーダイヤル0120-520-720で受付けしております。
平日のご見学にも対応いたします。

◆ご案内方法◆
ご希望があればご自宅へお迎え、最寄り駅等でのお待ち合わせも可能です。現地にお客様用の駐車場もご用意しております。お気軽にご相談下さい！ご予約受け付けております。

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大字広ヶ谷戸 4650万円～4790万円販売概要

物件名	大字広ヶ谷戸 4650万円～4790万円
価格	4,650万円～4,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	103.64m²～123.7m²	建物面積	94.39m²～99.36m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス15分広ケ谷戸歩6分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩27分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩26分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	25戸
完成時期	'25年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	昭栄建設株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　　容積率200％	特記事項	担当者：北村　友美、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX245124070号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、隅切り有、景観誘導区域、高度地域15ｍ、一部の区画に送電線路保全の地役権が設定されています。

お問い合わせ先	昭栄産業(株) TEL：0120-520720お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第000817号資料請求をする
会社情報	<代理・昭栄産業株式会社> 昭栄産業(株)昭栄産業(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区南本町1-3-1 第8昭栄ビル国土交通大臣（15）第000817号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 昭栄建設(株)昭栄建設(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区南本町1-3-1 埼玉県知事(3)第22888号
情報公開日	2026年5月12日	情報更新日	2026年5月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

さいたま市南区の暮らしデータをもっと見る

さいたま市南区周辺エリアの物件

MIRASUMO　さいたま市南区別所109③

価格: 6,880万円
住所: 埼玉県さいたま市南区別所１

さいたま市南区別所8期（全3棟）

価格: 8,799万円
住所: 埼玉県さいたま市南区別所２

ポラスの分譲住宅 WaToKi浦和1期/予告広告

価格: 4,400万円～5,900万円台(予定)
住所: 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸

さいたま市南区白幡６丁目（全3棟）

価格: 6,498万円～6,598万円
住所: 埼玉県さいたま市南区白幡６

ＪＲ京浜東北線の物件

【エスコンホーム】ルシェール浦和上木崎Ⅱ〈全2棟〉/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県さいたま市浦和区上木崎５

・ネット見学予約機能　さいたま市大宮区北袋町2丁目　新築分譲住宅　全5棟

価格: 5,880万円～6,680万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区北袋町２

さいたま市大宮区櫛引町19期

価格: 4,898万円・4,998万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１

駒場２（北浦和駅） 5498万円・5798万円

価格: 5,498万円・5,798万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区駒場２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,727円/月	124,163円/月	147,188円/月	181,742円/月	239,357円/月	354,623円/月
5万円	98,642円/月	115,187円/月	138,321円/月	172,983円/月	230,705円/月	346,078円/月
10万円	89,556円/月	106,212円/月	129,454円/月	164,225円/月	222,054円/月	337,532円/月
15万円	80,471円/月	97,236円/月	120,587円/月	155,466円/月	213,403円/月	328,987円/月
20万円	71,385円/月	88,260円/月	111,721円/月	146,707円/月	204,751円/月	320,442円/月
25万円	62,300円/月	79,285円/月	102,854円/月	137,949円/月	196,100円/月	311,897円/月
30万円	ローン不可	70,309円/月	93,987円/月	129,190円/月	187,448円/月	303,352円/月
支払い利息合計	3,763,680円～	3,217,400円～	2,671,800円～	2,130,560円～	1,593,590円～	1,060,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。