新築一戸建て大字太田窪（南浦和駅） 4790万円～4890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩29分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩31分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩43分
価格	4,790万円～4,890万円

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情報の見方

: ～高台の閑静な住環境～
物件周辺は、落ち着いた佇まいが広がる第一種中高層住居専用地域。前面道路の交通量も少なく静かな環境のため、小さなお子様がいるご家族も安心してのびのび暮らせます。

物件名	大字太田窪（南浦和駅） 4790万円～4890万円
価格	4,790万円～4,890万円
間取り	4LDK
土地面積	139.8m²42.28坪
建物面積	89.1m²～95.37m²26.95坪～28.84坪
住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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～カースペース２台分可能～
ゆとりある敷地を活かし、並列で２台分の車庫スペースを確保（車種による）。セカンドカーの所有はもちろん、来客時のお車や自転車置き場としてもマルチに活用できます。
～高台に映える堂々の外観～
しっかりとした擁壁の上に建てられる高台の邸宅は、通りからの視線が届きにくくプライバシー性抜群。青空に映えるスタイリッシュで堂々とした佇まいが、街の主役になります。
～東宝ハウス川口にお任せ～
資金計画のご相談から周辺環境のご案内まで、東宝ハウス川口が理想の住まい探しをトータルサポート。初めてのマイホーム購入も、安心の体制で誠心誠意お手伝いします。

(3号棟)、価格4890万円、4LDK、土地面積139.8m²、建物面積89.1m²
～８月完成予定の新邸～
夏には新しい暮らしがスタートできる８月完成予定の新築分譲です。建築中の今だからこそ、建物の土台や構造など普段は見られない細部までしっかり確認いただけます。
～全居室に大容量収納を完備～
すべてのお部屋にクローゼットなどの収納スペースを標準装備しています。荷物がすっきり片付くため、居住空間を最大限に広く使え、美しく整った住環境をキープできます。

～安心のフラット３５Ｓ対応～
金利優遇が受けられるフラット３５Ｓ金利Ａプランが利用可能な高性能住宅です。月々の住宅ローン負担を賢く抑えながら、確かな品質のマイホームを手に入れるチャンスです。
～街並みに調和する全３棟～
統一感のある美しい外観デザインが施された全３棟の新しい街並み。洗練されたサイディング壁がモダンな印象を与え、お出迎えするゲストにもお洒落な印象を与えます。
～毎日のお買い物が快適～
スーパーバリューやセブンイレブン、ファミリーマートなどの利便施設が身近に揃う快適なロケーション。仕事帰りのちょっとした買い出しも、日常的に楽々こなせます。

～ゆとりの４ＬＤＫプラン～
家族一人ひとりがプライベート空間を持てる、使い勝手の良い４ＬＤＫ。お子様の成長やテレワークなど、多様化するライフスタイルに柔軟に対応できるゆとりの間取りです。
～地震の揺れを吸収する家～
独自の制震装置「SAFE365」を搭載し、優れた耐震性と制震性を両立した安心の構造です。高層ビル並みの制震技術を導入し、繰り返す地震の揺れから家族を守ります。
～家計に優しい都市ガス仕様～
光熱費を抑えられて経済的な都市ガスを採用しています。毎日使うエネルギーだからこそ、ランニングコストを低く抑えられるのは大きなメリット。環境にも優しい先進の住まいです。

～最高等級の住宅性能評価～
耐震や劣化対策、維持管理など複数の項目で最高等級を取得している住宅性能表示制度対応。第三者機関による客観的な評価があるため、将来にわたって長く安心して住めます。
島忠ホームズ川口店まで560m
(1号棟)、価格4790万円、4LDK、土地面積139.8m²、建物面積95.37m²

(2号棟)、価格4890万円、4LDK、土地面積139.8m²、建物面積94.76m²

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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大字太田窪（南浦和駅） 4790万円～4890万円販売概要

物件名	大字太田窪（南浦和駅） 4790万円～4890万円
価格	4,790万円～4,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	139.8m²42.28坪	建物面積	89.1m²～95.37m²26.95坪～28.84坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩29分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩31分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩43分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	'26年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建12423号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市南区根岸３

FelidiaGardenさいたま市南区白幡Ⅲ期全4区画

価格: 6,620万円～7,880万円
住所: 埼玉県さいたま市南区白幡６

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価格: 6,399万円・6,699万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区元町１

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価格: 4,180万円・4,380万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区大東２

限定３棟　～1棟ずつ個性のあるデザイン住宅～

価格: 5,980万円～6,380万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区本太４

【売主】さいたま市緑区道祖土2丁目

価格: 4,380万円
住所: 埼玉県さいたま市緑区道祖土２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,362円/月	128,352円/月	152,153円/月	187,873円/月	247,432円/月	366,586円/月
5万円	102,276円/月	119,376円/月	143,286円/月	179,114円/月	238,780円/月	358,041円/月
10万円	93,191円/月	110,400円/月	134,419円/月	170,356円/月	230,129円/月	349,496円/月
15万円	84,105円/月	101,425円/月	125,553円/月	161,597円/月	221,477円/月	340,951円/月
20万円	75,020円/月	92,449円/月	116,686円/月	152,838円/月	212,826円/月	332,405円/月
25万円	65,934円/月	83,473円/月	107,819円/月	144,080円/月	204,174円/月	323,860円/月
30万円	56,849円/月	74,498円/月	98,952円/月	135,321円/月	195,523円/月	315,315円/月
支払い利息合計	3,893,810円～	3,325,440円～	2,761,300円～	2,202,000円～	1,647,090円～	1,096,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。