新築一戸建てさいたま市南区大字太田窪新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩23分、ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩23分
価格	4699万円～5999万円

■三井のリハウス■
前面道路幅員6m超で開放感有
角地含む全3棟/LDK18帖超

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/1号棟】
開放感ある北東・北西角地に建つ、3階建「4LDK」の新築戸建。2階LDK仕様の住まいです。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	さいたま市南区大字太田窪
価格	4699万円～5999万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	60.94m²～103.33m²（18.43坪～31.25坪）（実測）
建物面積	102.42m²～119.62m²（30.98坪～36.18坪）（実測）
住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格4699万円、4LDK、土地面積60.94m²、建物面積119.62m²
【現地外観写真/1号棟】
LDKは約18.8帖。2階に配置されているので、外からの視線が届きにくく、ゆったりとくつろげます。北東向きのバルコニーに面しており、爽やかな朝日が感じられる空間です。
【現地外観写真/1号棟】
2・3階にバルコニーが設置されています。洗濯物を干すだけでなく、家事や勉強の合間のリフレッシュにも利用可能。3階は両面バルコニー仕様で、室内を心地良い風が通り抜けます。

【現地外観写真/1号棟】
直射日光や風雨、花粉から大切なお車を保護できる車庫付きです(車種による)。北東側の前面道路は、幅員約6.1mの公道。ゆったりとした道路幅があり、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。
【完成予想図(外観)/2号棟】
3面採光設計のLDKは、広々約19.1帖。LDは床暖房付きで、寒い時期でも暖かく快適に過ごせます。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
(2号棟)、価格5799万円、3LDK+S、土地面積101m²、建物面積102.42m²

【現地外観写真/2号棟】
キッチンはLDを見渡せる対面式で、ご家族と会話が弾みます。システムキッチンには洗い物の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機が搭載されています。非常食などの保管に重宝する床下収納付き。
【現地外観写真/2号棟】
ハウステック製の浴室「ルクレ」は追い焚き機能付き。広々とした1坪サイズです。洗面脱衣室にはLIXIL製の洗面化粧台が設置されています。キッチンと洗面脱衣室が近く、家事動線が良好です。
【現地外観写真/2号棟】
サービススペース(納戸)は約5.2帖の広さ。収納と2面に窓が備わっています。収納スペースとしても利用できるほか、趣味や在宅ワークスペースなど多用途に活用できそうです。

【完成予想図(外観)/3号棟】
バルコニー2か所付きの「3LDK+S」新築戸建。南東・北東角地に建ち、開放感があります。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
(3号棟)、価格5999万円、3LDK+S、土地面積103.33m²、建物面積104.79m²
【現地外観写真/3号棟】
ご家族の集うLDKは、約23.5帖のゆとりある広さ。3面採光設計で、明るく通風良好です。ご家族のコミュニケーションが生まれやすい対面式キッチンとリビング階段が採用されています。

【現地外観写真/3号棟】
各洋室2面採光設計。収納付きで、お部屋を広くお使いいただけます。約8.6帖の洋室にはWICが備わっており、季節物の衣類やスーツケースなどもすっきりと収納できます。
【現地外観写真/3号棟】
トイレはLIXIL製の温水洗浄便座付きです。各階に配置され、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。1階トイレは玄関のそばにあり、外出前後に利用しやすいです。
【現地外観写真/1号棟】
窓にはLow-E複層ガラスが採用されています。断熱性が高く、室温調整をしやすいので、夏の暑さ・冬の寒さが和らぎ、光熱費の軽減につながります。結露の軽減効果も期待できます。

【現地外観写真/1号棟】
室内にはTVモニター付きインターホンが設置されています。来訪者を確認してから対応でき、防犯に役立ちます。
【北西側前面道路含む現地写真】
最寄りのスーパー「ビッグ・エー浦和太田窪店」まで徒歩5分の立地。食品や日用品など豊富な品揃えで日々の生活を支えてくれます。
【北東側前面道路含む現地写真】
小学校まで徒歩11分、中学校まで徒歩15分と、比較的通学負担の少ない立地です。徒歩3分の距離には「不動入公園」があり、気軽に公園遊びが楽しめます。

【北東側前面道路含む現地写真】
JR京浜東北線/JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩23分。2路線利用可能なロケーションです。
【南東側前面道路含む現地写真】
周辺は広い駐車場付きの買物施設が点在し、休日のまとめ買いにも便利な住環境です。周辺環境も併せてのご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください。

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さいたま市南区大字太田窪販売概要

物件名	さいたま市南区大字太田窪
価格	4699万円～5999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.94m²～103.33m²（18.43坪～31.25坪）（実測）	建物面積	102.42m²～119.62m²（30.98坪～36.18坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩23分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩23分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	2026年7月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ・6.2ｍ、アスファルト舗装、※別途私道面積約141平米有(共有持分1/9)/1号棟
構造・工法	木造3階建/1号棟、木造2階建/2・3号棟	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%(角地緩和により70%に緩和されます/3号棟)、容積率：200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建11765号他
その他制限事項	20m高度地区、22条区域、建物面積に車庫部分15.35平米含む/1号棟

お問い合わせ先	三井のリハウス浦和センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794092お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス浦和センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス浦和センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-3 JREさいたま浦和ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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さいたま市南区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,999円/月	125,629円/月	148,925円/月	183,888円/月	242,183円/月	358,810円/月
5万円	99,914円/月	116,653円/月	140,059円/月	175,129円/月	233,532円/月	350,265円/月
10万円	90,828円/月	107,678円/月	131,192円/月	166,371円/月	224,880円/月	341,720円/月
15万円	81,743円/月	98,702円/月	122,325円/月	157,612円/月	216,229円/月	333,174円/月
20万円	72,657円/月	89,726円/月	113,458円/月	148,853円/月	207,577円/月	324,629円/月
25万円	63,572円/月	80,751円/月	104,592円/月	140,095円/月	198,926円/月	316,084円/月
30万円	ローン不可	71,775円/月	95,725円/月	131,336円/月	190,274円/月	307,539円/月
支払い利息合計	3,807,920円～	3,255,160円～	2,703,200円～	2,155,600円～	1,612,270円～	1,073,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。