新築一戸建てポラスの分譲住宅 B/N大宮-Limited Edition- 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市大宮区土手町３-244番3
交通	東武野田線「北大宮」歩2分、ＪＲ宇都宮線「大宮」歩17分
価格	9,280万円・9,480万円

【現地モデルハウス完成！】「大宮」駅徒歩17分、快適の利便が日常になる2邸

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情報の見方

設備仕様

ポラスオリジナルキッチン
扉・パネルは樹脂シート、天板は近似色の高圧メラミンで、天板やキャビネットが、家具のような一体感があり意匠性の高いキッチンデザインです。
リクシルバスルーム「AX」
ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
Rinnai「乾太くん」
毎日の洗濯家事をもっと快適にする乾太くん。
ガス衣類乾燥機の圧倒的な感想の速さで洗濯物が手早く片付いて、家事の時短につながります。

冬でもポカポカ心地よい床暖房
部屋全体を均一にムラ無く暖めます。温風によるホコリの舞い上げも無く、小さなお子さまにも安心です。
ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」
「エコワン」は、高効率に沸き上げる電気「ヒートポンプ」とガス給湯暖房原機「エコジョーズ」を組み合わせた次世代型省エネ給湯器です。時間帯による給湯利用を学習し、沸き上げ時間を最適化“必要な時間に必要な量”を沸き上げてくれるので効率的。無駄なく省エネに繋がります。
ドアノブに近づけるだけで自動解錠
玄関ドアはタグキーをドアノブに近づけるだけで簡単に施解錠が出来ます。さらにタグキーには非常用鍵を内蔵し、停電時等の締め出し軽減も実現しました。

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構造の特徴

ロングサポート60
最大60年の長期保証「ロングサポート60」は建物を長期維持していくための「維持保全計画」を作成し、それに連動した定期点検プログラムをメンテナンス及び保証計画で対応する長期保証アフターメンテナンスサービスです。
ウッドイノベーターNEXT
設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に間取の弱いところを確認することで、安心できる住まいをお届けします。
構造計算全棟実施
現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅においても全棟構造計算を実施、安心して暮らせる住まいを創造

ハイシーリング・ハイサッシ
リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
日本一の自社プレカット工場
木造建築にこだわるポラスは最新鋭のプレカット工場を設立。住宅の要となる木材の精密な加工行うだけでなく、日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。

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ポラスの分譲住宅 B/N大宮-Limited Edition- 販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅 B/N大宮-Limited Edition-
価格	9,280万円・9,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	72.9m²・83.72m²（登記）	建物面積	134.63m²・138.83m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市大宮区土手町３-244番3 周辺地図さいたま市大宮区の暮らしデータさいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	東武野田線「北大宮」歩2分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「大宮」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月1日	入居時期	2026年11月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北西 4.54m
構造・工法	木造3階建て在来工法	施工	ポラテック(株)
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率80％容積率200％	特記事項	担当者：川嶋航太郎、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255651940号(2025年3月18日)1号棟他、※販売価格には建物の消費税10％が含まれています。 ※1号棟・2号棟は家具・照明・カーテン付帯のモデルハウスとなります。内覧期日はございません。 ※みらいエコ住宅2026年事業の補助金(長期優良住宅:75万円)対象物件となります。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ポラスマイホームプラザ(株) TEL：0120-235334お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスマイホームプラザ(株)ポラスマイホームプラザ(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1階埼玉県知事（13）第008059号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月1日	情報更新日	2026年11月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市大宮区の暮らしデータ

さいたま市大宮区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市大宮区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市大宮区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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KIS　さいたま市大宮区上小町１３期

価格: 6,999万円・7,799万円
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KEIAI GRACE　さいたま市大宮区上小町１２期

価格: 6,398万円・6,498万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区上小町

飯田グループホールディングス　グラファーレ　さいたま市天沼町７期

価格: 5,999万円～6,799万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２

さいたま市大宮区天沼町１期

価格: 5,798万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区天沼町１

東武野田線の物件

大和田町２（大和田駅） 3978万円

価格: 3,978万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区大和田町２

オープンプレイス大和田町コンフォート

価格: 3,978万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区大和田町２

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス船橋塚田【GX補助金対象】

価格: 7,130万円
住所: 千葉県船橋市前貝塚町

GRAFARE DESIGN HOUSE

価格: 3,890万円～4,190万円
住所: 千葉県柏市篠籠田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	227,915円/月	262,688円/月	311,400円/月	384,505円/月	506,399円/月	750,263円/月
5万円	218,830円/月	253,712円/月	302,533円/月	375,747円/月	497,748円/月	741,718円/月
10万円	209,744円/月	244,737円/月	293,666円/月	366,988円/月	489,096円/月	733,172円/月
15万円	200,659円/月	235,761円/月	284,799円/月	358,229円/月	480,445円/月	724,627円/月
20万円	191,574円/月	226,785円/月	275,933円/月	349,471円/月	471,793円/月	716,082円/月
25万円	182,488円/月	217,809円/月	267,066円/月	340,712円/月	463,142円/月	707,537円/月
30万円	173,403円/月	208,834円/月	258,199円/月	331,953円/月	454,490円/月	698,992円/月
支払い利息合計	7,946,490円～	6,786,400円～	5,635,400円～	4,493,680円～	3,361,150円～	2,237,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。