新築一戸建てポラスの分譲住宅 B/N大宮-Limited Edition- 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市大宮区土手町３-244番3
交通	東武野田線「北大宮」歩2分、ＪＲ宇都宮線「大宮」歩17分
価格	9,280万円・9,480万円

【現地モデルハウス完成！】「大宮」駅徒歩17分、快適の利便が日常になる2邸

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情報の見方

: モダンテイストの家具が落ち着いた空間を演出する21帖超の開放感あるLDK。

物件名	ポラスの分譲住宅 B/N大宮-Limited Edition-
価格	9,280万円・9,480万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	72.9m²・83.72m²（登記）
建物面積	134.63m²・138.83m²
住所	埼玉県さいたま市大宮区土手町３-244番3

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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温かみのある木のダイニングテーブルとホワイトカラーが調和したダイニング。家族とリラックスした時間を過ごせます。
無駄をそぎ落としたスクエアなフォルムが、都市の中で凜とした存在感を放つ。
立ち上げたバルコニー壁に設けた四角い開口部が、外観に印象的な陰影と奥行きを生み出します。
ダイニング横に設けられたカウンターで、家族の気配を感じながら読書を楽しんだり、子どもの勉強スペースとして利用できます。

幅員4.5m道路に面した2邸。サイクルスペースもあります。
木のぬくもりとインテリアの色調が部屋全体と調和し、落ち着いたリビング空間を演出します。
リビング全体を一望できるL字型のオープンキッチン。複数人で料理をしても余裕のある広々とした空間になっています。

リビングと繋がる屋根付きのバルコニーは、壁で囲まれたプライベート空間を確保し、落ち着きのある心地良さを感じられます。
仕事や趣味に没頭できる、自分だけの時間を過ごすのにぴったりな居室。
洗面室に洗濯機置き場と内物干し、可動棚を設置し、洗濯から乾燥、畳む作業まで一か所で家事を完結できます。

リビングの一角には造り付けのテレビボードが設置され、テレビを置くだけでなく、小物やアートなど、趣味のものを飾るギャラリーにもなります。
キッチンからリビングへ真っすぐ視線が抜けるため、料理中も小さい子どもの様子を確認できます。
リビング横のカウンターでちょっとした作業やインテリアを飾ったり、ライフスタイルに合わせて利用できます。

シンプルなデザインでリラックスできる落ち着いた寝室。
キッチン横の大容量のパントリーに、ストック用の食品やキッチン用品などをスッキリ収納できます。
プライベート空間を確保したバルコニーに椅子やミニテーブルを置いて、屋外の風を感じながらリフレッシュできます。

洗面所に設けられたランドリースペースで洗濯から乾燥、洋服を畳んでしまうまで、一か所で完結できます。
リラックスしたバスタイムを楽しめる1坪超のバスルーム。
木目のカウンター棚がアクセントになった、清潔感あるトイレ。

木彫の天井が誂えられた屋根付きのカースペース。

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ポラスの分譲住宅 B/N大宮-Limited Edition- 販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅 B/N大宮-Limited Edition-
価格	9,280万円・9,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	72.9m²・83.72m²（登記）	建物面積	134.63m²・138.83m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市大宮区土手町３-244番3 周辺地図さいたま市大宮区の暮らしデータさいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	東武野田線「北大宮」歩2分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「大宮」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月1日	入居時期	2026年11月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北西 4.54m
構造・工法	木造3階建て在来工法	施工	ポラテック(株)
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率80％容積率200％	特記事項	担当者：川嶋航太郎、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255651940号(2025年3月18日)1号棟他、※販売価格には建物の消費税10％が含まれています。 ※1号棟・2号棟は家具・照明・カーテン付帯のモデルハウスとなります。内覧期日はございません。 ※みらいエコ住宅2026年事業の補助金(長期優良住宅:75万円)対象物件となります。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ポラスマイホームプラザ(株) TEL：0120-235334お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスマイホームプラザ(株)ポラスマイホームプラザ(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1階埼玉県知事（13）第008059号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月1日	情報更新日	2026年11月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市大宮区の暮らしデータ

さいたま市大宮区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市大宮区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市大宮区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区大成町２

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区東町１

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価格: 6,460万円～1億2,880万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区天沼町１

東武野田線の物件

飯田グループホールディングス　リーブルファイン南桜井駅Ⅸ

価格: 3,099万円
住所: 埼玉県春日部市新宿新田

コモンステージ船橋夏見台4丁目【積水ハウス】

価格: 3,750万円
住所: 千葉県船橋市夏見台４

【KEIAI GRACE　岩槻区諏訪2期　全4棟】

価格: 3,798万円
住所: 埼玉県さいたま市岩槻区諏訪５

Cradlegarden松戸市六実第12　全7棟

価格: 3,188万円～3,588万円
住所: 千葉県松戸市六実５

さいたま市大宮区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	227,915円/月	262,688円/月	311,400円/月	384,505円/月	506,399円/月	750,263円/月
5万円	218,830円/月	253,712円/月	302,533円/月	375,747円/月	497,748円/月	741,718円/月
10万円	209,744円/月	244,737円/月	293,666円/月	366,988円/月	489,096円/月	733,172円/月
15万円	200,659円/月	235,761円/月	284,799円/月	358,229円/月	480,445円/月	724,627円/月
20万円	191,574円/月	226,785円/月	275,933円/月	349,471円/月	471,793円/月	716,082円/月
25万円	182,488円/月	217,809円/月	267,066円/月	340,712円/月	463,142円/月	707,537円/月
30万円	173,403円/月	208,834円/月	258,199円/月	331,953円/月	454,490円/月	698,992円/月
支払い利息合計	7,946,490円～	6,786,400円～	5,635,400円～	4,493,680円～	3,361,150円～	2,237,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。