新築一戸建て鶴田町 3299万円～3498万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県宇都宮市鶴田町
交通	東武宇都宮線「東武宇都宮」バス13分鶴田橋（栃木県）歩5分、ＪＲ宇都宮線「宇都宮」バス31分羽黒下（バス）歩5分、ＪＲ日光線「鶴田」歩45分
価格	3,299万円～3,498万円

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情報の見方

: 〇1号棟【4（5）LDｋ+ＳＩＣ+ＷＩＣ+カースペース3台】今からご覧いただけます！水回り集中家事動線で家事ラク設計。ライフスタイルに合わせるフレキシブルな間取りです。 ※2026年8月撮影

物件名	鶴田町 3299万円～3498万円
価格	3,299万円～3,498万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	200.94m²～202.86m²
建物面積	106.27m²～114.43m²
住所	栃木県宇都宮市鶴田町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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〇分譲地〇 2号棟間もなく完成いたします！鶴田町はのびのびした子育て環境と日常の利便性がベストバランスで手に入る人気のエリアです。まずはお気軽にお問い合わせください♪ ※2026年8月撮影
〇1号棟　LDK17帖〇折上天井採用！空間に奥行と立体感が生まれ、南から明るい光がリビング全体に広がり、毎日の家族団らんを贅沢で心地よいものにしてくれます。 ※2026年8月撮影
〇1号棟　キッチン〇広いリビングを見渡せる対面式キッチンはお料理をしながら小さなお子様の様子も見守ることが出来て安心(*^-^*) ※2026年8月撮影

〇1号棟2F洋室5.4帖+5.2帖〇 2ドア1ルームの洋室です。お子様が小さいうちは広い遊び場として、成長したら子供部屋にと将来仕切れるフレキシブルな設計です。 ※2026年8月撮影
〇1号棟〇 4LDK+SIC+WIC+カースペース3台
〇2号棟〇 4LDK+S（シェアクローゼット）+SIC+WIC+カースペース3台

〇カースペース並列３台〇
〇1号棟玄関ポーチ〇木目調の落ち着いた扉がおしゃれな玄関♪屋根があるので雨の日でも濡れにくい設計です♪ TVモニター付きはインターホンは子育て家族の防犯と安心です♪ ※2026年8月撮影
〇1号棟玄関〇玄関の視界が開け、開放的な印象を与えるロータイプのシューズボックス。さらにSIC完備で玄関はいつでも綺麗を保て、来客時も安心です。 ※2026年8月撮影

〇1号棟　シューズインクローク〇高さ調節自由な可動棚付きシューズインクローク。お出かけ前のコーディネートをチェックできる、全身ミラー付きです。 ※2026年8月撮影
〇1号棟　キッチン〇大きな鍋やフライパンを収納できるスライド収納が完備。食洗器は手洗いよりも衛生的かつ手洗いよりも節水でき、手荒れも軽減されるのも嬉しいですね！ ※2026年8月撮影
〇1号棟　1F洋室4.8帖〇リビングに隣接した家族の気配を感じられる個室です。お昼寝からワークスペースまでマルチに活躍します☆ ※2026年8月撮影

〇1号棟　トイレ〇節水型でエコなトイレには、今では当たり前の洗浄付き。快適な暖房便座は、お掃除のしやすいタイプです。 ※2026年8月撮影
〇1号棟　浴室〇お子様や年配の方にも負担のかからないデザインのエコベンチ浴槽と浴室暖房換気乾燥機付き☆毎日の疲れを洗い流すバスルームは心地よいリラクゼーション空間です。 ※2026年8月撮影
〇1号棟　洗面化粧台〇清潔感のある洗面化粧室です。化粧台は使いやすい三面鏡タイプを採用！鏡の裏側、足元の扉も収納スペースになっています。洗剤、お風呂の掃除用具など収納できます。 ※2026年8月撮影

〇1号棟2F洋室5.5帖〇クローゼット付きの居室。勉強やお仕事に集中できる独立したプライベートルームです。 ※2026年8月撮影
〇1号棟2F洋室8.5帖〇明るい光が差し込むバルコニーに面したゆとりある主寝室。大きな窓からバルコニーに出られるため、洗濯物の取り込みもスムーズ。大容量WIC完備！ ※2026年8月撮影
〇1号棟　南面バルコニー〇バルコニーからの南側眺望。十分な陽当りが確保されています！是非現地にてご体感下さい。こちらの物件は2面バルコニーが設けられた間取りです。 ※2026年8月撮影

〇1号棟　北面バルコニー〇北側の広々スカイバルコニー♪南と北の両方にバルコニーがあることで、家全体の風通しがさらに向上します。 ※2026年8月撮影
カーナビ→「宇都宮市鶴田町1763－１付近」と入力してください。

イベント情報

◆新生活応援キャンペーン実施中◆
ハンディホームでは、新生活を始める皆様へ向けた特別企画を実施しております！
他社様のご提案でまだ決断しきれていない方、一度ハンディホームへお問合せください☆

◆現地内覧ツアー開催中◆
事前にお電話、または見学予約ボタンからご連絡いただけますとスムーズです。
お電話は【ハンディホーム 0285-38-6661】までよろしくお願いいたします！

貴重なお時間の中でお客様の知りたいをご提供いたします。
1.店舗来店からの現地ご案内コース：60分～
2.直接現地にてお待ち合わせ・ご内覧コース：30分～
3.住宅ローン無料相談：30分～
1～3の中からご希望のコースと、ご希望の日時をご連絡くださいませ。
平日のお仕事後のご見学も可能です！
お客様のご都合に合わせて調整いたします。
＊お車のない方や電車でお越しの方、送迎もお任せください
＊急なご案内にも対応いたします

◆住宅ローンご相談ご希望の方◆
弊社専門スタッフが親身になって対応いたします。
住宅ローンの事前審査をご希望の場合、ご来店の際に下記書類をご持参いただくとスムーズです。
・源泉徴収票
・免許証・保険証
・勤続1年未満の方は給与明細
＊追加の資料が必要になる場合もございます。

◆不動産なんでも相談会同時開催中◆
・相続
・不動産売却査定
・税金
・資産運用
・リフォーム
不動産のお困り事なら、何でもお気軽にご相談ください！

◆ハンディホーム7つの安心サポート◆
1.不動産売買・仲介
2.土地・戸建住宅買取
3.賃貸・管理
4.内外装工事・リフォーム
5.handyでんき ENEOS株式会社供給
6.火災保険代理店
7.ハウスクリーニング
お家の事ならハンディホームにお任せ♪

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鶴田町 3299万円～3498万円販売概要

物件名	鶴田町 3299万円～3498万円
価格	3,299万円～3,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	200.94m²～202.86m²	建物面積	106.27m²～114.43m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県宇都宮市鶴田町周辺地図宇都宮市の暮らしデータ宇都宮市周辺の家賃相場
交通	東武宇都宮線「東武宇都宮」バス13分鶴田橋（栃木県）歩5分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「宇都宮」バス31分羽黒下（バス）歩5分乗り換え案内ＪＲ日光線「鶴田」歩45分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	ケイアイスター不動産
用途地域	１種住居	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：須藤　宏和、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：26UDI1W建00252
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、日影制限有、※建築基準法22条区域　※道路斜線制限　※隣地斜線制限　※日影による中高層の建築物の制限(二種)5ｈ-3h　測定高4ｍ　※宇都宮市景観条例　※都市再生特別措置法　※宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	ハンディホーム(株) TEL：0285-38-6661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（2）第005155号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハンディホーム(株)ハンディホーム(株)のその他の物件情報を見る栃木県下野市石橋520-1 栃木県知事（2）第005155号 (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年8月15日	情報更新日	2026年8月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市の暮らしデータ

宇都宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230546世帯
人口総数	514595人
転入者数	21302人転入率（人口1000人当たり） 41.40人
転出者数	19614人転出率（人口1000人当たり） 38.12人
土地平均価格	住宅地 63136円／m² 商業地 150854円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置(2)子育て施策等の情報を集約したホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口を設置(4)青少年多世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催(5)小学校4～6年生を対象に店舗等で仕事の体験等ができる「宮っこトライ」を実施(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置(7)子どもに恵まれない夫婦の経済的負担の軽減を図るため「不妊治療(生殖補助医療等)支援事業」を実施
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宇都宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇都宮市3278円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇都宮市2695円
下水道普及率	91.4％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	3384件人口1000人当たり 6.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	438ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 14.21人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.82人
介護保険料基準額（月額）	5735円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌・その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　焼却ごみ　不燃ごみ　危険ごみ(その他危険ごみ、電池類)〕　拠点回収：剪定枝　廃食用油　使用済小型家電　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。840円/点。清掃センターに持ち込める場合は無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

宇都宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 85万円+α万円備考【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 85万円+α万円

備考: 【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宇都宮市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 栃木県宇都宮市駒生町

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住所: 栃木県宇都宮市江曽島３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,657円/月	83,743円/月	99,272円/月	122,577円/月	161,436円/月	239,178円/月
5万円	63,572円/月	74,767円/月	90,405円/月	113,819円/月	152,785円/月	230,633円/月
10万円	54,486円/月	65,791円/月	81,538円/月	105,060円/月	144,133円/月	222,088円/月
15万円	45,401円/月	56,816円/月	72,671円/月	96,301円/月	135,482円/月	213,543円/月
20万円	ローン不可	47,840円/月	63,805円/月	87,542円/月	126,830円/月	204,997円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,938円/月	78,784円/月	118,179円/月	196,452円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,025円/月	109,527円/月	187,907円/月
支払い利息合計	2,537,000円～	2,169,840円～	1,804,500円～	1,440,960円～	1,077,810円～	717,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。