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建築条件付土地コモンステージ河和田2丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
住所 茨城県水戸市河和田2
交通 JR常磐線「赤塚」歩13分~14分
価格 1170万円~1240万円(土地価格のみ)

【積水ハウス】JR常磐線「赤塚駅」まで徒歩圏内にある全8区画の分譲地

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積水ハウス株式会社

情報の見方

区画No.1  撮影年月:2024年12月 ※写真内の建物は販売中の物件ではございません
区画No.1  撮影年月:2024年12月 ※写真内の建物は販売中の物件ではございません
販売スケジュール

「先着順受付中」

特徴ピックアップ

駅まで平坦 / 更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整形地 / 前道6m以上

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  • コモンステージ河和田2丁目No.3の現地写真です(前面道路含む)撮影年月:2024年12月※写真内の建物は販売中の物件ではございません
    コモンステージ河和田2丁目No.3の現地写真です
    (前面道路含む)
    撮影年月:2024年12月
    ※写真内の建物は販売中の物件ではございません
  • コモンステージ河和田2丁目No.4の現地写真です(前面道路含む)撮影年月:2024年12月※写真内の建物は販売中の物件ではございません
    コモンステージ河和田2丁目No.4の現地写真です
    (前面道路含む)
    撮影年月:2024年12月
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  • コモンステージ河和田2丁目No.6の現地写真です(前面道路含む)撮影年月:2024年12月※写真内の建物は販売中の物件ではございません
    コモンステージ河和田2丁目No.6の現地写真です
    (前面道路含む)
    撮影年月:2024年12月
    ※写真内の建物は販売中の物件ではございません
  • 各区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
    各区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
  • 西松屋水戸河和田店まで160m 徒歩2分。※2024年12月撮影
    西松屋水戸河和田店まで160m 徒歩2分。※2024年12月撮影
  • JR赤塚駅まで1090m 徒歩14分。JR常磐線が通るコモンステージ河和田2丁目の最寄り駅。 ※2024年12月撮影
    JR赤塚駅まで1090m 徒歩14分。JR常磐線が通るコモンステージ河和田2丁目の最寄り駅。 ※2024年12月撮影
  • 水戸市立赤塚小学校まで810m 徒歩11分。一人一人の児童の「確かな学力」「豊かな心」「健康と体力」の調和的な発達を図り、「豊かに生きる力」の育成を学校教育目標とする小学校。 ※2024年12月撮影
    水戸市立赤塚小学校まで810m 徒歩11分。一人一人の児童の「確かな学力」「豊かな心」「健康と体力」の調和的な発達を図り、「豊かに生きる力」の育成を学校教育目標とする小学校。 ※2024年12月撮影
  • 水戸市立赤塚中学校まで190m 徒歩3分。「文武不岐」を目指す中学校。 ※2024年12月撮影
    水戸市立赤塚中学校まで190m 徒歩3分。「文武不岐」を目指す中学校。 ※2024年12月撮影
  • フレスポ赤塚まで760m 徒歩10分。フードスクエアカスミ、無印良品、マツモトキヨシなど様々な店舗が密集している商業施設。 ※2024年12月撮影
    フレスポ赤塚まで760m 徒歩10分。フードスクエアカスミ、無印良品、マツモトキヨシなど様々な店舗が密集している商業施設。 ※2024年12月撮影
  • 水戸市立河和田保育所まで850m 徒歩11分。※2024年12月撮影
    水戸市立河和田保育所まで850m 徒歩11分。※2024年12月撮影
  • 福井内科クリニックまで460m 徒歩6分。※2024年12月撮影
    福井内科クリニックまで460m 徒歩6分。※2024年12月撮影
  • 河和田2丁目さくら街区公園まで370m 徒歩5分。※2024年12月撮影
    河和田2丁目さくら街区公園まで370m 徒歩5分。※2024年12月撮影

イベント情報

現地案内会
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード5000円分プレゼント!】
※1家族様、1度限りとさせていただきます。
日程:定休の火曜・水曜以外
時間:10:00~17:00

■現地案内について
「どんな間取りが建てられるの?」
「どんな土地で周りはどんな施設があるの?」
「他にもいい土地ないかな…」などお家づくりの悩みを、住まいのプロが丁寧にサポートし
ます!
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
相談内容や時間に関するご希望がございましたら、備考欄にご記入ください。
(短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です!)

■事前予約が必須になります。
【ご案内コースの例】
・分譲地案内(30 分~)
・周辺環境のご案内(30 分~)
・資金計画・間取りのご相談(30 分~)
・積水ハウスの特長のお話(30 分~)

■資料請求について
お気軽にお問い合わせください!
(カタログのご請求だけでも承ります♪)
スタッフ一同でお家づくりをお手伝いいたします!

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コモンステージ河和田2丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ河和田2丁目【積水ハウス】
価格 1170万円~1240万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 239.55m2~245.85m2(72.46坪~74.36坪) 諸費用 -
販売区画数 4区画 総区画数 8区画
販売スケジュール 「先着順受付中」
住所 茨城県水戸市河和田2
交通 JR常磐線「赤塚」歩13分~14分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6.4m~16.1m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%(一部緩和により70%)/容積率:200% 特記事項 設備:設備/電気:東京電力パワーグリッド株式会社、ガス:個別プロパン、水道:公営水道、汚水:公共下水、雨水:敷地内処理(浸透式・オーバーフロー分は雨水管へ放流)、水道加入金/114400円(20mm・税込)、開発面積:2580.37m2、※当分譲地のゴミ集積所には購入者それぞれに1/8の持分を設定いたします。※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しくはお問い合わせください。○道路/幅員6.48m(開発行為による道路・アスファルト舗装)、16.10m(公道・アスファルト舗装) ○私道負担/無○用途地域/第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域○開発行為検査済番号/第163号(令和6年12月24日)○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号/農地法第5条第1項第6号に規定する許可番号/農委第289号(令和6年6月13日)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • TEL:029-248-7771お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<土地売主>
積水ハウス(株)水戸支店積水ハウス(株)水戸支店のその他の物件情報を見る
茨城県水戸市元吉田町274-1
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年6月5日

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積水ハウス株式会社
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

水戸市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 122335世帯
人口総数 268843人
転入者数 11168人
転入率(人口1000人当たり)
41.54人
転出者数 10724人
転出率(人口1000人当たり)
39.89人
土地平均価格
住宅地
46269円/m2
商業地
85693円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)小・中学校新入生応援金(児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額6,000円を支給)。(5)任意予防接種費用の一部助成(インフルエンザ:1歳から高校3年生年齢相当、おたふくかぜ:1歳から4歳未満、HPV:小学6年生から高校1年生年齢相当の男子、新型コロナ:1歳から高校3年生年齢相当)。(6)給食費無償化等(市立小学生の月額1/2負担、市立中学生の月額全額負担)。
出産祝い なし
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
私立保育所数 49所(うち0歳児保育を実施している保育所:49所)
保育所入所待機児童数 1人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立:5園 私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

水戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 水戸市3369円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 水戸市2989円
下水道普及率 80.8%

安心・安全

建物火災出火件数 37件
人口10000人当たり
1.37件
刑法犯認知件数 2158件
人口1000人当たり
7.97件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 24ヶ所
一般診療所総数 242ヶ所
小児科医師数 76人
小児人口10000人当たり
23.15人
産婦人科医師数 38人
15~49歳女性人口1万人当たり
7.29人
介護保険料基準額(月額) 6100円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
資源物は無料。
家庭ごみの分別方式 4分別14種〔燃えるごみ 燃えないごみ 資源物(紙類[ダンボール、その他の紙類、新聞紙、紙パック]、布類、びん・缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装) 有害ごみ(乾電池、蛍光管・水銀体温計、スプレー缶・カセットボンベ・ガスライター)〕 拠点回収:使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。1m×50cm×50cmを超える大きさで、一辺の長さの最長が3m以内、三辺(長さ・幅・高さ)の合計の長さが5m以内のもの。粗大ごみ処理券は500円/枚。三辺の長さの合計が3m未満のものは1枚。三辺の長さの合計が3m以上5m以内のものは2枚。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

水戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
(利子補給対象融資限度額)1,500万円
備考
【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1%に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。
補助/助成金制度 あり
上限金額
30万円+α万円
備考
【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2%(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 17,392円/月 20,045円/月 23,762円/月 29,341円/月 38,643円/月 57,252円/月
5万円 ローン不可 11,070円/月 14,896円/月 20,582円/月 29,991円/月 48,707円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 21,340円/月 40,162円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 31,617円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 604,640円~ 519,560円~ 431,400円~ 343,840円~ 258,830円~ 173,400円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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