(利回り5%以上) 九段下駅の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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路線/駅：東京メトロ東西線(九段下駅)
物件種別：不動産投資(全て)
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東京メトロ東西線の不動産投資・収益物件一覧

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価格	5,600万円	利回り	6.42％
住所交通	東京都江東区塩浜２丁目東京メトロ東西線木場駅徒歩15分京葉線潮見駅徒歩16分
建物面積	97.37m²	土地面積	61.69m²
築年月	1982年10月(築42年9ヶ月)
店舗名	有限会社アイホーム
本日公開鉄骨造写真あり

価格	20,000万円	利回り	7.69％
住所交通	東京都　中野区中央・総武緩行線中野駅徒歩8分
総戸数	8戸
建物面積	99.87m²	土地面積	97.73m²
築年月	2019年8月(築5年11ヶ月)
店舗名	株式会社ブランデスト
1週間以内公開木造写真あり

価格	9,200万円	利回り	7.57％
住所交通	千葉県　船橋市　本中山３丁目東京メトロ東西線原木中山駅徒歩11分中央・総武緩行線下総中山駅徒歩11分
総戸数	8戸
建物面積	290.6m²	土地面積	165.28m²
築年月	1990年5月(築35年2ヶ月)
店舗名	株式会社プライムパートナーズ
1週間以内公開鉄骨造写真あり

価格	59,500万円	利回り	5.91％
住所交通	東京都　江東区木場５丁目東京メトロ東西線木場駅徒歩1分
建物面積	1012.79m²	土地面積	296.74m²
築年月	1992年4月(築33年3ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開鉄骨造写真あり

価格	10,500万円	利回り	5.13％
住所交通	千葉県　市川市　湊東京メトロ東西線行徳駅徒歩7分
総戸数	7戸
建物面積	227.73m²	土地面積	195.03m²
築年月	1992年7月(築33年)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	20,800万円	利回り	5.04％
住所交通	千葉県　浦安市　北栄２東京メトロ東西線浦安駅徒歩10分
総戸数	12戸
建物面積	244.77m²	土地面積	154.69m²
築年月	2024年6月(築1年1ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	9,200万円	利回り	7.57％
住所交通	千葉県　船橋市　本中山３東京メトロ東西線原木中山駅徒歩11分中央・総武緩行線下総中山駅徒歩11分
総戸数	8戸
建物面積	290.6m²	土地面積	165.28m²
築年月	1990年5月(築35年2ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
鉄骨造写真あり

価格	1,590万円	利回り	5.66％
住所交通	東京都　中野区中野５－６０－２中央本線東京-塩尻中野駅徒歩2分中央・総武緩行線中野駅徒歩2分東京メトロ東西線中野駅徒歩2分
階数	2階/5階建	総戸数	79戸
専有面積	17.46m²
築年月	1982年4月(築43年3ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	8,500万円	利回り	5.8％
住所交通	千葉県市川市相之川３丁目東京メトロ東西線南行徳駅徒歩9分東京メトロ東西線浦安駅徒歩18分
総戸数	8戸
建物面積	170.4m²	土地面積	192.51m²
築年月	1988年6月(築37年1ヶ月)
店舗名	スターツピタットハウス株式会社　行徳販売センター
木造間取り図あり写真あり

価格	1,230万円	利回り	6.73％
住所交通	東京都　新宿区市谷薬王寺町１６－１東京メトロ東西線早稲田駅徒歩21分東京都大江戸線牛込柳町駅徒歩3分東京都新宿線曙橋駅徒歩11分
階数	4階/4階建	総戸数	33戸
専有面積	15.36m²
築年月	1986年4月(築39年3ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	14,400万円	利回り	5％
住所交通	東京都江戸川区東葛西３丁目東京メトロ東西線浦安駅徒歩16分東京メトロ東西線葛西駅徒歩18分
総戸数	8戸
建物面積	190.61m²	土地面積	152.06m²
築年月	2023年2月(築2年5ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
鉄骨造写真あり

価格	9,800万円	利回り	5.02％
住所交通	東京都江東区牡丹３丁目東京メトロ東西線門前仲町駅徒歩7分都営地下鉄大江戸線門前仲町駅徒歩11分
総戸数	3戸
建物面積	134.5m²	土地面積	81.71m²
築年月	2013年10月(築11年9ヶ月)
店舗名	スターツピタットハウス株式会社　門前仲町店
木造間取り図あり

価格	9,800万円	利回り	5.52％
住所交通	東京都　中野区野方１中央・総武緩行線中野駅徒歩17分西武新宿線野方駅徒歩13分中央・総武緩行線高円寺駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	85.06m²	土地面積	85.75m²
築年月	2015年10月(築9年9ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	35,800万円	利回り	6.4％
住所交通	東京都江東区東砂８丁目東京メトロ東西線南砂町駅徒歩13分東京メトロ東西線西葛西駅徒歩30分
総戸数	14戸
建物面積	624.09m²	土地面積	379.18m²
築年月	1988年4月(築37年3ヶ月)
店舗名	株式会社ウダツ
鉄骨造写真あり駐車場あり

価格	14,400万円	利回り	5％
住所交通	東京都江戸川区東葛西３丁目東京メトロ東西線葛西駅徒歩18分東京メトロ東西線浦安駅徒歩16分
総戸数	8戸
建物面積	190.61m²	土地面積	152.06m²
築年月	2023年2月(築2年5ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	1,990万円	利回り	5.3％
住所交通	東京都新宿区高田馬場１丁目山手線高田馬場駅徒歩3分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩9分
階数	5階/地上11階地下1階建	総戸数	264戸
専有面積	26.11m²
築年月	1979年10月(築45年9ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社ワークス
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,850万円	利回り	5.31％
住所交通	東京都　中央区新川２－２１－１６東京メトロ東西線茅場町駅徒歩11分京葉線八丁堀駅徒歩4分東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩7分
階数	6階/11階建	総戸数	44戸
専有面積	20.45m²
築年月	1983年12月(築41年7ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,060万円	利回り	7.35％
住所交通	東京都　江東区塩浜２－１６－４東京メトロ東西線木場駅徒歩14分京葉線潮見駅徒歩14分
階数	2階/5階建	総戸数	30戸
専有面積	15.81m²
築年月	1989年4月(築36年3ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,480万円	利回り	5.6％
住所交通	東京都　　東京都中野区中野５丁目中央本線東京-塩尻中野駅徒歩10分
階数	3階/6階建	総戸数	35戸
専有面積	21.06m²
築年月	1987年2月(築38年5ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	みずほ不動産販売株式会社池袋営業部
RC造SRC造

価格	10,500万円	利回り	5.08％
住所交通	千葉県市川市湊東京メトロ東西線行徳駅徒歩7分
総戸数	7戸
建物面積	227.73m²	土地面積	195.03m²
築年月	1992年7月(築33年)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	1,100万円	利回り	6.87％
住所交通	東京都　中野区新井２－３２－５中央本線東京-塩尻中野駅徒歩10分中央・総武緩行線中野駅徒歩10分東京メトロ東西線中野駅徒歩10分
階数	1階/3階建	総戸数	12戸
専有面積	17.43m²
築年月	1988年2月(築37年5ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	59,500万円	利回り	5.9％
住所交通	東京都江東区木場５丁目東京メトロ東西線木場駅徒歩1分
総戸数	45戸
建物面積	1012.79m²	土地面積	296.74m²
築年月	1992年4月(築33年3ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	39,800万円	利回り	5.04％
住所交通	千葉県浦安市堀江５丁目東京メトロ東西線浦安駅徒歩20分京葉線新浦安駅徒歩29分
総戸数	22戸
建物面積	766.29m²	土地面積	333.88m²
築年月	2005年6月(築20年1ヶ月)
店舗名	スターツピタットハウス株式会社　浦安店
RC造SRC造写真ありエレベーターあり

価格	18,700万円	利回り	6.5％
住所交通	東京都江東区北砂４丁目東京メトロ東西線南砂町駅徒歩15分
総戸数	12戸
建物面積	435.18m²	土地面積	168.01m²
築年月	1973年7月(築52年)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	9,800万円	利回り	5.52％
住所交通	東京都中野区野方１丁目中央本線東京-塩尻中野駅徒歩17分西武新宿線野方駅徒歩13分中央本線東京-塩尻高円寺駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	85.06m²	土地面積	85.75m²
築年月	2015年10月(築9年9ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	1,080万円	利回り	6.64％
住所交通	東京都杉並区高円寺南５丁目中央本線中野駅徒歩13分中央本線高円寺駅徒歩8分
階数	3階/地上4階地下1階建	総戸数	41戸
専有面積	14.33m²
築年月	1984年6月(築41年1ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社東都　資産賃貸管理グループ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	880万円	利回り	7.63％
住所交通	東京都　中野区新井２－４１－９中央本線東京-塩尻中野駅徒歩12分中央・総武緩行線中野駅徒歩12分東京メトロ東西線中野駅徒歩12分
階数	1階/5階建	総戸数	57戸
専有面積	14m²
築年月	1985年12月(築39年7ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	35,000万円	利回り	5.23％
住所交通	千葉県市川市相之川２丁目東京メトロ東西線南行徳駅徒歩10分東京メトロ東西線浦安駅徒歩19分
総戸数	20戸
建物面積	492.68m²	土地面積	326.56m²
築年月	2018年12月(築6年7ヶ月)
店舗名	株式会社グランベスト
鉄骨造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	1,300万円	利回り	5.72％
住所交通	東京都中野区中央４丁目中央本線中野駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩3分
階数	4階/4階建	総戸数	37戸
専有面積	17.45m²
築年月	1990年3月(築35年4ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社ワークス
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,600万円	利回り	5.02％
住所交通	東京都　新宿区高田馬場１－５－２１山手線高田馬場駅徒歩3分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分西武新宿線高田馬場駅徒歩3分
階数	5階/地上10階地下1階建	総戸数	50戸
専有面積	14.5m²
築年月	1977年9月(築47年10ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	5,400万円	利回り	5.44％
住所交通	東京都江戸川区北葛西５丁目東京メトロ東西線西葛西駅徒歩22分都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩14分
建物面積	126.76m²	土地面積	88.16m²
築年月	2009年10月(築15年9ヶ月)
店舗名	スターツピタットハウス株式会社　船堀販売センター
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	1,100万円	利回り	7.29％
住所交通	千葉県市川市幸１丁目東京メトロ東西線妙典駅徒歩21分東京メトロ東西線行徳駅徒歩21分
建物面積	-	土地面積	49.89m²
築年月	1984年11月(築40年8ヶ月)	間取り	4K
店舗名	RER　Agency株式会社
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	10,300万円	利回り	5.35％
住所交通	東京都新宿区上落合３丁目東京メトロ東西線落合駅徒歩4分都営地下鉄大江戸線中井駅徒歩6分
総戸数	8戸
建物面積	102.26m²	土地面積	92.56m²
築年月	1991年2月(築34年5ヶ月)
店舗名	ピタットハウス大森東口店　売買部　株式会社アイディプロパティ
木造間取り図あり写真あり

価格	1,300万円	利回り	5.72％
住所交通	東京都　中野区中央４－２１－９中央本線東京-塩尻中野駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩3分
階数	4階/4階建	総戸数	37戸
専有面積	17.45m²
築年月	1990年3月(築35年4ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,300万円	利回り	5.53％
住所交通	東京都　中野区中野５－４４－１４中央・総武緩行線中野駅徒歩4分中央本線東京-塩尻中野駅徒歩4分東京メトロ東西線中野駅徒歩4分
階数	4階/4階建	総戸数	46戸
専有面積	14.25m²
築年月	1984年9月(築40年10ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

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千代田区の住みやすさ情報

千代田区ってどんなところ？

千代田区は中央区・港区とともに「都心3区」と呼ばれ、東京の中心に位置する区です。大手町・丸の内は、企業の本社が集中するビジネスの中心地であり、永田町や霞が関は、国会議事堂をはじめとした官公庁施設が集積しています。
住環境のイメージが少ない千代田区ですが、麹町や番町は閑静な住宅街が広がるエリア。日本大学、明治大学、上智大学など、数多くの大学のキャンパスもあることから、学生が通えるリーズナブルな飲食店も点在しています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
千代田区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
病院やクリニックが多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
千代田区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
千代田区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
飲食店が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

千代田区の住みやすさをもっと見る

千代田区の暮らしデータ

千代田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36963世帯
人口総数	68755人
転入者数	8663人転入率（人口1000人当たり） 126.00人
転出者数	7904人転出率（人口1000人当たり） 114.96人
土地平均価格	住宅地 3460000円／m² 商業地 5812393円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	誕生準備手当(妊娠20週以降の妊婦に4.5万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千代田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	102件人口10000人当たり 15.30件
刑法犯認知件数	2376件人口1000人当たり 35.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	555ヶ所
小児科医師数	44人小児人口10000人当たり 47.85人
産婦人科医師数	33人 15～49歳女性人口1万人当たり 19.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考 10kg以上有料。45リットル1袋200円。
家庭ごみの分別方式	5分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他の紙類、びん、かん、ペットボトル)　プラスチック　蛍光管等(乾電池・スプレー缶)〕　拠点回収：資源(使用済小型家電　古布　廃食料油)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(新規集積所・共同集積所を廃止、分散した際に戸別収集となる)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年06月02日

九段下駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	飯田橋	竹橋	神楽坂	大手町	早稲田
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-