近鉄八尾駅の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

近鉄八尾駅の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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路線/駅：近鉄大阪線(近鉄八尾駅)
物件種別：不動産投資(全て)
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1棟マンション

Ｊハウス

Pointオーナーチェンジ物件！（1棟マンション）近鉄「八尾」駅徒歩約13分！表利回り約7.5％！

価格	5,880万円	利回り	7.8％
住所交通	大阪府八尾市萱振町３丁目近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩13分近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩21分
総戸数	4戸
建物面積	276.96m²	土地面積	163.37m²
築年月	1990年9月(築34年5ヶ月)
店舗名	センチュリー21マックス不動産販売豊中店
鉄骨造間取り図あり写真あり

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区分マンション

エスリード八尾北本町

価格	1,180万円	利回り	6.4％
住所交通	八尾市北本町２丁目近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩2分近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩16分近鉄大阪線河内山本駅徒歩22分
階数	3階/15階建	総戸数	88戸
専有面積	27.34m²
築年月	2003年10月(築21年4ヶ月)	間取り	2K
店舗名	株式会社福屋不動産販売八尾店
RC造SRC造間取り図あり写真あり

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工場・倉庫・他

大阪府八尾市栄町１丁目近鉄八尾住宅

Point◆平成25年3月全面改装済！（店舗部分、クロス、キッチン、浴室、洋室）◆オーナーチェンジ物件

価格	1,440万円	利回り	-
住所交通	大阪府八尾市栄町１丁目近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩12分関西本線八尾駅徒歩11分
建物面積	60.11m²	土地面積	65.72m²
築年月	1976年6月(築48年8ヶ月)	間取り	1LDK
店舗名	センチュリー21不動産情報館
木造間取り図あり写真あり

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工場・倉庫・他

大阪府八尾市栄町１丁目八尾

Point☆オーナーチェンジ物件月々12万円（利回り9.7％）　☆1階店舗・2階居住用　☆収益物件にオススメです♪

価格	1,440万円	利回り	-
住所交通	大阪府八尾市栄町１丁目近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩12分関西本線八尾駅徒歩12分
建物面積	60.11m²	土地面積	65.72m²
築年月	1976年6月(築48年8ヶ月)
店舗名	株式会社福屋不動産販売　八尾店
木造間取り図あり

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八尾市の暮らしデータ

八尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	261998人
転入者数	8508人転入率（人口1000人当たり） 32.47人
転出者数	8369人転出率（人口1000人当たり） 31.94人
土地平均価格	住宅地 129450円／m² 商業地 257000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化。(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)。(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)。(5)生活応援アプリ「やおっぷ！」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八尾市2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八尾市2563円
下水道普及率	94.7％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 0.64件
刑法犯認知件数	1972件人口1000人当たり 7.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	218ヶ所
小児科医師数	44人小児人口10000人当たり 13.98人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.76人
介護保険料基準額（月額）	6556円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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価格相場

更新日：2025年01月20日

近鉄八尾駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	久宝寺口	河内山本	弥刀	高安	長瀬
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-