区分マンション 下丸子駅の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都大田区下丸子３丁目 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩1分 東急池上線 千鳥町駅 徒歩9分 |
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| 階数 | 4階/8階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 37.04m2 | ||
| 築年月 | 1970年12月(築55年4ヶ月) | 間取り | 1DK |
| 店舗名 | 株式会社レオコーポレーション | ||
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| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 4.22％ |
| 住所 交通 | 東京都大田区下丸子２丁目 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩12分 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩8分 |
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| 階数 | 5階/5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 40.26m2 | ||
| 築年月 | 2013年10月(築12年6ヶ月) | 間取り | 1LDK |
| 店舗名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター | ||
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| 価格 | 1,090万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都大田区千鳥３丁目 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩4分 東急池上線 千鳥町駅 徒歩4分 |
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| 階数 | 2階/7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 17.5m2 | ||
| 築年月 | 1991年9月(築34年7ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | LIXIL不動産ショップ 株式会社TOCHU | ||
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| 価格 | 1,090万円 | 利回り | 6.38％ |
| 住所 交通 | 東京都大田区千鳥３丁目 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩4分 東急池上線 千鳥町駅 徒歩4分 |
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| 階数 | 2階/7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 17.5m2 | ||
| 築年月 | 1991年9月(築34年7ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | スターツピタットハウス株式会社 渋谷販売センター | ||
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| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 4.59％ |
| 住所 交通 | 東京都大田区鵜の木２丁目 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩9分 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩1分 |
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| 階数 | 4階/5階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 24.22m2 | ||
| 築年月 | 2001年9月(築24年7ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | オークラヤ住宅株式会社 品川営業所 | ||
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東京都の最南に位置する大田区ですが、JR・東急電鉄・京急電鉄・都営地下鉄など、多くの路線が通っているため、都心へのアクセスは良好。羽田空港があることでも知られています。
高級住宅街で有名な田園調布と下町情緒あふれる蒲田といった、相反するスポットがあるのも特徴。また、多摩川沿いには自然豊かな公園や大きなグラウンドがあり、家族連れやスポーツ愛好家にも人気があります。
多様なライフスタイルに対応できる地域といえるでしょう。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
公共の交通機関が充実している都心に近い閑静で落ち着きがある自然や公園が多い都心に近いスーパーやドラッグストアが充実している病院やクリニックが多い※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
| 世帯数 | 399628世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 740519人 |
| 転入者数 | 57425人
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| 転出者数 | 47486人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 私立保育所数 | 155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
118件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3851件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 24ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 613ヶ所 |
| 小児科医師数 |
149人
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| 産婦人科医師数 |
66人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック 資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕 拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話 携帯音楽プレーヤー 携帯ゲーム機器 デジタルカメラ ポータブルビデオカメラ ポータブルカーナビ 電子辞書 卓上計算機 ACアダプター USBメモリ) 廃食用油 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 1年以内 | 5年以内 | 10年以内 | 15年以内 | 20年以内 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟アパート | - | - | - | - | - |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | - |
| 鵜の木 | 武蔵新田 | 沼部 | 矢口渡 | 多摩川 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | 3003万円 | - | 3023万円 | - |
| 1棟マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟アパート | - | - | - | - | - |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | - |
