1棟アパートさいたま新都心駅(埼玉県)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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路線/駅：京浜東北・根岸線(さいたま新都心駅)
物件種別： 1棟アパート
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京浜東北・根岸線の不動産投資・収益物件一覧

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価格	17,000万円	利回り	6.23％
住所交通	東京都　大田区　大森西５京浜東北・根岸線蒲田駅徒歩21分京急本線梅屋敷駅徒歩11分京急本線大森町駅徒歩12分
総戸数	16戸
建物面積	204m²	土地面積	229.74m²
築年月	1987年10月(築38年5ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
本日公開木造写真あり

価格	5,080万円	利回り	4.62％
住所交通	神奈川県　川崎市川崎区　鋼管通４東海道本線東京-熱海川崎駅バス11分/鋼管通３丁目バス停停歩1分
総戸数	2戸
建物面積	96.99m²	土地面積	73.11m²
築年月	2018年9月(築7年6ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
本日公開鉄骨造写真あり

価格	5,000万円	利回り	5.54％
住所交通	東京都　品川区　大井６京浜東北・根岸線大森駅徒歩10分京急本線立会川駅徒歩11分
総戸数	2戸
建物面積	68.29m²	土地面積	38.67m²
築年月	1983年1月(築43年2ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
3日以内に公開写真あり

価格	4,980万円	利回り	12.04％
住所交通	東京都北区志茂１丁目京浜東北・根岸線赤羽駅徒歩8分
総戸数	2戸
建物面積	58.24m²	土地面積	37.69m²
築年月	1960年12月(築65年3ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
1週間以内公開木造写真あり

価格	4,120万円	利回り	6.02％
住所交通	埼玉県さいたま市中央区円阿弥５丁目京浜東北・根岸線大宮駅バス10分/三橋四丁目南バス停停歩4分
総戸数	4戸
建物面積	168.48m²	土地面積	111.48m²
築年月	1990年2月(築36年1ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
1週間以内公開鉄骨造写真あり

価格	14,000万円	利回り	6.71％
住所交通	埼玉県蕨市南町２丁目京浜東北・根岸線西川口駅徒歩9分京浜東北・根岸線蕨駅徒歩16分
総戸数	13戸
建物面積	372m²	土地面積	111.83m²
築年月	1995年11月(築30年4ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
1週間以内公開鉄骨造写真あり

価格	9,800万円	利回り	4.8％
住所交通	東京都足立区江北７丁目京浜東北・根岸線赤羽駅徒歩21分日暮里舎人ライナー西新井大師西駅徒歩10分日暮里舎人ライナー谷在家駅徒歩14分
総戸数	9戸
建物面積	131.2m²	土地面積	68.42m²
築年月	2014年10月(築11年5ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
1週間以内公開木造間取り図あり写真あり

価格	13,800万円	利回り	5.08％
住所交通	東京都荒川区西尾久１丁目山手線田端駅徒歩12分日暮里舎人ライナー赤土小学校前駅徒歩5分東京都荒川線宮ノ前駅徒歩8分
総戸数	8戸
建物面積	101.73m²	土地面積	100.33m²
築年月	2017年2月(築9年1ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
1週間以内公開木造間取り図あり写真あり

価格	3,780万円	利回り	6.09％
住所交通	神奈川県川崎市川崎区大島５丁目東海道本線東京-熱海川崎駅徒歩19分
総戸数	2戸
建物面積	120.84m²	土地面積	71.44m²
築年月	1999年4月(築26年11ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
1週間以内公開木造写真あり

価格	2,480万円	利回り	5.8％
住所交通	神奈川県横浜市神奈川区中丸京浜東北・根岸線東神奈川駅徒歩22分東急東横線東白楽駅徒歩13分
総戸数	4戸
建物面積	69.29m²	土地面積	45.53m²
築年月	1972年11月(築53年4ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	15,000万円	利回り	4.8％
住所交通	東京都大田区大森北３丁目京浜東北・根岸線大森駅徒歩13分京急本線平和島駅徒歩10分
総戸数	10戸
建物面積	203.2m²	土地面積	196.32m²
築年月	1995年1月(築31年2ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	6,780万円	利回り	4.49％
住所交通	東京都北区豊島２丁目京浜東北・根岸線王子駅徒歩9分
総戸数	3戸
建物面積	84.46m²	土地面積	62.22m²
築年月	2017年1月(築9年2ヶ月)
店舗名	三井ホームエステート株式会社　アセットソリューション部
木造間取り図あり写真あり

価格	26,800万円	利回り	-
住所交通	埼玉県川口市西川口５丁目京浜東北・根岸線西川口駅徒歩10分京浜東北・根岸線川口駅徒歩22分
総戸数	12戸
建物面積	458.34m²	土地面積	256.73m²
築年月	2024年2月(築2年1ヶ月)
店舗名	株式会社大和不動産　武蔵浦和店
木造間取り図あり写真あり

価格	7,180万円	利回り	7.08％
住所交通	神奈川県横浜市鶴見区下野谷町１丁目京浜東北・根岸線鶴見駅徒歩14分京浜急行電鉄本線京急鶴見駅徒歩10分
総戸数	6戸
建物面積	178.46m²	土地面積	153.47m²
築年月	1984年8月(築41年7ヶ月)
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社　横浜センター
木造写真あり

価格	7,180万円	利回り	7.08％
住所交通	神奈川県　横浜市鶴見区下野谷町１丁目京浜東北・根岸線鶴見駅徒歩14分京急本線京急鶴見駅徒歩10分鶴見線国道駅徒歩7分
総戸数	6戸
建物面積	178.46m²	土地面積	153.47m²
築年月	1984年8月(築41年7ヶ月)
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社横浜センター
木造写真あり

価格	5,300万円	利回り	7.55％
住所交通	神奈川県　横浜市西区　浅間台東海道本線東京-熱海横浜駅徒歩20分相鉄本線天王町駅徒歩17分
総戸数	6戸
建物面積	130.42m²	土地面積	145.89m²
築年月	2002年12月(築23年3ヶ月)
店舗名	株式会社プライムパートナーズ
木造写真あり

価格	16,700万円	利回り	5.95％
住所交通	埼玉県川口市西川口３丁目京浜東北・根岸線西川口駅徒歩4分
総戸数	12戸
建物面積	341.67m²	土地面積	191.73m²
築年月	2015年3月(築11年)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	12,450万円	利回り	5.2％
住所交通	埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目京浜東北・根岸線北浦和駅徒歩6分埼京線南与野駅徒歩18分
総戸数	7戸
建物面積	122.16m²	土地面積	160.16m²
築年月	1995年3月(築31年)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　本社営業センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	20,578万円	利回り	3.9％
住所交通	東京都北区王子本町２丁目京浜東北・根岸線王子駅徒歩10分東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
総戸数	8戸
建物面積	174.76m²	土地面積	88.33m²
築年月	2021年11月(築4年4ヶ月)
店舗名	株式会社東都　資産運用ユニット
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	8,500万円	利回り	4.71％
住所交通	埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩16分京浜東北・根岸線浦和駅徒歩16分
総戸数	4戸
建物面積	150.7m²	土地面積	148m²
築年月	2003年1月(築23年2ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　大宮センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	4,950万円	利回り	6.25％
住所交通	埼玉県川口市芝中田１丁目京浜東北・根岸線蕨駅徒歩10分京浜東北・根岸線西川口駅徒歩24分
総戸数	4戸
建物面積	103.92m²	土地面積	105.78m²
築年月	1994年7月(築31年8ヶ月)
店舗名	佐一建設株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	7,500万円	利回り	7.26％
住所交通	埼玉県川口市青木４丁目京浜東北・根岸線西川口駅徒歩25分
総戸数	6戸
建物面積	305.38m²	土地面積	174.78m²
築年月	1980年6月(築45年9ヶ月)
店舗名	ハウスドゥ　鳩ヶ谷坂下町　株式会社ウェルカムホーム
鉄骨造駐車場あり

価格	10,800万円	利回り	6.41％
住所交通	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾６丁目京浜東北・根岸線鶴見駅徒歩41分
総戸数	6戸
建物面積	233.44m²	土地面積	292.18m²
築年月	2005年9月(築20年6ヶ月)
店舗名	大東建託リーシング株式会社　川崎店
木造間取り図あり写真あり

価格	27,750万円	利回り	-
住所交通	埼玉県さいたま市浦和区大東２丁目京浜東北・根岸線北浦和駅徒歩25分
総戸数	24戸
建物面積	695.58m²	土地面積	661.48m²
築年月	2017年4月(築8年11ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　大宮センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	5,980万円	利回り	5.51％
住所交通	埼玉県蕨市中央２丁目京浜東北・根岸線蕨駅徒歩8分
総戸数	3戸
建物面積	130.41m²	土地面積	81.6m²
築年月	2017年5月(築8年10ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　大宮センター
木造間取り図あり写真あり

価格	12,900万円	利回り	7.6％
住所交通	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央５丁目京浜東北・根岸線鶴見駅徒歩6分京浜急行電鉄本線京急鶴見駅徒歩4分
総戸数	10戸
建物面積	359.16m²	土地面積	313.31m²
築年月	1982年3月(築44年)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　大森センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	5,980万円	利回り	5.03％
住所交通	埼玉県川口市芝中田１丁目京浜東北・根岸線蕨駅徒歩10分京浜東北・根岸線西川口駅徒歩24分
総戸数	4戸
建物面積	103.92m²	土地面積	105.78m²
築年月	1994年7月(築31年8ヶ月)
店舗名	株式会社サンシティホーム　大宮店
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	4,700万円	利回り	7.81％
住所交通	東京都大田区東矢口１丁目京浜東北・根岸線蒲田駅徒歩13分東急池上線蓮沼駅徒歩4分
総戸数	6戸
建物面積	87.42m²	土地面積	84.19m²
築年月	1965年7月(築60年8ヶ月)
店舗名	ピタットハウス大森東口店　売買部　株式会社アイディプロパティ
木造間取り図あり写真あり

価格	4,500万円	利回り	-
住所交通	埼玉県さいたま市南区大字大谷口京浜東北・根岸線南浦和駅バス7分/細野バス停停歩26分
総戸数	4戸
建物面積	141.6m²	土地面積	168.01m²
築年月	1988年9月(築37年6ヶ月)
店舗名	株式会社別所不動産
木造写真あり

さいたま新都心駅の住みやすさ情報

さいたま新都心駅ってどんなところ？

さいたま新都心駅はJR京浜東北線、宇都宮線、高崎線が通り、乗り換えなしで東京駅まで約33分、横浜駅まで約1時間でアクセス。隣駅の大宮駅からは新幹線、駅から徒歩10分程の北与野駅からはJR埼京線も利用できます。
東口側にある大型商業施設のコクーンシティにはスーパーや家電量販店、映画館までそろい、ショッピングに便利。
駅前にはスポーツやライブなどさまざまなイベントが行われる、さいたまスーパーアリーナもあります。

駅ガイド

村田洋一

宅地建物取引士／行政書士

不動産売却のプロとして、相談への対応は3000件を超える。モットーは正しく、フェアに、透明性を持った仕事を。顧客にとって一番良い不動産取引を目指している。

一人暮らしの人に聞いた
さいたま新都心駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
必要なものが近場でそろう
飲食店が充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
さいたま新都心駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
さいたま新都心駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
スーパーやドラッグストアが充実している
病院やクリニックが多い
4位以下を見る

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

さいたま新都心駅の住みやすさをもっと見る

さいたま市大宮区の暮らしデータ

さいたま市大宮区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市大宮区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月09日

さいたま新都心駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	大宮	与野	北浦和	浦和	南浦和
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている投資の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は築1年以内の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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