グランザ千種茶屋ヶ坂（愛知県名古屋市千種区茶屋が坂１-104（地番）茶屋ケ坂駅 NDS）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市千種区茶屋が坂１-104（地番）
交通	地下鉄名城線/茶屋ケ坂　歩8分
価格	4800万円台～8900万円台

【3/7(土)～A・D2タイプ新モデルルームオープン！ご予約受付中】70.4m²/3LDK/4790万円(第一期1次)。全邸南向き、専有面積70m²以上、駐車場100%。利便性と緑潤う環境のバランスに優れた千種区茶屋が坂に誕生。全22邸のプライベート感、表通りから距離を置いた落ち着きある上質なレジデンス

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: アプローチにより公道から約15mの離隔をとり、落ち着きある住まいを実現／完成予想CG

販売スケジュール	2026年3月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第一期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第一期4次以降の全販売対象住戸(16戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	3/7(土)～A・D2タイプ新モデルルームオープン！ご予約受付中※詳細はお問い合わせください。 ※お客様駐車場ございます。駐車場の詳細はご予約後にご案内させていただきます。

販売スケジュール

2026年3月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第一期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第一期4次以降の全販売対象住戸(16戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

3/7(土)～A・D2タイプ新モデルルームオープン！ご予約受付中※詳細はお問い合わせください。
※お客様駐車場ございます。駐車場の詳細はご予約後にご案内させていただきます。

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可

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マンション周辺には緑が潤い、大人も子供も心地よく暮らせる環境が整っている／外観完成予想CG※1
駐車場は全邸分用意。シャッターゲートでセキュリティ対策も安心／外観完成予想CG
ホテルライクで迎賓を感じるラウンジ(2026年1月撮影)

Atype：3LDK+WIC 専有面積／79.20m² バルコニー面積／11.88m²・2.60m² 設備バルコニー面積／1.08m²(第一期4次予定) ※WIC…ウォークインクローゼット ※家具配置例図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  79.2m²
  
  バルコニー面積
  
  15.56m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  73.7m²
  
  バルコニー面積
  
  12.06m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  73.7m²
  
  バルコニー面積
  
  12.06m²
  
  価格
  
  5390万円
- タイプ
  
  Bg
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  73.7m²
  
  バルコニー面積
  
  12.06m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.4m²
  
  バルコニー面積
  
  11.52m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.4m²
  
  バルコニー面積
  
  11.52m²
  
  価格
  
  4790万円
- タイプ
  
  Cg
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.4m²
  
  バルコニー面積
  
  11.52m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+SC
  
  専有面積
  
  100.3m²
  
  バルコニー面積
  
  20.77m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  4LDK+SC
  
  専有面積
  
  88.4m²
  
  バルコニー面積
  
  3.12m²・13.5m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Er
  
  間取り
  
  4LDK+SC+WIC
  
  専有面積
  
  88.77m²
  
  バルコニー面積
  
  21.71m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図愛知県名古屋市千種区茶屋が坂１-104（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

名城線「茶屋ヶ坂」駅/約610m(徒歩8分)
基幹バス「谷口」停/約340m(徒歩5分) 朝7時台の栄・名古屋駅方面は運行32本(約2分間隔)と便利
茶屋ヶ坂公園/約730m(徒歩10分) 閑静な住宅街にあるあじさいが有名な公園

茶屋ヶ坂公園/約730m(徒歩10分) お子様が遊べる遊具はもちろん南北2つの児童園や散策の小径もあり、季節ごとの自然を楽しむことができます
水道公園　水の丘/約160m(徒歩2分) 水道通水80周年を記念して整備された公園
水の小径/約200m(徒歩3分)水源から浄水場に至るまでの流れを人工の川により再現。通学路や近隣住民の憩いの場としても活用されています

市立上野小学校/約640m(徒歩8分)
市立振甫中学校/約1530m(徒歩20分)
愛知教育大学附属名古屋小学校/約1070m(徒歩14分) 愛知教育大学教育学部附属の国立小学校

愛知教育大学附属名古屋中学校/約790m(徒歩10分) 愛知教育大学教育学部附属の国立中学校
私立天満幼稚園/約530m(徒歩7分)
スギ薬局谷口店/約420m（徒歩6分）処方箋薬局はじめ、日常のちょっとした食材も豊富に揃います

セブン-イレブン名古屋茶が坂店/約240m(徒歩3分) 24時間営業のコンビニが至近にあるのは便利
バンテリンドームナゴヤ/約1370m(徒歩18分) 中日ドラゴンズの観戦に徒歩で行けるのも嬉しい
名古屋茶屋坂郵便局/約300m(徒歩4分) 窓口でしかできない手続きがある時でも近くにあれば困りません

名古屋銀行茶屋坂支店/約370m(徒歩5分) 銀行が近くにあると窓口相談等の際にも便利です
上野天満宮/約470m(徒歩6分) 学問の神である菅原道真公がお祀りされ、合格祈願に多くの学生が訪れる天満宮
ペギー珈琲店/約1670m(徒歩21分) 40年間、変わらぬこだわりで焙煎した深みのある香りとコクが自慢

ラ・ボン・ボニエール/約1780m(徒歩23分) 無農薬野菜を使った彩り豊かなランチと、芳酵なイズニーバターのクロワッサンが人気
ぷれじゅーるちとせ/約340m(徒歩5分) 確かな素材へのこだわりから生まれるケーキやお菓子が魅力の洋菓子店
パティスリーアングレーズ/約1490m(徒歩19分) 宝石のような美しさと旬のフルーツ満載のエレガントなケーキ店

KIMAKIMA COFFEE&DOUNUTS/約1580m(徒歩20分) 無添加のイースト発酵ドーナッツと深煎りコーヒーが自慢の専門店
BOULANGERIE paon vert/約1760m(徒歩22分) ハード系やデニッシュ系など約50種類が並ぶ地元で愛される名店
air cafe Central Garden/約2180m(徒歩28分) 緑に囲まれたセントラルガーデン内のパリ風カフェ

RAKU SPA GARDEN 名古屋/約2360m(徒歩30分) 楽しむ・癒される・大人な空間を盛り込んだスパ施設
みずたにこどもクリニック/約480m(徒歩6分) 至近に小児科があるのは安心です
茶屋が坂クリニック/約620m(徒歩8分) 内科・小児科・リハビリテーション科等

案内図

: 現地案内図
: 現地案内図
: 交通アクセス図
: 基幹2(市営・名鉄バス)本数表

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室内・設備

リビング・ダイニング・キッチン夜間イメージ①(Aタイプ)
【リビング・ダイニング】南面ワイドにレイアウトされた約17.7畳の明るい空間。約8.5mの南面ワイドなプランも魅力(Ｄタイプ)
洗面室にはリネン庫を完備し、タオルやストック品などの収納も。(Aタイプ)

ゆったりとした広さに加え、吊戸棚などを設置することでトイレットペーパーや掃除道具などもすっきり収納可能。(Aタイプ)
約16.2帖のLDKは南側一面に広がり日差しの明るさととともにゆったりとした広さを十分に感じられます。(Bタイプ)
リビング・ダイニング横の洋室(3)の稼働扉を開放すれば約21.7帖の大空間に様変わり。(Bタイプ)

リビング・ダイニング横の洋室(3)は約5.5帖と居室としても使いやすい広さを確保。(Bタイプ)
洋室(1)にはウォークインクローゼットを完備。季節物やキャリーケースなど大きな荷物もすっきり。(Bタイプ)
約6.5帖の広々とした洋室(1)は、落ち空いた時間を過ごすのにぴったりの空間です。(Bタイプ)

約5.0帖の洋室(2)は十分なサイズのクローゼットを完備。すっきりと部屋を使えます。(Bタイプ)
【キッチン】南面に配したキッチンには勝手口が設けられ、通風に優れています。パントリーも設置され、食材の保管にも便利です。(Ｄタイプ)
【ユーティリティーワイドシンク】水切りプレートやまな板等(オプション)を3層にセットでき、「洗う・調理・片付ける」がスムーズにできます。(A～Fタイプ)

【浄水機能付タッチレス混合水栓】手が汚れているときも水栓に触れずに使えて衛生的。ハンドシャワーや浄水機能も内蔵しています。(A～Fタイプ)
【食器洗乾燥機】ビルトインタイプの食器洗乾燥機を標準装備。一度に多くの食器を洗えて節水効果も期待できます。(A～Fタイプ)
【ボウル一体型広々カウンター】デザイン性の高い天板一体型の人造大理石スクエアボウルを採用。継ぎ目がないのでお手入れが楽にできます。(A～Dタイプ)

【シングルレバー式シャワー水栓】レバー操作ひとつで水量・温度調整ができるシングルレバー混合水栓を採用。シャワー水栓なので、ボウル全体を洗い流すことができます。(A～Dタイプ)
【エステケアシャワーヘッド】空気を取り込んでシャワーの水にミックスしたマイクロバブルで肌表面の皮脂汚れをすっきり除去します。(A～Fタイプ)
【浴室暖房乾燥機(ミスト付)】ミストサウナ機能もついた浴室暖房乾燥機。洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利です。(A～Fタイプ)

【酸素美泡湯】酸素を含んだミクロの泡で、ぬるめ約39℃のお湯でも入浴後もぽかぽかが続きます。ミルクのようにお湯を白く見せ温泉気分が楽しめます。(A～Fタイプ)
【防犯センサー】窓には防犯センサーを設置し、異常を感知した場合、管理事務室及び警備会社へ自動通報されます。(A～Fタイプ)

建物・施設

エアコン完備の快適な空間に加え、折上げ天井に間接照明の光が描く陰影のあるラウンジ(2026年1月撮影)
敷地配置図
高低差概念図※掲載の高低差概念図は国土地理院「地理院地図(電子国土Web)」をもとに描き起こしたもので実際とは建物の位置関係、サイズ、距離等は多少異なります。※図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。

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グランザ千種茶屋ヶ坂　第一期4次　物件概要

販売スケジュール	2026年3月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第一期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第一期4次以降の全販売対象住戸(16戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4800万円台～8900万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	6900万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK(3LDK・3LDK+WIC・3LDK+SC・4LDK+SC)間取り・価格	専有面積	70.4m²～100.3m²
その他面積	バルコニー面積：11.52m²～21.71m²（A・D・Eタイプは設備バルコニー面積：1.08m²～3.65m²含む）、ルーフバルコニー：31.2m²・61.29m²（使用料1900円・3700円／月）、専用庭：22.9m²・23.62m²（使用料1100円・1200円／月）、テラス：11.52m²・12.06m²（使用料無）
販売戸数	未定	総戸数	22戸
完成時期	2026年2月	引渡可能年月	2026年3月
管理費	8400円～1万2000円／月	管理準備金	7000円～1万円（一括払い）
修繕積立金	7740円～1万1030円／月	修繕積立基金	42万2000円～60万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	フレッツ光ネクストインターネット利用料：2255円／月
その他制限事項	準防火地域、絶対高45m高度地区、31m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内(要安全配慮区域)

グランザ千種茶屋ヶ坂　第一期2次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～17：00 ※火水定休受付場所／グランザ千種茶屋ヶ坂現地販売センターお申込みに必要な物／・運転免許証等ご本人確認書類・お認印・申込証拠金10万円・健康保険証・収入証明書(源泉徴収票等)直近2年分 ※先着順につき販売済となる場合がございますので予めご了承ください。
価格	5390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	73.7m²
その他面積	バルコニー面積：12.06m²
販売戸数	1戸	総戸数	22戸
完成時期	2026年2月	引渡可能年月	2026年3月
管理費	8800円／月	管理準備金	7400円（一括払い）
修繕積立金	7740円／月	修繕積立基金	44万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/31
その他諸費用	フレッツ光ネクストインターネット利用料：2255円／月
その他制限事項	準防火地域、絶対高45m高度地区、31m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内(要安全配慮区域)

グランザ千種茶屋ヶ坂　第一期1次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～17：00 ※火水定休受付場所／グランザ千種茶屋ヶ坂現地販売センターお申込みに必要な物／・運転免許証等ご本人確認書類・お認印・申込証拠金10万円・健康保険証・収入証明書(源泉徴収票等)直近2年分 ※先着順につき販売済となる場合がございますので予めご了承ください。
価格	4790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	70.4m²
その他面積	バルコニー面積：11.52m²
販売戸数	1戸	総戸数	22戸
完成時期	2026年2月	引渡可能年月	2026年3月
管理費	8400円／月	管理準備金	7000円（一括払い）
修繕積立金	7740円／月	修繕積立基金	42万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/31
その他諸費用	フレッツ光ネクストインターネット利用料：2255円／月
その他制限事項	準防火地域、絶対高45m高度地区、31m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内(要安全配慮区域)

物件共通情報

マンション名	グランザ千種茶屋ヶ坂
物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市千種区茶屋が坂１-104（地番）周辺地図名古屋市千種区の暮らしデータ名古屋市千種区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名城線/茶屋ケ坂　歩8分乗り換え案内
総戸数	22戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	近隣商業　2種住居	敷地面積	1398.64m²
建築面積	488.8m²	建築延床面積	2064.67m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	4台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06確認建築CI東海Ａ01320号（令和6年12月10日）

お問い合わせ先	「グランザ千種茶屋ヶ坂」インフォメーションサロン【通話料無料】TEL：0120-268-660資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～17：00 定休日：火・水曜日
会社情報	＜事業主・売主＞愛知県知事（10）第13802 号(一社)中部不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)日本ツーバーイフォー建築協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 NDS株式会社NDS株式会社のその他のマンション情報を見る〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵一丁目18番26号
施工会社	(株)中村工業	管理会社	日本ハウズイング(株)
情報公開日	2026年3月4日	情報更新日	2026年3月4日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市千種区の暮らしデータ

名古屋市千種区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 223115円／m² 商業地 1106619円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市千種区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	110ヶ所
一般診療所総数	2272ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 28.40人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市千種区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市千種区周辺エリアの物件

リジェ南山　先着順

価格: 1億5000万円～2億4800万円
住所: 愛知県名古屋市昭和区南山町6番31（地番）

シティタワー名駅那古野　第2期・第3期

価格: 4600万円～7100万円
住所: 愛知県名古屋市西区那古野１丁目901番（地番）

イノバス葵　第2期

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市東区葵３-804（地番）

パルティール八田　第一期

価格: 3450万円
住所: 愛知県名古屋市中川区八田町1805-1の一部（地番）

地下鉄名城線の物件

プラウド八事清水ケ岡　先着順

価格: 7698万円
住所: 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡38番1（地番）

リピアーノガーデン茶屋ヶ坂　第1期(2次)先着順

価格: 5350万円
住所: 愛知県名古屋市千種区千代田橋１-101-1（地番）

リピアーノガーデン茶屋ヶ坂　第1期(1次)先着順

価格: 4490万円～7750万円
住所: 愛知県名古屋市千種区千代田橋１-101-1（地番）

グランザ千種茶屋ヶ坂　第一期1次

価格: 4790万円
住所: 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂１-104（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,621円/月	128,651円/月	152,508円/月	188,311円/月	248,008円/月	367,440円/月
5万円	102,536円/月	119,675円/月	143,641円/月	179,552円/月	239,357円/月	358,895円/月
10万円	93,450円/月	110,700円/月	134,774円/月	170,794円/月	230,705円/月	350,350円/月
15万円	84,365円/月	101,724円/月	125,907円/月	162,035円/月	222,054円/月	341,805円/月
20万円	75,279円/月	92,748円/月	117,041円/月	153,276円/月	213,403円/月	333,260円/月
25万円	66,194円/月	83,773円/月	108,174円/月	144,518円/月	204,751円/月	324,715円/月
30万円	57,108円/月	74,797円/月	99,307円/月	135,759円/月	196,100円/月	316,170円/月
支払い利息合計	3,902,590円～	3,333,080円～	2,767,800円～	2,207,120円～	1,650,950円～	1,099,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。