ワコーレOSAKA ATARACITY PROJECT (ワコーレシティ城北公園通)（大阪府大阪市旭区高殿１丁目7番（地番）、大阪市旭区高殿1丁目10番以下未定 (住居表示実施地区) 城北公園通駅和田興産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市旭区高殿１丁目7番（地番）
交通	ＪＲおおさか東線/城北公園通　歩7分、地下鉄谷町線/関目高殿　歩19分、京阪本線/森小路　歩24分
価格	3,900万円台～7,300万円台

3LDK 3900万円台～(予定)【JR・Osaka Metro・京阪 3WAYアクセス】JR大阪駅直通「グラングリーン大阪」で華やぐ「うめきたエリア」直結。ターミナル新大阪にも直通【商業施設が身近に充実】徒歩8分内に7つのスーパー、ドラッグストア。大型商業施設「ベルファ都島ショッピングセンター」も徒歩圏。南向き中心総175邸誕生

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: エントランスアプローチ・車寄せ（完成予想図）

販売スケジュール	2026年5月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(155戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	物件エントリー受付中※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。

販売スケジュール

2026年5月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(155戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得

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南向き中心の総175邸・地上15階建て（全体外観完成予想図）
エントランスホール（完成予想図）
梅田4㎞圏内！（エリア概念図／図はエリアの位置関係を表したものであり、建物の縮尺、建物間の距離等は実際と異なります）

リビング・ダイニング（B2タイプモデルルーム）※1

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  L2
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  60.07m²
  
  バルコニー面積
  
  13.58m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  60.07m²
  
  バルコニー面積
  
  29.88m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  71.87m²
  
  バルコニー面積
  
  30.7m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  60.59m²
  
  バルコニー面積
  
  11.11m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  60.59m²
  
  バルコニー面積
  
  11.11m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  65.72m²
  
  バルコニー面積
  
  12.96m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Nr
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.86m²
  
  バルコニー面積
  
  16.95m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図大阪府大阪市旭区高殿１丁目7番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

スギドラッグ生江店(徒歩5分・約390m)
サンディ高殿店(徒歩8分・約570m)
万代都島友渕店(徒歩8分・約590m)

コノミヤ赤川店(徒歩8分・約600m)
西浪橋公園(徒歩3分・約200m)
うれしい保育園都島(徒歩6分・約450m)

市立御幸保育所(徒歩8分・約610m)
都島高倉郵便局(徒歩6分・約450m)

案内図

: 現地案内図
※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設があります。

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建物・施設

ランドプラン／敷地面積4000m²超。三面接道の開放感とスケールを活かし、日々の快適を追求。「大阪市総合設計制度」適用により緑豊かな公開空地を創出。まちづくりの視点で構成されたオープンスペースが開放感あふれる暮らしを実現します(敷地配置図・1階平面図)※1

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ワコーレOSAKA ATARACITY PROJECT (ワコーレシティ城北公園通) 第1期2次　物件概要

販売スケジュール	2026年5月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(155戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3,900万円台～7,300万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	5,300万円台（13戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	60.07m²～71.87m²
その他面積	バルコニー面積：11.11m²～43.66m²、サービスバルコニー面積：7.17m²～11.04m²、ルーフバルコニー：44.67m²、アルコーブ面積：1.7m²～5.22m²、室外機置場面積：1.51m²～1.8m²、MB・PS面積：0.48m²・0.72m²
販売戸数	未定	総戸数	175戸
完成時期	2027年12月上旬予定	引渡可能年月	2028年3月上旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	-
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	開設一時金：金額未定
その他制限事項	準防火地域

物件共通情報

マンション名	ワコーレOSAKA ATARACITY PROJECT (ワコーレシティ城北公園通)
物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市旭区高殿１丁目7番（地番）周辺地図大阪市旭区の暮らしデータ大阪市旭区周辺の家賃相場
交通	ＪＲおおさか東線/城北公園通　歩7分乗り換え案内
総戸数	175戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	準工業	敷地面積	4294.59m²、(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積	1445.86m²	建築延床面積	13692.85m²
駐車場	敷地内67台（料金9000円～2万円／月、屋外平面 15台、屋外機械式・4段 50台、カーシェア用 [屋外平面] 2台）	自転車置場	410台収容（料金150円～400円／月）[平置 180台、スライドラック式 204台、上部2段式 26台]　サイクルポートスペース：12区画 (料金700円～1000円／月) [平置]
バイク置場	4台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	31台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-25011523号 (2025年6月11日)

お問い合わせ先	「ワコーレ都島マンションギャラリー」【通話料無料】TEL：0120-050-235資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：午前10時～午後7時定休日：水・木曜日 ※祝日を除く
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第7158 号(一社)不動産協会会員　(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号＜販売提携(代理)＞大阪府知事（6）第47968 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ワールド・エステート株式会社ワールド・エステートのその他のマンション情報を見る〒530-0003 大阪市北区堂島1丁目5番17号堂島グランドビル9階＜販売提携(代理)＞大阪府知事（5）第51171 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アーク不動産株式会社アーク不動産のその他のマンション情報を見る〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階
施工会社	(株)村上工務店	管理会社	グローバルコミュニティ(株)
情報公開日	2026年5月20日	情報更新日	2026年5月20日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市旭区の暮らしデータ

大阪市旭区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市旭区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市旭区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大阪市旭区周辺エリアの物件

ブランニード塚本駅前第5期

価格: 3,250万円～5,200万円
住所: 大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目45（地番）

プレサンスロジェ喜連ミッドテラス第1期

価格: 2,680万円～6,850万円
住所: 大阪府大阪市平野区喜連２丁目1897番1、1897番4（地番）

ジェイグラン茨木

価格: 未定
住所: 大阪府茨木市春日１丁目92番1（地番）

ソルプレサンス阿倍野美章園第1期

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目65番他（地番）

ＪＲおおさか東線の物件

OSAKA MVP Project 第1期

価格: 3,790万円～5,220万円
住所: 大阪府大阪市旭区生江３丁目1004番、1005番（地番）

大阪市旭区内の各駅の住みやすさ

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おおさか東線: 大阪｜新大阪｜南吹田｜ＪＲ淡路｜城北公園通｜ＪＲ野江｜鴫野｜放出｜高井田中央
大阪市谷町線: 大日｜守口｜太子橋今市｜千林大宮｜関目高殿｜野江内代｜都島｜天神橋筋六丁目｜中崎町
京阪電気鉄道京阪線: 守口市｜土居｜滝井｜千林｜森小路｜関目｜野江｜京橋｜天満橋

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,259円/月	101,724円/月	120,587円/月	148,897円/月	196,100円/月	290,534円/月
5万円	79,173円/月	92,748円/月	111,721円/月	140,138円/月	187,448円/月	281,989円/月
10万円	70,088円/月	83,773円/月	102,854円/月	131,380円/月	178,797円/月	273,444円/月
15万円	61,002円/月	74,797円/月	93,987円/月	122,621円/月	170,145円/月	264,899円/月
20万円	51,917円/月	65,821円/月	85,120円/月	113,862円/月	161,494円/月	256,354円/月
25万円	ローン不可	56,846円/月	76,254円/月	105,104円/月	152,842円/月	247,809円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,387円/月	96,345円/月	144,191円/月	239,263円/月
支払い利息合計	3,083,270円～	2,636,360円～	2,191,800円～	1,747,760円～	1,307,330円～	870,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。