| 住所 | 福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目7番1、7番13、7番14、7番15、7番16（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄七隈線/六本松 歩7分、地下鉄七隈線/別府 歩4分、西鉄バス/城南区役所北口 歩2分 |
| 価格 | 6,370万円・7,580万円 |
【第2期1次・先着順申込受付中】地下鉄「別府」駅徒歩4分、「六本松」駅徒歩7分、大濠公園まで徒歩17分の都市と自然が共存する地に登場。全邸南向き、29戸のプライベートレジデンス。4階以上は1フロア2邸、お部屋前に独立したEVホール完備。駐車場は全て平置き、シャッターゲート完備。来場予約受付中。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:30（ご予約がない場合は18時までとさせて頂きます） 受付場所／L+ HIRAO |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6,370万円・7,580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.84m2・66.75m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.57m2・16.1m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2027年7月予定 | 引渡可能年月 | 2027年8月予定 |
| 管理費 | 5700円・6700円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6300円・7400円／月 | 修繕積立基金 | 92万3000円・108万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種15Ｍ高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:30（ご予約がない場合は18時までとさせて頂きます） 受付場所／L+ HIRAO |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8,020万円～9,410万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.35m2～80.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.8m2～17.6m2、サービスバルコニー面積：4.08m2～7.81m2、室外機置場面積：2.5m2～2.75m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2027年7月予定 | 引渡可能年月 | 2027年8月予定 |
| 管理費 | 7000円～8100円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7800円～9100円／月 | 修繕積立基金 | 113万5000円～131万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種15Ｍ高度地区 | ||
| マンション名 | デュ・レジア 大濠 サウスサイド | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目7番1、7番13、7番14、7番15、7番16（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄七隈線/六本松 歩7分 | ||
| 総戸数 | 29戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 2種中高 | 敷地面積 | 1266.12m2（実測） |
| 建築面積 | 422.6m2 | 建築延床面積 | 3137.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金1万3000円～2万6000円／月、平面駐車26台（小型2台、普通24台）） | 自転車置場 | 32台収容（料金0円・200円／月）（スライドラック式 11台、4-14階住戸専用サイクルガレージ 21台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）（大型バイク） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1000円／月）（小型バイク） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25020338号（令和7年8月29日） | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 有澤建設(株) | 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1608140人 |
| 転入者数 | 129215人
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| 転出者数 | 110692人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：110園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
207件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
14434件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 99ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1746ヶ所 |
| 小児科医師数 |
364人
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| 産婦人科医師数 |
168人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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