| 住所 | 愛知県名古屋市千種区若水３丁目2606番（地番） |
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| 交通 | 地下鉄東山線/池下 歩11分、地下鉄桜通線/今池 歩13分、地下鉄東山線/本山 バス20分「若水三丁目」停歩1分 |
| 価格 | 5,790万円～1億1,290万円 |
【即入居可】3LDK・4LDK・70.42m2～102.29m2。5700万円台～。「池下」駅・「今池」駅の2駅2路線利用可、すいどうみち緑道のフラットアクセスと「今池」駅から「栄」駅直通7分・「名古屋」駅直通10分、高見小・若水中徒歩3分。シャッターゲート付平面駐車場100％（一部屋根付きも有）により日々の駐車場利用をスムーズに
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
＜建物内モデルルーム公開中＞来場予約受付中 |
完成済みの本物件は即入居可能。シャッターゲート付平面駐車場(一部屋根付き)を100％確保し、日々の駐車・発車がスムーズに。通勤やお出かけの際にゆとりをもたらします。
全27戸・6階建ての落ち着いた佇まい。全邸南向き、70m2超中心に100m2超のプランも用意しています(3LDK/5700万円台～)。
東山線と桜通線の2路線を利用できる「今池」駅へは、「すいどうみち緑道」を通って行くことができ、「名古屋」駅へ直通10分でアクセス可能。また、長期修繕計画や修繕積立金を法律に基づいて第三者機関(公益財団法人マンション管理センター)が認定している「マンション管理計画案の予備認定」を取得済み。イオンネットスーパーとの提携も便利です。
全邸南向き・全邸トランクルームを備えた本物件から2タイプを紹介。
【Aタイプ(83.29m2・4LDK)】
80m2越えのゆとりある4LDK。リビングインの洋室が2つあり、お子様が帰宅した際にリビングを通る子供部屋として活用できます。すべての洋室とお風呂にも窓を設け、風通しも良好です。
【Eタイプ(102.29m2・3LDK)】
角住戸を活かした100m2超のプレミアムプラン。2面バルコニーに面した約25.0帖のLDKにはアイランドキッチンを採用。角住戸のため洋室3室もサービスバルコニーに面し、洗面室には2人同時に使えるホテルライクなダブルボウル、玄関にはベビーカーも入るゆとりとシューズインクロゼットを備え、上質な日常を叶えます。
本物件は広大な「千種公園」の東に位置し、街路樹が彩る街並みに誕生。近くには、春にお花見も楽しめる「すいどうみち緑道」など、多くの自然が点在。緑豊かで開放的な空間に「成城石井」をはじめとするこだわりのショップやレストランが揃う「ナゴヤセントラルガーデン」も徒歩7分で、季節を感じながらの散策・ショッピングを楽しめます。
「市立高見小学校」と「市立若水中学校」までは、ともに徒歩3分。「しんぽ保育園(徒歩8分)」や「若竹幼稚園(徒歩10分)」などの各種保育・教育施設も徒歩10分圏内に充実しています。また、徒歩5分に「名古屋市立大学医学部附属東部医療センター」があるのも、安心できる魅力です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「サンメゾン千種公園東」現地販売センター ※申込の際には、お認印、収入証明書の写し（直近2年分の収入証明書（源泉徴収票）または直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をお持ちください。 ※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,790万円～1億1,290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.42m2～102.29m2、 ※トランクルーム面積含む |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～18.99m2、サービスバルコニー面積：2.33m2～7.24m2、ルーフバルコニー：50.29m2（使用料2520円／月）、テラス：16.38m2～16.43m2（使用料無）、アルコーブ面積：2.45m2～5.18m2、トランクルーム：1.3m2～1.59m2専有面積に含む | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2025年10月※竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万2100円～1万7500円／月 | 管理準備金 | 4万5770円～6万6490円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8460円～1万2280円／月 | 修繕積立基金 | 84万6000円～122万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1188円／月、ホームセキュリティ利用料：220円／月、ｅ暮らし利用料：330円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | サンメゾン千種公園東 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市千種区若水３丁目2606番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東山線/池下 歩11分 | ||
| 総戸数 | 27戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 2種中高 2種住居 | 敷地面積 | 1469.75m2 |
| 建築面積 | 715.77m2 | 建築延床面積 | 2673.57m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24004322号（2024年4月9日付）、第ERI-24018460(2024年7月3日)、ペット飼育可能（但し、管理規約により一定の制限があります） | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大村技建 | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2303004人 |
| 転入者数 | 170369人
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| 転出者数 | 152559人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所） | ||
| 私立保育所数 | 365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 115園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：105園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市3124円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1914円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
355件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
21245件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 105ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2307ヶ所 |
| 小児科医師数 |
764人
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| 産婦人科医師数 |
322人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電) 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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