ファミリアーレ庄内緑地（愛知県名古屋市西区坂井戸町127番（地番） 庄内緑地公園駅 宝交通）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩3分の便利な立地に誕生。全区画平面駐車場設置率100％超

地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅より徒歩3分、庄内緑地公園の豊かな緑に包まれる「ファミリアーレ庄内緑地」。都心直通の駅近ながら喧騒感が少なく、静かで快適なエリアに位置し、利便性と緑あふれる落ち着いた住環境が両立しています。
平面駐車場が100％超用意されており(一部、屋根付普通車2台可能区画あり)RVやハイルーフ車も駐車可能(※1)。すべて出し入れがスムーズな平面式なので、通勤やお出かけの際も便利です。
24時間ゴミ出しが可能で(可燃ゴミのみ)、生ゴミが溜まらずクリーンな室内を保てます。ハンズフリーで先進のセキュリティやネットスーパー対応宅配ボックスなどの採用で、快適＆ストレスフリーな暮らしが実現するでしょう。

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  全区画平面駐車場を採用および全邸駐車場付を実現。また、駐車場が不要な場合は解約や転貸借契約も可能です（※駐車場使用細則に基づきます）
  

【1フロア3邸/全邸南向き】建物内モデルルームで、実際のお部屋を確認できます

全邸南向きの同物件は、プライバシーに配慮した1フロア3邸で、2LDK・54.86m²～3LDK・68.29m²の全7タイプ。間口は約6.0m～7.55mのワイドスパン。室内に柱のでっぱりが出ない「アウトポール設計」を採用しているので、家具が配置しやすく、専有面積以上の広がりを感じさせてくれるでしょう。
Bタイプはシングルや2人暮らしにおすすめの2LDKで、マルチ収納やシューズクローク・物入などを随所に配置した収納充実プランです。マルチ収納はゴルフや釣り道具などアウトドア用品の収納に便利。南面の洋室(2)は可動間仕切りなので、開放して広い1LDKとして使うこともできます。各居室にアレンジクロゼットが設置され、スッキリと暮らせそうです。

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  BタイプモデルルームLDK。リビングや洋室(2)から出入りできるバルコニーには、便利なスロップシンクが設置されています

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  【Bタイプ】2LDK　専有面積/54.86m²（専有面積にメーターボックス面積0.72m²含む）バルコニー面積/10.89m²　価格/3990万円
  可動間仕切りの開閉で2LDK・1LDKが自由自在

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  【可動間仕切り】リビングと洋室(2)に可動間仕切りを採用。開放時はLDK+洋室（2）で約17.3畳の大空間に（Bタイプ同仕様）

mozoワンダーシティまで自転車で約7分。庄内緑地すぐの緑あふれる住環境も魅力。

現地は日々の買物に便利な店舗をはじめ、グルメ・医療・教育など身近にあると嬉しい施設が充実したエリアで、便利なmozoワンダーシティを普段使いできます。23時まで営業しているヤマナカ小田井店や、バロー中小田井店も利用でき、コンビニやドラッグストアも近くに揃っています。
徒歩3分の庄内緑地公園は、スポーツやウォーキング、アウトドアなどを気持ちよく満喫できる大型緑地。四季の自然と触れ合いながら、満ち足りた時間を楽しめます。
徒歩3分の「庄内緑地公園」駅から「丸の内」駅や「伏見」駅、「大須観音」駅へ直通でき、通勤に便利。「名古屋」駅直通の「上小田井」駅を利用することもできます。（自転車約6分・約1500m）。

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  mozoワンダーシティ（自転車約7分・約1630m）
  200店以上の専門店とイオンスタイルが入る大型ショッピングモール。シネマ棟やスポーツ棟もあり、子どもから大人まで楽しめます

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  庄内緑地公園（徒歩3分・約190m）
  スポーツやウォーキング、アウトドアなどを気持ちよく満喫できる大型緑地

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  テニスやサッカーなどのスポーツ、無料のレンタサイクル、ピクニック広場ではバーベキューも楽しめます/庄内緑地公園

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+マルチ収納+シューズクローク+アレンジクロゼット

    専有面積

    54.86m²

    バルコニー面積

    10.89m²

    価格

    3990万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    2LDK+マルチ収納+シューズクローク+ウォークインクロゼット+アレンジクロゼット

    専有面積

    54.86m²

    バルコニー面積

    10.89m²

    価格

    3690万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+アレンジクロゼット+ウォークインクロゼット

    専有面積

    63.37m²

    バルコニー面積

    11.7m²

    価格

    4590万円・4760万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    3LDK+アレンジクロゼット+ウォークインクロゼット

    専有面積

    68.29m²

    バルコニー面積

    12.69m²

    価格

    4990万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK+アレンジクロゼット

    専有面積

    63.37m²

    バルコニー面積

    11.7m²

    価格

    4980万円

地図愛知県名古屋市西区坂井戸町127番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ヤマナカ小田井店（徒歩10分/約760m）

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  バロー中小田井店（自転車7分/約1660m）

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  B&Dドラッグストア 大野木店（徒歩6分/約460m）

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  セブンイレブン 名古屋市場木町店（徒歩5分/約390m）

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  the BAKE HOUSE 庄内緑地店（徒歩3分/約180m）

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  REGNIE（徒歩14分/約1050m）
  

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  名古屋上小田井郵便局（徒歩11分/約810m）

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  市立大野木小学校（徒歩12分/約940m）
  

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  市立山田東中学校（徒歩14分/約1110m）

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  上小田井第二保育園（徒歩8分/約570m）

室内・設備

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  【ウォークインクロゼット】（D・E・Fタイプ同仕様）

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  【ガラストップコンロ】美しくお手入れも容易で、吹きこぼれもサッと一拭き。便利な両面焼きグリルも備えています。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様

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  【浄水器付シャワー混合栓】シンクの隅まで掃除できるシャワーヘッドが引き出せるタイプを採用。吐水はストレートとシャワーの2種類を利用できます。※浄水器はカートリッジの交換が必要です。

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  【ソフトクローザー付スライド収納】収納物が一目で見渡せ、出し入れも便利なスライド収納。扉がゆっくりと閉じるソフトクローズ機能付です。

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  【浴室暖房乾燥機】雨の日でも洗濯物が乾かせる乾燥機能や寒い季節の予備暖房を備えた浴室暖房乾燥機を完備。さらに、プラズマクラスターイオン発生機能も付いています。

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  【ステンレスレンジフード】整流板が煙や湯気を捕らえるので、排気口のお手入れも簡単です。

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  【ポップアップ排水栓】ワンプッシュで浴槽の排水栓を開け閉めできます。チェーンがないので浴槽内のお掃除もスムーズです。

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  【低床バス】またぎの高さを抑えた低床タイプの浴槽を採用しました。お子様やご高齢の方にも安心、快適に入浴していただけるよう配慮したバリアフリー仕様です。

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  【フラットラインLED照明】浴室内の空間照度を確保しながら、足元や床のスミまでしっかり照らします。天井面がフラットなので、お掃除もらくらくです。

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  【サーモ式混合水栓】お好みの温度にダイヤルを合わせるだけで、湯温を自動的に設定できるサーモ式混合水栓を採用しました。

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  【フラッグストーンフロア】独自の断熱構造により、足裏から伝わる不快な冬場の浴室床の冷たさを最小限に抑制。また、水はけもよく衛生的です。

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  【BGM入力機能付給湯リモコン】ボタンで適温・適量をコントロール。音声ガイドと通話機能付きです。キッチンの給湯リモコンに音楽プレーヤーをつなぐと、浴室で音楽が楽しめます。※接続プラグは付属されておりません。

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  【収納付三面鏡】身だしなみのチェックに便利な大型三面鏡。鏡裏は、洗面用具や化粧品、小物などが入れられる便利な収納スペースです。

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  【一体型洗面ボウル】カウンターと一体成形で見た目もすっきり。継ぎ目がないため、お手入れが簡単です。また、ゆったりした大きさなので洗顔がラクに行えます。

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  【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下部のスペースを活かし、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。

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  【キレイ便座】便座のサイドの継ぎ目がなく、防汚素材により便座裏の気になる汚れもスムーズに拭き取れ、掃除がラクになります。

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  【温水式シャワートイレ】暖房便座や抗菌消臭機能を備えた温水式シャワートイレを採用しました。シャワー機能は、便利な壁面リモコンで操作できます。

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  【人感センサー付玄関照明】人の動きを感知してON/OFFする照明を玄関に設置。必要な時だけ点灯する省エネ仕様です。また、暗がりでの転倒防止にも効果的です。

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  【スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニングの水やりやバルコニーの掃除など、様々な用途に使用できます。

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  【防水コンセント】屋外のライトアップも楽しめる防水コンセントをバルコニーに設置。雨水対策を施した防水仕様です。

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  【マルチメディアコンセント】コンセント・テレビ端子・電話端子・LAN端子を一体化したマルチメディアコンセント。配線がすっきりまとまります。

建物・施設

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  【空撮】掲載の空撮写真は庄内緑地周辺上空から本物件建設地方面を撮影（2023年9月）したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

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  【敷地配置図】1:駐車場附置率100%超 2:24時間可燃ゴミ置場 3:防災備蓄庫 4:ペット対応マンション 5:自転車置場・バイク置場 6:キーレスエントリー 7:ネットスーパー対応宅配ボックス

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  【全台平面式 駐車場附置率100%超】敷地内に20台分（18区画）、敷地外（※1）に10台分の駐車場をご用意。出し入れがスムーズな平面式です。
  ※1:敷地外駐車場については、工事期間中に地主と売主との間で締結している賃貸借契約を引き継ぐ形で管理組合設立後、管理組合との間で新たに賃貸借契約を締結するものとします。なお、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。※画像は駐車できる車の一例

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  【ネットスーパー対応宅配ボックス】ネットスーパーで購入した食料品なども、24時間受け取りでき、忙しいご家庭にも便利です。※宅配ボックス使用には、商品・サイズ・保管期間等に制限があります。※冷蔵機能：一部のボックスは食品等を保管するための冷蔵機能付きとなっています。※宅配通知：
  宅配ボックスへの着荷を自宅のホームセキュリティ画面に表示。事前登録されたモバイル端末にもメールで通知します。（同仕様）

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  【24時間可燃ゴミ置場】曜日・時間を問わず、いつでもゴミ出しが可能（可燃ゴミのみ）。生ゴミが溜まらず、クリーンな室内を保てます。（イメージ写真）

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  【防災備蓄庫】万一の備えとして、災害時に活躍する救助用工具などをご用意しています。※写真は備品の一例です。

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  【ペット対応マンション】お散歩後に便利なペット専用足洗い場｡エレベーターにはペット同乗サイン機能を採用しています｡※あらかじめ決められたルールの範囲で2頭羽まで飼育可能です。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【キーレスエントリー】Raccessキーをポケットやカバンに入れておけば、ハンズフリーでエントランスやエレベーター、玄関ドアの操作ができます。（イメージ写真）

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  【パブリックエリア&カーセキュリティ】敷地内に防犯カメラが設置されており、マンション内の安全を24時間365日見守ります。居住者以外の侵入を抑止する効果を発揮するとともに、防犯カメラの設置により、駐車場内の防犯対策にも配慮しています。（概念図）

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  【録画機能付防犯カメラ】特に監視が必要な場所に防犯カメラを設置。すべての映像は常に録画され、不審者に対する精神的な抑止力となり、侵入・犯罪を未然に防ぐのに役立ちます。（同仕様）

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  【ハンズフリーキーによる認証入館システム】エントランスの集合玄関機前を通行することで、エントランスのオートロックが解錠できるハンズフリーキーを採用しました。また、来客の際は、住戸内のモニターでエントランスの来訪者の顔と声を確認できます。（概念図）

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  【カラーモニター付インターホン親機】音声と高画質のカラー画像で来訪者を確認できる、大型カラーモニターインターホン。ワイドな画面とタッチパネルで操作も簡単。ワンタッチで通話できるハンズフリータイプです。（同仕様）

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  【フレームチェック】集合玄関機にカメラ映像を表示。訪問者の様子を映すだけでなく、訪問者自身に「映されている」という認識を与えることで、犯罪抑止効果も高まります。（概念図）

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  【蓋付ドアアイ】外からの覗き見を防ぐ裏蓋付ドアアイ。廻り止めタイプなので、外側から外しにくい仕様です。（同仕様）

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  【鎌デッド錠】バールなどを使った強引なこじ開けに対抗する鎌デッド錠。扉と枠のすき間からデッドボルトが見えない仕様です。（同仕様）

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  【Raccessキー】Raccessキーを携帯しながら、リーダーのボタンを押して玄関ドアを解錠。防犯性を高めながら、居住者の方の利便性を高めました。（同仕様）

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  【サムターン廻し防止】サムターン廻し犯罪に対抗した防犯性の高いサムターン。蓄光樹脂の採用で夜間でも施錠の状態が確認できます。（同仕様）

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  【光ファイバーインターネット】全戸一括で光インターネットアクセスサービスを導入。各戸に標準でホームゲートウェイ（Wi-Fi機能付き）を設置しているため、別途プロバイダ契約は必要ありません。ルーター等をご準備いただかなくても、快適なインターネット生活をお楽しみいただけます。※接続料金は定額制で施設利用料に含まれます。（イメージ写真）

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  【排熱を利用して効率よくお湯をつくるエコジョーズ】今まで利用せずに屋外に排出していた「お湯を温める時に出る熱」を再利用し、あらかじめ水を温めます。予熱された水を、同社従来タイプに比べて少ないガス消費量でバーナーにより加熱する、省エネ設計の給湯器です。

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  【強固な基礎構造】『ファミリアーレ庄内緑地』では、詳細な敷地・地盤調査を行い、その結果、「杭基礎工法」を採用しました。地下約18m付近の安定した地盤に、直径最大約1.3mの場所打ちコンクリート杭を9本打設。また、杭には必要に応じて先端に膨らみ（最大約2.5m）を持たせることで、支持力をより高めた拡底杭を採用しました。杭は建物本体の重さを強固な支持地盤に伝える重要な役割を持ち、建物をしっかりと確実に支持しています。（概念図）

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  【高い遮音性の床構造】上下階の遮音性を高める為に、コンクリートスラプ厚は200mm程度が必要とされています。そこで『ファミリアーレ庄内緑地』では、約200～250mmのスラブ厚を確保し、更に床フローリングには遮音性能△LL（I）-4等級を採用しています。（概念図）

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  【強度を高めたダブル配筋】外壁、戸境壁の主要コンクリート部の鉄筋を二重の格子状にくみ上げるダブル配筋を採用。開口部には補強を施し、壁の強度と耐久性を高めています。（概念図）

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  【自転車置場・バイク置場】敷地内に自転車置場を33台分、バイク置場を3台分ご用意。常に身近に置けるため安心・快適です。※画像は駐輪できる自転車の一例

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  【遮音性に配慮した水回り配管】住戸内のパイプスペースの遮音対策として、居室に面するパイプスペース壁はプラスターボードを2重貼りとしています。さらに排水竪管を吸音材と遮音材で巻き、遮音性に配慮しています。（概念図）

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  【開口部補強】窓などの開口部の4隅は、地震の際に力が集中しやすく、他に比べてひび割れが発生しやすい部分になっています。そこで、4隅の斜め方向に補強筋を施工し、ひび割れ対策を図っています。（概念図）

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  【二重天井】住戸内の天井は二重天井を採用。配線ルートを確保しやすく、入居後のリフォームも容易にします。また、天井高さは最大で約2.45mを確保。開放感ある居住空間を実現しました。（概念図）