| 住所 | 東京都小平市上水本町２-1279-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武多摩湖線/一橋学園 歩15分、西武国分寺線/恋ヶ窪 歩16分、ＪＲ中央線/国分寺 歩31分 |
| 価格 | 4,600万円台～7,400万円台 |
【全邸南向き・3LDK+WIC／4600万円台～予定】10月31日（土）より建物内モデルルーム公開！西武多摩湖線「一橋学園」駅利用、JR中央線「国分寺」駅1駅3分。「一橋学園」駅より「新宿」駅へ35分など都内各所へ軽快なアクセス。玉川上水隣接の風致地区に誕生。自然豊かな子育て環境。ZEH-M Oriented＆低炭素建築物W認定。
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年12月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
10月31日（土）より建物内モデルルームオープン！［予約制］ご案内時間（1）10:00AM～（2）2:00PM～ |
JR中央線特快停車駅「国分寺」へ1駅3分。玉川上水隣接の「風致地区」に佇む＜ガーラ・レジデンス一橋学園＞。地球環境に優しいZEH-M Oriented＆低炭素建築物W認定の地上5階建て。全邸南向き・3LDK+WIC4600万円台～(予定)、ルーフバルコニーやテラス付きなど多彩なプランバリエーションの全69邸の邸宅レジデンス。完成販売のため実際の室内や共用空間も実物で確認できるのも注目ポイントです。
JR「国分寺」駅へ1駅3分、自転車でも約10分ほどで、「国分寺マルイ」や「セレオ国分寺」に加え、国分寺駅北口再開発事業(2021年完成)により誕生した駅前の「ミーツ国分寺」などの複合商業施設も日常使いができる身近さ。また、JR中央線「国分寺」駅から「吉祥寺」駅や「立川」駅などへのアクセスもスムーズで、かつ通勤特快を利用すれば「新宿」駅までノンストップ！「東京」駅へも直通だから、通勤や通学、旅行などのお出かけの際にも都心への軽快アクセスが可能です。
都市の中に残された自然や良好な景観を守るため建築物の建築や樹木の伐採などに一定の制限が設けられた「風致地区」にあり、玉川上水の豊かな緑とつながる立地。そして＜ガーラ・レジデンス一橋学園＞の周囲には「一橋大学小平国際キャンパス」や「小平市立津田図書館」など文教施設が点在する文教エリアでもあり、潤いと穏やかさを享受できる住環境。さらには、「いなげや」をはじめ複数のスーパーやショッピングモール、東京都2次救急指定の「一橋病院」など医療施設も充実。「小平市立第四小学校」徒歩3分、「小平市立第四中学校」も徒歩9分と、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年12月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（69戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,600万円台～7,400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,600万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.22m2～83.23m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.41m2～18m2、ルーフバルコニー：16.6m2～25.81m2（使用料未定）、サービスバルコニー面積：1.32m2・2.75m2、テラス：13.09m2～20.1m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2026年9月2日竣工済み | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット施設利用料：金額未定、オンライン防犯警備料：金額未定 ※一部住戸のみ | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区（25m）、風致地区 | ||
| マンション名 | ガーラ・レジデンス一橋学園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都小平市上水本町２-1279-1（地番） | ||
| 交通 | 西武多摩湖線/一橋学園 歩15分 | ||
| 総戸数 | 69戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 2種中高 | 敷地面積 | 3065.77m2（実測）、3065.77m2（登記簿）、3321.70m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 1644.9m2 | 建築延床面積 | 5217.23m2 |
| 駐車場 | 敷地内38台（料金未定、機械式36台、平置2台［内身障者用・来客者用各1台］※他荷捌きスペース1台） | 自転車置場 | 138台収容（料金未定）（敷地内） |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定）（敷地内） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC24000411号 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 91125世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 196799人 |
| 転入者数 | 11654人
|
| 転出者数 | 10791人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 42所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 6園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 小平市1655円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
26件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1045件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 138ヶ所 |
| 小児科医師数 |
62人
|
| 産婦人科医師数 |
18人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6180円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別19種〔燃やすごみ(燃やすごみ、枝木) 不燃ごみ 資源(ビン、カン、ペットボトル、金属製なべ・やかん・フライパン、スプレー缶・ガスカートリッジ缶、ライター、電池、蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、紙類[雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、新聞紙]、ふとん、古布類) プラスチック製容器包装〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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