| 住所 | 東京都葛飾区金町３-1534-1他6筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線/金町 歩6分、京成金町線/京成金町 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
再開発が進む街のJR常磐線「金町」駅徒歩6分／専有面積40m2～60m2台多数の住まい全76邸／2駅2路線利用可。東京メトロ千代田線「大手町」駅へ27分・JR山手線「西日暮里」駅へ16分の都心直結／物件エントリー受付中。ZEH-M Oriented／+1ROOMのゆとり、光と緑あふれる眺望／限定3邸プレミアム住戸あり
| 住所 | 東京都葛飾区金町３-1534-1他6筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線/金町 歩6分、京成金町線/京成金町 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
再開発が進む街のJR常磐線「金町」駅徒歩6分／専有面積40m2～60m2台多数の住まい全76邸／2駅2路線利用可。東京メトロ千代田線「大手町」駅へ27分・JR山手線「西日暮里」駅へ16分の都心直結／物件エントリー受付中。ZEH-M Oriented／+1ROOMのゆとり、光と緑あふれる眺望／限定3邸プレミアム住戸あり
| 販売スケジュール |
販売開始予定／2026年12月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
2026年9月下旬コンセプトルーム案内開始予定※コンセプトルームでは設備仕様などを見ることができます。 |
「金町」駅周辺では、駅の南北にわたるエリアを対象とした再開発が進行中。南口エリアはすでに整備された街並みが広がり、生活利便性の高い都市環境が形成されています。「MARK IS 葛飾かなまち」の開業により第I期が完了した「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」は、2030年度の竣工（予定）に向けて第Ⅱ期へと進行中。駅前エリアではさらなる商業施設の集積も期待され、街の利便性と住環境のさらなる発展が見込まれます。
〈イニシア金町レジデンス〉は、利便性と街並みの調和をさらに高めながら発展を続ける金町に寄り添い、その未来をともに歩む住まいです。
再開発により、美しい街並みと多彩な商業施設が整備された南口エリア。34の店舗・施設からなる複合ビル「ヴィナシス金町ブライトコート」をはじめ、幅広いジャンルの店舗が並ぶ「ベルトーレ金町」など、日常を支える施設が集まっています。また、再開発が進む北口エリアには2025年9月に「MARK IS 葛飾かなまち」が開業。ファッション、グルメ、レジャーなど、幅広い楽しみ方ができる新たなにぎわいの拠点が誕生しました。
加えて、23区内の都市公園として最大規模（東京都建設局、2025年2月現在）の「水元公園」が生活圏にあり、利便性と自然環境をともに身近に感じられる住環境です。
JR常磐線「金町」駅および京成金町線「京成金町」駅から徒歩6分の利便性の高い地に位置する本物件。
「金町」駅からはJR常磐線各駅停車利用で「大手町」駅直通27分（25分）、「霞ヶ関」駅直通33分（31分）。「東京」駅へはJR常磐線「北千住」駅でJR常磐線快速（上野東京ライン）に乗り換えて33分（35分）。JR常磐線「西日暮里」駅からの乗り換えも便利で、JR山手線に乗れば「池袋」駅まで31分（31分）と、毎日の通勤はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションです。
また、「羽田空港」「成田空港」両空港へのアクセスも良好（※3）。旅行や出張などの際にも、スムーズな移動が可能です。
周辺航空写真
| 販売スケジュール | 販売開始予定／2026年12月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(76戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.78m2～91.22m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.28m2～28.9m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 89戸 |
| 完成時期 | 2028年2月予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イニシア金町レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都葛飾区金町３-1534-1他6筆（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ常磐線/金町 歩6分 | ||
| 総戸数 | 89戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 1024.94m2 |
| 建築面積 | 567.67m2 | 建築延床面積 | 5789.95m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金未定、平置3台(身障者用1台含む)、機械式12台） | 自転車置場 | 153台収容（料金未定）（平置：8台 二段ラック式上段：62台、下段：83台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認25第00491号(令和7年12月8日付) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 215709世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 469916人 |
| 転入者数 | 32550人
|
| 転出者数 | 26490人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 私立保育所数 | 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：20園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(指定校変更制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
91件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3037件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 364ヶ所 |
| 小児科医師数 |
101人
|
| 産婦人科医師数 |
39人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6860円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別12種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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