| 住所 | 熊本県熊本市西区上熊本１-418-1、418-4、437-1、437-8、439-1、447、447-2、450-3の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/上熊本 歩3分、熊本市電上熊本線/上熊本 歩2分、熊本都市バス/上熊本駅前 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
【資料請求受付中】熊本市電「上熊本」電停徒歩2分（約160m）、JR「上熊本」駅徒歩3分（約230m）。敷地内駐車場約147％確保。暮らしやすさが身近に揃う、利便性の「上熊本駅前」ポジション。
| 住所 | 熊本県熊本市西区上熊本１-418-1、418-4、437-1、437-8、439-1、447、447-2、450-3の一部（地番） |
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| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/上熊本 歩3分、熊本市電上熊本線/上熊本 歩2分、熊本都市バス/上熊本駅前 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
【資料請求受付中】熊本市電「上熊本」電停徒歩2分（約160m）、JR「上熊本」駅徒歩3分（約230m）。敷地内駐車場約147％確保。暮らしやすさが身近に揃う、利便性の「上熊本駅前」ポジション。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年4月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
熊本市電「上熊本」電停徒歩2分、JR「上熊本」駅徒歩3分。交通利便な地に全72邸・地上13階建ての＜オーヴィジョン上熊本駅前II＞が誕生します。
敷地内駐車場を147％確保(平置き70台分・地上2段式36台分。EV充電対応区画あり)。
全邸南向き、アウトポール設計や可動間仕切り、床暖房により快適な暮らしを実現します。
外観完成予想図※2
JR「上熊本」駅からJR「熊本」駅まで1駅3分、熊本市電「上熊本」電停から「辛島町」電停へは約16分。徒歩2分の「上熊本駅前」バス停からも市内中心部へ自在にアクセスでき、「サクラマチクマモト」などの多彩な大型商業施設を普段使いできるのが魅力です。
「上熊本」駅前をはじめ、周辺にも暮らしを彩る施設が充実。スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に揃い、車を使えば日常の買い物の選択肢がさらに広がります。
保育園や小学校も近く、「熊本大学教育学部附属小学校・中学校」は徒歩8分。医療機関も身近で安心感があり、体育館や博物館などの公共施設も歩いて通える距離。子育て環境に恵まれているのも嬉しいポイントです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（72戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 60.24m2～84.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.46m2～21.15m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 72戸 |
| 完成時期 | 2028年1月予定 | 引渡可能年月 | 2028年2月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 建築基準法第22条指定区域、大規模集客施設制限地区、宅地造成等工事規制区域 | ||
| マンション名 | オーヴィジョン上熊本駅前II | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 熊本県熊本市西区上熊本１-418-1、418-4、437-1、437-8、439-1、447、447-2、450-3の一部（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/上熊本 歩3分 | ||
| 総戸数 | 72戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2566.6m2 |
| 建築面積 | 767.69m2 | 建築延床面積 | 6234.01m2 |
| 駐車場 | 敷地内106台（料金未定、平置き55区画70台（内縦列駐車場15区画、EV充電対応2区画）、地上2段式18区画36台） | 自転車置場 | 93台収容（料金未定）（平置き5台、2段ラック式22台、スライドラック式66台） |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25039993号（2026年（令和8年）1月22日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)優渾 | 管理会社 | (株)トラストコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 326140世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 731331人 |
| 転入者数 | 42032人
|
| 転出者数 | 38782人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、こどものヘルメットの購入費助成によるヘルメット着用率の向上や、就学後の多くのこどもが利用する児童育成クラブの玩具等購入による環境充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 70所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 106園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 熊本市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 熊本市2346円 |
| 下水道普及率 | 91.3％ |
| 建物火災出火件数 |
97件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3238件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 74ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 656ヶ所 |
| 小児科医師数 |
190人
|
| 産婦人科医師数 |
89人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別18種〔可燃ごみ 紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装 資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車) ペットボトル 特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品) 埋立ごみ〕 拠点回収：使用済み天ぷら油 乾燥生ごみ 電池を取り外した使用済み小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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