サンパーク鳥栖本町レジデンス（佐賀県鳥栖市本町１（地番） 鳥栖駅 大英産業）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

｢博多｣駅直通24分､JR特急停車｢鳥栖｣駅徒歩8分。駐車場107％･ゴミ回収サービスも

■JR特急停車｢鳥栖｣駅徒歩8分
＜サンパーク鳥栖本町レジデンス＞が誕生するのは、九州の中核｢博多｣駅へ特急直通24分(※4)のJR｢鳥栖｣駅からフラットアプローチで徒歩8分の立地。敷地内駐車場を107％用意し、ゴミ出しの手間を省けるゴミ回収サービスを提供するなど、心地よいマンションライフをサポートします。
■鳥栖市は“財政健全度九州No.1(※2)”
鉄道や高速道路が交差し、九州の中でも高いアクセスメリットを誇る鳥栖市は、民間経済誌が調査した複数の住み良さランキングにおいて上位にランクイン(※2)。全国的に人口減少が進む中、鳥栖市の人口は年々増え続けており(※5)、“未来を感じさせる元気な街”という印象です。

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  外観完成予想CG

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  現地周辺空撮(※1)

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  鳥栖市は、九州の魅力的な街ランキングにて高い評価を獲得(※2)

全戸南向き×CABIN付角住戸中心。オール浄水システム･リファファインバブル等設備充実

■玄関に大容量のCABINを設けた4LDK角住戸
採光・通風に優れた開放的な角住戸・Cタイプは、アウトドア用品や防災備蓄品などの収納に便利な玄関CABINをはじめ、大型収納を3カ所設置した収納充実プラン。住戸のプライバシーを高めるクランクインの玄関設計や、換気に配慮した浴室窓など、多彩な魅力を備えています。
■空間をフレキシブルに変更できる3LDK
Bタイプは、食卓と寛ぎ空間を使い分けやすいワイド形状のLDと、開放感をより一層高めるセンターオープンサッシが魅力。LDに隣接する洋室3は、扉を開放してリビングを広げたり、子どもが増えたら子ども部屋にしたり、ライフスタイルや家族構成に合わせて思い思いの使い方ができます。

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  ■Cタイプ・4LDK＋WIC＋SR＋CABIN(※6) 専有面積／83.88m² バルコニー面積／12.60m² 室外機置場面積／4.65m²

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  ■Bタイプ・3LDK＋WIC＋SR(※6) 専有面積／67.98m² バルコニー面積／12.16m²

大型商業施設｢フレスポ鳥栖｣徒歩5分(※7)･｢鳥栖北小学校｣徒歩9分､子育ても安心

■大型ショッピング施設をコンビニ感覚で使いこなす
現地から｢鳥栖市中央公園｣を通って徒歩5分(※7)の｢フレスポ鳥栖｣は、スーパーや家電量販店・各種専門店・飲食店・クリニック等、多彩なテナントが入る大型複合商業施設。思い立った時に外食を楽しんだり、休みの日に食料品のまとめ買いをしたり、いつでも気軽に行ける近さなので便利です。
■子育てファミリー向きの住環境
｢鳥栖北小学校｣へ徒歩9分・｢鳥栖中学校｣へ徒歩4分、保育園や幼稚園も徒歩2分～10分圏内に6つあるので(※9)、子どもの通園・通学も安心。金融機関や医療施設も身近に揃い、｢鳥栖市休日救急医療センター(900m)｣も日常生活圏なので、万が一の急病時にも心強い環境です。

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  現地周辺空撮(※1)(※8)

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  大型複合ショッピングモール｢フレスポ鳥栖｣(徒歩5分/7分)(※7)

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  鳥栖北小学校(徒歩9分/670m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+W.I.C+C+SR

    専有面積

    73.13m²

    バルコニー面積

    12.78m²

    価格

    4,070万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+W.I.C+SR

    専有面積

    67.98m²

    バルコニー面積

    12.16m²

    価格

    3,910万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+W.I.C+SR

    専有面積

    67.98m²

    バルコニー面積

    12.16m²

    価格

    3,610万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    4LDK+W.I.C+SR

    専有面積

    83.88m²

    バルコニー面積

    12.6m²

    価格

    4,460万円

地図佐賀県鳥栖市本町１（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  JR「鳥栖」駅（徒歩8分／約580m）

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  JR「新鳥栖」駅＜新幹線停車＞（車約4分／約2700m）

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  「本通町一丁目」バス停（北側）（徒歩3分／約190m）

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  鳥栖市中央公園（徒歩3分／約230m）

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  セブンイレブン鳥栖中央店（徒歩3分／約240m）

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  ドラッグコスモス鳥栖秋葉町店（徒歩5分／約360m）

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  サニー鳥栖店（徒歩8分／約600m）

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  とみよ保育園TOSU（徒歩2分／約110m）

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  鳥栖カトリック幼稚園（徒歩6分／約420m）

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  鳥栖中学校（徒歩4分／約300m）

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  鳥栖市民公園（徒歩14分／約1090m）

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  鳥栖市役所（徒歩14分／約1100m）

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  鳥栖市立図書館（徒歩17分／約1300m）

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  佐賀銀行鳥栖支店（徒歩2分／約160m）

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  福岡銀行鳥栖支店（徒歩3分／約210m）

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  こが医療館 明彦・まきこクリニック（徒歩3分／約230m）

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  今村病院（徒歩5分／約390m）

室内・設備

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  【節水にも役立つ浄水機能付タッチレス水栓】（同仕様）

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  【お風呂掃除の手間を省ける自動お掃除浴槽】（同仕様）

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  【リファファインバブル】※モデルチェンジや廃番により、同等商品に変更となる場合があります。（同仕様）

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  【オール浄水システム】（浄水機器／同仕様）

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  【IHクッキングヒーター、ガスコンロの2種類の中からお選びいただけます】※セレクトには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様）
  

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  【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けの手間をグンと軽減。高温でパワフルに洗浄・乾燥・除菌します。（同仕様）

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  【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーロー採用で、油汚れも簡単に拭き取れます。（同仕様）

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  【ホーロー底板】引出しの底板がホーローになっているので汚れがサッと拭き取れます。※コンロ横の小引出しには付きません。（同仕様）

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  【ホーローキッチンパネル】軽く拭くだけで汚れを落とせるお手入れ簡単なキッチンパネル。マグネットでメモをとめることもできます。（同仕様）

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  【スライド収納】乱雑になりがちなキッチンには、ソフトクローズ付スライド式収納を採用。奥の収納物も楽に出し入れできます。※ソフトクローズはコンロ横の小引出しには付きません。（同仕様）

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  【巾木収納】巾木部分にも収納があるので、ホットプレートなど収納可能です。（同仕様）

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  【ゆるリラ浴槽で身も心もリラックス】「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人を優しく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。（同仕様）

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  【浴室換気暖房乾燥機】寒い日の予備暖房や換気、雨の日に便利な浴室換気暖房乾燥機を標準装備しています。（同仕様）

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  【スマートフォンで操作できるWiFi対応リモコン】台所や浴室に行ってリモコン操作をしなくても、専用アプリを使えば、どこからでも遠隔操作が可能です。（概念図）

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  【ずっとあったかい魔法びん浴槽】浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えます。※魔法びん浴槽はJIS高断熱浴槽の基準を満たしています。JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度を測定。（概念図）

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  【ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型。光沢仕上げの天板が高級感を演出。（同仕様）

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  【ハンドシャワー水栓】ご家族に使いやすいポップアップ機能付きのシャワーヘッドです。（同仕様）

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  【ミラーキャビネット】すっきりと整理できる三面鏡裏収納です。（同仕様）

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  【リネン庫】天井までを収納スペースとしたリネン庫は、タオル類、洗面・掃除用具などもすっきりと収まります。（同仕様）

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  【水はねが気にならないバックパネル付き手洗器】トイレには使いやすい手洗器を標準装備しました。（同仕様）

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  【水の使用量を減らせるエコ仕様のトルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄。汚れをしっかり洗い流します。（同仕様）

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  【上部棚】トイレ上部には、予備のトイレットペーパーやタオルなどをスッキリ収納できる、棚を設けています。（同仕様）

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  【便利なキャビネット収納】床に置いていた掃除ブラシやチャームボックスなど、トイレ用品をキャビネットにすっきり収納できます。（同仕様）

建物・施設

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  【ランドプラン】［A］駐車場確保率119%［Ｂ］自転車置場・バイク置場［Ｃ］歩車分離設計［Ｄ］多目的水栓［Ｅ］ポスタク（ポスト+宅配ボックス）（敷地配置図）

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  【駐車場確保率119%】敷地内に駐車場を42区画45台分確保、敷地外に平置駐車場5台分確保しました。※敷地外平置駐車場 5区画含む（敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。※写真は駐車できる車の一例です。

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  【多目的水栓】様々な用途にお使いいただける多目的水栓をご用意しました。お散歩帰りのペット足洗い場としても便利です。（同仕様）

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  【ポスタク（ポスト+宅配ボックス）】郵便ポストと宅配ボックスを1つにしたポスタク。大型郵便も受け取れ、防犯面にも優れています。（同仕様）

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  【ペット可】小型犬や猫など、可愛いペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できるペットの種類や頭数などについては管理組合の規約に基づきます。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【次世代型宅配システム Pabbit】伝票番号や配送状況等によりオートロックを解錠し、玄関前まで配達を可能にします。ご入居者様は、宅配BOXや置き配など、荷物の受け取り方を選択できるため、不在時でも荷物を受け取ることができます。また、配送業者は、再配達が不要になります。※同仕様は提携する配送業者により一部異なる場合があります。（イメージ写真）

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  【ZEH-M（ゼッチ・マンション）】「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」とは、高い断熱性能と効率的な設備を備え、省エネルギーを実現することで、年間のエネルギー消費量を大幅に削減し、ゼロを目指すエコマンションのことです。居住空間の快適性を保ちながら、エネルギー消費を20%以上削減することに成功しています。

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  【エネルギー効率のいい「高断熱」】断熱性能の高い住まいは、熱が移動しにくく、温度を保ちやすくするため、エアコンの設定温度を控えめにしても１年を通じて快適に過ごせます。（概念図）

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  【エネルギー消費を抑える「省エネ」】省エネ性の高い高効率の先進設備を導入することでエネルギーの消費量を低減。共用部を含むマンション全体で省エネ性能を高められます。（概念図）

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  【高断熱性能のLow-E複層ガラス】ガラス1枚の単板ガラスに比べ窓からの熱の流出を抑えることができ、冬場に太陽光を取り込み暖かい環境を維持します。結露しにくいのも特徴です。※Low-Eガラスの設置位置は異なる場合があります。（概念図）