オーヴィジョン上熊本駅前（熊本県熊本市西区上熊本１-460-1外（地番） 上熊本駅 エス トラスト）新築マンション・分譲マンション

暮らしやすさが身近に揃う上熊本駅近ポジション。利便施設を目的に合わせて使い分け

お仕事帰りの買い物にも便利な駅直結の「えきマチ1丁目上熊本」(徒歩2分/約140m)や、24時間営業の「メガセンタートライアル上熊本店」など、日常を支える多彩な施設が徒歩圏内に充実。大型商業施設の「サクラマチクマモト」(車約8分/約2340m)や「鶴屋百貨店」(車約9分/約2250m)なども生活圏内にあり、それぞれの目的に合わせて使い分けができる快適な環境が整っています。ショッピングや家族揃ってのお出かけなどに便利なポジションです。また、「熊本城公園」や「熊本大学教育学部附属小・中学校(国立学校)」(徒歩7分/約500m)など、自然溢れる公園や教育施設も身近に充実しています。

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  熊本城公園（徒歩11分/約860m）

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  メガセンタートライアル上熊本店（徒歩8分/約630m）

熊本市中心部をはじめ、各地への快適な移動が実現する交通アクセス

熊本市電「上熊本」電停、熊本都市バス「上熊本駅前」バス停(4番のりば)まで徒歩1分、JR鹿児島本線「上熊本」駅、熊本電鉄「上熊本」駅まで徒歩2分。4つの駅が徒歩2分以内に集積しています。熊本市電からは熊本市中心部にダイレクトアクセスが可能。熊本都市バスや熊本電鉄は、熊本市中心部への移動はもちろん、熊本市内各地へのスムーズな移動を実現します。九州新幹線が乗り入れるJR「熊本」駅へは、JR鹿児島本線利用で「上熊本」駅から1駅3分。通勤や通学はもちろん、週末のお出かけにもストレスフリーに活用することができます。駅近立地というゆとりある環境で、時間と心に余裕ができる理想的なポジションです。

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  交通アクセス図

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  現地案内図

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+2WIC+SC

    専有面積

    63.28m²

    バルコニー面積

    12.74m²

    価格

    3450万円～3790万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    78.07m²

    バルコニー面積

    20.98m²

    価格

    4670万円～5130万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    75.12m²

    バルコニー面積

    13.77m²

    価格

    4180万円～4520万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    73.86m²

    バルコニー面積

    13.54m²

    価格

    4030万円～4370万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    4LDK

    専有面積

    85.69m²

    バルコニー面積

    21.31m²

    価格

    5450万円～5840万円

地図熊本県熊本市西区上熊本１-460-1外（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  えきマチ1丁目上熊本（徒歩2分／約140m）

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  マックスバリュ内坪井店（車約3分／約1360m）

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  ゆめマート島崎（車約4分／約1380m）

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  アミュプラザくまもと（車約12分／約3470m）

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  花園五丁目公園（徒歩9分／約680m）

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  熊本大学教育学部附属小・中学校（徒歩7分／約500m）

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  熊本市立池田小学校（徒歩15分／約1150m）

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  熊本市立京陵中学校（徒歩6分／約470m）

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  熊本市立城東小学校（徒歩19分／約1460m）

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  熊本市立藤園中学校（徒歩19分／約1460m）

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  イワサキACE JR上熊本駅店（徒歩2分／約140m）

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  ローソン 上熊本1丁目店（徒歩2分／約160m）

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  マツモトキヨシ 上熊本駅通店（徒歩4分／約320m）

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  ドラッグストアコスモス 花園店（徒歩8分／約600m）

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  佐藤内科・循環器科医院（徒歩4分／約320m）

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  外間整形外科医院（徒歩6分／約430m）

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  肥後銀行 上熊本支店（徒歩6分／約420m）

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  本妙寺郵便局（徒歩8分／約630m）

室内・設備

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  【バルコニー眺望】（Aタイプ完成予想CG※設計段階の図面を基に描き起こしたものに、14階相当の眺望写真（2024年12月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります）

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  【ビルトインガラストップコンロ】横幅60㎝で使いやすいビルトインコンロ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。（同仕様）
  

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  【スマートフォン・スマートスピーカー対応無線LAN対応給湯器】スマートフォンやスマートスピーカーと給湯器を接続し、話しかけるだけでお風呂の自動お湯はりや、床暖房のスイッチを入れることができる、「わかすアプリ」に対応した給湯器リモコンを標準装備しています。（同仕様）

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  【食器洗浄乾燥機】ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。（同仕様）

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  【キッチンステンレスワークトップ】キッチン天板は、不規則な磨き跡が味わいを感じさせるステンレスを使用し、シンプルなデザインを極めました。（同仕様）
  

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  【天板一体型スクエアシンク】無駄な曲線を省いたストレートでスクエアなシンク形状。天板一体型なのでお手入れが簡単。（同仕様）

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  【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。（同仕様）

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  【レンジフード】整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。（同仕様）

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  【マイクロバブル】直径約20マイクロメートル（1/50mm）の微細な気泡で、ゆっくり体の芯まで温めるマイクロバブルを採用。ワンランク上のバスタイムを愉しめます。（同仕様）

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  【弓型浴槽】柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。（同仕様）

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  【保温浴槽（専用組みフタ・フック付）】専用浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包み、温まった熱が逃げにくく、経済的です。（概念図）

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  【ガス温水式浴室暖房乾燥機】1台で3室の換気に対応、さらに24時間換気機能を搭載。各居室の外壁面に自然給気口を設置することで新鮮な空気を取り入れ、浴室・洗面室・トイレの3室より強制排気して住居全体の換気を24時間行うことができます。※A・Eタイプは2室換気となります。（同仕様）

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  【サイドステップカウンター】洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付で、汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。（同仕様）

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  【シングルレバーマルチ水栓】水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。（同仕様）

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  【くもりシャット】鏡の表面に、吸水性・親水性のある膜をコーティング。全面がくもりにくく、電気代もかからないので経済的です。（同仕様）

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  【三面鏡キャビネット】贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。（同仕様）

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  【超節水4.8？便器】大洗浄4.8L、小洗浄3.6Lの超節水便器を採用。洗浄使用水量は同社従来品（大13L）と比べ、約71％の節水を実現しています。（概念図）

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  【プレミスト】便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。（同仕様）

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  【お掃除リフト】ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能です。ウォシュレット本体と便器部の間をラクにお掃除できます。（同仕様）

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  【フチなし形状】お掃除のしやすさを究めた進化したフチ形状で汚れがかくれる場所がありません。汚れてもさっとひと拭きで、いつでも清潔。（同仕様）

建物・施設

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  【エントランスアプローチ】（完成予想CG）

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  【エントランスホール・ラウンジ】（完成予想CG）

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  【外観】（完成予想CG）

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  【外観】（完成予想CG）

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  【上熊本の街並みと調和する、品格に溢れたランドプラン】住まわれる人の日常を快適なものにするため、敷地内には全邸分以上の駐車場を確保しました。エントランスアプローチには洗練された美しさを備えた素材を採用し、格調高き空間に仕上げています。（敷地配置図）

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  【敷地内駐車場141％確保】全65戸に対して66区画（92台分）の豊富な駐車場を確保しており、マイカーライフをしっかりとサポートします。※写真は駐車できる車の一例です。

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  【EV車充電設備付き区画をご用意（2区画）】EV車普及やカーボンニュートラル実現に向けた取り組みを行っています。（同仕様）

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  【駐輪場、バイク置場を建物下に確保】雨や雪などによる劣化から自転車を守るため、建物の下に駐輪場を設けています。※写真は駐輪できる自転車の一例です。

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  【ペットと暮らせる】オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【警備会社と連携した24時間セキュリティ】増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。（概念図）

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  【便利なサブエントランス】行き先ごとにエントランスを使い分け。ハンズフリー電気錠にも対応しています。（概念図）

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  【ハンズフリーでオートロックを解錠】鍵をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、両手がふさがっているときも便利です。（概念図・同仕様）

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  【エレベーター内防犯カメラ・1階乗り場モニター】エレベーター内に防犯カメラを設置することで、犯罪やいたずらなどの抑止効果が高まります。また、1階の乗り場にはエレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを設置しています。（同仕様）

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  【リバーシブルディンプルキー】玄関扉の鍵には5兆5千億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。（概念図）

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  【住戸内での防犯・防災対策】（概念図・同仕様）

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  【ZEH-M Oriented取得】ZEH-M（ゼッチ・マンション）は、外壁など外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により快適な住空間を保ちつつ、再生可能エネルギー等を導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支を正味でゼロとすることを目指したマンションです。（高断熱・省エネ概念図）

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  【高断熱仕様】屋上は外側、外壁は内側から断熱材を施すことで、昼夜の温度差を小さくしてマンション全体の快適性を向上します。※断熱材の厚さ、仕様は部位により異なります。（概念図）

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  【複層ガラス（バルコニー側）】2枚のガラスの間にある空気層が、一枚ガラスの約1.8倍（メーカー性能値）の断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。※数値はあくまで性能値であり、実際とは異なります。※共用廊下側はLow-E複層ガラスを採用。（概念図）

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  【高効率給湯器エコジョーズ】今まで捨てていた排熱を再利用し、エネルギー消費を抑え、光熱費の圧縮や地球温暖化防止に。

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  【基本構造】（概念図）

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  【二重床・二重天井】（概念図）

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  【生活音への配慮】洋室1・浴室・トイレ間仕切り壁にはグラスウールを充填しています。また、各住戸パイプスペース内部の配管等は、遮音材を施し、生活音への配慮をしています。（概念図）

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  【住宅性能評価】品確法に基づき、住宅の性能を共通のルールに基づいて第三者（国に登録された評価機関）が客観的に評価し、表示する制度です。設計図面を審査し、評価する設計住宅性能評価と、その設計通りに工事が行われているかの検査を行う建設住宅性能評価があります。※全戸対象※詳細は「住宅用語大辞典」参照