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熊本市中央区(熊本県)の新築マンション・分譲マンション 物件一覧

熊本県熊本市中央区の新築マンション、分譲マンションなどの新築分譲マンション物件をご紹介します。新築マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・専有面積・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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  • サンパーク新大江グラッセ 先着順
価格
4160万円~5300万円
最多価格帯
-
住所
熊本県熊本市中央区新大江1
交通
JR豊肥本線「水前寺」歩3分
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
63.07m2~80.34m2
総戸数
52戸
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
おすすめポイント
【早くも成約5割】JR「水前寺」駅へ徒歩3分(約200m)。敷地内2台目駐車場可。「ゆめマート水前寺駅」へ徒歩4分(約320m)。多彩な利便施設が揃い、芸術・文化・教育施設などが集まる魅力のエリア。駅近の利便と閑静な住宅環境の両方が叶う。オール浄水・ゴミ回収サービス。「熊本高等学校」徒歩2分。
  • デュオヒルズ上通町 第1期4次
価格
3998万円~4598万円
最多価格帯
-
住所
熊本県熊本市中央区上通町
交通
熊本市電健軍線「通町筋」歩6分
熊本電気鉄道「藤崎宮前」歩6分
九州産交バス「通町筋」歩6分
間取り
2LDK
専有面積
44.8m2~50.02m2
総戸数
48戸
おすすめポイント
【モデルルーム公開中】1LDK・2800万円台~、2LDK・3300万円台~(予定)。上通アーケードまで約50m、徒歩1分。アーケードの賑わいの1歩先にひっそり佇む邸宅、デュオヒルズ上通町が誕生。熊本城VIEWを楽しむ上層階137m2のプレミアムプランをはじめ、都心滞在を楽しむ角住戸中心の35m2~137m2の全48邸。モデルルーム公開中!
  • デュオヒルズ上通町 第2期
価格
2800万円台~1億8900万円台
最多価格帯
4300万円台(3戸)
住所
熊本県熊本市中央区上通町
交通
熊本市電健軍線「通町筋」歩6分
熊本電気鉄道「藤崎宮前」歩6分
九州産交バス「通町筋」歩6分
間取り
1LDK・2LDK
専有面積
35.11m2~137.85m2
※ガレージ面積32.47m2含む
総戸数
48戸
おすすめポイント
【モデルルーム公開中】1LDK・2800万円台~、2LDK・3300万円台~(予定)。上通アーケードまで約50m、徒歩1分。アーケードの賑わいの1歩先にひっそり佇む邸宅、デュオヒルズ上通町が誕生。熊本城VIEWを楽しむ上層階137m2のプレミアムプランをはじめ、都心滞在を楽しむ角住戸中心の35m2~137m2の全48邸。モデルルーム公開中!
  • ザ サンズ熊本城公園 先着順
価格
3760万円
最多価格帯
-
住所
熊本県熊本市中央区新町1
交通
熊本市電上熊本線「蔚山町」歩2分
熊本市都市バス「段山・市立博物館入口」歩1分
間取り
2LDK
専有面積
67.66m2
総戸数
168戸
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • 即入居可
  • ゴミ出し24時間可
おすすめポイント
熊本城域内エリア初の分譲マンション(注1)。豊富な共用設備を兼ね備えた全168邸のレジデンス。快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)したZEH-M(ゼッチ・マンション)。「ザ サンズ熊本城公園」誕生。
  • サーパス新水前寺駅前 先着順
価格
4448万円~6678万円
最多価格帯
-
住所
熊本県熊本市中央区水前寺1
交通
熊本市電健軍線「新水前寺駅前」歩2分
JR豊肥本線「新水前寺」歩2分
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
58.75m2~76.74m2
総戸数
55戸
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
おすすめポイント
JR「新水前寺」駅徒歩2分(約160m)/市電「新水前寺駅前」電停徒歩2分(約100m)/24時間営業のスーパー「サニー水前寺店」徒歩2分(約120m)/全55邸・地上15階建て 全邸東南向き/「サーパス新水前寺駅前」誕生!
  • グランドオーク帯山 先着順
価格
3310万円~5770万円
最多価格帯
3300万円台・3900万円台・4500万円台(各2戸)
住所
熊本県熊本市中央区帯山4
交通
熊本都市バス「帯山中学前」歩3分
間取り
2LDK~4LDK(2LDK、3LDK、4LDK)
専有面積
63.22m2~86.34m2
総戸数
72戸
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • オール電化
おすすめポイント
熊本都市バス「帯山中学前」バス停徒歩3分。帯山小学校徒歩4分・帯山中学校徒歩3分。マックスバリュ 帯山店徒歩3分。駐車場設置率100%超。ピロティ・中庭と一体でつながったくつろぎラウンジ。2LDK~4LDK 63m2台~86m2台。「ZEH-M Oriented」取得予定。「グランドオーク帯山」資料請求受付中。
  • グランドオーク九品寺ルクス 先着順
価格
3420万円~5550万円
最多価格帯
-
住所
熊本県熊本市中央区九品寺1
交通
熊本市電健軍線「九品寺交差点」歩4分
間取り
2LDK~4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)
専有面積
62.06m2~86.38m2
(温水器置場を含む)
総戸数
60戸
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • オール電化
おすすめポイント
熊本市電「九品寺交差点」電停徒歩4分。充実の生活利便性、主要エリアへのアクセスもスムーズ。駐車場率100%。2LDK・62m2台/3LDK・72m2台~83m2台/4LDK・86m2台。全戸南西向き・全60邸の「グランドオーク九品寺ルクス」誕生。来場予約受付中。
  • サンパーク桜町レジデンス 先着順
価格
2990万円~1億5480万円
最多価格帯
-
住所
熊本県熊本市中央区桜町
交通
熊本市電上熊本線「西辛島町」歩4分
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
39.34m2~128.57m2
専有備蓄倉庫0.85m2~3.51m2を含む
総戸数
50戸
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
おすすめポイント
「桜町バスターミナル」徒歩2分/サクラマチクマモト徒歩2分/「下通商店街」徒歩8分。多彩な利便施設×穏やかな趣に満ちたエリア。1LDK~3LDKの全6タイプ。最上階100m2超プレミアムプランもご用意。オール浄水で安心・IoTで湯沸かし・おそうじ浴槽で便利。
  • ポレスター大江プレミア 先着順
価格
3990万円~5180万円
最多価格帯
-
住所
熊本県熊本市中央区大江本町
交通
熊本市電健軍線「交通局前」歩4分
JR豊肥本線「新水前寺」歩9分
都市バス・産交バス「九州学院前」歩2分
間取り
3LDK
専有面積
62.4m2~80.85m2
総戸数
56戸
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • 即入居可
おすすめポイント
【限定2邸家具付き分譲(1503号室、1404号室)】<即入居可!建物内モデルルーム公開中>熊本市電「交通局前」電停徒歩4分、JR~下通エリアが徒歩圏の利便性。大江小学校・白川中学校など多数の学校や文化施設が身近な文教エリア。全邸南向き。
  • ポレスター大江プレミア 再登録
価格
3190万円
最多価格帯
-
住所
熊本県熊本市中央区大江本町
交通
熊本市電健軍線「交通局前」歩4分
JR豊肥本線「新水前寺」歩9分
都市バス・産交バス「九州学院前」歩2分
間取り
2LDK
専有面積
56.72m2
総戸数
56戸
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • 即入居可
おすすめポイント
【限定2邸家具付き分譲(1503号室、1404号室)】<即入居可!建物内モデルルーム公開中>熊本市電「交通局前」電停徒歩4分、JR~下通エリアが徒歩圏の利便性。大江小学校・白川中学校など多数の学校や文化施設が身近な文教エリア。全邸南向き。
  • グランドオーク九品寺 先着順
価格
3000万円~4690万円
最多価格帯
-
住所
熊本県熊本市中央区九品寺1
交通
熊本市電健軍線「九品寺交差点」歩6分
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
50.34m2~78m2
総戸数
110戸
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • 即入居可
  • オール電化
おすすめポイント
【棟内案内会開催中!】全110邸。上通・下通徒歩圏内。熊本市電「九品寺交差点」電停徒歩6分。1LDK:3000万円。2LDK:3550万円。TSUTAYA監修のブックライブラリーを採用。
  • ザ・上通並木坂レジデンス 第2期
価格
未定
最多価格帯
未定
住所
熊本県熊本市中央区上通町
交通
熊本市電健軍線「通町筋」歩6分
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
47.56m2~106.77m2
総戸数
119戸
  • フロントサービス
  • 性能評価書取得
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
おすすめポイント
上通アーケード徒歩1分(約40m)。地上13階建て・全119邸・内廊下設計。全19タイプの多彩なプラン。1LDK(47m2台)~3LDK(110m2台)。上通町アドレス最大(注1)のレジデンス「ザ・上通並木坂レジデンス」誕生。
  • アトラス熊本呉服町 先着順
価格
3590万円~4150万円
最多価格帯
-
住所
熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町
交通
JR鹿児島本線「熊本」歩11分
JR豊肥本線「熊本」歩11分
熊本市電健軍線「呉服町」歩3分
間取り
3LDK
専有面積
68.46m2~71.75m2
総戸数
78戸
  • 即入居可
おすすめポイント
【即入居可能】棟内モデルルーム案内中!JR「熊本」駅徒歩11分、熊本市電「呉服町」電停徒歩3分と通勤利便の良いエリア。安心の敷地内駐車場100%。3LDK/3590万円~(先着順)。
  • サンパーク大江東グラッセ 先着順
価格
3480万円~4510万円
最多価格帯
-
住所
熊本県熊本市中央区渡鹿1
交通
JR豊肥本線「東海学園前」歩14分
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
65.33m2~80.34m2
総戸数
52戸
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
おすすめポイント
3LDK 3400万円台~。3LDK 65m2台~80m2台。産業道路沿い。「渡鹿四丁目」バス停徒歩1分。JR「東海学園前」駅徒歩14分。敷地内2台目駐車場可。「託麻原小学校」徒歩5分(約370m)。オール浄水で手間なく家族に優しい生活。中央区アドレスで利便性はもちろん、自然も学びの場も享受する充実の住環境。
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設備
立地
構造
規模

熊本市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326140世帯
人口総数 731331人
転入者数 42032人
転入率(人口1000人当たり)
57.47人
転出者数 38782人
転出率(人口1000人当たり)
53.03人
土地平均価格
住宅地
69817円/m2
商業地
359340円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、こどものヘルメットの購入費助成によるヘルメット着用率の向上や、就学後の多くのこどもが利用する児童育成クラブの玩具等購入による環境充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い あり
公立保育所数 19所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 70所(うち0歳児保育を実施している保育所:70所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 106園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

熊本市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 熊本市3014円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 熊本市2346円
下水道普及率 91.3%

安心・安全

建物火災出火件数 97件
人口10000人当たり
1.31件
刑法犯認知件数 3238件
人口1000人当たり
4.38件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 75ヶ所
一般診療所総数 654ヶ所
小児科医師数 206人
小児人口10000人当たり
21.12人
産婦人科医師数 105人
15~49歳女性人口1万人当たり
7.15人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・埋立ごみ)。
家庭ごみの分別方式 7分別18種〔可燃ごみ 紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装 資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車) ペットボトル 特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品) 埋立ごみ〕 拠点回収:使用済み天ぷら油 乾燥生ごみ 電池を取り外した使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

熊本市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月02日

熊本市中央区の価格相場

  ワンルーム 1K/DK/LDK(+S) 2K/DK/LDK(+S) 3K/DK/LDK(+S) 4K/DK/LDK(+S)
新築マンション - 2930万円 3688万円 3805万円 -

周辺エリアの価格相場

  熊本市東区 熊本市西区 熊本市南区 上益城郡嘉島町 上益城郡益城町
新築マンション - 4053万円 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2K/DK/LDK(+S)の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

熊本県の人気の街アクセスランキング(新築マンション)

※このランキングは2026年01月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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