| 住所 | 東京都稲城市向陽台２-10（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王相模原線/稲城 歩15分、ＪＲ南武線/南多摩 歩13分 |
| 価格 | 4,498万円～7,998万円 |
【モデルルームグランドオープン中！！】2駅2路線利用可。稲城駅エリア7年ぶり(注1)の新築分譲マンション、「スーパー三和」徒歩1分×「城山公園」徒歩1分。エリア初(注1)のZEH-M Oriented、低炭素建築物W認定取得
| 住所 | 東京都稲城市向陽台２-10（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王相模原線/稲城 歩15分、ＪＲ南武線/南多摩 歩13分 |
| 価格 | 4,498万円～7,998万円 |
【モデルルームグランドオープン中！！】2駅2路線利用可。稲城駅エリア7年ぶり(注1)の新築分譲マンション、「スーパー三和」徒歩1分×「城山公園」徒歩1分。エリア初(注1)のZEH-M Oriented、低炭素建築物W認定取得
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■モデルルームグランドオープン中！！・資料請求受付中 |
多摩ニュータウン内、無電柱化が進む整備された街並みに、エリア7年ぶり(※1)となる新築分譲マンション＜エクセレントシティ稲城 THE GARDEN＞が誕生します。南向き住戸中心の6階建て・全62邸の本物件は見晴らしのいい高台に位置し、開放的なオープンビューが魅力です。ハンズフリー解錠のオートロックや宅配ボックス、EV充電器などの共用設備も充実。またゴミ出しは終日可能、24時間体制のセキュリティシステムにより安心もサポートします。
さらに「ZEH-M Oriented」「低炭素建築物」のダブル認定を取得。断熱性を向上させ、エネルギーを効率よく使うことで、より快適な住空間を実現し、光熱費の削減にもつながります。
1LDK+2S～4LDK、テラス＆専用庭に専用サイクルポート付きのプランやルーフバルコニー付きプランなど、豊富なバリエーションをご用意。家族構成やライフスタイルに合わせた間取り選びが叶います。
上質かつ高機能な設備仕様も魅力。オール浄水システム「エクセレントウォータープラス」や浄水器一体型シャワー水栓、ミストサウナ、洗面化粧台タッチレス水栓、手洗いカウンター付きのタンクレストイレなど水回りだけでも大充実。さらにディスポーザや食器洗い乾燥機、多機能コンロが家事の負担を軽減。ウォークインクローゼットやファミリークローゼットなどの大型収納も備え、室内空間と暮らしにゆとりが生まれます。
商業や教育など多彩な施設が集積する多摩ニュータウン内。稲城エリアは豊かな緑に囲まれ、良好な住環境となっています。
本物件は2駅2路線が利用可能。西側道路を挟んで隣に位置する「スーパー三和稲城店」には「マツモトキヨシ」や「ダイソー」といった12のテナントが併設(※4)。年中無休のフィットネスジムもあり、ウェルビーイングな暮らしがワンストップで実現します。
はす向かいにある「城山公園」には芝生広場やテニスコート、展望台、図書館まで揃い、休日のレジャーにぴったりのスポット。さらに小・中学校が徒歩5分圏内、救急指定病院「稲城市立病院」も徒歩15分に位置し、子育て世代にもおすすめできるロケーションです。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜エクセレントシティ稲城 THE GARDEN＞ゲストサロン ※申込の際は、印鑑・収入証明書（直近2年分の収入のわかる書類）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）が必要です。 ※住宅ローン等の融資を利用して購入予定の場合、申込手続き時までに金融機関発行の融資承認通知書の提出が必要となります。 ※現金で購入予定の方は、預貯金・証券等の写し等の提出が必要となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,498万円～7,998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,800万円台・5,600万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.5m2～85.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.28m2～16.8m2、サービスバルコニー面積：1.39m2～2.8m2、ルーフバルコニー：35.52m2（使用料無）、専用庭：25.68m2～28.67m2（使用料無）、テラス：10.85m2～16.75m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 30戸 | 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2027年5月末予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月末予定 |
| 管理費 | 1万5700円～2万2700円／月 | 管理準備金 | 1万5700円～2万2700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5700円～8600円／月 | 修繕積立基金 | 56万5000円～85万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/24 | ||
| その他諸費用 | 浄水システム初期費用：1万2540円／一括(引渡時)、浄水システム使用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年7月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（32戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.5m2～80.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.28m2～16.75m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2027年5月末予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月末予定 |
| 管理費 | 1万5700円～2万1500円／月 | 管理準備金 | 1万5700円～2万1500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5700円～8100円／月 | 修繕積立基金 | 56万5000円～80万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 浄水システム初期費用：1万2540円／一括(引渡時)、浄水システム使用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | エクセレントシティ稲城 THE GARDEN | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都稲城市向陽台２-10（地番） | ||
| 交通 | 京王相模原線/稲城 歩15分 | ||
| 総戸数 | 62戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 2213.04m2 |
| 建築面積 | 965.58m2 | 建築延床面積 | 4952.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金1万円～1万4000円／月、機械式26台、平置6台(うち車椅子使用者用1台、EV充電器付5台)） | 自転車置場 | 121台収容（料金100円～1000円／月）(2段ラック式上段(屋内)32台、2段式下段ラック(屋内)32台、2段式上段ラック(屋外屋根付)23台、2段式下段スライドラック式(屋外屋根付)28台、2段式同左(屋外屋根付三人乗り対応)6台)、サイクルポート使用料1000円／月 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：R07普及協会00084号（令和7年9月24日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | (株)新日本コミュニティー（予定） |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 39880世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 93916人 |
| 転入者数 | 4419人
|
| 転出者数 | 4220人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)就学前児童養育世帯に市内公園駐車場の1時間無料券を年12枚配布。(2)特定不妊治療医療費助成として、医療保険適用及び先進医療の対象である「体外受精」や「顕微授精」のうち、医療保険適用治療と併用した先進医療(医療保険適用外)を受けた場合、または、45歳未満で保険適用の年齢・回数制限を超えたことによる自費診療及び先進医療(実施した場合)を受けた場合に、1回の治療につき3万円を上限として助成。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） | ||
| 私立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 16人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 稲城市2068円 |
| 下水道普及率 | 98.6％ |
| 建物火災出火件数 |
9件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
388件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 4ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 60ヶ所 |
| 小児科医師数 |
19人
|
| 産婦人科医師数 |
7人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチックごみ 資源ごみ(古紙[新聞、段ボール、その他]、古布、金属物)、有害ごみ(電池等、蛍光灯、スプレー缶等、水銀体温計等、電気シェーバー等)〕 拠点回収：缶 ペットボトル びん ガラス類 陶磁器類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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