グランファーレ南郷13丁目駅前（北海道札幌市白石区南郷通１２丁目北4番（地番） 南郷１３丁目駅 日本グランデ）新築マンション・分譲マンション

多彩な収納プランも魅力の2LDK･3LDK。設備や建具類には「無料カラーセレクト」採用

全24邸の間取りは、2LDK･3LDKの全7タイプと多彩。全タイプともに玄関横に専用のトランクルームを設けるなど、多彩な収納プランが魅力です。
しかも室内は柱や梁が張り出さずにスッキリとしており、家具のレイアウトもスムーズにできて空間を広々と有効に活用することができるでしょう。
リビング･ダイニングには、輻射熱で室内を優しく暖める床暖房を標準装備しています。

また全住戸に「無料カラーセレクト」を採用（申込期限あり）しており、キッチンや浴室、トイレなどの設備や建具類などをチョイスすることで、好みに合わせた我が家が叶います。

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  Bタイプ･2LDK＋W+HWIC+TR　専有面積56.00m²(トランクルーム面積1.09m²含む)　バルコニー面積4.98m²　※2
  ■ホールと洋室1にウォークインクローゼットを設けるなど、豊富な収納が魅力の2LDK

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  Cタイプ･3LDK＋SIC＋W＋TR　専有面積67.75m²(トランクルーム面積1.04m²含む)　バルコニー面積8.28m²　※2
  ■玄関には大容量の玄関クローク、洋室1にウォークインクローゼットなど、多彩な収納を確保した3LDK

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  Fタイプ･2LDK＋TR　専有面積54.67m²(トランクルーム面積1.08m²含む)　バルコニー面積5.72m²　※2
  ■専用トランクルームやトール型玄関収納、各洋室にクローゼット■洋室2の引き戸を開放するとLDKと一体の約16.7帖

地下鉄駅徒歩1分で、オンもオフも快適。都心の「大通」駅へ乗り換えなしの乗車12分

駅徒歩1分の立地は、地下鉄利用で生活圏を大きく拡げてくれるでしょう。
例えば都心の「大通」駅へは乗り換え無し12分です。「大通」駅の真上の大通公園をはじめ多彩な施設が直結しているので、都心を身近に楽しめるでしょう。
また「大通」駅で南北線に乗り換えれば「さっぽろ」駅は乗車1分です。
乗車7分の「新さっぽろ」駅周辺は副都心として多彩な機能を持つ街。エスコンフィールド行きのバスが発着しているほか、JR「新札幌」駅も直結しているので、新千歳空港へも便利。地下鉄利用で、愉しみ方の幅が広がるでしょう。
もちろん地下鉄「南郷13丁目」駅周辺には生活利便施設が充実。徒歩3分には24時間営業の東光ストアがあります。

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  地下鉄「南郷13丁目」駅周辺はスーパーなどがあり賑やか。同マンションの最寄りとなるのが1番出入口で、徒歩1分です。1番出入口側にはエレベーターも設置されています（約170ｍ）

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  地下鉄東西線で都心の「大通」駅へは、乗車12分。乗り換え無しで行ける「大通」駅上は、札幌市民の憩いの場である大通公園なので、気軽に都心を楽しめるのも魅力です（写真は大通公園）

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  JR「札幌」駅は地下鉄「さっぽろ」駅に直結しており、「大通」駅で南北線に乗り換えて乗車1分。「札幌」駅周辺にある多彩な商業施設も気軽に利用できるでしょう（写真はJR「札幌」駅南口）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B1

    間取り

    2LDK+W+HWIC+TR

    専有面積

    56m²

    バルコニー面積

    4.98m²

    価格

    4,389万円

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  • タイプ

    D1

    間取り

    2LDK+SC+W+HC+TR

    専有面積

    54.07m²

    バルコニー面積

    4.98m²

    価格

    4,297万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    2LDK+TR

    専有面積

    54.67m²

    バルコニー面積

    5.72m²

    価格

    3,789万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+SIC+W+TR

    専有面積

    67.75m²

    バルコニー面積

    8.28m²

    価格

    5,286万円

地図北海道札幌市白石区南郷通１２丁目北4番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  東光ストア南郷13丁目店（約210ｍ／徒歩3分）

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  ローソン札幌本郷通十三丁目店（約270ｍ／徒歩4分）

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  ダイイチ白石神社前店（約890ｍ／徒歩12分）

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  サツドラ白石本通店（約650ｍ／徒歩9分）

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  ワッツ南郷13丁目店（約150ｍ／徒歩2分）

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  コープさっぽろほんどおり店（約1100ｍ／徒歩14分）

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  ダイソー札幌白石本通店（約940ｍ／徒歩12分）

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  ツルハドラッグ栄通店（約700ｍ／徒歩9分）

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  ヤマダデンキテックランド札幌白石店（約1180ｍ／徒歩15分）

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  白石こころーど（約310ｍ／徒歩4分）

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  湯めごこち南郷の湯（約420ｍ／徒歩6分）

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  札幌国際交流館（リフレサッポロ）（約1300ｍ／徒歩17分）

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  白石東地区センター（約1200ｍ／徒歩15分）

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  札幌市立本郷小学校（約390ｍ／徒歩5分）

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  札幌市立東白石中学校（約870ｍ／徒歩11分）

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  恵佑会札幌病院（約860ｍ／徒歩11分）

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  山中たつる小児科（約210ｍ／徒歩3分）

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  シロクマベーカリー本店（約280ｍ／徒歩4分）

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  中国料理華扇（約90ｍ／徒歩2分）

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  もち処一久大福堂札幌南郷8丁目店（約610ｍ／徒歩8分）

室内・設備

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  【ビルトイン食器洗い乾燥機】
  洗剤に含まれる酵素が活動しやすい40～45℃の温度で洗浄する「バイタル除菌洗浄機能」搭載。さらに除菌効果の高い70～80℃の高温洗浄で衛生的に仕上がります。（同仕様）

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  【外出先から「スマートフォン」でお風呂や床暖房を操作可能】
  スマートフォンで外出先から給湯・暖房リモコンの操作・確認ができます。寒い冬に家に帰ってすぐの入浴やすぐに暖まったお部屋で過ごすことが可能です。（概念図）

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  【高断熱浴槽】
  浴槽外側に保温材を吹き付けた高断熱浴槽と、保温材入りの断熱風呂フタをセットで使えば、あたたかさが長続き。追い焚きの回数が減り、光熱費の節約にもつながります。（概念図）

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  【床暖房を全戸に標準装備】
  リビングに温水式床暖房を採用。輻射熱で頭寒足熱の理想的な室内温度を保ちます。エコジョーズからの温水により高効率に循環し、温風でホコリを舞い上げることもなく衛生的です。（同仕様）

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  【浴室暖房乾燥機】
  雨天時や夜間の衣類乾燥、浴室の乾燥に。特に冬季の入浴前、浴室を暖めておけば身体を冷やさず浴室に入れます。更に除菌イオンが浴室に浮遊するカビ菌の増殖を抑えます。（同仕様）

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  【大理石調タイル貼(玄関床・上り框)】
  玄関床と上り框には大理石調タイルを採用しました。光沢のあるキズが付きにくい鏡面仕上仕様となっている高級感溢れるタイルです。（同仕様）

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  【ウォークインクローゼット】
  季節の装いを丸ごとすっきりと納める便利なウォークインクローゼット。小物など細々としたものの整理にとても重宝します。(B/B1/C/C1/D/D1タイプ)（同仕様）

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  【玄関クローク】
  外出時に必要なコートや傘を手軽に出し入れでき、スーツケースやゴルフバッグなどの大型アイテムも余裕を持って収納できる、ゆとりある収納空間です。(Cタイプ)（同仕様）

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  【ホールクローゼット】
  すぐに取り出したい日用品や生活用品、比較的大きな物や長尺物でもラクに収まります。(D/D1タイプ)（同仕様）

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  【ワイド＆ロータイプ玄関収納】
  カウンター型の玄関収納は壁にすっきりと収まるモダンなデザイン。コンパクトな見た目ながら中はワイドな収納力で家族の靴もきれいに収納できます。(B/B1タイプ)（同仕様）

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  【浄水器一体型水栓】
  浄水器内蔵型で、キッチンの蛇口から直接きれいな水がお使いいただけます。ワンプッシュで簡単に浄水・原水が切り替えられ、節水・省エネ効果もあるので家計にも優しい水栓です。（同仕様）

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  【ビルトイン包丁差し】
  デッドスペースだったシンク前のパネルに包丁差しを内蔵。スペースを有効活用し、使い勝手も考えました。チャイルドロック機能付きで、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。（同仕様）

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  【キッチンフロアコンテナ】
  キッチン収納は重さを感じさせない滑らかな動きの引き出しで物がサッと取り出せる構造です。大容量なので調理器具類をスッキリ収納することができます。（同仕様）

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  【ワークトップ人造大理石天板】
  天板には、見た目も美しい人造大理石を採用。汚れが付きにくく、落としやすいという機能性に優雅さをプラス。（同仕様）

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  【エネルギーの使用量が見える「エネルック機能」】
  給湯暖房機で使用するガス・お湯の使用量、光熱費、CO2排出量の目安を数値やグラフで表示します。省エネに向けた節約とエネルギー使用管理がご家庭で手軽にできます。（同仕様）

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  【エコシャワー】
  散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。スイッチ付きシャワーで高い節水・省エネを実現。（同仕様）

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  【マグネットで自由自在】
  ホーロークリーン浴室パネルはペースが金属の壁だからマグネットアイテムがしっかりくっつきます。必要な収納を増やしながら、使いやすい高さに浮かせて収納できます。（同仕様）

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  【ふろ配管クリーン】
  浴槽のお湯の排水時、追い焚き配管内の残り湯をきれいなお湯で洗い流します。お湯張りをする時に、毎回新しいきれいなお湯でお風呂を沸かすことができます。（概念図）

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  【デザインミラー収納】
  パウダードレッサーの収納とインテリアの調和を図ったミラーです。裏側全面が収納スペースになっているので、コスメ用品なども上手に隠せて、空間をいつでも清潔に品良く保つことができます。（同仕様）

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  【トルネード洗浄】
  渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。（概念図）

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  【セフィオンテクト】
  陶器表面をツルツルに仕上げることで、少ない水でも汚れを効率よく洗浄。カビや汚れの原因の一つである「菌」すら入り込めないので、お掃除がぐっとラクになります。（概念図）

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  【プレミスト】
  座ると自動で便器にミストをふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面の「セフィオンテクト」との相乗効果で、更に汚れを付きにくく、落ちやすくする新技術。（概念図）

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  【トランクルーム】
  アウトドアグッズ、タイヤといった普段使わない大型の物も収納できるトランクルームを各階廊下に設置しています。（同仕様）

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  【抗菌木質フローリング】
  遮音等級で1級に位置するL-45等級のフローリングを採用しました。抗菌仕様が施されており、断熱・防湿性にも優れています。（同仕様）

建物・施設

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  【外観完成予想CG】外観はシックな風合いを醸し出すグレーベースのタイルを基調としたテイストで、駅前の街並みと調和する静けさと美しさを兼ね備えたデザイン。
  

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  【外観完成予想CG】

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  【エントランス完成予想CG】

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  【エントランスホール完成予想CG】繊細な石模様のタイルで統一された静謐な雰囲気のエントランスホール。壁に沿う光のアクセントがホールを彩り、住まう人を格調高く迎え入れます。

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  【ZEH-M Orientedマンション】断熱性能の向上と高効率な設備の導入により、一次エネルギー消費量を20％以上削減したZEH-M Orientedマンション。「グランファーレ南郷13丁目駅前」は21％の削減率を確保した省エネ住宅です。（概念図）

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  【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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  【24時間熱交換型ロスナイセントラル換気システム】居室内の空気を外に出す排気と、新鮮な外気を取り入れる給気を機械制御する「第一種換気システム」を採用。換気の際に捨てられる室内の暖かさや涼しさを再利用する省エネ換気システムです。（概念図）

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  【高い断熱・結露対策のGL工法】外壁は寒気・熱気を遮断する二重構造のGL工法を採用しています。外壁に面する内壁と最下階スラブ下に硬質発泡ウレタンフォームを入れることで断熱対策を施しています。（概念図）

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  【LED照明】共用部・居室内にはLEDダウンライトを採用。LED電球の寿命40000時間は一日平均10時間点灯しても約10年です。長寿命なので白熱電球と比べて消費電力が低くなっています。（同仕様）

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  【給湯暖房システム「Fact」】住まい全体を快適さで包む天然ガスセントラルヒーティングシステム[Fact]は、ボイラーの高効率化（エコジョーズ採用）により、省エネ・省コストを実現します。

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  【24時間ごみ出し可能(屋内)】朝早い収集時間や、曜日も気にせずに都合がよい時にごみ出しができて煩わしさから解放されます。（同仕様）

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  【敷地内に平置きの屋外駐車場】敷地内に14台分（B1・D1タイプ専用含む）をご用意しました。ロードヒーティングを施してあり、雪の時期でも安心です。（同仕様）

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  【屋内自転車置場】屋内自転車置場は、雨や直射日光、雪から自転車を守ってくれます。雨で錆びて寿命が短くなったり砂ぼこりまみれになる心配もありません。（同仕様）

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  【EV用コンセント】電気自動車やプラグインハイブリッド自動車に対応した200V充電コンセントを設置。マンション内での充電利便性に配慮しました。 (※一部駐車場のみ) （同仕様）

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  【IC宅配ボックス・メールボックス】宅配ボックスとメールボックスを電気式とすることで、電気錠のシンプル操作で受け取ることが可能に。ワンタッチで扉をロックできて施錠忘れや郵便物・荷物の盗難を防ぎます。（同仕様）

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  【非接触型ハンズフリー認証入館システム】鞄やポケットに鍵を入れたままエントランスに設置されたリーダーの前を通るだけでエントランスドアを解錠できるハンズフリー認証の「Raccessキー」を採用。（同仕様）

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  【冬も安心のロードヒーティング】エントランスアプローチや駐車場にはロードヒーティングを敷設しています。（同仕様）

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  【全住戸に高速インターネットサービス】24時間常時接続のインターネットサービスが入居後即利用可能。最大1Gbps高速インターネットを実現し、Webサイトの閲覧や大容量の動画視聴も快適に。