クレアホームズフラン白石〈センタープレイス〉（北海道札幌市白石区東札幌五条６-10（地番）白石駅セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市白石区東札幌五条６-10（地番）
交通	地下鉄東西線/白石　歩4分
価格	2998万円～5328万円

【1LDK/33m²超/2900万円台～】【2LDK/48m²超/3800万円台～】地下鉄東西線「白石」駅徒歩4分。生活利便施設が充実した白石に「クレアホームズフラン白石」が誕生。全区画ロードヒーティング付平置き駐車場のため冬も快適に過ごすことができます。

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: エントランス完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中時間：10：00～18：00 場所クレアホームズフラン白石　現地販売センター ※お申し込みの際には、身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印）と令和7年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。 ※先着順申込のため、万が一売約済みの場合はご容赦ください。
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販売スケジュール

先着順申込受付中
時間：10：00～18：00
場所クレアホームズフラン白石　現地販売センター
※お申し込みの際には、身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印）と令和7年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。
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このマンションのこだわり条件

ペット可
地震対策
性能評価書取得
即入居可

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地下鉄東西線「白石」駅徒歩4分に、〈クレアホームズフラン白石〈センタープレイス〉〉は1LDK･2LDKを中心とした全59邸･15階建てで誕生します※外観完成予想図
エントランスには車寄せを設けているので、大きな荷物の積み降ろしや、雨や雪の日の乗り降りもスムーズで快適です※エントランス完成予想図
建物の周囲に、全て平置きの43台分の駐車場を配することで、視界の広がりと開放感を実現。1階にペット足洗い場も提案されています※1階平面図･敷地配置図（図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります）

ペット3匹まで一緒に暮らすことが可能な同マンション。2LDK･Eタイプのモデルルームでは、ペットとの暮らしを想定した生活提案がされています。写真はリビング･ダイニング（ペットは飼育可能な一例※1）※2

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  33.4m²
  
  バルコニー面積
  
  8.32m²
  
  価格
  
  2998万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  33.4m²
  
  バルコニー面積
  
  8.32m²
  
  価格
  
  3178万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  33.4m²
  
  バルコニー面積
  
  8.32m²
  
  価格
  
  2998万円～3178万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  53.06m²
  
  バルコニー面積
  
  10.44m²
  
  価格
  
  4238万円

- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  48.42m²
  
  バルコニー面積
  
  12.48m²
  
  価格
  
  3898万円～3998万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  49.23m²
  
  バルコニー面積
  
  12.48m²
  
  価格
  
  3998万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  65.68m²
  
  バルコニー面積
  
  9.39m²
  
  価格
  
  5088万円～5328万円

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地図北海道札幌市白石区東札幌五条６-10（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

セブンイレブン白石バスターミナル駅前店／徒歩4分（約320m）
きのとや白石本店／徒歩7分（約560m）
東札幌くまごろう公園／徒歩2分（約160m）

地下鉄東西線「白石」駅5番出入口／徒歩4分（約290m）
札幌北楡病院／徒歩3分（約220m）
白石メディカルビル／徒歩4分（約310m）

白石区複合庁舎／徒歩5分（約340m）
北洋銀行南郷通支店／徒歩4分（約320m）

案内図

: 現地案内図
: 現地販売センター案内図
: 交通アクセス図

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室内・設備

【リビングダイニング】（Aタイプ）
【キッチン】（Aタイプ）
【洋室1】（Aタイプ）

【ダイニングキッチン】（Aタイプ）
【洋室2】（Aタイプ）
【洋室3】（Aタイプ）

【リビングダイニング】（Cタイプ）
【ドレッシングルーム】（Cタイプ）
【リビングダイニング】（Dタイプ）

【キッチン】（Dタイプ）
【リビングダイニング】（Dタイプ）
【リビングダイニング】（Dタイプ）

【リビングダイニング】（Dタイプ）
【多機能ガスコンロ】多彩な調理機能がうれしい強火力＆高効率タイプで、魚焼きグリルは、水無し両面焼きのものを採用。また、ガラストップなのでお手入れしやすいです。（2LDK・3LDK 同仕様）
【フロアコンテナ採用のスライド収納】キッチンの収納はスライド式。引出しの奥まで開き、調理器具の出し入れもスムーズ。足元のデッドスペースも活用したキッチン収納です。（2LDK・3LDK 同仕様）

【整流板付レンジフード】取り外してお手入れが可能な整流板を採用。排気電動シャッターと給気連動仕様で外気の流入を制御します。（2LDK・3LDK 同仕様）
【食器洗浄乾燥機】多くの食器を効率良く洗え、省エネ・節水効果にも優れた食器洗浄乾燥機。使いやすいビルトインの引き出しタイプです。（2LDK・3LDK 同仕様）
【段付クッキングシンク】シンク側面のリブにプレートをのせることでシンクを立体的に活用でき、カウンターまわりを汚さず料理ができます。使い勝手とデザイン性を兼ね備えたシンクです。（2LDK・3LDK 同仕様）

【スパイスラック】料理に必要なスパイスや調味料をすぐに取り出せるスライド式のキャビネット。たくさんの種類を整理して収納できます。（2LDK・3LDK 同仕様）
【食品庫】キッチンには、使い勝手のよい食品庫をご用意。まとめ買いの食品や缶詰、調味料などの収納に活躍します。（2LDK・3LDK 同仕様）
【多機能ガスコンロ】消し忘れ・高温自動温度調節機能など多彩な機能のガスコンロを採用。また、ガラストップなのでお手入れしやすいです。（1LDK 同仕様）

【クッキングシンク】シンク中央部が広く、洗剤ラックを外すことで、大きな鍋を洗うことが出来ます。（1LDK 同仕様）
【オールスライド収納】キッチンの収納はスライド式。引出しの奥まで開き、調理器具の出し入れもスムーズ。足元のスペースも活用したキッチン収納です。（1LDK 同仕様）
【レンジフード（コンパクトタイプ）】コンパクトタイプの整流板付レンジフード。排気電動シャッターと給気連動仕様で外気の流入を制御します。（1LDK 同仕様）

【幕板包丁差】シンク手前に装備し、包丁の出し入れを容易にしました。チャイルドロック付なので、小さなお子さまがいるご家庭にも安心です。（同仕様）
【浄水器一体型シャワー水栓】水道水に含まれる残留塩素を濾過する浄水器一体型の混合水栓。ホースを伸ばして使えるので、シンクを洗うときなどにも便利です。※浄水カートリッジは定期的に交換が必要です。（有償）（同仕様）
【床暖房を標準装備】足もとから暖かい床暖房をキッチンにも標準装備。冬のお台所仕事をより快適にサポートします。（同仕様）

【人造大理石天板】カウンタートップの素材は高級感あふれる人造大理石天板を使用。継ぎ目のない一枚トップで日々のお手入れも簡単です。（同仕様）
【サイレントレール仕様】キッチンと食器棚の引出しは、閉まるときの衝撃をやわらげる機能をそなえたサイレントレールを採用。やさしく静かな使い心地です。（同仕様）
【不燃性キッチン壁パネル】コンロの壁面には火や水、キズに強く、油汚れなども落としやすいキッチン壁パネル（アイカ製）を採用しています。（同仕様）

【LEDスポットライト】キッチンのシンク上部には、手元を照らすスタイリッシュなLEDのスポットライトを採用しました。（同仕様）
【三面鏡収納】三面鏡の裏側は、化粧品や小物など、必要なものがきれいに収まります。（2LDK・3LDK 同仕様）
【鏡裏収納】一面鏡の裏側は、洗面用品を整理整頓することができます。（1LDK 同仕様）

【シングルレバー水栓】水量・湯量の調整が簡単なシングルレバー混合水栓。無意識に節湯できるエコ水栓です。（同仕様）
【ヘルスメーター収納スペース】洗面化粧台の下部に、普段置き場に困るヘルスメーターの収納スペースを確保。必要なとき、サッと取り出して使えます。（同仕様）
【洗面ボウル】デザイン性の高い洗面ボウルを採用。お手入れも簡単で、カウンター上部には小物などを置けるスペースも確保しています。（同仕様）

【洗面化粧台下収納】洗面化粧台下部に収納を設置。タオルや洗剤などの収納に便利です。（同仕様）
【パネルダウンライト（LED）】空間全体の明るさを向上させ、壁・天井面への光の広がりを高め、発光面のまぶしさを緩和させた照明です。（同仕様）
【とるピカスリムカウンター】小物などを置くのに便利なスリムカウンターを設置。簡単に取り外しが可能で、汚れやすくお手入れの面倒な部分もきれいに洗えます。（同仕様）

【浴室暖房乾燥機】湿気を取り除くのはもちろん、冬場の暖房だけでなく、洗濯物を乾かすのにも便利。カビ菌を不活化するプラズマクラスターイオンが発生します。（同仕様）
【エコアクアシャワーSPA】シルクミスト・パワーマッサージ・アクアスプレー（節水）の3モードを搭載。吐水・止水と合わせて、手元のスイッチをワンプッシュするだけで操作できます。（同仕様）
【ミナモ浴槽】洗い場側に張り出した浴槽の上縁によって、肩やひざまわりも含めて、広々とした浸かり心地に。角が少ない形状のため、お掃除のしやすさも特徴です。（同仕様）

【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタというダブルの保温構造を採用。お湯が冷めにくく、追い焚きを減らすことで無理なく光熱費の節約ができます。（概念図）

建物・施設

【エントランスから玄関ドアまでカギを取り出さずに解錠できるハンズフリー電気解錠システム「ラクセス」】ラクセスキーをカバンやポケットに入れておけば、ハンズフリーで共用エントランスのオートロックを解錠。玄関ドアも指先ひとつで解錠できるのでお買い物で荷物が多い時や旅行帰りなど、鍵を取り出す煩わしさがありません。
A.リーダ検知範囲に入ると自動ドアが解錠。
B.リーダ検知範囲に入り手をかざすとインジケータのボタンが押せます。オートロック解錠と連動してエレベーターは1階で待機。
C.施解錠ボタンを押すだけで玄関ドアが解錠。（概念図）
【操作性と安全性を両立した電気錠採用の玄関ドア】ラクセスキーを携帯していれば外側グリップのボタンを押すだけで施解錠。従来の鍵のように差し込んで施解錠する必要がなくボタンを押すだけ。（同仕様）
【暮らしの安心を見守る監視カメラ】駐車場やエントランス、エレベーターなどの共用部に、監視カメラを設置。万一の際にそなえて、映像を一定期間保存します。※管理組合とリース会社とのリース契約が別途必要となります。（同仕様）

【不正な侵入を感知して通報防犯センサー】全戸の玄関ドアと2階住戸の窓に防犯センサーを設置。不正な侵入などの異常を感知すると警報音を発し、警備会社へ異常信号を送信。警備スタッフが急行するとともに、状況に応じて警察や消防などの関係機関へ通報します。※管理組合と警備会社とのシステム警備契約が必要となります。（概念図）

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クレアホームズフラン白石〈センタープレイス〉　第1期・第2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間：10：00～18：00 場所クレアホームズフラン白石　現地販売センター ※お申し込みの際には、身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印）と令和7年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。 ※先着順申込のため、万が一売約済みの場合はご容赦ください。
価格	2998万円～5328万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（4戸）
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	33.4m²～65.68m²、（備蓄倉庫面積 1.09 m²～1.40 m²含む）
その他面積	バルコニー面積：8.32m²～12.48m²
販売戸数	13戸	総戸数	59戸
完成時期	2026年1月20日（検査済証取得日）	引渡可能年月	即引渡可（諸手続き完了後）
管理費	6600円～1万2900円／月	管理準備金	2万1300円～4万2000円（一括払い）
修繕積立金	2670円～5250円／月	修繕積立基金	26万7000円～52万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	クレアホームズフラン白石〈センタープレイス〉
物件種別	マンション
住所	北海道札幌市白石区東札幌五条６-10（地番）周辺地図札幌市白石区の暮らしデータ札幌市白石区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線/白石　歩4分乗り換え案内
総戸数	59戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	2種住居	敷地面積	1506.84m²、（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積	320.38m²	建築延床面積	3949.28m²
駐車場	敷地内43台（料金6000円～2万4000円／月）	自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ‐SPR24‐10‐0044（令和6年3月26日付）、第BVJ‐SPR24‐11‐0044（令和6年8月8日・計画変更）第BVJ‐SPR24‐12‐0044（令和7年4月14日・計画変更）

お問い合わせ先	「クレアホームズフラン白石〈センタープレイス〉」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-503-004資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主・事業主＞国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒060-0061 北海道札幌市中央区南1条西6丁目4番19号（旭川信金ビル）＜販売提携(代理)＞北海道知事石狩（10）第3900 号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟ジン不動産販売株式会社ジン不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る〒005-0004 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1番40号（ジンビル澄川）
施工会社	(株)鈴木東建	管理会社	セントラルライフ(株)
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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札幌市白石区の暮らしデータ

札幌市白石区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市白石区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市白石区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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札幌市白石区周辺エリアの物件

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ　第1期1次～第4期4次先着順

価格: 4558万円～4808万円
住所: 北海道札幌市豊平区旭町１-75-10の内（地番）

クリーンリバーフィネス平岸ステーションサイド　第1期1次～7次先着順

価格: 3658万円～5958万円
住所: 北海道札幌市豊平区平岸二条８-44（地番）

クリオ札幌苗穂ステーションフロント　第3期1次

価格: 未定
住所: 北海道札幌市中央区北二条東１１-23-13（地番）

アルビオ・ステーション札幌桑園　WEST 第二期（先着順）

価格: 4260万円～6810万円
住所: 北海道札幌市中央区北十一条西１８-36-139(WEST)（地番）

地下鉄東西線の物件

ブランシエラ東札幌サンリヤン　

価格: 3718万円～5498万円
住所: 北海道札幌市白石区東札幌五条５-66（地番）

レーベン発寒南 RECENT　再登録抽選

価格: 3998万円
住所: 北海道札幌市西区西町北８-4-5（地番）

ブランズ札幌大通東　先着順

価格: 3888万円～7898万円
住所: 北海道札幌市中央区大通東３-1-29（地番）

パークホームズ円山表参道フロント　第2期7次

価格: 未定
住所: 北海道札幌市中央区北一条西２２-46-194（地番）

札幌市白石区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払い利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。