プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル（神奈川県川崎市宮前区有馬２-2364-4（地番）、神奈川県川崎市宮前区有馬2-2364-10（地番）（持分5分の2） 宮前平駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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【第1期先着順販売 5500万円台～】東急田園都市線「宮前平」「鷺沼」「宮崎台」駅3駅利用可能。「鷺沼」駅からはバス約4分のアクセスで帰宅時も快適(※)。「渋谷」駅25分・「新宿」駅39分。「川崎市立宮崎小学校」徒歩1分。南向き中心。ZEH-M Oriented採用マンション。＜最上階ルーフバルコニー付＞＜1階専用庭＋テラス付＞
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬２-2364-4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/宮前平 歩13分 東急田園都市線/鷺沼 バス9分「宮崎小学校」停歩2分 東急田園都市線/宮崎台 歩17分 |
| 価格 |
5590万円～1億700万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.04m2～80.56m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／［平日］11:00AM～9:00PM［土・日・祝］10:00AM～9:00PM 申込受付場所／プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル マンションギャラリー ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中【来場予約受付中（完全予約制）】＜物件エントリー受付中＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内14台（料金1万4000円～2万4000円／月、屋外平面式[福祉対応]1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式13台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付） |
|---|---|
| 自転車置場 | 66台収容（料金100円～500円／月）（屋内スライドラック式30台・屋内3人乗等対応スライドラック式10台・屋外上段ラック式13台屋根付・屋外下段ラック式13台屋根付） |
| バイク置場 | 1台収容（料金4000円／月）（屋外平面式 軒下） |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）（屋外平面式 屋根付） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ロピア 馬絹店・ノジマ 宮前店（徒歩9分／約700m）
川崎市立宮崎中学校（徒歩23分／約1800m）
川崎市宮前休日急患診療所（徒歩10分／約780m）
東急田園都市線「宮前平」駅（徒歩13分／約1050m）
宮前文化センター（自転車約6分／約1800m）
その他周辺情報
■ファミリーマート有馬二丁目店（徒歩3分／約180m）
■ピュアリー宮前平保育園（徒歩6分／約420m）
■セブン-イレブン川崎馬絹南店（徒歩5分／約340m）
■こどものいえもも保育園（徒歩7分／約540m）
■クリエイトＳ・Ｄ 川崎有馬店（徒歩6分／約480m）
■せみなーれ幼保園（徒歩12分／約960m）
■まいばすけっと宮前小台店（徒歩8分／約580m）
■有馬白百合幼稚園（徒歩13分／約970m）
■みずほ銀行いなげや川崎宮前平駅前店出張所（徒歩12分／約940m）
■有馬2丁目公園（徒歩5分／約380m）
■宮前郵便局（徒歩15分／約1150m）
■藤子・F・不二雄ミュージアム（約4.5km）
■大野医院（徒歩8分／約610m）
■生田緑地（約4.7km）
■菊岡医院（徒歩9分／約660m）
設備・施設
室内・設備
【オイルヴェール酸素美泡湯】ミクロのオイル+酸素を含んだ泡のお湯。つかるだけで、全身うるおいケア。酸素美泡湯で細かく分散したミクロのオイルがお湯全体に広がり、全身をやさしく包みます。酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたものです。（概念図）
【水切りプレートZT・まな板Z】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。※以下掲載の写真はDタイプ・モデルルームプラン（一部オプションや設計変更（有償・申込期限有）が含む。（2025年11月撮影）
【ソフトクローズ設計】スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。※一部除きます。
【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
【人造大理石カウンター】清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション（有償・申込期限有）となります。
【吊戸棚】食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。
【レンジフード】優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。
【三面鏡裏収納】小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。（同仕様）
【小物置付タオルリング】タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。（同仕様）
【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※F・Fgタイプは上部リネン庫となります。（同仕様）
【ボウル一体型洗面カウンター】美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく、清潔感も保てます。（同仕様）
【ゆったりリラックスできる「ミストサウナ」】やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで、心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といった本来の浴室暖房乾燥機の機能に加え、衣類脱臭・カビの繁殖抑制などの先進機能も搭載しています。（同仕様）
【ドア外2段タオル掛け】浴室ドアの外側にはタオル掛けを2段に設置。2枚のバスタオルを同時に掛けて、用途に応じて分けて使うことができます。（同仕様）
【サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター】設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。（同仕様）
【ヘアキャッチャー】浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。（同仕様）
【キャビネット付トイレ】キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭やオート便器洗浄も備えています。（同仕様）
【ウォシュレット本体ワンタッチ着脱】ウォシュレット本体のボタンを押しながらスライドさせると簡単に取り外せ、便座とタンクの間、本体の裏側など、ふきにくかったところもラクにお掃除できます。（同仕様）
【小物置付ペーパーホルダー】ペーパーホルダーには、スマートフォンなどを一時的に置ける小物置を設けました。（同仕様）
【トイレ吊戸棚】洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。（同仕様）
建物・施設
【機能的なランドプラン】［A］歩車分離設計［B］オートロックシステム［C］駐車場［D］電気自動車専用充電コンセント［E］自転車置場［F］バイク・ミニバイク置場［G］ペット足洗い場［H］宅配ボックス［I］防災備蓄倉庫（敷地配置図）
【クリーニングサービス】宅配ボックスで依頼物の引き取り、受け取りができるクリーニングサービス。※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、ご利用にあたって別途費用が必要です。（イメージ写真）
【宅配便荷物発送サービス】発送したい荷物をロッカーに入れておくだけの宅配便荷物発送サービス。※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、ご利用にあたって別途費用が必要です。（イメージ写真）
【ダストシューターサービス】週2日、可燃ゴミのゴミ袋を各住戸の玄関前に出しておけば、管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。不燃ゴミは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。（概念図）
【ペット足洗い場】ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育規約がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。※写真は飼えるペットの一例です。
【宅配ボックス】不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。（同仕様）
【大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム】火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。（概念図）
【24時間365日、安心の緊急対応システム】管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。（概念図・参考写真）
【宅配ボックスを24時間365日ネットワーク管理】「FTSコントロールセンター」にて宅配ボックスを遠隔管理します。延滞荷物の取出しを促す通知や利用の際に不明点のお問い合わせなど24時間365日オペレーターが遠隔解錠など安心のサポートをいたします。また、フリマアプリ等で売れた商品をマンションの宅配ボックスから送れる非対面発送サービスを導入。伝票不要でロッカーへ預け入れを頂ければ、荷物を発送する事が可能です。（同仕様）
【ディンプルキー】鍵の表面に様々なくぼみを配列した複製が困難なシリンダーキーを採用。120億通りの鍵違いとなっています。（概念図）
【ハンズフリーキー・非接触キーの混在使用可能】玄関錠及び共用部(※a)に対応したハンズフリー携帯機と非接触キー。ハンズフリーキーは荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。非接触キーは操作盤のリーダーや玄関錠にキーヘッドの部分をかざすだけで解錠出来るので、お子様連れや荷物を持っている際にも便利です。（同仕様）
【カラーモニター付インターホン】各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。（同仕様）
【可動式ルーバー面格子】共用廊下・一部の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風は確保、さらに防犯性に優れています。（同仕様）
【防犯センサー】全住戸の玄関ドア、窓（一部除く）に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※可動式ルーバー面格子設置の窓を除きます。（同仕様）
【防犯カメラ】死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。（同仕様）
【防災備蓄倉庫】非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充・維持管理は管理組合で行っていただきます。（同仕様）
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル 第1期先着順販売
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／［平日］11:00AM～9:00PM［土・日・祝］10:00AM～9:00PM 申込受付場所／プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル マンションギャラリー ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5590万円～1億700万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.04m2～80.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.71m2～14.94m2、サービスバルコニー面積：2.16m2、ルーフバルコニー：31.3m2（使用料450円～940円／月）、専用庭：7.67m2（使用料230円／月）、テラス：9.39m2（使用料無）、アルコーブ面積：1.4m2～2.4m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1040円～1万5870円／月（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5600円～8060円／月 |
| 修繕積立基金 | 50万4400円～72万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/01 |
| その他諸費用 | 町会費：2000円／年 ※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区、第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住促進区域 |
プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル 第1期2次先着順販売
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／［平日］11:00AM～9:00PM［土・日・祝］10:00AM～9:00PM 申込受付場所／プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル マンションギャラリー ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 7290万円・8280万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.52m2・73.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.71m2、専用庭：9.08m2（使用料270円／月）、テラス：11.12m2（使用料無）、アルコーブ面積：2.32m2・2.84m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2510円・1万4480円／月（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6350円・7350円／月 |
| 修繕積立基金 | 57万1700円・66万1500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/01 |
| その他諸費用 | 町会費：2000円／年 ※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区、第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住促進区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル |
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬２-2364-4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/宮前平 歩13分 東急田園都市線/鷺沼 バス9分「宮崎小学校」停歩2分 東急田園都市線/宮崎台 歩17分 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 準住居 |
| 敷地面積 | 1422.13m2（実測）、1421.75m2（登記簿面積・売買対象面積）、1255.75m2（建築確認対象面積）※川崎市建築基準条例第6条第1項第1号による接道要件を満たす為敷地の一部を除外し建築確認対象敷地外周長の調整を行っております。 |
| 建築面積 | 646.73m2 |
| 建築延面積 | 2725.34m2 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金1万4000円～2万4000円／月、屋外平面式[福祉対応]1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式13台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付） |
| 自転車置き場 | 66台収容（料金100円～500円／月）（屋内スライドラック式30台・屋内3人乗等対応スライドラック式10台・屋外上段ラック式13台屋根付・屋外下段ラック式13台屋根付） |
| バイク置場 | 1台収容（料金4000円／月）（屋外平面式 軒下） |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）（屋外平面式 屋根付） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認24第01219号、計画変更確認番号：JCIA確認24第01219号（02） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-884-448 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | ［平日］11:00AM～9:00PM［土・日・祝］10:00AM～9:00PM |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日【臨時休業のお知らせ】誠に勝手ながら、3月5日（木）・4月2日（木）・4月30日（木）を休業させて頂きます。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)吉原組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)吉原組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)吉原組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
