プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル（神奈川県川崎市宮前区有馬２-2364-4（地番）、神奈川県川崎市宮前区有馬2-2364-10（地番）（持分5分の2） 宮前平駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する
【モデルルームオープン（完全予約制）】東急田園都市線「宮前平」駅徒歩14分・「宮崎台」駅徒歩17分。3駅利用可能。「渋谷」駅25分・「新宿」駅39分のスムーズなアクセス。「川崎市立宮崎小学校」徒歩1分。南向き中心※全33邸中21邸。ZEH-M Oriented採用マンション。＜最上階ルーフバルコニー付＞＜1階専用庭＋テラス付＞
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬２-2364-4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/宮前平 歩14分 東急田園都市線/宮崎台 歩17分 東急田園都市線/鷺沼 歩18分 |
| 価格 |
5590万円～1億700万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 | 56.04m2～80.56m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／［平日］11:00AM～9:00PM［土・日・祝］10:00AM～9:00PM 申込受付場所／プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル マンションギャラリー ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープン【来場予約受付中（完全予約制）】※年内営業日を12月31日（水）まで延長いたします。 ※12月29日（月）～12月31日（水）は完全予約制とさせていただきます。 ※2026年1月1日（木・祝）～1月4日（日）を休業させて頂きます。年始は1月5日（月）より通常営業致します。 ＜物件エントリー受付中＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内14台（料金1万4000円～2万4000円／月、屋外平面式[福祉対応]1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式13台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付） |
|---|---|
| 自転車置場 | 66台収容（料金100円～500円／月）（屋内スライドラック式30台・屋内3人乗等対応スライドラック式10台・屋外上段ラック式13台屋根付・屋外下段ラック式13台屋根付） |
| バイク置場 | 1台収容（料金4000円／月）（屋外平面式 軒下） |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）（屋外平面式 屋根付） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ロピア 馬絹店・ノジマ 宮前店（徒歩9分／約700m）
川崎市立宮崎中学校（徒歩23分／約1800m）
川崎市宮前休日急患診療所（徒歩10分／約780m）
東急田園都市線「宮前平」駅（徒歩14分／約1050m）
その他周辺情報
■ファミリーマート有馬二丁目店（徒歩3分／約180m）
■ピュアリー宮前平保育園（徒歩6分／約420m）
■セブン-イレブン川崎馬絹南店（徒歩5分／約340m）
■こどものいえもも保育園（徒歩7分／約540m）
■クリエイトＳ・Ｄ 川崎有馬店（徒歩6分／約480m）
■せみなーれ幼保園（徒歩12分／約960m）
■まいばすけっと宮前小台店（徒歩8分／約580m）
■有馬白百合幼稚園（徒歩13分／約970m）
■みずほ銀行いなげや川崎宮前平駅前店出張所（徒歩12分／約940m）
■有馬2丁目公園（徒歩5分／約380m）
■宮前郵便局（徒歩15分／約1150m）
■藤子・F・不二雄ミュージアム（約4.5km）
■大野医院（徒歩8分／約610m）
■生田緑地（約4.7km）
■菊岡医院（徒歩9分／約660m）
設備・施設
室内・設備
【オイルヴェール酸素美泡湯】ミクロのオイル+酸素を含んだ泡のお湯。つかるだけで、全身うるおいケア。酸素美泡湯で細かく分散したミクロのオイルがお湯全体に広がり、全身をやさしく包みます。酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたものです。（概念図）
建物・施設
【クリーニングサービス】宅配ボックスで依頼物の引き取り、受け取りができるクリーニングサービス。※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、ご利用にあたって別途費用が必要です。（イメージ写真）
【宅配便荷物発送サービス】発送したい荷物をロッカーに入れておくだけの宅配便荷物発送サービス。※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、ご利用にあたって別途費用が必要です。（イメージ写真）
【ダストシューターサービス】週2日、可燃ゴミのゴミ袋を各住戸の玄関前に出しておけば、管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。不燃ゴミは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。（概念図）
【ハンズフリーキー・非接触キーの混在使用可能】玄関錠及び共用部(※a)に対応したハンズフリー携帯機と非接触キー。ハンズフリーキーは荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。非接触キーは操作盤のリーダーや玄関錠にキーヘッドの部分をかざすだけで解錠出来るので、お子様連れや荷物を持っている際にも便利です。（同仕様）
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル 第1期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／［平日］11:00AM～9:00PM［土・日・祝］10:00AM～9:00PM 申込受付場所／プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル マンションギャラリー ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5590万円～1億700万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 | 56.04m2～80.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.71m2～14.94m2、サービスバルコニー面積：2.16m2、ルーフバルコニー：31.3m2（使用料450円～940円／月）、専用庭：7.67m2（使用料230円／月）、テラス：9.39m2（使用料無）、アルコーブ面積：1.4m2～2.4m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1040円～1万5870円／月（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5600円～8060円／月 |
| 修繕積立基金 | 50万4400円～72万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
| その他諸費用 | 町会費：2000円／年※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区、第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住促進区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル |
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬２-2364-4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/宮前平 歩14分 東急田園都市線/宮崎台 歩17分 東急田園都市線/鷺沼 歩18分 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 準住居 |
| 敷地面積 | 1422.13m2（実測）、1421.75m2（登記簿面積・売買対象面積）、1255.75m2（建築確認対象面積）※川崎市建築基準条例第6条第1項第1号による接道要件を満たす為敷地の一部を除外し建築確認対象敷地外周長の調整を行っております。 |
| 建築面積 | 646.73m2 |
| 建築延面積 | 2725.34m2 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金1万4000円～2万4000円／月、屋外平面式[福祉対応]1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式13台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付） |
| 自転車置き場 | 66台収容（料金100円～500円／月）（屋内スライドラック式30台・屋内3人乗等対応スライドラック式10台・屋外上段ラック式13台屋根付・屋外下段ラック式13台屋根付） |
| バイク置場 | 1台収容（料金4000円／月）（屋外平面式 軒下） |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）（屋外平面式 屋根付） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認24第01219号、計画変更確認番号：JCIA確認24第01219号（02） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-884-448 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | ［平日］11:00AM～9:00PM［土・日・祝］10:00AM～9:00PM |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※年内営業日を12月31日（水）まで延長いたします。※12月29日（月）～12月31日（水）は完全予約制とさせていただきます。※2026年1月1日（木・祝）～1月4日（日）を休業させて頂きます。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)吉原組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)吉原組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)吉原組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
