| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬６-17-4、5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/鷺沼 バス5分「中有馬」停歩2分、東急田園都市線/鷺沼 歩20分、ブルーライン/センター北 バス7分「有馬変電所」停歩1分 |
| 価格 | 5900万円台～7500万円台 |
南向き・角住戸69m2超 5900万円台・月々支払9万円台～(頭金9万円・ボーナス時加算額13万円台／予定)。予約制にてモデルルーム案内開始！「鷺沼」駅バス5分。7時・8時台は約4分に1本、平日286本のダイヤ運行。東急線アプリでバス運行状況をリアルタイムチェック。「センター北」駅へバス利用、2駅3路線利用可
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年4月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■モデルルーム公開中！(予約制)／来場予約受付中■物件エントリー受付中 |
本物件の目の前には「鷺沼」駅方面へのバス停、徒歩2分の場所には「センター北」駅方面へのバス停があり、2つのエリアを自在に使いこなせます。「鷺沼」駅方面へは平日286本のダイヤが運行され、通勤時も快適です(※1)。外観は、洗練された端正なフォルムで存在感を放つデザイン。重厚で温かみのある煉瓦タイルなど素材にもこだわっています。また、総戸数40戸ながら共用部も充実。屋外の中庭は、ベンチに腰掛け豊かな植栽を眺めてリフレッシュできるやすらぎの空間。地下にはアロマの香りと共に多彩な過ごし方ができる「ガーデンプロムナード」や、大型モニター・壁面鏡を備えた貸切利用可能な「マルチスタジオ」もあり暮らしを豊かに彩ります。
平均専有面積71m2超・3LDK中心(※2)の住戸プランをご用意。全住戸に、ベビーカーや食配サービスのコンテナ置き場として便利な玄関土間スペースや、多様なライフスタイルに応えるマルチ収納、不在時でも再配達の手間なく荷物を受け取れる置き配(※3)専用の玄関前置台を備え、暮らしやすさを高めた設計が魅力です。Aタイプは2面採光の角住戸で、明るく開放的なLDが特徴。LDと洋室(3)の間仕切には引き戸を採用しており、開け放てばひと続きの広々とした空間が生まれます。Dタイプは廊下スペースを最小限に抑えた空間効率の良い角住戸。対面キッチンで家族との会話も弾むでしょう。どのプランにも、快適な暮らしを支える工夫が随所に施されています。
「鷺沼」駅からの帰り道、ひとつ前の「神明社前」バス停で降りれば「ライフ有馬五丁目店」が目の前。買い物後は徒歩6分で帰宅でき、仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。徒歩圏には「川崎市立西有馬小学校」や「有馬子ども公園」をはじめとする複数の公園があり、自然に親しみながら子育てができる環境が整っています。
さらに、「東急ストアさぎ沼店」のある鷺沼エリアや「モザイクモール港北」などの多彩な大型商業施設が揃う港北ニュータウンエリアへも気軽にアクセス可能。穏やかな住環境と高い利便性を兼ね備えたエリアです。
また、「鷺沼」駅では現在大規模な再開発が進行中(※4)。今後さらに便利で暮らしやすい街への進化が期待されます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第一期の販売住戸が未確定のため物件データは第一期以降の全販売対象住戸（39戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5900万円台～7500万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6800万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 69.68m2～76.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.63m2～15.6m2、サービスバルコニー面積：1.4m2～4.12m2、テラス：23.29m2～32.76m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2027年3月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 敷金：金額未定、地代：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区、第一種高度地区 | ||
| マンション名 | ドレッセ鷺沼レゾンベール | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬６-17-4、5（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/鷺沼 バス5分「中有馬」停歩2分 | ||
| 総戸数 | 40戸 | 構造・階建て | RC5階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種中高 1種低層 | 敷地面積 | 1612.17m2、(内、確認申請対象面積1611.48m2) |
| 建築面積 | 870.97m2 | 建築延床面積 | 3534.5m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金未定、機械式15台、車椅子使用者優先平置1台） | 自転車置場 | 80台収容（料金未定）(2段ラック式80台)、居住者専用電動アシスト自転車3台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間／2027年3月下旬～2098年7月31日(※借地期間には建物建設・解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料未定) | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060918号（令和7年4月14日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 多田建設(株)（東日本事業本部） | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1535141人 |
| 転入者数 | 105636人
|
| 転出者数 | 95625人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7645件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 32ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1083ヶ所 |
| 小児科医師数 |
340人
|
| 産婦人科医師数 |
148人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶 ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施 拠点回収：小型家電 古着・古布等 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
