| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田１丁目9番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩13分、地下鉄御堂筋線/長居 歩17分、ＪＲ阪和線/我孫子町 歩19分 |
| 価格 | 4,900万円台～7,800万円台 |
【Osaka Metro御堂筋線】あびこ&長居駅W利用可能×【長居公園】徒歩10分｜永住品質ゆとりの平均73m2超・最大90m2超 選べる20プラン【安心の子育て環境】スーパーなどの買物施設が徒歩5分圏内、幼稚園・小学校・中学校へ徒歩2分圏「ZEH-M Oriented 低炭素建築物」W認定取得予定(申請中)＜モデルルーム公開中＞
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| 販売スケジュール |
2026年7月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
＜モデルルーム公開中＞ |
大阪の大動脈「御堂筋線」を使いこなせるポジションに「ZEH-M Oriented」（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）「低炭素建築物認定」の
次世代レジデンスが登場。専有面積は平均73m2超・最大90m2超の将来を見据えたゆとりのある住空間を用意。
プランバリエーションは20種類と多彩。ライフスタイルに合う住まいが見つかりそう。
そして、この広々とした室内空間は高断熱仕様・高効率設備が導入されているので大幅な省エネが実現できます。
また、緑豊かな長居公園へ徒歩10分。広大な公園から緑の風が舞い込んできます。
御堂筋線沿線という利便性の高いロケーションでありながら、穏やかな環境が整っているのも大きなポイントです。
約66.3haの広大な長居公園はリニューアルされ、楽しみがさらにアップデート。
森のような緑が広がり、周辺ファミリーの憩いの場となっています。
「サンディ」や「万代」など商業施設は徒歩5分内。生活利便が快適な暮らしを支えます。
教育機関も身近に揃い、子どもたちに優しい環境が整っています。
活気あふれる「あびこ」駅前は、お洒落なお店や約70店舗が軒を連ねる「あびんこ商店街」からなる商業ゾーンが広がり、
仕事帰りに夕食の買物を済ませられます。さらに「イオンタウンあびこ駅前」が2026年春に開業予定。
新たな拠点が生まれ、ますます賑わいが増すことでしょう。
Osaka Metro御堂筋線沿線。それだけでフットワークにアドバンテージがあると言えるでしょう。
「天王寺」「なんば」「本町」「梅田」「新大阪」へダイレクト。
梅田方面へ7時台は約3分に1本、通勤時間帯(7時～9時台)は50本運行。通勤・通学が軽快、旅行も出張もスムーズです。
本物件は「あびこ」駅・「長居」駅両駅利用可能。豊富な駐輪場が完備されているので自転車利用も便利。
駐輪場台数は「あびこ」駅・2000台、「長居」駅・1900台です。
快適な都心暮らし、穏やかな環境、ゆとりのある住まい。
なにも妥協しなくていい。望んでいた暮らし心地がここなら叶いそうです。
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| 販売スケジュール | 2026年7月上旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,900万円台～7,800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.96m2～90.28m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10m2～17.13m2、サービスバルコニー面積：2.4m2～3.64m2、ルーフバルコニー：38.28m2～46.53m2、アルコーブ面積：2.74m2～11.64m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 106戸 |
| 完成時期 | 2027年3月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～20：00 申込受付場所／「グランアッシュ長居パークデイズ」マンションサロン ※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,120万円～7,680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 64.96m2～90.28m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10m2～14.02m2、サービスバルコニー面積：3.09m2・3.64m2、アルコーブ面積：2.75m2～8.58m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 106戸 |
| 完成時期 | 2027年3月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月中旬予定 |
| 管理費 | 7845円～1万575円／月 | 管理準備金 | 1万5000円～2万1000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6500円～9030円／月 | 修繕積立基金 | 65万円～90万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グランアッシュ長居パークデイズ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田１丁目9番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩13分 | ||
| 総戸数 | 106戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 3970.47m2 |
| 建築面積 | 1930.63m2 | 建築延床面積 | 8652.14m2 |
| 駐車場 | 敷地内56台（料金9000円～1万8000円／月、平面式 25台、機械式 31台） | 自転車置場 | 212台収容（料金200円・400円／月）平面式 22台、スライドラック式 190台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ24大建確128 (令和7年3月19日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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