| 住所 | 大阪府大阪市住吉区庭井２丁目201番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
【1フロア4邸・角住戸率約50％】キュービックプランを採用し多彩な収納スペースを確保。浴室テレビ・マイクロ温浴を備えたバスルーム、ホーローキッチンパネルが標準装備！全車ハイルーフ対応の敷地内平面駐車場。全戸電動アシスト自転車+駐輪スペース1台分プレゼント。開放感ある3方角地、第一種住居地域の落ち着いた環境
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区庭井２丁目201番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
【1フロア4邸・角住戸率約50％】キュービックプランを採用し多彩な収納スペースを確保。浴室テレビ・マイクロ温浴を備えたバスルーム、ホーローキッチンパネルが標準装備！全車ハイルーフ対応の敷地内平面駐車場。全戸電動アシスト自転車+駐輪スペース1台分プレゼント。開放感ある3方角地、第一種住居地域の落ち着いた環境
| 販売スケジュール |
2026年6月下旬販売開始予定 |
|---|
14階建ての都市型レジデンスとして登場する本物件。モダンなテイストが薫るモノトーンの佇まいが街に存在感を放ちます。
三面角地のゆとりある敷地内は、平面式駐車場や豊かな植栽などを贅沢に配置。
重厚感のあるタイルや縦格子デザインのしつらえなどを施した建物内には、迎賓の場としての品格を創出。共用スペースであるオーナーズラウンジには「フリーWiFi」サービスやコンセント、フリードリンクサービスを備えるなど、上質な日常をすごせる配慮が息づいています。
また、「梅田」や「なんば」、「天王寺」、「新大阪」など大阪の主要な駅へダイレクトにアクセスでき、日々の通勤や出張など、どこへ行くにも便利です。
三方角地の立地特性を活かした1フロア4邸配置で、50％が角住戸の本物件。
正方形に近いキュービックプランを採用し、廊下面積を抑えることで、居室や収納スペースにゆとりをプラス。 さらにバルコニー面も間口が広がり、陽光がたっぷりと室内に届きます。
他にも、キッチンを中心とした「アイランドキッチンプラン」や浴室とバルコニーを近くに配した「バスバルプラン」など、多様なライフスタイルに対応。
また、陽光をたっぷり採り込めるワイドスパン設計や室内に柱型の出ないアウトポール設計により、開放感あふれるLDKやゆとりあるバルコニーを創出。
さらに多彩な開口部や機能的な家事動線、充実の収納スペースなどを実現しています。
現地からは長居公園へ自転車約5分と近く、都会ながら緑も豊かな環境です。
最寄りの御堂筋線「あびこ」駅前にはスーパーが充実。ドラッグストアや病院、学校など日々の生活をサポートする様々な施設も揃います。
また、 駅東側に広がるあびんこ(地下鉄あびこ中央商店街)は活気あふれる商店街で、お店や生活施設が軒を連ね、昼夜問わず賑わっています。
お店の方におススメを聞きながら季節の食材やお惣菜を買ったり、散歩がてら食べ歩きしたりなど、毎日訪れても飽きない楽しみにあふれています。
さらに現地周辺は住居地域に指定されており、落ち着いた雰囲気に包まれながら3方角地に位置しているため一際の開放感が感じられます。
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 43.34m2～67.03m2、 (専用備蓄倉庫面積0.39m2～0.68m2を含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：9.21m2～17.63m2、サービスバルコニー面積：2.77m2、専用ポーチ面積：2.7m2・3.42m2、アルコーブ面積：1.66m2～3.99m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 51戸 |
| 完成時期 | 2026年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、市街化区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／土日祝10：00～19：30 平日10：30～18：30 申込受付場所／エステムコート御堂筋あびこIIフェアリーマンションギャラリー ※申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の所得を証明できる書類(源泉徴収票・確定申告の写し等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸は売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円～6,280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 43.34m2～67.03m2、 (専用備蓄倉庫面積0.39m2～0.68m2を含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：9.21m2～17.63m2、専用ポーチ面積：2.7m2・3.42m2、アルコーブ面積：1.66m2～3.99m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 51戸 |
| 完成時期 | 2026年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 8060円～1万2460円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4330円～6700円／月 | 修繕積立基金 | 43万3000円～67万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、市街化区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域 | ||
| マンション名 | エステムコート御堂筋あびこIIフェアリー | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区庭井２丁目201番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩7分 | ||
| 総戸数 | 51戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1438.82m2 |
| 建築面積 | 358.3m2 | 建築延床面積 | 3292.49m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金1万3000円／月、平面） | 自転車置場 | 62台収容（料金0円／月※2台目以降は料金300円／月）平面式25台、スライドラック式37台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築近確0002479号(令和7年2月25日)、計画変更建築確認番号：第R07確更建築近確0000012号(令和7年5月27日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | (株)エステム管理サービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | あり
|
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
