アクタス博多グランミライ プレミアム（福岡県福岡市博多区竹下５丁目421、他6筆（地番） 竹下駅 クレ・コーポレーション）新築マンション・分譲マンション

商業・自然・教育環境がバランス良く整う、暮らしやすさに満ちた住環境

徒歩5分の約220の店舗が集まる大型商業施設「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」をはじめ、「フォレオ博多」(徒歩14分)などの商業施設が充実。日々のお買い物から家族でのお出かけまで、暮らしに楽しみが広がる暮らしやすさが魅力のエリアです。さらに、「那珂中央公園」や「那珂川河川緑地」(徒歩7分)といった自然にも恵まれ、四季を感じながらゆとりある日常を過ごせます。「那珂小学校」（徒歩7分）や、「那珂中学校」(徒歩4分)などの教育施設も徒歩10分圏内に整い、子育て世帯の方にも安心な環境です(※4)。都市機能と自然、教育環境が美しく調和した、バランスの取れた暮らしが実現します。

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  現地周辺航空写真(※3)

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  「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」(徒歩5分)

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  「那珂中央公園」(徒歩2分)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    Kr

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    91.65m²

    バルコニー面積

    14m²

    価格

    9,820万円

地図福岡県福岡市博多区竹下５丁目421、他6筆（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  現地周辺航空写真（掲載の航空写真は2025年1月に撮影したものにCG加工をしており、実際とは多少異なります。光柱は現地の位置を表現したもので実際の建物の規模や高さを示すものではありません）

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  「那珂小学校」(徒歩7分)

室内・設備

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  キッチン（以下掲載の室内写真はアクタス博多グランミライ プレミアム Iタイプ・モデルルーム仕様）

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  バスルーム

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  トイレ

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  多機能ガラストップコンロ。中華料理や煮物など、料理に合わせて火力調整ができ、美味しい料理作りをサポートします。また、汚れやキズが付きづらく、お手入れも簡単です。

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  ビルトイン食器洗い乾燥機。手間の掛かる食後の洗い物をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を装備。邪魔にならないだけでなく、時間や水を節約できる先進設備です。

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  レンジフード。煙や匂いを強力に排出する大型のレンジフードです。吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。

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  人造大理石ワークトップ。継ぎ目がなく汚れがつきにくい高級アクリル系の素材を、キッチンのワークトップに採用しました。※写真はオプション仕様のフィオレストーン天板です。

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  キッチンパネル。お掃除がしやすいフラットなキッチンパネル。油汚れが簡単に落とせるのでお手入れもラクラクです。

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  スライドストッカー収納。スライド式なので、奥の物も簡単に取り出せます。片手でサッと引き出せ、大変便利です。

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  蛇口一体型浄水器「クローレ」。浄水・微細シャワー等の機能がひとつになった、シングルレバー混合栓ワンホールタイプ「クローレ」。美しく、使いやすいスタイリッシュなフォルムで、キッチン空間に馴染みます。（同仕様）

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  静音仕様のスキットシンク。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水がはねる音を抑えた静かなシンク。大型の調理器具もラクに洗える大きめのシンクを採用しています。※Eタイプはシンク形状が異なります。

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  丸洗いできるキッチンディスポーザー（同仕様）

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  ミナモ浴槽。水面がどこまでも続くようなデザインで、心地良い全身入浴を叶えます。※タイプにより異なります。

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  クランクレス水栓。設定した湯温をキープして供給してくれるクランクレス水栓を採用。

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  とるピカスリムカウンター。カウンターまわりがスッキリとして、洗い場を広く使えます。
  壁から外せるので、お手入れもラクラクです。

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  浴室換気乾燥暖房機。洗濯物を乾かせるだけでなく、浴室の除湿・カビ予防にも効果的な浴室換気乾燥暖房機を設置しました。

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  パッとくるりんポイ排水口。うずのチカラでキレイにするお掃除カンタン排水口。ゴミが捨てやすく、清掃性がアップ。（同仕様）

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  エコアクアシャワー。水の粒に空気を混入させ、勢いがあり、大粒のシャワーになります。少ない水量でも心地よいシャワー感が得られます。（同仕様）

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  お湯が冷めにくいサーモバスS。浴槽保温材と保温組フタの“ダブルの保温構造”でお湯が冷めにくい浴槽です。入浴時間が異なるご家族でも時間を気にせず入浴でき、光熱費の節約になります。（概念図）

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  スクエアカウンター。片流れで広がりのあるデザインのスクエアカウンターは、片側がゆるやかなカーブを描いたデザインです。

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  スマートポケット。メイク道具などを綺麗に整頓して収納でき、ラクな姿勢ですばやく取り出せるアイデア収納。

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  体重計収納スペース。洗面化粧台の下部を有効活用し、体重計を収納できる便利なスペースをご用意しました。

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  シングルレバー混合水栓。ホースが引き出せるので、洗髪や、洗面器の清掃に便利です。

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  三面鏡裏収納。三面鏡の裏側は大容量の収納空間。サニタリーアイテムを収納でき、洗面カウンターまわりをすっきりと演出します。

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  洗面下部収納。化粧小物やバケツなどを、引出し部と扉部で、効率よく分別収納できます。※Lr、Nrタイプは洗面化粧台の仕様が異なります。

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  壁掛けリモコン。様々な機能を便座に座ったまま操作できるリモコンを壁面に設置。

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  鉢内スプレー※1。便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするので、お掃除もラクラクです。※1.便器の形状により、塗布範囲が異なる場合があります。（同仕様）

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  パワーストリーム洗浄。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水量でもしっかりと汚れを洗い流します。（同仕様）

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  フルオート便器洗浄。便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄。スマートに忙しい朝をサポートしてくれます。（同仕様）

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  手洗器付きキャビネット。掃除ブラシやチャームボックスなどをすっきり収納できるキャビネットのついた手洗いカウンターです。

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  ガス温水式床暖房。リビング・ダイニングには、温水で室内を足もとからあたためるガス温水式床暖房を採用。ガス温水式なので立ち上がりが早く、スピーディーに床が暖かくなります。（同仕様）

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  全戸に標準装備。ガス衣類乾燥機「乾太くん」。「乾太くん」はガスならではのパワフルな温風でスピーディーに衣類を乾かすことができます。雨の日や、大気汚染物質が気になる時でも安心してご使用いただけます。（同仕様）

建物・施設

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  エントランスホール＆ラウンジ完成予想図

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  敷地配置図

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  敷地内駐車場91％超確保。全59戸に対し54台分の敷地内駐車場を設置し、都市の中で快適なカーライフを実現します。（写真は駐車できる車の一例）

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  駐輪場121台分設置（バイク置場16台含む）。心地よいサイクルライフを叶える、自転車置場を完備。日常の移動をスムーズに。（写真は駐輪できる自転車の一例）

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  ペット対応マンション。1階にペット足洗場を設けるなど、ペットとの快適な暮らしに配慮しています。（写真は飼えるペットの一例）

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  Raccess（ラクセス）キー。キーをカバンに入れたまま共用部リーダの前を通行するだけで解錠できます。（同仕様）

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  来訪者を慎重に確認できるオートロックシステム。風除室にはオートロックシステムを設置しています。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できるだけでなく、録画機能も搭載されていますので安心です。（概念図）

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  留守中の訪問者も録画できるインターホン。自動録画機能が付いているので、留守中でも訪問者の映像を録画でき、帰宅後に訪問者を確認できます。（同仕様）

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  安心の24時間セキュリティ（概念図）

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  玄関枠・扉スペック。災害と防犯に対して配慮し、さまざまな設備を装備しました。
  外部からの侵入と、もしもの時に備えています。（同仕様）

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  PRシリンダーキー。ピッキングに強く、不正複製が極めて困難な防犯性の高いキーを採用しています。（概念図）

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  耐震を考えた構造安定に関する基礎知識。本物件では柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。（概念図）

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  Low-E複層ガラス。遮熱性・断熱性を高めるLow-E複層ガラスを一部住戸のサッシに採用しており、冷暖房費用の削減につながります。（概念図）

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  防音サッシ T-2等級。室内の快適性を高めるため、各住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用。
  遮音に配慮しました。※共用部は除きます。（概念図）

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  コンクリート強度。
  一般的なコンクリートよりも強度を強め、設計基準強度はFc=27N/mm²以上。これは1m²当たり約2,700トンもの重量を支えられるということを示しています。（概念図）

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  コンクリートかぶり厚。コンクリートの中性化による鉄筋のサビやコンクリートの劣化等を防ぐために、鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み（かぶり厚）を適切な厚さで確保。
  「アクタス博多グランミライ プレミアム」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約50mm（設計かぶり厚）、土に接する部分は約50mm～約70mm（設計かぶり厚）確保し、耐久性を保っています。（概念図）

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  溶接型フープ構造 ※一部を除く。主要構造部である柱の帯筋に、溶接型フープ構造を採用しました。震災時のせん断破壊にも強く、粘り強さを発揮します。（概念図）

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  ラーメン構造。接合する部分がしっかり固定され、柱と梁の接点が変形しにくい「剛」接合になっている構造なので住戸内に自由な空間を作ることができます。（概念図）

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  生活音に配慮した二重床・二重天井。床には床面と床スラブとの間の緩衝空間に加え、空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える二重床構造を採用。床スラブのコンクリート厚は約250mm～約300mmを確保。
  また、置床は、床衝撃音LL-40等級（メーカー表示）を採用しました。※LL-40等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準（日本建築学会「建築物の遮音性能と設計指針」）に基づき作成（概念図）

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  戸境壁（界壁・耐震壁）。住戸間の遮音効果を高め、快適な住環境をもたらすために、各住戸の戸境壁のコンクリート厚は約200mm（EW20）確保しています。※一部を除く（概念図）

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  ダブル配筋。主要な壁は、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋としました。シングル配筋と比べ、高い強度と耐久性をもたらします。（概念図）

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  外壁（構造体・仕上）。「アクタス博多グランミライ プレミアム」では、外壁のコンクリート厚を約150mm確保。さらにコンクリートの劣化を軽減する、タイル貼りまたは吹付けタイルを採用しています。（概念図）