サンパーク福津中央レジデンス（福岡県福津市中央６丁目 (1)2732番7、2733番31、(2)2736番3、(3)2738番14、(4)3837番1、3837番3、(5)3837番2（地番）、※上記地番のうち、(2)(3)(4)(5)（1392.70m²）の土地は規約敷地となります。※上記地番のうち、(1)(4)の土地一部は福津市へ帰属予定。福間駅大英産業）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福津市中央６丁目 (1)2732番7、2733番31、(2)2736番3、(3)2738番14、(4)3837番1、3837番3、(5)3837番2（地番）
交通	ＪＲ鹿児島本線/福間　歩3分、西鉄バス/福間駅前　歩3分
価格	4,190万円～4,690万円

【JR「福間」駅徒歩3分】「博多」駅へ16分・「小倉」駅へ41分と通勤や休日のお出かけも快適なアクセス。全邸南向きの明るい住空間と、平置駐車場150％(飛び地含む)を完備。「イオンモール福津」も日常使いできる好立地で、日々の買い物や暮らしの利便性が充実する「サンパーク福津中央レジデンス」。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: サンパークマンション新宮ギャラリー

情報の見方

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

: 〈サンパーク福津中央レジデンス〉外観完成予想図※1

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日10:00～17:00 土日祝10:00～18:00 受付場所／サンパークマンション新宮ギャラリー ※申込の際は本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、認印、所得証明（源泉徴収票など）が必要です。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
モデルルーム情報	資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

電磁調理器
100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

物件の特徴

駅徒歩3分の「駅近立地」に全邸南向き・平置駐車場150%。快適さを凝縮させた住まい

JR鹿児島本線「福間」駅徒歩3分に〈サンパーク福津中央レジデンス〉が誕生。最大の魅力は、博多・小倉という福岡の2大都市に特急電車でダイレクトにつながる駅近立地のアクセスの良さに、暮らしに便利な施設が揃う生活利便性が加わったロケーション。
車2台所有が可能でスムーズな出庫が嬉しい平置駐車場150%、全邸南向きプランなど、駅徒歩3分の立地だからこそ「さらに」を欲張った住まいを提案しています。また、浴室のシャワーにリファファインバブルUの採用、同社マンションで多くのオーナーから高い評価を得ているゴミ回収サービスやオール浄水システムなど、設備やサービスにも妥協しない住まいを提案しています。※3

現地航空写真※2

無駄のない空間設計で、幅広い暮らしにフィット。永く快適に暮らすための工夫が凝縮

ワイドリビングが魅力のBタイプ。大開口のセンターオープンサッシで明るく開放的なリビングを実現。洋室3を開放すればLDKと連動し19.3畳の大空間に。バルコニー側はアウトポール設計で柱の出っ張りがなく、家具配置も自由。ウォークインクローゼットや廊下の物入など収納力も高く、スッキリとした暮らしを実現可能です。

コンパクトながら暮らしに寄り添うCタイプ。LDKに隣接する洋室3は可動間仕切仕様で、閉じれば個室、開け放てばLDKと一体化した大空間に早変わりします。子どもの成長や在宅ワークなど、ライフスタイルの変化にあわせて間取りを自在に調整できるのが強み。無駄のない、ちょうどいい暮らしがここにあります。

Bタイプ　3LDK+ウォークインクローゼット　専有面積／67.80m²　バルコニー面積／10.17m²
Cタイプ　3LDK+ウォークインクローゼット　専有面積／62.40m²　バルコニー面積／10.44m²

仕事帰りはゆめマート、休日はイオンモール。便利なアクセスと買い物環境が魅力の立地

特急が停車するJR「福間」駅へ徒歩3分という好立地に加えて、生活環境が充実している点も注目です。購入者から高く評価されているのが、イオンモール福津を利用できること。180もの専門店や多彩なレストラン、シネマコンプレックスがそろい、平日の買い物から週末の映画や食事まで、一か所で暮らしの用事を完結できます。休日は家族そろって映画を楽しみ、食事をしてからゆっくり専門店を見て回るなど、ファミリーのお出かけ先としても使いやすい環境です。
さらに徒歩4分の「ゆめマート福津」は22時まで営業しており、仕事帰りの利用にも便利です。将来、車を使わなくなったときでも、徒歩圏内に多彩な施設があるのは心強いポイントです。

スーパーや専門店街、レストラン、シネマコンプレックスが揃うイオンモール福津（車約7分・1690m）
ゆめマート福津（徒歩4分・300m）は22時まで営業しているので、仕事帰りでも立ち寄りやすい
JR「福間」駅（徒歩3分・240m）。特急が停車し、JR「博多」駅まで乗換なしで16分でアクセスが可能※4

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: サンパークマンション新宮ギャラリー

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+Storeroom
  
  専有面積
  
  71.19m²
  
  バルコニー面積
  
  9.99m²
  
  価格
  
  4,690万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK＋WIC＋Storeroom
  
  専有面積
  
  67.8m²
  
  バルコニー面積
  
  10.17m²
  
  価格
  
  4,190万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK＋WIC＋Storeroom
  
  専有面積
  
  62.4m²
  
  バルコニー面積
  
  10.44m²
  
  価格
  
  4,290万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: サンパークマンション新宮ギャラリー

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

地図福岡県福津市中央６丁目 (1)2732番7、2733番31、(2)2736番3、(3)2738番14、(4)3837番1、3837番3、(5)3837番2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※交通図内の所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を表示しています。なお調査日である2025年10月1日時点の時刻表を元に作成し、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: サンパークマンション新宮ギャラリー

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

室内・設備

洗浄機能付シャワー水栓。お掃除等に便利なハンドシャワータイプです。（以下掲載の設備写真は同仕様）
IHクッキングヒーターorガスコンロ。IHクッキングヒーター、ガスコンロの2種類の中からお選びいただけます。※セレクトには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
静音ワイドキッチンシンク。大きなものもラクラク洗えるワイドなキッチンシンクは、水はねの音を軽減する静音タイプです。

食器洗い乾燥機。面倒な後片付けの手間をグンと軽減。高温でパワフルに洗浄・乾燥・除菌します。
ホーローキッチンパネル。軽く拭くだけで汚れを落とせるお手入れ簡単なキッチンパネル。マグネットでメモをとめることもできます。
ホーロー整流板付レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

スライド収納。乱雑になりがちなキッチンには、ソフトクローズ付スライド式収納を採用。奥の収納物も楽に出し入れできます。
ホーロー底板収納。収納の底板がホーローになっているので汚れがサッと拭き取れます。※コンロ横小引き出しは除く。
シンク前包丁差し。シンクとの隙間スペースを利用して、サッと開いて出し入れしやすい包丁差しを設置しました。

冬場もしっかりあたたまるパーフェクト保温。保温材と高品位のホーローでつくられた浴室パネルだから冷気を遮断します。断熱性能はもちろん、耐久性にも優れていて室内の暖かさが続きます。※天井はホーローではございません。（概念図）
高断熱浴槽。保温材に包まれた浴槽が、お湯の熱をしっかり閉じ込めます。お湯が冷めにくく追焚きの回数も減るので家計にも優しい仕様です。（概念図）
ホーロークリーンパネル。傷に水垢やカビなどの汚れが入り込むと、キレイに落とすのが難しくなってしまいますが、ホーロークリーン浴室パネルなら大丈夫。傷がつきにくいので、長年使ってもお手入れのしやすさは変わりません。

浴室暖房乾燥機。寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。
FRPフロア。丈夫で滑りにくく、スポンジだけで汚れをきれいに落とせる、お手入れ簡単なフロア。
ロングクリアミラー。お湯をかけることで、くもり止め効果を発揮します。

三面鏡ミラーキャビネット。ティッシュBOXスペースやドライヤーフックがあり収納力豊富な洗面化粧台。小物が多い洗面室の空間も、すっきりと片づきます。
人造大理石ボール一体型カウンター。天板とボウルに継目がない一体型によりお手入れがしやすいです。
くもり止めヒーター。湿気などによるくもりを防ぎ、鏡をクリアに保つことができます。

ハンドシャワー水栓。手元で水量や水温の調節ができるハンドシャワーで、毎日の洗顔やお掃除に便利です。
ヘルスメーター置き。置き場所に困るヘルスメーターも、巾木部分にスッキリ収納。
上部棚。トイレ上部には、予備のトイレットペーパーやタオルなどをスッキリ収納できる、棚を設けています。

フチなし形状。フチなしなので、汚れの見逃しやニオイのもとが蓄積しません。
プレミスト。座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけ水のクッションを作ります。
トルネード洗浄。渦を巻くようなトルネード水流が、少ない水でしっかり洗浄します。

セフィオンテクト便器。汚れがつきにくく、お手入れも簡単なセフィオンテクト便器です。
ノズルきれい。使用後に「きれい除菌水」がノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌します。
手洗器。トイレには使いやすい手洗器を標準装備しました。

便利なキャビネット収納。床に置きがちな掃除ブラシやチャームボックスなど、トイレ用品をキャビネットにすっきり収納できます。

建物・施設

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
外観完成予想図 ※現地付近の空撮（2025年11月撮影）に図面を基に描き起こした外観完成予想図・「ねがいかなえ！『開運花火祈願大会』：宮地嶽神社」を想定した花火イメージを合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。

エントランスホール完成予想図
エントランスWi-Fi。エントランス空間には、無料Wi-Fiを飛ばしており、インターネットへスマートにアクセスできます。（参考写真）
共用部WC。居住者はもちろん、ゲストも利用できるトイレを１階共用部に配置しました。小さなお子さまの急なトイレも安心です。（同仕様）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: サンパークマンション新宮ギャラリー

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

サンパーク福津中央レジデンス　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日10:00～17:00 土日祝10:00～18:00 受付場所／サンパークマンション新宮ギャラリー ※申込の際は本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、認印、所得証明（源泉徴収票など）が必要です。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
価格	4,190万円～4,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	62.4m²～71.19m²
その他面積	バルコニー面積：9.99m²～10.44m²
販売戸数	3戸	総戸数	48戸
完成時期	2028年1月予定	引渡可能年月	2028年3月予定
管理費	9980円～1万1390円／月	管理準備金	3万1200円～3万5600円（一括払い）
修繕積立金	7490円～8540円／月	修繕積立基金	74万9000円～85万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/10/14
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	サンパーク福津中央レジデンス
物件種別	マンション
住所	福岡県福津市中央６丁目 (1)2732番7、2733番31、(2)2736番3、(3)2738番14、(4)3837番1、3837番3、(5)3837番2（地番）周辺地図福津市の暮らしデータ福津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線/福間　歩3分乗り換え案内
総戸数	48戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	商業	敷地面積	847.09m²
建築面積	424.2m²	建築延床面積	4032.64m²
駐車場	敷地内72台（料金4500円～8500円／月、72区画72台。[敷地内]平置き14台、[敷地外]平置き58台※規約敷地）	自転車置場	56台収容（料金100円～200円／月）
バイク置場	3台収容（料金500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第ERI-26022980号（2026年7月23日）

お問い合わせ先	サンパークマンション新宮ギャラリー【通話料無料】TEL：0120-277-389資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日10:00～17:00 土日祝10:00～18:00 定休日：水・木曜日定休（祝日を除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（3）第8700 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟大英産業株式会社大英産業株式会社のその他のマンション情報を見る福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1-36 ＜販売提携(代理)＞福岡県知事（1）第19857 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会福岡本部会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟株式会社大英エステート株式会社大英エステートのその他のマンション情報を見る福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-201
施工会社	福屋建設(株)	管理会社	大英リビングサポート(株)
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: サンパークマンション新宮ギャラリー

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

福津市の暮らしデータ

福津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26469世帯
人口総数	69201人
転入者数	3311人転入率（人口1000人当たり） 47.85人
転出者数	2658人転出率（人口1000人当たり） 38.41人
土地平均価格	住宅地 54980円／m² 商業地 114000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業。(2)産前・産後サポート事業(マタニティーヨガやベビーマッサージを通じた仲間づくり/多胎ピアサポート事業/多胎妊産婦への家事育児支援)。(3)父親を対象とした子育て支援講座、仲間づくり支援。(4)子育て支援アプリによる情報提供。(5)妊娠を希望する女性等への風しん予防接種費用の助成。(6)新生児聴覚検査費用の助成。(7)子育て世帯訪問支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宗像地区事務組合4134円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福津市3256円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	3件人口10000人当たり 0.45件
刑法犯認知件数	374件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	45ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 12.10人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.89人
介護保険料基準額（月額）	5250円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。地域ステーション収集方式。
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔燃やすごみ　資源ごみ(飲料かん、金属混合物、スプレー缶・カセットボンベ、ライター、びん、ガラス、紙パック、プラ容器包装・食品用トレイ、ペットボトル、発砲スチロール、陶磁器類、蛍光管、乾電池、剪定くず・草類)〕　拠点回収：使用済み小型家電　廃食用油　古紙・古着類　インクカートリッジ　水銀入り体温計・温度計・血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

福津市の暮らしデータをもっと見る

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: サンパークマンション新宮ギャラリー

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

福津市周辺エリアの物件

サンパーク新宮EXIA East　第2期13次

価格: 4,280万円～4,390万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町下府地区2街区2画地・1街区1画地の一部（West-I・II）

サンパーク新宮EXIA West-I・II　先着順

価格: 4,280万円～4,390万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町下府地区2街区2画地・1街区1画地の一部（West-I・II）

ザ・ブライトンアルビオ新宮　第3期

価格: 3,799万円～5,269万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町下府13-2街区1画地・2画地・3画地（保留地番号）

ザ・ブライトンアルビオ新宮　先着順

価格: 3,639万円・3,999万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町下府13-2街区1画地・2画地・3画地（保留地番号）

ＪＲ鹿児島本線の物件

サンレリウス戸畑駅　先着順

価格: 1,990万円・2,540万円
住所: 福岡県北九州市戸畑区初音町9-10（住居表示）

MJR折尾ステーションフロント

価格: 未定
住所: 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町419-7外16筆（従前地番）、北九州広域都市計画事業折尾土地区画整理事業地内11街区1-1画地及び1-2画地（仮換地番号）

リヴィエール八幡中央ガーデンテラス　第1期

価格: 3,140万円～5,050万円
住所: 福岡県北九州市八幡東区中央２-15-13（地番）

グランドパレス黒崎駅前ツインマークス

価格: 未定
住所: 福岡県北九州市八幡西区黒崎３-37-4（地番）

福津市内の各駅の住みやすさ

東福間
福間

他のエリアから探す

近辺の市区から探す

宗像市｜古賀市｜糟屋郡新宮町

周辺の駅から探す

鹿児島本線: 教育大前｜赤間｜東郷｜東福間｜福間｜千鳥｜古賀｜ししぶ｜新宮中央

福岡県福津市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払い利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。