| 住所 | 兵庫県西宮市芦原町30番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/西宮北口 歩10分、阪急今津線/西宮北口 歩10分、ＪＲ東海道本線/西宮 歩9分 |
| 価格 | 3990万円～8880万円 |
阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩10分。躍動する日常を楽しむ阪急から広がる軽やかな暮らし。阪急西宮ガーデンズ(本館)徒歩8分を普段使い、利便性に優れた住環境。敷地内駐車場19台確保。暮らし心地へのこだわりを随所に設けた邸宅。専有面積31.96m2～70.3m2 多彩なプランバリエーション＜物件エントリー受付中＞
| 住所 | 兵庫県西宮市芦原町30番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/西宮北口 歩10分、阪急今津線/西宮北口 歩10分、ＪＲ東海道本線/西宮 歩9分 |
| 価格 | 3990万円～8880万円 |
阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩10分。躍動する日常を楽しむ阪急から広がる軽やかな暮らし。阪急西宮ガーデンズ(本館)徒歩8分を普段使い、利便性に優れた住環境。敷地内駐車場19台確保。暮らし心地へのこだわりを随所に設けた邸宅。専有面積31.96m2～70.3m2 多彩なプランバリエーション＜物件エントリー受付中＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土日 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス「夙川」スタイルギャラリー ※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3990万円～8880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・3LDK | 専有面積 | 31.96m2～70.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.02m2～13.59m2、サービスバルコニー面積：1.74m2・2.17m2、アルコーブ面積：3.09m2～9.96m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 4030円～8860円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3200円～7030円／月 | 修繕積立基金 | 28万7600円～63万2700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/02 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：1000円／年※自治会の入会は任意となります | ||
| その他制限事項 |
＜変更のお知らせ＞ 2026年4月1日より、株式会社プレサンスコーポレーションは社名を変更し「株式会社プレサンス」となりました。 各種免許の商号または名称：株式会社プレサンスコーポレーション（旧商号） 各種免許について、事業主（売主）は商号を新商号：株式会社プレサンスに変更手続きであり、完了は2026年5月下旬を予定しております。 法22条地域、第5種高度地区 |
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| マンション名 | プレサンス ロジェ 西宮北口レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県西宮市芦原町30番4（地番） | ||
| 交通 | 阪急神戸線/西宮北口 歩10分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 982.76m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)※引渡しまでに西側及び南側道路後退部分(約75.77m2)の分筆登記を行い、906.98m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)となる予定です。 |
| 建築面積 | 408.7m2 | 建築延床面積 | 2310.45m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金1万4000円～2万7000円／月、屋内平面式7台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)、屋外平面式2台(サービス用1台含む)、屋外機械式10台） | 自転車置場 | 72台収容（料金300円・500円／月）屋内3人乗等対応平面式11台・屋内スライドラック式61台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 5台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK24-0874号、 敷地面積：引渡しまでに西側及び南側道路後退部分(約75.77m2)の分筆登記を行い、906.98m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)となる予定です。906.98m2(建築確認対象面積)※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 信和建設(株) | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 480818人 |
| 転入者数 | 20404人
|
| 転出者数 | 20392人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 76人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：30園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 西宮市2909円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
51件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3110件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 552ヶ所 |
| 小児科医師数 |
126人
|
| 産婦人科医師数 |
48人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分 6分別14種〔もやすごみ その他不燃ごみ 缶・ペットボトル びん 資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱) プラスチック資源〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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