| 住所 | 神奈川県相模原市中央区相模原６-242-52の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ横浜線/相模原 歩13分、ＪＲ横浜線/相模原 バス4分グリーンプラザ停歩1分、小田急小田原線/相模大野 バス38分グリーンプラザ停歩2分 |
| 価格 | 2,700万円台～4,400万円台 |
管理費等が引渡開始日より2年間0円！【新価格発表】南東向角住戸 3LDK 68m2超 「5278万円」が980万円ダウンで「4298万円」（再登録抽選住戸）。南西向角住戸 2700万円台～予定・南東向角住戸 70m2超 3400万円台～予定（第2期1次）
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年9月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
マンションギャラリーオープン！【ご来場予約受付中】＜物件エントリー受付中＞ |
目の前は、桜並木が連なる広い歩道が整備された美しい街並み。全邸南東・南西向きを叶えた、地上15階建て・全100邸、洗練のユーロデザインレジデンスが誕生します。3方接道、角立地の開放的なポジション。上層階からは丹沢山地の山並みなど爽快な眺望が広がります。敷地内には、コミュニティ空間「オーナーズサロン」や、アウトドア空間「オーナーズテラス」など、くつろぎ空間を用意。エントランスなど共用部にはWi-Fi環境が整備されます。他にも「宅配ボックス」や「ペット足洗い場」、98台分の「屋内自転車置き場」など、日々の快適を高める共用施設を用意。管理は、外部管理者方式「プラスマモル」を採用。
1LDK～3LDKの多彩なプランを用意。1階住戸は開放的なオープンエアリビングとテラス、プライベートガーデンを設け、ゆとりの暮らしを演出。テラスにはスロップシンクを設置。オープンエアの心地よさを楽しめます。角住戸中心、「アウトフレーム工法」の採用や、洋室とリビング・ダイニングを一体利用できる「ウォールドア」(A・Bタイプ)など、心地よさへの工夫が随所に感じられます。「食器洗い乾燥機」(A・B・Cタイプ除く)、「3つ口コンロ」「床暖房(温水式)」など標準設備も充実。「シューズインクロゼット」や廊下からも出入りできる「ビッグウォークインクロゼット」など収納も多彩です。開放感に満ちた住空間で心地よい日常がはじまります。
現地は駅周辺の賑わいを抜けた穏やかなエリア。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど買物施設も揃います。目の前に広がる「グリーンプラザさがみはら」の桜並木や公園など、緑の景色も身近。「相模原市役所」も徒歩5分の近さです。「相模原市立中央小学校」へは徒歩6分。小さな子どもの足でも安心の距離です。快速停車「相模原」駅から「橋本」駅へ3分、大型商業施設が充実する「町田」駅へ11分。「新横浜」駅「横浜」駅へも直通アクセスが可能です。「新宿」駅「渋谷」駅など、都心方面への路線も充実。通勤、通学など軽快なアクセスが実現します。現地の目の前にはバス停があるため、雨の日などはバスの利用も便利です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年9月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,700万円台～4,400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.55m2～75.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.42m2～13.5m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 100戸 |
| 完成時期 | 2027年10月予定 | 引渡可能年月 | 2027年11月予定 |
| 管理費 | 1万1190円～1万9880円／月 ※引渡開始日より2年間同社にて負担します。 | 管理準備金 | 1万3190円～2万3440円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5110円～9070円／月 ※引渡開始日より2年間同社にて負担します。 | 修繕積立基金 | 51万1000円～90万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：3000円／年、インターネット利用料：1650円／月 ※引渡開始日より2年間同社にて負担します。 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 再登録受付期間／2026年9月26日（土）～2026年10月24日（土） 再登録受付時間／10:00AM～6:00PM（最終日は10:00AM～正午） 抽選日時／2026年10月24日（土）1:00PM～ 再登録受付・抽選場所／「ヴェレーナシティ相模原」マンションギャラリー ※現在所有されているお住まいを売却された上でのご購入の場合は、諸条件を満たすことが条件となります。 ※売却先の決定またはご資金（金融機関の融資含む）の確定が必要です。 ※ご登録の際は、直近2年分の収入証明書と印鑑が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,298万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 100戸 |
| 完成時期 | 2027年10月予定 | 引渡可能年月 | 2027年11月予定 |
| 管理費 | 1万7970円／月 ※引渡開始日より2年間同社にて負担します。 | 管理準備金 | 2万1180円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8200円／月 ※引渡開始日より2年間同社にて負担します。 | 修繕積立基金 | 82万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/24 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：3000円／年、インターネット利用料：1650円／月 ※引渡開始日より2年間同社にて負担します。 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「ヴェレーナシティ相模原」マンションギャラリー ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済の場合があります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,398万円～4,498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.55m2～72.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.42m2～12.9m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 100戸 |
| 完成時期 | 2027年10月予定 | 引渡可能年月 | 2027年11月予定 |
| 管理費 | 1万1190円～1万9000円／月 ※引渡開始日より2年間同社にて負担します。 | 管理準備金 | 1万3190円～2万2390円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5110円～8670円／月 ※引渡開始日より2年間同社にて負担します。 | 修繕積立基金 | 51万1000円～86万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/17 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：3000円／年、インターネット利用料：1650円／月 ※引渡開始日より2年間同社にて負担します。 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ヴェレーナシティ相模原 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区相模原６-242-52の一部（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ横浜線/相模原 歩13分 | ||
| 総戸数 | 100戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1601.76m2、（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 653.33m2 | 建築延床面積 | 6971.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内36台（料金1万2000円～1万9000円／月、機械式32台、平置式3台、身障者用1台） | 自転車置場 | 150台収容（料金100円～300円／月）［上段ラック式60台、下段スライドラック式90台］ |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2024確認建築CIAS01619号（2025年1月27日付）、■管理費等の2年間（24カ月）の売主負担について 管理費、修繕積立金、スマートシステム料金（インターネット代）および専用使用料（プライベートガーデン使用料およびオープンエアリビング使用料に限る）（以下「対象管理費等」という）については、同物件の所定の引渡開始日の属する月の日割金額およびその翌月から起算して24ヵ月分を売主が負担します。ただし、お客様が引渡後に同物件を第三者へ譲渡した場合には、当該売主負担は適用除外とし、譲受人には承継されません。また、総会決議等により対象管理費等に変動が生じた場合、現行の金額との差額はお客様の負担となります。なお、同物件の所定の引渡開始日の属する月の翌月から起算して25ヵ月目以降の対象管理費等については、お客様にてお支払いいただくことが必要です。詳しくは係員にお尋ねください。 |
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| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 風越建設(株) | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 332249世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 716494人 |
| 転入者数 | 34909人
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| 転出者数 | 31428人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)電子母子健康手帳アプリ「さがプリコ」(2)さがみはら子育てきずなLINE(メールマガジン)(3)新生児聴覚検査事業(4)ふれあい親子サロン(5)ブックスタート・セカンドブック事業(6)産婦等訪問家事支援事業(7)移動式子どもの遊び場(8)子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業(子育て世帯や若年世帯が中古住宅を購入する場合や親世帯との同居に伴い親世帯が所有する住宅の改修を行った場合に補助金を支給)(9)さがみはら休日一時保育事業(10)子どもの施設使用料等無料化(11)子育て応援条例(12)小学校1年生の給食費無償化(13)スタディークーポン事業(就学支援世帯への学習塾代補助)(14)教材等整備事業(使用頻度の低い学用品を学校物品として公費購入) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 私立保育所数 | 72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 8人 | ||
| 認定こども園数 | 76園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(学校選択制の分類の一つである「特定地域選択制」に相当する「指定変更許可区域」を導入) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 日本瓦斯株式会社(もえぎ野地区)6358円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 相模原市(簡易水道)2742円 神奈川県営水道2988円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 相模原市2036円 |
| 下水道普及率 | 97.6％ |
| 建物火災出火件数 |
98件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4209件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 31ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 447ヶ所 |
| 小児科医師数 |
114人
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| 産婦人科医師数 |
55人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6650円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別15種〔一般ごみ 乾電池 資源(びん類、かん類、金物類、布類、蛍光管・水銀体温計、使用済食用油、紙類[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、紙製容器包装]、容器包装プラ[プラ製容器包装、ペットボトル])〕 拠点回収：使用済小型家電 自己搬入：小型充電式電池 集団回収：びん類 かん類 金物類 紙類 布類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(相模原市の主要駅9駅の周辺において、夜間戸別収集を実施。[小田急相模原駅、上溝駅、相模大野駅、相模原駅、相武台前駅、橋本駅、東林間駅、淵野辺駅、矢部駅]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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