| 住所 | 神奈川県相模原市南区鵜野森１丁目601番2 他4筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ横浜線/古淵 歩15分、小田急線/町田 バス12分北ひろば前停歩3分、小田急小田原線/相模大野 バス9分南警察署前停歩3分 |
| 価格 | 3998万円～6198万円 |
69m2台3900万円台～(予定)【月々7万円台～(ボーナス時加算9万円台)/第1期3次】81m2台4LDK5198万円、84m2台4LDK6298万円(先着順)敷地内平置駐車場優先権付。ご来場された方へ抽選で景品プレゼント。JR横浜線「古淵」駅最寄り。「町田」駅1駅3分。3LDK中心・全戸南東・南西向き。約4.8ヘクタールの「古淵鵜野森公園」隣接
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年1月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム見学会開催中（完全予約制）／来場予約受付中！■物件エントリー受付中 |
2路線＆都心直結のアクセスと充実した都市機能を誇るターミナルシティ、町田。
大型ショッピングセンターをはじめ、日常的な利便性と心地よい住環境が整う、古淵。
それぞれの街の魅力を享受しながら、豊かな緑に包まれる、全166邸の大規模レジデンス〈オハナ 古淵ガーデニア〉。
「古淵鵜野森公園」をはじめとする豊かな自然に囲まれた住環境と、70m2台・3LDK中心・全戸南東・南西向きの明るく開放的な住空間。
3つのガーデン、優雅なエントランス＆車寄せ、緑を眺めるラウンジなど、全166邸というスケールメリットを活かした生活舞台を創造します。
便利に、大らかに、家族の快適な毎日と健やかな未来を託せる住まいがここに誕生します。
〈オハナ 古淵ガーデニア〉は、ターミナルシティである町田と便利で心地よい住環境が整う古淵の中間に位置。
「町田」駅周辺へは徒歩3分のバス停※1から直結。「古淵」駅までは歩行や自転車も快適なフラットアプローチ。
それぞれの街をスムーズに使いこなせる、恵まれたポジションにあります。
生活エリアである「古淵」駅周辺には、大型ショッピングセンターだけではなく、気軽に使えるスーパーマーケットや流行りのグルメスポット、爽やかに汗を流せるフィットネスジムや身近に温泉を満喫できる温浴施設※2など、毎日の暮らしに便利さと楽しさを添えてくれる施設も充実しています。
〈オハナ 古淵ガーデニア〉の計画地は約4.8ヘクタールの敷地に豊かな緑を湛える「古淵鵜野森公園」に隣接。
さらに周辺には、「木もれびの森」などの広大なグリーンゾーンが広がり、日常的に自然の潤いを感じることができる、永住に相応しい住環境が形成されています。
また計画地は「古淵」駅周辺の賑わいから一歩離れ、良質な住環境が保たれやすい住居系地域に隣接した落ち着きのある場所。
駅からフラットで快適にアプローチでき、街灯があり明るいので夜間も安心。交通量の多い国道16号も渡らないポジションです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3998万円～6198万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 69.16m2～85.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.59m2～19.57m2、ルーフバルコニー：25.81m2（使用料1030円／月）、専用庭：12.2m2（使用料370円／月）、テラス：11.4m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 166戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万4040円～1万7300円／月 | 管理準備金 | 2万4690円～3万420円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万7380円～2万1410円／月 | 修繕積立基金 | 96万80円～118万2890円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：858円／月、管理者業務委託費：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～18:00 場所／「オハナ 古淵ガーデニア」マンションギャラリー ※申込みの際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4498万円～6498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5000万円台（8戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.4m2～86.54m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.5m2～19.57m2、ルーフバルコニー：18.99m2～31.05m2（使用料760円～1240円／月）、専用庭：13.35m2（使用料400円／月）、テラス：11.85m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 41戸 | 総戸数 | 166戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万3480円～1万7570円／月 | 管理準備金 | 2万3700円～3万890円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万6690円～2万1750円／月 | 修繕積立基金 | 92万1760円～120万1350円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：858円／月、管理者業務委託費：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | オハナ 古淵ガーデニア | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県相模原市南区鵜野森１丁目601番2 他4筆（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ横浜線/古淵 歩15分 | ||
| 総戸数 | 166戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 6164.1m2 |
| 建築面積 | 2273.99m2 | 建築延床面積 | 14424.44m2 |
| 駐車場 | 敷地内127台（料金8500円～1万4000円／月、機械式駐車場76台、平置き駐車場51台） | 自転車置場 | 278台収容（料金200円～900円／月）スライドラック式58台、二段ラック式100台、大型スライドラック式117台、来客用平置き3台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円～3000円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050914号変1号（令和6年11月1日） | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 332249世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 717861人 |
| 転入者数 | 35065人
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| 転出者数 | 31817人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊婦健診(16回助成)。(2)電子母子健康手帳アプリ(「さがプリコ」)。(3)さがみはら子育てきずなLINE(メールマガジン)。(4)新生児聴覚検査事業。(5)ふれあい親子サロン育児相談、身体計測、栄養相談、親子あそび等。(6)ブックスタート・セカンドブック事業(4ヶ月児、2歳6ヶ月児親子に絵本をプレゼント)。(7)産婦等を対象とした家事の支援を行う訪問支援事業(2022年10月から)。(8)移動式子どもの遊び場。(9)子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業(子育て世帯や若年世帯が中古住宅を購入する場合や親世帯との同居に伴い親世帯が所有する住宅の改修を行った場合に補助金を支給)。(10)さがみはら休日一時保育事業。(11)子どもの施設使用料等の無料化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 私立保育所数 | 72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 7人 | ||
| 認定こども園数 | 74園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(学校選択制の分類の一つである「特定地域選択制」に相当する「指定変更許可区域」を導入) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 日本瓦斯株式会社(もえぎ野地区)6358円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 相模原市(牧野中央 簡易水道)2685円 相模原市(葛原 簡易水道)2685円 相模原市(青根 簡易水道)1760円 神奈川県営水道2988円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 相模原市2036円 |
| 下水道普及率 | 97.5％ |
| 建物火災出火件数 |
98件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4250件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 32ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 453ヶ所 |
| 小児科医師数 |
135人
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| 産婦人科医師数 |
62人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6650円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別15種〔一般ごみ 乾電池 資源(びん類、かん類、金物類、布類、蛍光管・水銀体温計、使用済食用油、紙類[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、紙製容器包装]、容器包装プラ[プラ製容器包装、ペットボトル])〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(相模原市の主要駅9駅の周辺において、夜間戸別収集を実施。[小田急相模原駅、上溝駅、相模大野駅、相模原駅、相武台前駅、橋本駅、東林間駅、淵野辺駅、矢部駅]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | あり
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| 補助／助成金制度 | なし |
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