クレアホームズ長崎文教通り（長崎文教通りRive Sideプロジェクト）（長崎県長崎市大橋町194番（地番） 岩屋橋駅 セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション
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長崎電気軌道「岩屋橋」電停徒歩4分（約320m）／市立山里小学校徒歩6分（約420m）／開放感溢れる全邸南東向き／長崎県初（注1）「ZEH-M Oriented」×「低炭素建築物」W認定
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
クレアホームズ長崎文教通り（長崎文教通りRive Sideプロジェクト） |
|---|---|
| 住所 | 長崎県長崎市大橋町194番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
長崎電軌本線/岩屋橋 歩4分 |
| 価格 |
3600万円台～5500万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3900万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.42m2～74.02m2 |
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中 |
- 電磁調理器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内45台（料金未定、内平置き1台、機械式駐車場44台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 43台収容（料金未定）（内平置き3台、ラック式40台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
セブン‐イレブン 長崎文教通り店（徒歩3分／約190m）
まるたか生鮮市場 西町店（徒歩7分／約530m）
ヤマダデンキ テックランド長崎本店（徒歩8分／約640m）
イオン チトセピア店（徒歩14分／約1110m）
文教おんがく保育園・凛（徒歩7分／約490m）
長崎純心大学附属純心幼稚園（徒歩9分／約720m）
山里平和保育園（徒歩10分／約800m）
市立山里中学校（徒歩14分／約1070m）
大橋公園（徒歩2分／約140m）
西郷橋公園（徒歩5分／約330m）
平和公園（スポーツのゾーン）（徒歩7分／約530m）
よしだ歯科・矯正クリニック（徒歩4分／約290m）
はらかわ内科クリニック（徒歩6分／約470m）
ごんどう小児科（徒歩7分／約490m）
長崎大橋郵便局（徒歩4分／約310m）
十八親和銀行 大橋支店（徒歩5分／約380m）
浦上天主堂（徒歩12分／約900m）
設備・施設
室内・設備
【レンジフード（ホーロー整流板）】整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローなので、油汚れも簡単に拭き取りできます。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【Qシンク】幅が77cmあるので、お鍋やフライパンを置けて、調理後にまとめて洗うことができます。（E・Fタイプを除く）
【ビルトイン食器洗い乾燥機】サークルラックやスムーズラックで食器のセットもラクに、からっとキープ機能で水滴やニオイも防ぎます。
【キッチン収納】スライドレールには、blum社製メーターボックスレール＋ブルモーションを使用し、吸いこまれるように静かに閉まります。
【3口ガスコンロ】ワイド火力と温度調節で多彩な料理に対応。
【浄水機能付タッチレス水栓】
【ホーローキッチンパネル】
【さらりらフロア】水はけの良い加工で乾きやすく、滑りにくい設計。日々のお手入れも簡単で、快適です。
【FRP浴槽】身体を支える面を増やして関節にかかる力を分散、身も心もリラックスできる浴槽。
【ホーローマグネット】ホーローパネルは、マグネットがピタッと吸着。小物用のラックなど、さまざまなオプション（有償／申込期限有）が併用できます。
【お手入れ簡単排水口】ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめ、お掃除簡単。
【キープクリーンドア】カビの生えにくい清潔感あふれるパッキンレスドア。
【ホーロー壁パネル】汚れに強いホーロー壁パネル。普段のお手入れはシャワーでサッと流すだけです。
【浴室換気暖房乾燥機】換気、衣類乾燥、暖房など多機能な浴室換気暖房乾燥機。
【オートバスリモコン】お湯はり、追い焚き、保温など自動的に行うオートバス。
【スライドバー】シャワーの高さや角度を調節できるスライドバーを設置。
【ボウル一体型カウンター】カウンターと洗面ボウルの継ぎ目がない一体型カウンター。
【シングルレバー式シャワー水栓】水量と水温がワンレバーで簡単に調整でき、ヘッドは引出し可能です。
【三面鏡収納】ドライヤーやティッシュスペースを設け、スッキリ収納。くもり止めヒーター付き。
【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターをスッキリと納めるスペースも確保しました。
【手洗いキャビネット】トイレ内に独立した手洗いキャビネットを標準設置しました。
【セフィオンテクト】陶器表面の凹凸をナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくくお手入れしやすい便器です。（左：同社従来陶器、右：セフィオンテクト）
【プレミスト】自動で便器にミストをふきつけて水のクッションを作り、汚れをつきにくくします。（同仕様・概念図）
【トルネード洗浄】渦を巻くように便器の中をぐるりとしっかり洗い流します。（同仕様・概念図）
【お掃除リフト】便座部分を上げて、すき間汚れを奥まで楽に拭き取れます。（同仕様・概念図）
【人感センサー】玄関の照明は自動点灯する人感センサー付。
【ワンプッシュ式ドアキャッチャー】ドアを押すだけでロックできるワンプッシュ式ドアキャッチャー。（リビングドア）
【ホーム保安灯】停電時には自動的に点灯するホーム保安灯を廊下に設置。
建物・施設
【エントランスアプローチ完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【敷地配置図】①全邸南東向き②歩車分離設計③2層吹抜エントランスホール④宅配ボックス⑤ペット足洗い場⑥バイク置場・自転車置場
【365日24時間、異常をキャッチすると、緊急の際にプロの警備員が急行し対処】防犯マグネットセンサーや自動火災報知器など、各種センサーが異常を感知すると「セコムコントロールセンター」へ自動通報し、プロの警備員が駆けつけます。さらに共用部分についてもコントロールセンターで常に安全をチェック。留守中の住戸でも、安全のプロが365日24時間いつでも適切・迅速に対処します。（概念図）
【防犯カメラ】犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。（同仕様）
【共用部システム 「Tebra pass」】犯罪抑止力を高めるオートロックをエントランスの入り口に設置。入館前にモニター画面で確認できるので、不審者や強引な販売員なども来訪しにくくなります。また、ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な、共用部専用システム「Tebra pass」を採用し、共用部での通過をスムーズにしています。（概念図）
【Tebraキー（テブラキー）】軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、電池切れなどの非常時にも安心です。また、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張りだすなどの煩わしさがありません。（同仕様）
【防犯サムターン】近年被害が増加しているサムターン回し対策用に、新規に開発したボタン式サムターンです。（同仕様）
【ダブルロック／プッシュプルドア】玄関ドアの2ケ所に鍵を設置して、ピッキングなどの不正な解錠を困難にしています。軽く押す・引くだけで開くプッシュプルハンドルを採用。（同仕様）
【Clavis F22 シリンダーキー】不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。（概念図）
【耐震玄関枠】地震時に万一玄関枠が変形しても容易に開放できる構造を採用。防音・断熱型で、防火性能も確保。（概念図）
【鎌状デッドボルト】鎌状にせり出してくるデッドボルトがかみ合うことで、バールのこじ開けに対する抵抗力を高めています。（同仕様）
【優れたコンクリート性能】コンクリートの強度は約27～33N／mm2コンクリートを採用。強い力が加わる地震時にも壊れにくい強度を確保しています。※1N（ニュートン）mm2とは、1m2に約100tの圧縮力が加わるまで壊れない強度のことです。（概念図）
【24時間換気システム】屋外から室内へ、水まわり設備から屋外へ、住戸内にスムーズな空気の流れを作ることで、気密性の高いマンションの換気問題を解消しています。※換気のために、居室ドア下部はアンダーカットされています。（概念図）
【フルフラットフロア】住戸内の床段差を極力なくしたフラットな床面の室内空間を実現。つまづきなどによる危険性に配慮した人にやさしい設計です。（玄関・浴室・バルコニーを除く）※床見切りによる若干の段差は生じます。（概念図）
販売期概要
クレアホームズ長崎文教通り（長崎文教通りRive Sideプロジェクト） 第1期
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3600万円台～5500万円台 |
| 最多価格帯 | 3900万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.42m2～74.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10m2～24.43m2 |
| 販売戸数 | 20戸 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万900円～1万4800円／月 |
| 管理準備金 | 2万7200円～3万7000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6530円～8880円／月 |
| 修繕積立基金 | 54万4000円～74万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレアホームズ長崎文教通り（長崎文教通りRive Sideプロジェクト） |
| 住所 | 長崎県長崎市大橋町194番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
長崎電軌本線/岩屋橋 歩4分 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 794.69m2 |
| 建築面積 | 440.85m2 |
| 建築延面積 | 3719.03m2 |
| 駐車場 | 敷地内45台（料金未定、内平置き1台、機械式駐車場44台） |
| 自転車置き場 | 43台収容（料金未定）（内平置き3台、ラック式40台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH-25-00460-1号（令和7年6月25日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | クレアホームズマンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-532-666 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 毎週水・木曜日※祝日除く |
会社情報
| 商号 | セントラル総合開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名1-15-33 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)森美工務店 |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴一丁目8番33号 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)森美工務店 |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
