アルファステイツ新宮（福岡県糟屋郡新宮町夜臼６丁目344番1（地番） 福工大前駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 【LIVING DINING】（※1）
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【敷地配置図】(1)敷地内に100％平面駐車場を実現(2)自転車置場・バイク置場(3)宅配ボックス(4)歩車分離設計(5)防災備蓄倉庫(6)オートロック
  • リビング・ダイニング・キッチン

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「福工大前」駅から「博多」駅直通19分(注1)／自転車5分圏内にロピア、IKEA、ユニクロなど生活利便施設が多数揃う、暮らしやすい好環境。「福工大前」駅「新宮中央」駅が徒歩圏／敷地内平面駐車場100％確保／ガス衣類乾燥機「乾太くん」全戸標準装備／[先着順]2LDK(50.74m2)3040万円／3LDK(67.3m2)3580万円～
マンション名 アルファステイツ新宮
住所 福岡県糟屋郡新宮町夜臼６丁目344番1（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ鹿児島本線/福工大前　歩16分

ＪＲ鹿児島本線/新宮中央　歩17分

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価格

3780万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 67.3m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファステイツ新宮マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報 モデルルームオープンご予約は①10:00～　②13:00～　③16:00～　の時間帯で承っております

【年末年始休業のお知らせ】2025年12月27日(土)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。 
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内67台（料金2000円～4000円／月、平面） 
自転車置場 85台収容（料金無）（内ラック式40台） 
バイク置場 10台収容（料金500円(小型)・1000円(大型)／月
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 ユニクロ福岡新宮店（徒歩14分／約1110m）
周辺環境 遠賀信用金庫新宮支店（徒歩5分／約400m）
周辺環境 新宮郵便局（徒歩10分／約790m）
周辺環境 福岡和白病院（車約8分／約2400m）
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【TOILET】※掲載の室内写真はモデルルームAタイプ仕様変更プラン（有償／申込期限有）を撮影（2025年1月）したもので、一部オプション仕様（有償／申込期限有）が含まれております。
室内・設備 【ガラストップ3口コンロ】左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで自由自在。温度調節機能や無水片面焼グリルなども搭載した多機能な3口ガスコンロ。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
室内・設備 【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。
室内・設備 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
室内・設備 【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用。※Fタイプは形状が異なります。
室内・設備 【ガス横小引き出し】調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。
室内・設備 【ホーロー整流板付レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。
室内・設備 【タオルリング】シンク下には便利なタオルリングを標準装備しました。左右へのスライドもワンタッチで可能です。
室内・設備 【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。
室内・設備 【オールスライドキャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。引き出しが静かに閉まるソフトクローズ機能付き。
室内・設備 【コンフォートウェーブシャワー】独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。
室内・設備 【浴室暖房乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
室内・設備 【ランドリーパイプ】雨の日や夜間洗濯物が乾かせるよう、ランドリーパイプを装備しています。
室内・設備 【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
室内・設備 【スッキリ開き戸】カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。
室内・設備 【スマートカウンター】手を伸ばして届く範囲に設置されているため、立っても座ってもラクな姿勢で使えます。
室内・設備 【カラリ床】床の表面の特殊パターンが水を吸い込むように排水。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラクです。
室内・設備 【らくポイヘアキャッチャー】ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。
室内・設備 【壁（HQパネル）】浴室の壁面には汚れもカビも付着しにくいHQパネルを採用。磁石が使用でき、マグネット式の収納棚なども使用可能です。※4面アクセントパネルはオプション（有償／申込期限有）となります。
室内・設備 【ミラーキャビネット】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
室内・設備 【クリアプルーフカウンター】水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用した、余計な凸凹がない一体成形カウンター。
室内・設備 【チャイルドミラー】洗面化粧台の三面鏡下部には、小さなお子さまも使いやすいチャイルドミラーを設置しています。
室内・設備 【モノスタイルシングルレバーマルチ水栓】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
室内・設備 【体重計収納スペース】置き場所に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。
室内・設備 【トイレ吊戸棚】予備のトイレットペーパーや洗剤などを収納できるよう、トイレの上部に扉の付いた吊戸棚を設置しました。
室内・設備 【プレミスト】自動で便器にミスト（水）をふきかけて、水のクッションをつくり、セフィオンテクトとの相乗効果で、便器を汚れから守ります。（同仕様・概念図）
室内・設備 【トルネード洗浄】内面をまんべんなく旋回し、しっかり汚れを洗浄します。便器正面から吐水口が見えないので、見た目がスッキリです。（同仕様・概念図）
室内・設備 【セフィオンテクト加工】陶器面をツルツルに加工することで、汚れをつきにくくするメーカー独自の防汚技術です。
室内・設備 【フチなし形状】フチ裏をなくした独自開発の形状。手前から奥までフチをなくして汚れが見えにくかった死角もありません。
室内・設備 【お掃除リフト】ワンプッシュでウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能です。ウォシュレット本体と便器部の間をラクにお掃除できます。
室内・設備 【深ひろボウル】大人から子供まで、手が洗いやすい高さに設定。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます。
室内・設備 【トイレ手すり】お子様や高齢者の方に安心で安全な手すりを設置しています。
室内・設備 【バリアフリー設計】住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。お掃除も簡単です。
室内・設備 【玄関タイル】玄関フロアには洗練された優雅な印象の大理石調タイルを使用しています。
室内・設備 【指詰め防止サッシ】窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。
室内・設備 【スロップシンク】バルコニーでの多目的な愉しみをサポートするため、スロップシンクを採用しました。
室内・設備 【ガス式衣類乾燥機乾太くん[全戸標準装備]】ガスのパワーでパワフル乾燥。ガスならではの、ふっくらやわらかな仕上がりです。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。

建物・施設

建物・設備 【外観完成予想図】※掲載の外観完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図と現地上空付近を撮影(2024年10月)した写真をCG処理により合成したもので、形状・色調・植栽計画等は実際とは多少異なる場合がございます。
建物・設備 【外観完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
建物・設備 【インターネット使い放題「アルファBB」】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。（参考写真）
建物・設備 【先進のRaccessハンズフリーシステム／宅配ボックス】宅配ボックスとの連動が可能です。キーをリーダーにかざすだけで操作でき、パスワードなしでも荷物を取り出すことができます。（概念図）
建物・設備 【先進のRaccessハンズフリーシステム／住戸玄関ドア】キーをカバンやポケットに入れたまま、住戸玄関ドアリーダーのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。また、施錠追従機能や施錠復帰機能を装備し防犯性も高めています。（概念図）
建物・設備 【PRシリンダー】精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティーシリンダーです。（概念図）
建物・設備 【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
建物・設備 【鎌付デッドボルト防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）
建物・設備 【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】アプローチの来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。（同仕様）
建物・設備 【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
建物・設備 【基礎（杭基礎方式）】基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。（杭基礎概念図）
建物・設備 【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。（外壁構造概念図）
建物・設備 【柱構造】本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）
建物・設備 【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）

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販売期概要

アルファステイツ新宮　第3期5次

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファステイツ新宮マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格

3780万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 67.3m2 
その他面積 バルコニー面積：8.78m2・10.03m2、アルコーブ面積：2.57m2
販売戸数 2戸 
総戸数 67戸 
完成時期 2026年5月中旬予定 
引渡可能年月 2026年7月中旬予定 
管理費 1万600円／月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 4700円／月 
修繕積立基金 35万7000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/07
その他諸費用 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項 -

アルファステイツ新宮　先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファステイツ新宮マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格

3040万円～3960万円
最多価格帯 - 
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 50.74m2～71.9m2 
その他面積 バルコニー面積：8.5m2～10.03m2、アルコーブ面積：1.05m2～2.79m2
販売戸数 6戸 
総戸数 67戸 
完成時期 2026年5月中旬予定 
引渡可能年月 2026年7月中旬予定 
管理費 8000円～1万1300円／月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 3600円～5000円／月 
修繕積立基金 26万9000円～38万2000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/07
その他諸費用 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 アルファステイツ新宮
住所 福岡県糟屋郡新宮町夜臼６丁目344番1（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ鹿児島本線/福工大前　歩16分

ＪＲ鹿児島本線/新宮中央　歩17分

乗り換え検索
総戸数 67戸 
構造・階建て RC10階建 
用途地域 1種住居 
敷地面積 2282.34m2、（確認申請時） 
建築面積 664.37m2
建築延面積 4839.73m2
駐車場 敷地内67台（料金2000円～4000円／月、平面） 
自転車置き場 85台収容（料金無）（内ラック式40台） 
バイク置場 10台収容（料金500円(小型)・1000円(大型)／月
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第ERI-24031873号（2024年11月8日付） 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 アルファステイツ新宮マンションギャラリー
所在地 -
TEL 0120-477-771

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日・水曜日（祝日除く）【年末年始休業のお知らせ】2025年12月27日(土)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。

会社情報

商号穴吹興産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
所在地〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12
取引態様売主
施工会社大末建設(株)
管理会社(株)穴吹ハウジングサービス
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商号エール九州株式会社
免許番号/所属協会など福岡県知事（3）第17082 号(公社)全国宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
所在地〒810-0001　福岡県福岡市中央区天神4丁目4番26号 天神吉柳ビル1階
取引態様販売提携(代理)
施工会社大末建設(株)
管理会社(株)穴吹ハウジングサービス
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