| 住所 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目1402番6（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/新宮中央 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩6分(約420m)／新宮中央エリア最大級(注1)全167邸／全戸南東向き／多彩なプランバリエーション／日本初(注2)オートロック・宅配ボックス「顔認証セキュリティサービス」／人にも地球にも、やさしい住まい「ZEH-M Oriented仕様(BELS取得予定)」
| 住所 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目1402番6（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/新宮中央 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩6分(約420m)／新宮中央エリア最大級(注1)全167邸／全戸南東向き／多彩なプランバリエーション／日本初(注2)オートロック・宅配ボックス「顔認証セキュリティサービス」／人にも地球にも、やさしい住まい「ZEH-M Oriented仕様(BELS取得予定)」
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2026年12月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
現地から徒歩6分のJR鹿児島本線「新宮中央」駅より「博多」駅へ直通22分。「IKEA福岡新宮」をはじめとする話題のスポットが集まり、次世代のスマートコンパクトシティとして進化するこの地に〈ザ サンズ新宮中央〉が誕生します。
穴吹工務店と西日本鉄道による共同プロジェクトである本物件は、新宮中央エリア最大級(※1)となる全167邸・地上15階建てのスケールで描く、街の新たなランドマークです。ZEH-M Oriented認定や日本初(※2)の顔認証セキュリティの採用、駐車場設置率約102％など、住品質も追求しました。さらにマルチルームやWi-Fi完備のスタディールームなど、サードプレイスとして使える共用部も充実しています。
全邸南東向きかつアウトポール設計を採用し、明るく開放的で家具配置もしやすい住空間を実現。ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランバリエーションを用意しています。
Aタイプは三方を囲む広いバルコニーが開放感を高める角住戸プラン。
Dタイプはワイドな連窓サッシを採用した、明るく心地よいリビング・ダイニングが魅力です。
Eタイプは洋室(2)のウォールドアを開放することで、約15.7畳の広々としたリビング・ダイニングとして利用できます。
Kタイプはワイドな開口を備えた開放的な3LDKプランです。
各タイプともウォークインクローゼットなど豊富な収納スペースを確保しました。
現地周辺は、駅を中心に商業施設や医療施設、行政機関、公園などが整備され、街区や道幅にもゆとりがあり、開放感のある都市景観が広がっています。周辺には「ライフガーデン新宮中央」をはじめ、「IKEA福岡新宮」、「ゆめマート新宮」、「カインズ 福岡新宮店」など、多彩な商業施設が徒歩10分圏内に集積。さらに学校、町役場も身近に揃い、日々の暮らしを快適に支えます。
また、徒歩5分の「上の府」バス停も利用可能なほか、「福岡都市高速 香椎東I.C.」や「九州自動車道 古賀I.C.」も身近で、博多・天神方面はもちろん、太宰府や門司方面へも軽快にアクセス。通勤・通学から休日のレジャーまで、行動範囲が広がるロケーションです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年12月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(167戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.81m2～82.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.7m2～38.78m2、ポーチ：8.76m2・15.4m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 167戸 |
| 完成時期 | 2028年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ザ サンズ新宮中央 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目1402番6（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/新宮中央 歩6分 | ||
| 総戸数 | 167戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 4106.5m2 |
| 建築面積 | 1402.19m2 | 建築延床面積 | 14033.61m2 |
| 駐車場 | 敷地内171台（料金未定、平置：34台、機械式：137台） | 自転車置場 | 239台収容（料金未定）（平置：29台、スライドラック式：210台） |
| バイク置場 | 11台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-26005283号（2026年4月15日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
