| 住所 | 愛知県稲沢市長野２丁目1番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/稲沢 歩6分 |
| 価格 | 3998万円～4888万円 |
【現地建物内モデルルームOPEN】敷地内平面駐車場設置率100％で車の出し入れがスムーズ／JR東海道本線「稲沢」駅徒歩6分。「名古屋」駅や「岐阜」駅など主要都市へダイレクトアクセス／採光に優れた全邸南向き。門扉付ポーチ採用・1フロア3邸で、独立性の高さも魅力／商業施設も多く点在、充実の利便性。
| 住所 | 愛知県稲沢市長野２丁目1番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/稲沢 歩6分 |
| 価格 | 3998万円～4888万円 |
【現地建物内モデルルームOPEN】敷地内平面駐車場設置率100％で車の出し入れがスムーズ／JR東海道本線「稲沢」駅徒歩6分。「名古屋」駅や「岐阜」駅など主要都市へダイレクトアクセス／採光に優れた全邸南向き。門扉付ポーチ採用・1フロア3邸で、独立性の高さも魅力／商業施設も多く点在、充実の利便性。
| 販売スケジュール |
登録受付日時／2026年3月21日（土）10:00～19:00、2026年3月22日（日）10:00～15:00 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
3月7日（土）、8日（日）現地建物内モデルルームOPEN！＜来場予約受付中＞ |
稲沢市最高層(※1)となる地上15階建て×全42邸の＜モアグレース稲沢ザ・レジデンス＞。徒歩6分のJR「稲沢」駅から「名古屋」駅へ約12分、「岐阜」駅へ約13分と主要駅へダイレクトにアクセスが可能(※2)。また駐車場は車の出し入れがしやすい平面駐車場を100％確保し、来客用駐車場も1台分完備。駅近の利便性を享受しつつ、車中心の生活も快適に送ることができます。
外観は街に調和するモノトーンの端正なデザイン。重厚感あるエントランスの先には広々としたラウンジが広がります。共用部の1階には全世帯分のトランクルームを設置。三方道路に面したゆとりある敷地に建ち、周辺には高い建物も少なく、明るく開放的な眺望を楽しめます(※3)。
本物件は全邸南向きで通風・採光に優れる、開放感あふれる住戸設計。1フロア3邸の配置により、高いプライバシー性と独立性を実現しています。
Cタイプは、たっぷりの陽光と爽やかな風が行き渡る3面採光の角住戸。専有面積81.90m2と贅沢な広さを誇ります。さらにアウトポール設計により室内の有効スペースを最大限に活用でき、家具の配置もスムーズ。バスルームやキッチンには換気に便利な小窓が設置されており、常に清潔な空間を保つことができます。専用自転車置場スペースの設置や、2つのウォークインクローゼット、システム収納、シューズBOXなどの豊富な収納スペースも用意されており、快適な暮らしをサポートします。
約110店舗の専門店が立ち並ぶ大型ショッピングモール「リーフウォーク稲沢」や、総合ディスカウントストア「MEGAドン・キホーテUNY稲沢東店」が車で約5分。「稲沢ハーモニーランド」「稲沢パールシティ」「アピタタウン稲沢」といった大型施設も車で約10分圏内に充実しています。
「カネスエ 国府宮店」「平和堂 稲沢店」「ラ・ムー 稲沢店」などの普段使いに便利なスーパーも車で約7分以内にあり、生活の中心となる日々の買い物もスムーズです。(※4)
本物件は穏やかな第1種住居地域に位置しており、徒歩圏内には自然豊かな「長野公園」「宮浦公園」といった公園も点在。利便性と心地よさが調和した暮らしやすい環境が整っています。
| 販売スケジュール | 登録受付日時／2026年3月21日（土）10:00～19:00、2026年3月22日（日）10:00～15:00 抽選日時／2026年3月22日（日）15:30～ 登録受付・抽選場所／モアグレースサロン一宮 ご持参いただくもの／印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード等） |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3998万円～4888万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.95m2～81.9m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～15.23m2、ポーチ：3.36m2～8.5m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月中旬予定 |
| 管理費 | 7700円～9200円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7400円～8900円／月 | 修繕積立基金 | 65万5000円～78万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/22 | ||
| その他諸費用 | インターネット接続サービス利用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | モアグレース稲沢ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県稲沢市長野２丁目1番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/稲沢 歩6分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1631.38m2 |
| 建築面積 | 334.12m2 | 建築延床面積 | 3678.5m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG24-11-0648（令和7年2月19日）、Cタイプポーチ内に専用自転車置場スペース14台 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長瀬組 | 管理会社 | エムジー総合サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 51909世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 132879人 |
| 転入者数 | 4906人
|
| 転出者数 | 4763人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 稲沢市3630円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 稲沢市2420円 |
| 下水道普及率 | 48.9％ |
| 建物火災出火件数 |
18件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
873件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 4ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 100ヶ所 |
| 小児科医師数 |
33人
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| 産婦人科医師数 |
12人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別16種〔可燃ごみ 不燃ごみ リサイクル資源(紙類[新聞、雑誌、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、布類、ガラスびん類[無色びん、茶色びん、緑色びん、その他の色びん]、金属類[スチール缶、アルミ缶]、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】高齢者及び障害者の世帯でごみ出しができない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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