NTTグループ運営の不動産総合サイト goo住宅・不動産

ザ・パークハウス 門前仲町（東京都江東区佐賀１-16-1（地番） 門前仲町駅 三菱地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都江東区佐賀１-16-1（地番）
交通 東京メトロ東西線/門前仲町　歩8分、都営大江戸線/門前仲町　歩8分、東京メトロ半蔵門線/水天宮前　歩9分
価格 1億1030万円～1億3300万円※権利金含む

東京メトロ東西線、都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅徒歩8分（サブエントランスより）。総戸数240戸の門前仲町の新たなランドマークとなる大規模レジデンス。多彩なライフスタイルに対応する広々とした住戸プランでゆとりある空間設計が魅力の本物件。2駅3路線利用可能な好立地に位置し、都心へのアクセスもスムーズ。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「ザ・パークハウス 門前仲町」レジデンスギャラリー

情報の見方

外観完成予想図(※1)
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間：平日／11:00AM～5:00PM　土日祝／10:00AM～5:00PM
定休日：火曜・水曜・木曜
先着順申込受付場所：「ザ・パークハウス 門前仲町」レジデンスギャラリー
※申込の際は、認印・直近2年分の収入が証明できる書類（源泉徴収票等）・本人確認資料をご持参ください。
※先着順のためご希望住戸が販売済みの際はご容赦ください。
モデルルーム情報

物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 東面外観完成予想図(※1)
    東面外観完成予想図(※1)
  • 南面外観完成予想図(※1)
    南面外観完成予想図(※1)
  • エントランス完成予想図(※1)
    エントランス完成予想図(※1)
  • 距離圏概念図(※5)
    距離圏概念図(※5)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「ザ・パークハウス 門前仲町」レジデンスギャラリー

間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      W-35A
      間取り
      1DK
      専有面積
      35.51m2
      バルコニー面積
      5.85m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      W-37C
      間取り
      1DK
      専有面積
      37.79m2
      バルコニー面積
      6.03m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      S-59A
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC+FS
      専有面積
      59.62m2
      バルコニー面積
      8.63m2
      価格
      1億1820万円
    • 間取り
    • タイプ
      S-70B
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      70.82m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      1億3250万円
    • 間取り
    • タイプ
      S-72C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      72.78m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      1億2950万円・1億3300万円
    • 間取り
    • タイプ
      E-68A1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      1億1030万円～1億1590万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「ザ・パークハウス 門前仲町」レジデンスギャラリー

地図東京都江東区佐賀１-16-1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 富岡八幡宮（徒歩17分・約1310m）
  • 深川不動堂（徒歩14分・約1070m）
  • 水天宮（徒歩14分・約1080m）
  • 清澄公園（徒歩6分・約430m）
  • 隅田川テラス（徒歩8分・約600m）
  • 隅田川テラス（徒歩8分・約600m）
  • 大横川（徒歩11分・約840m）
  • まいばすけっと 江東佐賀2丁目店（徒歩2分・約150m）
  • 食品館あおば 深川店（徒歩7分・約540m）
  • コーナン 江東深川店（徒歩7分・約540m）
  • 赤札堂 深川店（徒歩9分・約660m）
  • くすりの福太郎 門前仲町店（徒歩10分・約740m）
  • ココカラファイン 門前仲町店（徒歩10分・約790m）
  • マルエツ プチ 新川一丁目店（徒歩12分・約960m）
  • オオゼキ 門仲牡丹店（徒歩14分・約1070m）
  • 佐賀町公園（徒歩1分・約50m）
  • 亀堀公園（徒歩4分・約310m）
  • 清澄公園（徒歩6分・約430m）
  • 隅田川テラス（徒歩8分・約600m）
  • 永代公園（徒歩7分・約550m）
  • 箱崎公園（徒歩10分・約740m）
  • 清澄庭園（徒歩10分・約770m）
  • 蛎殻町公園（徒歩14分・約1060m）
  • 明治小学校（徒歩9分・約670m）
  • 深川第二中学校（徒歩13分・約970m）
  • 小鳩保育園 永代（徒歩7分・約520m）
  • 深川一丁目保育園（徒歩8分・約570m）
  • アスクもんなか保育園（徒歩11分・約840m）
  • 双葉幼稚園（徒歩9分・約700m）
  • 月かげ幼稚園（徒歩12分・約940m）

案内図

案内図
【現地案内図】
案内図
【アクセス図】(注1)
※掲載の電車所要時間は平日の通勤時のもので、時間帯により異なります。［　］内は日中時の所要時間です。また、乗換、待ち時間を含みます。出典：「駅すぱあと（2025年1月現在）」を参考に算出しています。
※通勤時＝目的駅に7：00～9：00着、日中時＝目的駅に10：00～16：00着としています。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「ザ・パークハウス 門前仲町」レジデンスギャラリー

建物・施設

  • 建物・施設
    【敷地配置、2F共用施設完成予想CG】※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。周辺環境は将来的に保証されるものではありません。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと多少異なる場合があります。
  • 建物・施設
    【コミュニティリビング完成予想CG】※掲載の完成予想図は計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、仕上、形状などを変更する場合があります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。
  • 建物・施設
    【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「ザ・パークハウス 門前仲町」レジデンスギャラリー

ザ・パークハウス 門前仲町　先着順（一般定期借地権）　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間：平日／11:00AM～5:00PM　土日祝／10:00AM～5:00PM
定休日：火曜・水曜・木曜
先着順申込受付場所：「ザ・パークハウス 門前仲町」レジデンスギャラリー
※申込の際は、認印・直近2年分の収入が証明できる書類（源泉徴収票等）・本人確認資料をご持参ください。
※先着順のためご希望住戸が販売済みの際はご容赦ください。
価格 1億1030万円～1億3300万円※権利金含むローンシミュレーション 最多価格帯 1億1000万円台（8戸）※1000万円単位
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 59.62m2～72.78m2
その他面積 バルコニー面積：8.63m2～11.16m2
販売戸数 11戸 総戸数 240戸
完成時期 2027年10月中旬予定 引渡可能年月 2028年1月下旬予定
管理費 1万6280円～1万9870円／月 管理準備金 2万7680円～3万3780円（一括払い）
修繕積立金 1万2230円～1万4920円／月 修繕積立基金 122万2210円～149万1990円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/04/06
その他諸費用 保証金：10万4004円～12万6972円、(軽減有)(一括払い)・29万2860円～35万7498円、(軽減無)(一括払い)、地代：5778円～7054円／月、(軽減有)・1万6270円～1万9861円／月、(軽減無)(月額賃料)、インターネット利用料：2981円／月、コミュニティ形成費：200円／月、共視聴設備利用料：275円／月、解体準備金：6281円～7667円／月
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区

ザ・パークハウス 門前仲町　第2期9次（一般定期借地権）　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定時期／2026年5月上旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 5200万円台～5600万円台※権利金含むローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1DK間取り・価格 専有面積 35.51m2・37.79m2
その他面積 バルコニー面積：5.85m2・6.03m2
販売戸数 4戸 総戸数 240戸
完成時期 2027年10月中旬予定 引渡可能年月 2028年1月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 保証金：6万1956円～6万5934円、(軽減有)(一括払い)17万4438円～18万5634円、(軽減無)(一括払い)、地代：3442円～3663円／月、(軽減有)・9691円～1万313円／月、(軽減無)(月額賃料)、インターネット利用料：2981円／月、コミュニティ形成費：200円／月、共視聴設備利用料：275円／月、解体準備金：3741円～3981円／月
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 門前仲町
物件種別 マンション
住所 東京都江東区佐賀１-16-1（地番）
交通 東京メトロ東西線/門前仲町　歩8分
総戸数 240戸 構造・階建て RC13階建一部鉄骨
用途地域 準工業 敷地面積 5648.43m2
建築面積 3175.94m2 建築延床面積 19770.66m2
駐車場 敷地内62台（料金3万1000円～3万6000円／月、平置1台、機械式60台、身障者用1台※EV充電設備使用料別途2000円／月） 自転車置場 425台収容（料金500円・800円／月）（2段ラック式上段500円、下段800円）
バイク置場 - ミニバイク置場 24台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、（転借地権）／一斉引渡日から70年（建物解体、工事期間を含まない）、賃料改定は3年毎に改定、月額賃料の改定／2030年9月に改定、その後3年毎に改定。月額解体準備金の改定／2032年9月に改定、その後8年毎に改定。※借地契約の更新、建物再建築による期間延長、建物の買取り請求はできません。
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R060436号（令和6年9月27日）、※月額賃料及び保証金は2025年の固定資産税額・都市計画税額の合計額(固都税額)をもとに2027年の固定資産税評価額の見直しを想定し算出した金額です。
※2028年1月～8月の月額賃料は2027年の固都税額に基づき算出されます。
※2028年の固都税額に関し小規模住宅用地の軽減措置を受けられた場合を「(軽減有)」、受けられない場合を「(軽減無)」と表示しています。詳しくは係員にお尋ねください。
※売買代金は建物価格と権利金の合計額になり、販売価格は売買代金と前払賃料の合計額になります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
お問い合わせ先
「ザ・パークハウス 門前仲町」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-320-877資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～5:00PM　土日祝10:00AM～5:00PM
定休日：火・水・木曜日
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
＜売主＞
国土交通大臣（15）第591 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱倉庫株式会社三菱倉庫株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0027 東京都中央区日本橋1-19-1
施工会社 川口土木建築工業(株) 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「ザ・パークハウス 門前仲町」レジデンスギャラリー

江東区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 264111世帯
人口総数 541685人
転入者数 42990人
転入率（人口1000人当たり）
79.36人
転出者数 38515人
転出率（人口1000人当たり）
71.10人
土地平均価格
住宅地
669643円／m2
商業地
1142818円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業。(2)児童館管理運営事業(江東区児童館条例、中高生支援)。(3)子育て支援情報発信事業(子育てアプリ)。(4)こども・子育て支援活動助成事業(江東区こども・子育て支援活動助成金交付要綱)
出産祝い あり
公立保育所数 44所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数 139所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

江東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 122件
人口10000人当たり
2.33件
刑法犯認知件数 3254件
人口1000人当たり
6.21件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 473ヶ所
小児科医師数 113人
小児人口10000人当たり
17.49人
産婦人科医師数 59人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.74人
介護保険料基準額（月額） 6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
1回の収集では45リットル袋で3袋まで無料。4袋以上は1袋300円。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ(電池[充電式含む]・蛍光管・水銀製品等、燃やさないごみ[発火性]、燃やさないごみ)　資源(プラスチック、古紙[新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール]、びん、かん、ペットボトル、発泡トレイ・発泡スチロール)〕　拠点回収：インクカートリッジ　小型家電　古着　余剰食品　集団回収：古紙類　かん類　布類　びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(区内全域を対象に、希望者に対しては戸別収集を実施。集積所収集も併用。「ごみ出しサポート事業」として、条件を満たす障がい者・高齢者・要介護者については玄関先まで収集に向かう事業も実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

江東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

江東区の暮らしデータをもっと見る

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「ザ・パークハウス 門前仲町」レジデンスギャラリー

江東区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

近辺の市区から探す

市川市｜浦安市｜千代田区｜中央区｜港区｜新宿区｜文京区｜台東区｜墨田区｜品川区｜目黒区｜渋谷区｜豊島区｜北区｜荒川区｜足立区｜葛飾区｜江戸川区

周辺の駅から探す

東京メトロ東西線
竹橋｜大手町｜日本橋｜茅場町｜門前仲町｜木場｜東陽町｜南砂町｜西葛西
都営地下鉄大江戸線
蔵前｜両国｜森下｜清澄白河｜門前仲町｜月島｜勝どき｜築地市場｜汐留
東京メトロ半蔵門線
九段下｜神保町｜大手町｜三越前｜水天宮前｜清澄白河｜住吉｜錦糸町｜押上

東京都江東区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 273,343円/月 315,046円/月 373,467円/月 461,144円/月 607,333円/月 899,803円/月
5万円 264,257円/月 306,070円/月 364,600円/月 452,385円/月 598,682円/月 891,257円/月
10万円 255,172円/月 297,095円/月 355,733円/月 443,627円/月 590,030円/月 882,712円/月
15万円 246,086円/月 288,119円/月 346,867円/月 434,868円/月 581,379円/月 874,167円/月
20万円 237,001円/月 279,143円/月 338,000円/月 426,109円/月 572,727円/月 865,622円/月
25万円 227,915円/月 270,168円/月 329,133円/月 417,350円/月 564,076円/月 857,077円/月
30万円 218,830円/月 261,192円/月 320,266円/月 408,592円/月 555,424円/月 848,532円/月
支払い利息合計 9,525,830円～ 8,135,280円～ 6,755,500円～ 5,387,040円～ 4,029,270円～ 2,682,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「ザ・パークハウス 門前仲町」レジデンスギャラリー
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
アプリで簡単 物件探し 大手不動産サイトの情報から一括検！プッシュ通知で物件を見逃さない
App Storeからダウンロード Google Playで手に入れよう QRコード