更新ありザ・パークハウス 門前仲町（東京都江東区佐賀１-16-1（地番） 門前仲町駅 三菱地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション

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「ザ・パークハウス 門前仲町」レジデンスギャラリー
東京メトロ東西線、都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅徒歩8分（サブエントランスより）。総戸数240戸の門前仲町の新たなランドマークとなる大規模レジデンス。多彩なライフスタイルに対応する広々とした住戸プランでゆとりある空間設計が魅力の本物件。2駅3路線利用可能な好立地に位置し、都心へのアクセスもスムーズ。
マンション名 ザ・パークハウス 門前仲町
住所 東京都江東区佐賀１-16-1（地番）  地図・周辺環境
交通

東京メトロ東西線/門前仲町　歩8分

都営大江戸線/門前仲町　歩8分

東京メトロ半蔵門線/水天宮前　歩9分

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価格

未定※権利金含む

返済シミュレーション
最多価格帯 未定 
間取り 1DK～4LDK 間取り図
専有面積 35.51m2～100.5m2 
販売スケジュール 販売開始予定時期／2026年1月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸(152戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内62台（料金3万1000円～3万6000円／月、平置1台、機械式60台、身障者用1台※EV充電設備使用料別途2000円／月） 
自転車置場 425台収容（料金500円・800円／月）（2段ラック式上段500円、下段800円） 
バイク置場 -
ミニバイク置場 24台収容（料金2000円／月）
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 富岡八幡宮（徒歩17分・約1310m）
周辺環境 深川不動堂（徒歩14分・約1070m）
周辺環境 水天宮（徒歩14分・約1080m）
周辺環境 清澄公園（徒歩6分・約430m）
周辺環境 隅田川テラス（徒歩8分・約600m）
周辺環境 隅田川テラス（徒歩8分・約600m）
周辺環境 大横川（徒歩11分・約840m）
周辺環境 まいばすけっと 江東佐賀2丁目店（徒歩2分・約150m）
周辺環境 食品館あおば 深川店（徒歩7分・約540m）
周辺環境 コーナン 江東深川店（徒歩7分・約540m）
周辺環境 赤札堂 深川店（徒歩9分・約660m）
周辺環境 くすりの福太郎 門前仲町店（徒歩10分・約740m）
周辺環境 ココカラファイン 門前仲町店（徒歩10分・約790m）
周辺環境 マルエツ プチ 新川一丁目店（徒歩12分・約960m）
周辺環境 オオゼキ 門仲牡丹店（徒歩14分・約1070m）
周辺環境 佐賀町公園（徒歩1分・約50m）
周辺環境 亀堀公園（徒歩4分・約310m）
周辺環境 清澄公園（徒歩6分・約430m）
周辺環境 隅田川テラス（徒歩8分・約600m）
周辺環境 永代公園（徒歩7分・約550m）
周辺環境 箱崎公園（徒歩10分・約740m）
周辺環境 清澄庭園（徒歩10分・約770m）
周辺環境 蛎殻町公園（徒歩14分・約1060m）
周辺環境 明治小学校（徒歩9分・約670m）
周辺環境 深川第二中学校（徒歩13分・約970m）
周辺環境 小鳩保育園 永代（徒歩7分・約520m）
周辺環境 深川一丁目保育園（徒歩8分・約570m）
周辺環境 アスクもんなか保育園（徒歩11分・約840m）
周辺環境 双葉幼稚園（徒歩9分・約700m）
周辺環境 月かげ幼稚園（徒歩12分・約940m）
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設備・施設

建物・施設

建物・設備 【敷地配置、2F共用施設完成予想CG】※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。周辺環境は将来的に保証されるものではありません。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと多少異なる場合があります。
建物・設備 【コミュニティリビング完成予想CG】※掲載の完成予想図は計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、仕上、形状などを変更する場合があります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。
建物・設備 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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販売期概要

ザ・パークハウス 門前仲町　第2期1次（一般定期借地権）

販売スケジュール 販売開始予定時期／2026年1月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸(152戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

未定※権利金含む
最多価格帯 未定 
間取り 1DK～4LDK 間取り図
専有面積 35.51m2～100.5m2 
その他面積 バルコニー面積：5.24m2～19.38m2、ルーフバルコニー：5.4m2～18m2（使用料140円～450円／月）、専用庭：22.16m2～24.61m2（使用料560円～620円／月）、テラス：10.44m2～11.69m2（使用料無）、室外機置場面積：2.3m2～5.8m2
販売戸数 未定 
総戸数 240戸 
完成時期 2027年10月中旬予定 
引渡可能年月 2028年1月下旬予定 
管理費 金額未定 
管理準備金 金額未定
融資等  
修繕積立金 金額未定 
修繕積立基金 金額未定 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 保証金：6万1956円～17万5320円、(軽減有)(一括払い)・17万4438円～49万3668円、(軽減無)(一括払い)、地代：3442円～9740円／月、(軽減有)・9691円～2万7426円／月、(軽減無)(月額賃料)、インターネット利用料：2981円／月、コミュニティ形成費：200円／月、共視聴設備利用料：275円／月、解体準備金：3741円～1万587円／月
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区

ザ・パークハウス 門前仲町　先着順（一般定期借地権）

販売スケジュール 販売開始予定時期／2026年1月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸(152戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

1億800万円～1億8240万円※権利金含む
最多価格帯 1億1800万円台・1億2900万円台（各2戸） 
間取り 2LDK～4LDK 間取り図
専有面積 59.62m2～90.61m2 
その他面積 バルコニー面積：8.63m2～11.69m2、専用庭：23.52m2（使用料590円／月）、テラス：10.08m2（使用料無）、室外機置場面積：3.19m2
販売戸数 21戸 
総戸数 240戸 
完成時期 2027年10月中旬予定 
引渡可能年月 2028年1月下旬予定 
管理費 1万6280円～2万4740円／月 
管理準備金 2万7680円～4万2060円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 1万2230円～1万8580円／月 
修繕積立基金 122万2210円～185万7510円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/12
その他諸費用 保証金：10万4004円～15万8076円、(軽減有)(一括払い)・29万2860円～44万5086円、(軽減無)(一括払い)、地代：5778円～8782円／月、(軽減有)・1万6270円～2万4727円／月、(軽減無)(月額賃料)、インターネット利用料：2981円／月、コミュニティ形成費：200円／月、共視聴設備利用料：275円／月、解体準備金：6281円～9545円／月
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ザ・パークハウス 門前仲町
住所 東京都江東区佐賀１-16-1（地番）  地図・周辺環境
交通

東京メトロ東西線/門前仲町　歩8分

都営大江戸線/門前仲町　歩8分

東京メトロ半蔵門線/水天宮前　歩9分

乗り換え検索
総戸数 240戸 
構造・階建て RC13階建一部鉄骨 
用途地域 準工業 
敷地面積 5648.43m2 
建築面積 3175.94m2
建築延面積 19770.66m2
駐車場 敷地内62台（料金3万1000円～3万6000円／月、平置1台、機械式60台、身障者用1台※EV充電設備使用料別途2000円／月） 
自転車置き場 425台収容（料金500円・800円／月）（2段ラック式上段500円、下段800円） 
バイク置場 -
ミニバイク置場 24台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、（転借地権）／一斉引渡日から70年（建物解体、工事期間を含まない）、賃料改定は3年毎に改定、月額賃料の改定／2030年9月に改定、その後3年毎に改定。月額解体準備金の改定／2032年9月に改定、その後8年毎に改定。※借地契約の更新、建物再建築による期間延長、建物の買取り請求はできません。
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R060436号（令和6年9月27日）、※月額賃料及び保証金は2025年の固定資産税額・都市計画税額の合計額(固都税額)をもとに2027年の固定資産税評価額の見直しを想定し算出した金額です。
※2028年1月～8月の月額賃料は2027年の固都税額に基づき算出されます。
※2028年の固都税額に関し小規模住宅用地の軽減措置を受けられた場合を「(軽減有)」、受けられない場合を「(軽減無)」と表示しています。詳しくは係員にお尋ねください。
※売買代金は建物価格と権利金の合計額になり、販売価格は売買代金と前払賃料の合計額になります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「ザ・パークハウス 門前仲町」レジデンスギャラリー
所在地 -
TEL 0120-320-877

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 平日11:00AM～5:00PM　土日祝10:00AM～5:00PM
定休日 火・水・木曜日　※2025年12月23日(火)～2026年1月8日(木)は年末年始休業いたします

会社情報

商号三菱地所レジデンス株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
取引態様売主
施工会社川口土木建築工業(株)
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
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商号三菱倉庫株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（15）第591 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒103-0027 東京都中央区日本橋1-19-1
取引態様売主
施工会社川口土木建築工業(株)
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
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