プレディア京都桂御所（京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番） 桂駅 JR西日本プロパティーズ）新築マンション・分譲マンション

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SUUMO
  • 外観完成予想図※
  • 外観完成予想図※
  • エントランスアプローチ完成予想図※
  • ラウンジ（兼集会スペース）完成予想図※
  • ガーデニングをはじめ、バルコニーで水を使う際に便利なシンクを設置
  • 各住戸の玄関ドアとバルコニーサッシには、防犯センサーを設置※1
  • フラットラインLED照明、3WAYヘッドワンストップ機能付シャワーを装備したパナソニック浴室
  • 桂御所第二公園（徒歩2分）
  • 三菱京都病院(徒歩3分)
  • 24時間営業のスーパー「フレスコ上桂店」(徒歩6分)

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【特急停車駅】「桂」駅に10年ぶり(※1)、総108邸の大規模低層レジデンス。70m2超／月々7万円台・ボーナス時加算16万円台(予定)。南向き中心、平均73m2台・全29タイプの多彩なプラン。駐車場設置率約68％。京都へ17分・大阪梅田へは直通42分。閑静で穏やかな住環境が広がる第一種中高層住居専用地域。＜来場予約受付中＞
マンション名 プレディア京都桂御所
住所 京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番）  地図・周辺環境
交通

阪急京都線/桂　歩11分

阪急嵐山線/桂　歩11分

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価格

5498万円～8598万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 70.2m2～90.41m2 
販売スケジュール 2025年5月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
モデルルーム情報 第2期モデルルームオープン。来場予約受付中。 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 始発駅
  • 低層マンション
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内74台（料金8000円～1万9000円／月、平面式2台、専用平面式2台、機械式67台、来客用2台、サービス福祉用兼来客用1台） 
自転車置場 198台収容（料金100円～400円／月） 
バイク置場 2台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 10台収容（料金2000円／月）

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 イオンモール 京都桂川(車6分・約3940m)
周辺環境 京都桂上豆田郵便局(徒歩5分・約350m)
周辺環境 西京極総合運動公園(自転車7分・約1970m)
周辺環境 京都市立 桂中学校(徒歩12分・約960m)
周辺環境 マツモト 上桂店(徒歩11分・約830m)
周辺環境 業務スーパー 桂店(徒歩13分・約990m)
周辺環境 サンディ 桂店(徒歩14分・約1060m)
周辺環境 サムソン(徒歩14分・約1110m)
周辺環境 ローソン 桂徳大寺店(徒歩7分・約550m)
周辺環境 JA京都市 桂支店(徒歩6分・約470m)
周辺環境 京都銀行 桂支店(徒歩12分・約910m)
周辺環境 京都中央信用金庫 桂支店(徒歩12分・約930m)
周辺環境 松本歯科医院(徒歩6分・約460m)
周辺環境 青木小児科医院(徒歩7分・約530m)
周辺環境 宮本医院(徒歩7分・約530m)
周辺環境 岡田外科医院(徒歩7分・約560m)
周辺環境 しくま脳神経外科クリニック(徒歩9分・約650m)
周辺環境 板倉内科医院(徒歩9分・約690m)
周辺環境 京都市西京区役所(徒歩15分・約1170m)
周辺環境 池尻第二公園(徒歩2分・約136m)
周辺環境 桂御所児童公園(徒歩3分・約190m)
周辺環境 池尻児童公園(徒歩5分・約340m)
周辺環境 かつらのみや保育園(徒歩8分・約640m)
周辺環境 みつばち保育園(徒歩9分・約650m)
周辺環境 川西幼稚園(徒歩11分・約830m)
周辺環境 京都アクアリーナ(車5分・約2700m)
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 食器洗い乾燥機／家事の負担を減らすとともに節水にも貢献。約5人分の食器を1度に洗浄、乾燥することができます(同仕様)
室内・設備 ハイパーガラスコートトップコンロ／ホーロー用鋼板にガラスコートをかけた艶やかな光沢。重いものを落としてもひび割れの心配が少なく、安心して使えます。無水両面焼グリル付です※写真はオプション仕様です(同仕様)
室内・設備 ホーローキッチンパネル／表面は清潔なガラス質。汚れが染み込まず、油はねなどの汚れも水でサッと拭き取るだけでお掃除ラクラク。マグネットを取り付けることもできます＜標準はマイルドホワイト色＞※写真はオプション仕様です(同仕様)
室内・設備 オールスライドキャビネット／奥の物も取り出しやすい、スライド式収納。引き出しが静かに閉まるソフトクローズ仕様です※小引出しは除く(同仕様)
室内・設備 浄水器一体型シングルレバー／浄水・原水の切り替えがワンタッチ。レバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要です。また、カートリッジ交換費用は別途必要となります(同仕様)
室内・設備 静音シンク／ミドルサイズのシンクの中央にくぼみをつけて、中華鍋なども洗えるスペースを確保。調理スペースを確保しながら広く使え、水はね音も軽減した静音タイプのシンクです(同仕様)
室内・設備 ホーロー整流板付レンジフード／油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込みにくいホーロー製で、しつこい汚れもサッとひと拭き。取り外して、気になる裏側の汚れもお手入れラクラクです※一部タイプは形状が異なります(同仕様)
室内・設備 人造大理石天板／耐久性に優れ、インテリア性も高く、お手入れもしやすい人造大理石カウンターが採用されています※写真はオプション仕様です(同仕様)
室内・設備 キッチン吊戸棚／キッチンペーパーやラップなど、キッチンでの作業時に役立つアイテムを収納することができます(同仕様)
室内・設備 リネン棚／洗面室にタオル類やシャンプーなどのストック品を収納できるスペースが設けられています(同仕様)
室内・設備 三面鏡(裏面収納付)／鏡裏のスペース全面が収納となっています。化粧品や小物類はもちろん、ティッシュBOX収納も設けられています(同仕様)
室内・設備 シングルレバー混合水栓／蛇口が引き出せ、ボウルなどのお掃除にも便利な、伸縮式のシングルレバー混合水栓が採用されています(同仕様)
室内・設備 オール2段スライドキャビネット／大きな物も細かな物も綺麗に収納。下部にヘルスメーター収納スペース付です(同仕様)
室内・設備 ボウル一体型カウンター／美しく清潔な人造大理石天板一体ボウルが採用されています(同仕様)
室内・設備 浴室暖房乾燥機カワック／ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ、衣類や浴室もカラッと乾燥させる浴室暖房乾燥機カワックが採用されています(同仕様)
室内・設備 3WAYヘッドワンストップ機能付シャワー／手元で止水・吐水の操作ができる一時止水機能付のシャワーヘッドが採用されています(同仕様)
室内・設備 フラットラインLED照明／気分に合わせて「すっきり(白色)」・「くつろぎ(電球色)」を切り替えることができます(同仕様)
室内・設備 フラッグストーンフロア／切り出した石をキチンと連続して揃えたようなデザイン。 同社従来の浴室床よりスッキリとした形状です(同仕様)
室内・設備 お掃除ラクラクヘアキャッチャー／ゴミや髪の毛が張り付きにくく、浮かせてまとめるので、ポイと簡単に捨てられます(同仕様)
室内・設備 ポップアップ排水栓／ボタンを押すだけで簡単に排水でき、チェーンレスですっきりとした印象のポップアップ排水栓です(同仕様)
室内・設備 トイレ吊戸棚／トイレットペーパーや掃除用品などをすっきり収納できる、扉付の吊戸収納が設置されています(同仕様)

建物・施設

建物・設備 現地周辺の航空写真※
建物・設備 敷地計画／[A]駐車場設置率約68％(総戸数108戸に対して74台分(うち来客用2台、サービス福祉用兼来客用1台)の駐車場)[B]バイク置場・ミニバイク置場[C]自転車置場[D]防災倉庫[E]ラウンジ(兼集会スペース)[F]ペット足洗場[G]宅配ボックス[H]24時間対応のゴミ置場(敷地配置図)
建物・設備 宅配ボックス／不在時に荷物を受け取り、24時間取り出せる宅配ボックス。万一の心停止の際に、迅速に対応できるAEDも備えています(イメージ写真)
建物・設備 24時間対応のゴミ置場／敷地内に設置したゴミ置場は24時間対応。それぞれの居室を美しく清潔に保てます(ピクト)
建物・設備 ペット足洗場／お散歩帰りに便利なペット足洗い場を設置。建物内を清潔に保てます※飼育できるペットの種類・数・大きさは制限があります。管理規約をご確認ください(飼えるペットの一例)
建物・設備 ZEH-M Oriented概念図※1：2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較(再生可能エネルギーは除く)
建物・設備 京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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販売期概要

プレディア京都桂御所 第2期

販売スケジュール 2025年5月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格

5498万円～8598万円
最多価格帯 - 
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 70.2m2～90.41m2 
その他面積 バルコニー面積：9.21m2～18.53m2、ルーフバルコニー：28.25m2（使用料850円／月）、アルコーブ面積：2.6m2～3.08m2
販売戸数 4戸 
総戸数 108戸 
完成時期 2026年2月下旬予定 
引渡可能年月 2026年3月下旬予定 
管理費 1万1480円～1万4310円／月 
管理準備金 1万6000円～2万1000円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 7020円～9040円／月 
修繕積立基金 63万2000円～81万4000円（一括払い） 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット利用料：935円／月
その他制限事項 準防火地域

プレディア京都桂御所 先着順

販売スケジュール 2025年5月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格

5598万円～8498万円
最多価格帯 - 
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 69.16m2～90.79m2 
その他面積 バルコニー面積：10m2～13.95m2、サービスバルコニー面積：8.11m2、アルコーブ面積：2.58m2～3.2m2、専用駐車場面積：12.5m2(使用料1万9000円／月)、専用使用通路面積：2.87m2
販売戸数 9戸 
総戸数 108戸 
完成時期 2026年2月下旬予定 
引渡可能年月 2026年3月下旬予定 
管理費 1万1330円～1万4360円／月 
管理準備金 1万6000円～2万1000円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6920円～9080円／月 
修繕積立基金 62万2000円～81万7000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/04/14
その他諸費用 インターネット利用料：935円／月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 プレディア京都桂御所
住所 京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番）  地図・周辺環境
交通

阪急京都線/桂　歩11分

阪急嵐山線/桂　歩11分

乗り換え検索
総戸数 108戸 
構造・階建て RC5階建 
用途地域 1種中高 
敷地面積 4060.08m2、(売買対象面積)、4059.66m2(建築確認対象面積) 
建築面積 2379.68m2
建築延面積 9010.98m2
駐車場 敷地内74台（料金8000円～1万9000円／月、平面式2台、専用平面式2台、機械式67台、来客用2台、サービス福祉用兼来客用1台） 
自転車置き場 198台収容（料金100円～400円／月） 
バイク置場 2台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 10台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：BCJ24大建確033(2024年7月25日) 

お問合せ会社

お問い合わせ先

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【通話料無料】TEL：0120-526-108
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水曜日・木曜日・第3火曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（2）第9056 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社
〒650-0027 神戸市中央区中町通2丁目1-18

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＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8543 号(一社)不動産協会会員　(一社)九州住宅産業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社
〒812-0011 福岡市博多区博多駅前3丁目5-7

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＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7-3

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施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

(株)長谷工コミュニティ

情報更新日

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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この地域の暮らしデータ

京都市の人口などの統計情報

世帯数 728744世帯
人口総数 1379529人
転入者数 85315人
転入率（人口1000人当たり）
61.84人
転出者数 80567人
転出率（人口1000人当たり）
58.40人
土地平均価格 住宅地 220880円／m2
商業地 1290411円／m2

京都市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い あり
備考
(1)市長からの出産お祝いレターとあわせて、こんにちは赤ちゃん事業による訪問の際に、地域の子育て情報冊子や家庭ごみ有料指定袋無料引換券等を贈呈。(2)京都版ブックスタート事業として、4ヶ月児健康診査時に、絵本1冊と絵本に関するチラシ等がセットになった「読み聞かせスタートパック」を贈呈。
公立保育所数 14ヶ所
0歳児保育を実施 13ヶ所
私立保育所数 196ヶ所
0歳児保育を実施 188ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 83園
預かり保育実施園数-公立 15園
預かり保育実施園数-私立 81園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

京都市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 京都市3014円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 京都市2013円
下水道普及率 99.5％
安心・安全
建物火災出火件数 147件
人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数 8104件
人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 89ヶ所
一般診療所総数 1622ヶ所
小児科医師数 397人
小児人口10000人当たり
27.26人
産婦人科医師数 201人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.16人
介護保険料基準額(月額) 7160円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

京都市の住まいの給付金

京都市の暮らしデータをもっと見る
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
情報の見方

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グランカサーレ京都西京極 第2期

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    • 最寄り駅阪急京都線「西京極」歩8分
    住所京都府京都市右京区西京極堤外町

ジオ京都西院 第1期1次

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    4300万円台～8200万円台

    • 最寄り駅阪急京都線「西京極」歩10分
    • 阪急京都線「西院」歩14分
    住所京都府京都市右京区西院久保田町

京都円町GRAND PLACE 先着順

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    • 最寄り駅ＪＲ山陰本線「円町」歩6分
    • 地下鉄東西線「西大路御池」歩10分
    住所京都府京都市中京区西ノ京春日町

京都円町GRAND PLACE 第4期

  • 物件写真

    5498万円・6048万円

    • 最寄り駅ＪＲ山陰本線「円町」歩6分
    • 地下鉄東西線「西大路御池」歩10分
    住所京都府京都市中京区西ノ京春日町

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