プレディア京都桂御所（京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番） 桂駅 JR西日本プロパティーズ）新築マンション・分譲マンション

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【特急停車駅】「桂」駅に10年ぶり(※1)、総108邸の大規模低層レジデンス。70m2超／月々7万円台・ボーナス時加算16万円台。南向き中心、平均73m2台・全29タイプの多彩なプラン。駐車場設置率約68％。京都へ17分・大阪梅田へは直通42分。閑静で穏やかな住環境が広がる第一種中高層住居専用地域。＜来場予約受付中＞
マンション名 プレディア京都桂御所
住所 京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番）  地図・周辺環境
交通

阪急京都線/桂　歩11分

阪急嵐山線/桂　歩11分

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価格

5498万円～8598万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 69.16m2～90.79m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「プレディア京都桂御所」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
※先着順につき、申込済みの場合がございます。予めご了承ください。
※住宅ローンをご利用の方は、ローンの事前審査承認が必要となります。
モデルルーム情報 モデルルームオープン。来場予約受付中。 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 始発駅
  • 低層マンション
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内74台（料金8000円～1万9000円／月、平面式2台、専用平面式2台、機械式67台、来客用2台、サービス福祉用兼来客用1台） 
自転車置場 198台収容（料金100円～400円／月） 
バイク置場 2台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 10台収容（料金1500円／月）
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 イオンモール 京都桂川(車6分・約3940m)
周辺環境 京都桂上豆田郵便局(徒歩5分・約350m)
周辺環境 西京極総合運動公園(自転車7分・約1970m)
周辺環境 京都市立 桂中学校(徒歩12分・約960m)
周辺環境 マツモト 上桂店(徒歩11分・約830m)
周辺環境 業務スーパー 桂店(徒歩13分・約990m)
周辺環境 サンディ 桂店(徒歩14分・約1060m)
周辺環境 サムソン(徒歩14分・約1110m)
周辺環境 ローソン 桂徳大寺店(徒歩7分・約550m)
周辺環境 JA京都市 桂支店(徒歩6分・約470m)
周辺環境 京都銀行 桂支店(徒歩12分・約910m)
周辺環境 京都中央信用金庫 桂支店(徒歩12分・約930m)
周辺環境 松本歯科医院(徒歩6分・約460m)
周辺環境 青木小児科医院(徒歩7分・約530m)
周辺環境 宮本医院(徒歩7分・約530m)
周辺環境 岡田外科医院(徒歩7分・約560m)
周辺環境 しくま脳神経外科クリニック(徒歩9分・約650m)
周辺環境 板倉内科医院(徒歩9分・約690m)
周辺環境 京都市西京区役所(徒歩15分・約1170m)
周辺環境 池尻第二公園(徒歩2分・約136m)
周辺環境 桂御所児童公園(徒歩3分・約190m)
周辺環境 池尻児童公園(徒歩5分・約340m)
周辺環境 かつらのみや保育園(徒歩8分・約640m)
周辺環境 みつばち保育園(徒歩9分・約650m)
周辺環境 川西幼稚園(徒歩11分・約830m)
周辺環境 京都アクアリーナ(車5分・約2700m)
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 各住戸の玄関ドアとバルコニーサッシには、防犯センサーを設置(同仕様)
室内・設備 ガス衣料乾燥機「乾太」くん(同仕様)
室内・設備 食器洗い乾燥機／家事の負担を減らすとともに節水にも貢献。約5人分の食器を1度に洗浄、乾燥することができます(同仕様)
室内・設備 ハイパーガラスコートトップコンロ／ホーロー用鋼板にガラスコートをかけた艶やかな光沢。重いものを落としてもひび割れの心配が少なく、安心して使えます。無水両面焼グリル付です※写真はオプション仕様です(同仕様)
室内・設備 ホーローキッチンパネル／表面は清潔なガラス質。汚れが染み込まず、油はねなどの汚れも水でサッと拭き取るだけでお掃除ラクラク。マグネットを取り付けることもできます＜標準はマイルドホワイト色＞※写真はオプション仕様です(同仕様)
室内・設備 オールスライドキャビネット／奥の物も取り出しやすい、スライド式収納。引き出しが静かに閉まるソフトクローズ仕様です※小引出しは除く(同仕様)
室内・設備 浄水器一体型シングルレバー／浄水・原水の切り替えがワンタッチ。レバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要です。また、カートリッジ交換費用は別途必要となります(同仕様)
室内・設備 静音シンク／ミドルサイズのシンクの中央にくぼみをつけて、中華鍋なども洗えるスペースを確保。調理スペースを確保しながら広く使え、水はね音も軽減した静音タイプのシンクです(同仕様)
室内・設備 ホーロー整流板付レンジフード／油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込みにくいホーロー製で、しつこい汚れもサッとひと拭き。取り外して、気になる裏側の汚れもお手入れラクラクです※一部タイプは形状が異なります(同仕様)
室内・設備 人造大理石天板／耐久性に優れ、インテリア性も高く、お手入れもしやすい人造大理石カウンターが採用されています※写真はオプション仕様です(同仕様)
室内・設備 キッチン吊戸棚／キッチンペーパーやラップなど、キッチンでの作業時に役立つアイテムを収納することができます(同仕様)
室内・設備 リネン棚／洗面室にタオル類やシャンプーなどのストック品を収納できるスペースが設けられています(同仕様)
室内・設備 三面鏡(裏面収納付)／鏡裏のスペース全面が収納となっています。化粧品や小物類はもちろん、ティッシュBOX収納も設けられています(同仕様)
室内・設備 シングルレバー混合水栓／蛇口が引き出せ、ボウルなどのお掃除にも便利な、伸縮式のシングルレバー混合水栓が採用されています(同仕様)
室内・設備 オール2段スライドキャビネット／大きな物も細かな物も綺麗に収納。下部にヘルスメーター収納スペース付です(同仕様)
室内・設備 ボウル一体型カウンター／美しく清潔な人造大理石天板一体ボウルが採用されています(同仕様)
室内・設備 浴室暖房乾燥機カワック／ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ、衣類や浴室もカラッと乾燥させる浴室暖房乾燥機カワックが採用されています(同仕様)
室内・設備 3WAYヘッドワンストップ機能付シャワー／手元で止水・吐水の操作ができる一時止水機能付のシャワーヘッドが採用されています(同仕様)
室内・設備 フラットラインLED照明／気分に合わせて「すっきり(白色)」・「くつろぎ(電球色)」を切り替えることができます(同仕様)
室内・設備 フラッグストーンフロア／切り出した石をキチンと連続して揃えたようなデザイン。 同社従来の浴室床よりスッキリとした形状です(同仕様)
室内・設備 お掃除ラクラクヘアキャッチャー／ゴミや髪の毛が張り付きにくく、浮かせてまとめるので、ポイと簡単に捨てられます(同仕様)
室内・設備 ポップアップ排水栓／ボタンを押すだけで簡単に排水でき、チェーンレスですっきりとした印象のポップアップ排水栓です(同仕様)
室内・設備 トイレ吊戸棚／トイレットペーパーや掃除用品などをすっきり収納できる、扉付の吊戸収納が設置されています(同仕様)

建物・施設

建物・設備 現地周辺の航空写真※
建物・設備 敷地計画／[A]駐車場設置率約68％(総戸数108戸に対して74台分(うち来客用2台、サービス福祉用兼来客用1台)の駐車場)[B]バイク置場・ミニバイク置場[C]自転車置場[D]防災倉庫[E]ラウンジ(兼集会スペース)[F]ペット足洗場[G]宅配ボックス[H]24時間対応のゴミ置場(敷地配置図)
建物・設備 宅配ボックス／不在時に荷物を受け取り、24時間取り出せる宅配ボックス。万一の心停止の際に、迅速に対応できるAEDも備えています(イメージ写真)
建物・設備 24時間対応のゴミ置場／敷地内に設置したゴミ置場は24時間対応。それぞれの居室を美しく清潔に保てます(ピクト)
建物・設備 ペット足洗場／お散歩帰りに便利なペット足洗い場を設置。建物内を清潔に保てます※飼育できるペットの種類・数・大きさは制限があります。管理規約をご確認ください(飼えるペットの一例)
建物・設備 ZEH-M Oriented概念図※1：2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較(再生可能エネルギーは除く)
建物・設備 京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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販売期概要

プレディア京都桂御所 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「プレディア京都桂御所」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
※先着順につき、申込済みの場合がございます。予めご了承ください。
※住宅ローンをご利用の方は、ローンの事前審査承認が必要となります。
価格

5498万円～8598万円
最多価格帯 - 
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 69.16m2～90.79m2 
その他面積 バルコニー面積：9.21m2～18.53m2、サービスバルコニー面積：8.11m2、ルーフバルコニー：28.25m2（使用料850円／月）、アルコーブ面積：2.55m2～3.2m2、専用駐車場面積：12.5m2(使用料1万9000円／月)、専用使用通路面積：2.87m2
販売戸数 9戸 
総戸数 108戸 
完成時期 2026年2月下旬予定 
引渡可能年月 2026年3月下旬予定 
管理費 1万1330円～1万4360円／月 
管理準備金 1万6000円～2万1000円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6920円～9080円／月 
修繕積立基金 62万2000円～81万7000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/11/15
その他諸費用 インターネット利用料：935円／月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 プレディア京都桂御所
住所 京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番）  地図・周辺環境
交通

阪急京都線/桂　歩11分

阪急嵐山線/桂　歩11分

乗り換え検索
総戸数 108戸 
構造・階建て RC5階建 
用途地域 1種中高 
敷地面積 4060.08m2、(売買対象面積)、4059.66m2(建築確認対象面積) 
建築面積 2379.68m2
建築延面積 9010.98m2
駐車場 敷地内74台（料金8000円～1万9000円／月、平面式2台、専用平面式2台、機械式67台、来客用2台、サービス福祉用兼来客用1台） 
自転車置き場 198台収容（料金100円～400円／月） 
バイク置場 2台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 10台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：BCJ24大建確033(2024年7月25日) 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「プレディア京都桂御所」マンションギャラリー
所在地 -
TEL 0120-526-108

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 毎週水曜日・木曜日・第3火曜日(祝日除く)

会社情報

商号JR西日本プロパティーズ株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（2）第9056 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒650-0027 神戸市中央区中町通2丁目1-18
取引態様事業主・売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)長谷工コミュニティ
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商号西日本鉄道株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（3）第8543 号(一社)不動産協会会員　(一社)九州住宅産業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
所在地〒810-0001 福岡市中央区天神一丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG
取引態様事業主・売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)長谷工コミュニティ
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商号株式会社長谷工アーベスト
免許番号/所属協会など国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
所在地〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7-3
取引態様販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)長谷工コミュニティ
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