更新ありクレアホームズ道後西 ザ・レジデンス（愛媛県松山市道後北代1271番1（地番） 上一万駅 セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション
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スーパーABC 道後樋又店徒歩1分(約80m)／優れた採光性『南向き中心』／松山城VIEW／1LDK～4LDK・37m2台～90m2台。全55邸「クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス」誕生。資料請求受付中！
| マンション名 |
クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市道後北代1271番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道環状線/上一万 歩9分 |
| 価格 |
2290万円～5890万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 2500万円台・2600万円台・2800万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 37.78m2～90.54m2、 防災倉庫面積：0.40m2～2.31m2 |
| 販売スケジュール | 2025年7月19日(土)より先着順申込受付開始 時間：10：00AM～6：00PM ※定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く） 場所：「クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス」マンションギャラリー ※お申込みの際は、ご印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着申込みのため、販売済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 事前案内会開催中［来場予約受付中］ |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内45台（料金3300円～1万7300円／月、（内平置き11台、機械式駐車場34台）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 75台収容（料金100円～300円／月）（内スライド式12台、2段式63台） |
| バイク置場 | 17台収容（料金500円・1000円／月）（屋根付14台、屋外3台） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ A MENU PLAN 間取り 1LDK 専有面積 43.5m2 価格 2610万円 -
タイプ B 間取り 1LDK 専有面積 47.41m2 価格 2890万円 -
タイプ D 間取り 1LDK 専有面積 37.78m2 価格 2290万円・2510万円 -
タイプ E 間取り 1LDK 専有面積 43.01m2 価格 2690万円・2810万円 -
タイプ G 間取り 1LDK 専有面積 43.5m2 価格 2570万円 -
タイプ F 間取り 2LDK 専有面積 47.71m2 価格 2940万円 -
タイプ C 間取り 3LDK 専有面積 62.53m2 価格 3990万円 -
タイプ H 間取り 3LDK 専有面積 90.54m2 価格 5890万円 -
タイプ I MENU PLAN1 間取り 3LDK 専有面積 78.96m2 価格 4790万円 -
タイプ I MENU PLAN2 間取り 3LDK 専有面積 78.96m2 価格 4790万円 -
タイプ J 間取り 3LDK 専有面積 86.46m2 価格 5590万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
セブンイレブン松山道後今市店（徒歩2分／約140m）
くすりのレデイ道後緑台店（徒歩5分／約350m）
業務スーパー道後店（徒歩8分／約620m）
道後商店街（徒歩10分／約800m）
道後聖母幼稚園（徒歩5分／約380m）
松山市立道後中学校（徒歩23分／約1800m）
国立愛媛大学（徒歩3分／約180m）
私立松山大学（徒歩10分／約760m）
桑折皮膚科内科（徒歩2分／約100m）
井笹歯科（徒歩2分／約110m）
よしだ小児科（徒歩6分／約450m）
田淵内科医院（徒歩6分／約450m）
飛鳥乃湯泉（徒歩10分／約780m）
道後温泉 椿の湯（徒歩10分／約800m）
道後温泉本館（徒歩12分／約900m）
その他周辺情報
■くすりのレデイ道後樋又店（（徒歩6分／約430m））
■松山三越（（徒歩20分／約1550m））
■東雲保育園（（徒歩9分／約720m））
■愛媛県立松山北高校（（徒歩14分／約1100m））
■東雲公園（（徒歩10分／約750m））
■愛媛県県民文化会館（（徒歩10分／約780m））
■いよてつ「上一万駅前」バス停（（徒歩7分／約560m））
■いよてつ「平和通一丁目」電停（（徒歩8分／約600m））
■いよてつ「上一万」電停（（徒歩9分／約670m））
■松山祝谷郵便局（（徒歩6分／約470m））
■愛媛信用金庫 城東支店（（徒歩8分／約600m））
■伊予銀行一万支店（（徒歩8分／約630m））
設備・施設
室内・設備
【フェイシス グランド】押し面を平らにすることで押しやすさが向上しました。点火ボタンはスタイリッシュに円を描くスピンドル加工で、デザイン性がに優れ、キッチンスペースをスタイリッシュに演出します。（C・H・I・J タイプ）※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様です。
【コンパクトコンロ】ガラストップを採用。高級感のあるすっきりとシンプルなデザイン。優れた耐熱、対傷性に加え汚れにも強く、サッと拭くだけで美しさを保ちます。（A・B・D・E・F・Gタイプ）
【静音仕様のシンク】シャワー水洗の水はね音などを抑えてくれる静音仕様のワイドシンク。着脱可能な洗剤ポケット付きで便利です。（Zシンク／C・H・I・Jタイプ）（ZSシンクE／A・B・E・F・Gタイプ）（Dタイプ除く）
【浄水機能付シャワー水栓】デザイン性に優れた優美なフォルム。シャワー切替機能付きで、用途に合わせて便利に使い分けができます。また、ホースを長く引き出せるのでシンクの隅々まで洗えます。
【高品位ホーローパネル】表面がガラス質なので、水や湿気をしっかりはじき、油ハネもサッとひと拭きでキレイに。いつまでも美しさが続きます。
【食器洗い乾燥機】食後の片付けをサポートし、家事の時間を短縮してくれる食器洗い乾燥機を、全戸で標準装備。節水効果も期待でき、環境にも優しい設備です。（Dタイプ除く）
【メラスクープ取手】キッチン・洗面化粧台扉には使い勝手のよい指掛かりの溝を施したメラスクープ取手を採用。
【人造大理石カウンター】エレガントな印象の人造大理石を採用。一枚天板ですから、お手入れもひと拭きで簡単にできます。
【ソフトクローザー機能】鍋やボトル類の収納に便利なソフトクローザー機能付スライドキャビネットを採用。（スパイスラックを除く）
【パントリー】買い置きの食品・日用品などの保管や、食器などをしまうスペースとして使えます。（A・B・C・F・H・I・Jタイプ）
【パーフェクト保温】浴室全体に保温材を使用し、あたたかさを逃さない「パーフェクト保温」。冬場もポカポカ、あたたかく入浴していだだけます。（概念図）
【ホーロークリーン浴室パネル】壁面はすべて、汚れに強くお手入れがカンタンな「高品位ホーロー」を使用。汚れが染み込まないので、普段のお手入れはシャワーでサッと流すだけです。
【浴室換気暖房乾燥機】浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮する浴室換気暖房乾燥機を設置。雨の日には洗濯物を乾かすことができます。
【シャワーヘッド＆スライドバー】高級感のあるメタル調のシャワーヘッドを採用。さらに、シャワーヘッドの位置を自由に調節できるスライドバーを設置しています。
【サーモスタット水栓機能性とデザイン性をあわせもつスマートサーモ水栓を採用。お湯の温度をダイヤルで設定できます。
【ダウンライト】浴室の天井照明にはダウンライトを採用。さわやかで、清潔感あふれる空間に仕上げます。
【ボウル一体型カウンター】カウンターとボウルが一体成形された、継ぎ目のないタイプ。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てます。
【シャワー付シングルレバー水栓】水量と水温がワンレバーで簡単に調節できるハンドシャワー。ヘッドのレバーで整流吐水とシャワー吐水に切替が可能です。
【三面鏡収納】化粧品やティッシュなどが収まり、いつもスッキリ。三面鏡は快適な使用感が魅力のくもり止めヒーター付き。
【リネン庫】棚は使いやすい可動式になっており、高さ調節も簡単。タオルや洗剤などをストックするのに重宝します。
【ウォークインクローゼット】より機能的に有効に収納できるようウォークインクローゼットを設置。ワードローブや雑貨・小物などをたっぷりと収納することができ、室内をより広く使えます。（Aタイプ他、一部タイプのみ）
【ウォークスルークローゼット】洗面室と主寝室の間に配し、お風呂あがりにそのまま部屋着を取り出せるなど、機能的な生活動線を実現します。（Eタイプ）
【物入】フレキシブルに収納できる物入を設置。デイリーユースな小物も整理できる共用収納スペースです。（Bタイプ他、一部タイプのみ）
【シューズスルークローゼット】より機能的に有効に収納できるようウォークインクローゼットを設けています。ワードローブや雑貨・小物などをたっぷりと収納することができ、室内をより広く使えます。（Hタイプ他、一部タイプのみ）
建物・施設
【エントランスホール完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【プランニング】1.歩車分離設計2.南向き中心3.ソファスペース4.敷地内駐車場5.駐輪場＆ミニバイク置場6.ペット足洗い場7.「宅配ロッカー」8.24時間対応のゴミ置場（敷地配置図）
【オートロック ＆ 共用部システム「Tebra pass」】犯罪抑止力を高めるオートロックをエントランスの入り口に設置。入館前にモニター画面で確認できるので、不審者や強引なセールスマンなども来訪しにくくなります。また、ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な、共用部専用システム「Tebra pass」を採用し、共用部での通過をスムーズにしています。（概念図）
【SECOMセキュリティシステムを採用】玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーを設置し、専有部をはじめ共有部での異常をキャッチすると、緊急の際にプロの警備員が急行。365日24時間迅速に対処します。（概念図）
【「防犯マグネットセンサー」を全ての開口部に設置 ※固定窓は除く】リビング・ダイニングや居室の窓等、および玄関ドアに防犯センサーを設置。（固定窓は除く）不正侵入を感知すると、警報音を発すると同時にセコムコントロールセンターに自動通報します。（同仕様）
【防犯カメラ】犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。（同仕様）
【7インチワイドタッチパネルモニター】オートロック、防犯センサー、ガス漏れ感知器、非常警報などとも連動するハンズフリータイプのセキュリティインターホン。留守中の訪問者を自動録画し、メッセージも録音します。（同仕様）
【Tebraキー（テブラキー）】軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、電池切れなどの非常時にも安心です。また、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張りだすなどの煩わしさがありません。※ハンズフリー対応のTebraキーは各住戸2本となります。（同仕様）
【防犯サムターン＆ダブルロック】近年被害が増加しているサムターン回し対策用に開発したスイッチ式。サムターンをつままないと回らない構造になっています。（同仕様）
【鎌式デッドボルト】鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライクにガッチリかみ合うことで、バールでのこじ開けに対する抵抗力を高めています。（同仕様）
【耐震玄関枠】地震時に万一玄関枠が変形しても容易に開放できる構造を採用。住戸内に閉じ込められることなく避難できます。防音・断熱型で、防火性能も確保。（概念図）
【Clavis F22シリンダーキー】玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。（概念図）
【ホルムアルデヒドの低減】居室の内装の仕上げ、および換気等の措置のない、天井裏等の下地材などに使用される特定建材についてのホルムアルデヒドの放散量は極めて少なくなります。
【フルフラットフロア】浴室をはじめ、玄関部分を除く室内の床段差を解消。つまずきによる事故を未然に防ぎ、お子様や高齢者にも優しい設計に。（概念図）
【経済的なエコジョーズ】エコジョーズは、今まで捨てていた排気熱・潜熱を再利用することで給湯効率を95％まで高め、CO2排出量とガス料金を大幅に削減できるようになりました。
【省エネ性能にも優れたLED照明】住戸内全てのダウンライトにはLED照明を標準採用しています。光熱費が節約できるので優れた経済性を発揮します。（同仕様）
【玄関オートライト照明】人の動きを感知し、自動的に照明が点灯。一定時間後には消灯するので省エネにも効果的です。（同仕様）
【冷暖房効率を高める「複層ガラス」を全窓に採用】二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めた複層ガラスを全窓に採用。室内の冷暖房効率を高めると同時に結露対策にも効果があります。（概念図）
【「食デリ」対応の宅配ロッカー】24時間いつでも宅配物が受け取れるようメールボックス一体型の宅配ロッカーを配置。食品宅配受取サービス「食デリ」にも対応しています。※お取り扱いのできない荷物の場合もございます。（同仕様）
【いつでも好きな時にゴミを捨てられる24時間ゴミ出し可能】それぞれのご家族のライフスタイルに合わせ、回収日や時間を気にせず24時間いつでもゴミを出す事ができます。空いた時間にゴミ出しが行えたり、旅行前にゴミ出しが出来たりと便利です。※規定のサイズを超えると別途費用が必要となります。
【ペット飼育可】大好きなペットと一緒に暮らすことができます。共用部にペット用の足洗い場も設けています。また、エレベーター内操作盤の「ペットボタン」を押すと、エレベーターにペットが乗っていることを他階のエレベーター利用者にお知らせします。※ペットの種類や大きさ・頭数には規約に基づく制限があります。（記載の写真は飼えるペットの一例です）
【防災備蓄庫設置】防災備蓄庫を1F共用部に設置。非常用発電機やパーソナルテントなどを常備し、万一の災害時に備えます。（同仕様）
販売期概要
クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス 第1期
| 販売スケジュール | 2025年7月19日(土)より先着順申込受付開始 時間：10：00AM～6：00PM ※定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く） 場所：「クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス」マンションギャラリー ※お申込みの際は、ご印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着申込みのため、販売済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2290万円～5890万円 |
| 最多価格帯 | 2500万円台・2600万円台・2800万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 37.78m2～90.54m2、 防災倉庫面積：0.40m2～2.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.2m2～17.37m2、アルコーブ面積：0.42m2～6.31m2、室外機置場面積：0.98m2 |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 6500円～1万5600円／月 |
| 管理準備金 | 1万3000円～3万1200円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3800円～9100円／月 |
| 修繕積立基金 | 34万2000円～81万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/09/30 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1150円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス |
| 住所 | 愛媛県松山市道後北代1271番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道環状線/上一万 歩9分 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 |
| 敷地面積 | 1075.98m2 |
| 建築面積 | 462.04m2 |
| 建築延面積 | 3972.11m2 |
| 駐車場 | 敷地内45台（料金3300円～1万7300円／月、（内平置き11台、機械式駐車場34台）） |
| 自転車置き場 | 75台収容（料金100円～300円／月）（内スライド式12台、2段式63台） |
| バイク置場 | 17台収容（料金500円・1000円／月）（屋根付14台、屋外3台） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第2024建確-1267号（令和6年8月30日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「クレアホームズ・マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL：0120-003-475
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社
〒790-0006 愛媛県松山市南堀端町5番地8 オワセビル6階
＜販売提携(媒介)＞
愛媛県知事（4）第4973 号(公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社イズン
〒790-0867 愛媛県松山市北立花町8番地17
＜販売提携(媒介)＞
福岡県知事（3）第16812 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
カーサ・テラ株式会社
〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名1-4-29 GWBLD2階
施工会社
(株)二神組
管理会社
セントラルライフ(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
松山市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 240734世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 500231人 |
| 転入者数 |
15290人 転入率（人口1000人当たり） 30.57人 |
| 転出者数 |
15505人 転出率（人口1000人当たり） 31.00人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 78247円／m2 商業地 211325円／m2 |
松山市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所 |
| 私立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 48園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
松山市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 四国ガス株式会社7131円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 松山市3170円 松山市(中島地区 簡易水道)5678円 松山市(北条地区 簡易水道)2625円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 松山市3385円 |
| 下水道普及率 | 66.4％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
92件 人口10000人当たり 1.80件 |
| 刑法犯認知件数 |
3086件 人口1000人当たり 6.04件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 36ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 475ヶ所 |
| 小児科医師数 |
74人 小児人口10000人当たり 12.30人 |
| 産婦人科医師数 |
54人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.53人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6650円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ プラスチック製容器包装 ペットボトル 金物・ガラス類 紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ) 埋立ごみ 水銀ごみ 【中島地域のみ】びん類 缶類〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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