クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス（愛媛県松山市道後北代1271番1（地番） 上一万駅 セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション
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建物内モデルルーム 2TYPE 公開中！スーパーABC 道後樋又店徒歩1分(約80m)／優れた採光性『南向き中心』／松山城VIEW／1LDK～4LDK・37m2台～90m2台。全55邸「クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス」誕生。資料請求受付中！第2期先着順申込受付中。
| マンション名 |
クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市道後北代1271番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道環状線/上一万 歩9分 |
| 価格 |
2530万円～5890万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 37.78m2～90.54m2、 防災倉庫面積：0.40m2～2.31m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10：00AM～6：00PM ※定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く） 場所：「クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス」マンションギャラリー ※お申込みの際は、ご印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着申込みのため、販売済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム 2TYPE 公開中！現地建物内モデルルーム休業のご案内 2025年12月15日（月）～2026年1月7日（水）の期間は、足場撤去のため現地建物内モデルルームをご覧いただくことができません。 なお、期間中もマンションギャラリーでのご案内は行っております。 ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただけますようお願いいたします。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内45台（料金3300円～1万7300円／月、（内平置き11台、機械式駐車場34台）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 75台収容（料金100円～300円／月）（内スライド式12台、2段式63台） |
| バイク置場 | 17台収容（料金500円・1000円／月）（屋根付14台、屋外3台） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
セブンイレブン松山道後今市店（徒歩2分／約140m）
くすりのレデイ道後緑台店（徒歩5分／約350m）
業務スーパー道後店（徒歩8分／約620m）
道後商店街（徒歩10分／約800m）
道後聖母幼稚園（徒歩5分／約380m）
松山市立道後中学校（徒歩23分／約1800m）
国立愛媛大学（徒歩3分／約180m）
私立松山大学（徒歩10分／約760m）
桑折皮膚科内科（徒歩2分／約100m）
井笹歯科（徒歩2分／約110m）
よしだ小児科（徒歩6分／約450m）
田淵内科医院（徒歩6分／約450m）
飛鳥乃湯泉（徒歩10分／約780m）
道後温泉 椿の湯（徒歩10分／約800m）
道後温泉本館（徒歩12分／約900m）
その他周辺情報
■くすりのレデイ道後樋又店（（徒歩6分／約430m））
■松山三越（（徒歩20分／約1550m））
■東雲保育園（（徒歩9分／約720m））
■愛媛県立松山北高校（（徒歩14分／約1100m））
■東雲公園（（徒歩10分／約750m））
■愛媛県県民文化会館（（徒歩10分／約780m））
■いよてつ「上一万駅前」バス停（（徒歩7分／約560m））
■いよてつ「平和通一丁目」電停（（徒歩8分／約600m））
■いよてつ「上一万」電停（（徒歩9分／約670m））
■松山祝谷郵便局（（徒歩6分／約470m））
■愛媛信用金庫 城東支店（（徒歩8分／約600m））
■伊予銀行一万支店（（徒歩8分／約630m））
設備・施設
室内・設備
【フェイシス グランド】押し面を平らにすることで押しやすさが向上しました。点火ボタンはスタイリッシュに円を描くスピンドル加工で、デザイン性がに優れ、キッチンスペースをスタイリッシュに演出します。（C・H・I・J タイプ）※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様です。
【コンパクトコンロ】ガラストップを採用。高級感のあるすっきりとシンプルなデザイン。優れた耐熱、対傷性に加え汚れにも強く、サッと拭くだけで美しさを保ちます。（A・B・D・E・F・Gタイプ）
【静音仕様のシンク】シャワー水洗の水はね音などを抑えてくれる静音仕様のワイドシンク。着脱可能な洗剤ポケット付きで便利です。（Zシンク／C・H・I・Jタイプ）（ZSシンクE／A・B・E・F・Gタイプ）（Dタイプ除く）
【浄水機能付シャワー水栓】デザイン性に優れた優美なフォルム。シャワー切替機能付きで、用途に合わせて便利に使い分けができます。また、ホースを長く引き出せるのでシンクの隅々まで洗えます。
【高品位ホーローパネル】表面がガラス質なので、水や湿気をしっかりはじき、油ハネもサッとひと拭きでキレイに。いつまでも美しさが続きます。
【食器洗い乾燥機】食後の片付けをサポートし、家事の時間を短縮してくれる食器洗い乾燥機を、全戸で標準装備。節水効果も期待でき、環境にも優しい設備です。（Dタイプ除く）
【メラスクープ取手】キッチン・洗面化粧台扉には使い勝手のよい指掛かりの溝を施したメラスクープ取手を採用。
【人造大理石カウンター】エレガントな印象の人造大理石を採用。一枚天板ですから、お手入れもひと拭きで簡単にできます。
【ソフトクローザー機能】鍋やボトル類の収納に便利なソフトクローザー機能付スライドキャビネットを採用。（スパイスラックを除く）
【パントリー】買い置きの食品・日用品などの保管や、食器などをしまうスペースとして使えます。（A・B・C・F・H・I・Jタイプ）
【パーフェクト保温】浴室全体に保温材を使用し、あたたかさを逃さない「パーフェクト保温」。冬場もポカポカ、あたたかく入浴していだだけます。（概念図）
【ホーロークリーン浴室パネル】壁面はすべて、汚れに強くお手入れがカンタンな「高品位ホーロー」を使用。汚れが染み込まないので、普段のお手入れはシャワーでサッと流すだけです。
【浴室換気暖房乾燥機】浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮する浴室換気暖房乾燥機を設置。雨の日には洗濯物を乾かすことができます。
【シャワーヘッド＆スライドバー】高級感のあるメタル調のシャワーヘッドを採用。さらに、シャワーヘッドの位置を自由に調節できるスライドバーを設置しています。
【サーモスタット水栓機能性とデザイン性をあわせもつスマートサーモ水栓を採用。お湯の温度をダイヤルで設定できます。
【ダウンライト】浴室の天井照明にはダウンライトを採用。さわやかで、清潔感あふれる空間に仕上げます。
【ボウル一体型カウンター】カウンターとボウルが一体成形された、継ぎ目のないタイプ。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てます。
【シャワー付シングルレバー水栓】水量と水温がワンレバーで簡単に調節できるハンドシャワー。ヘッドのレバーで整流吐水とシャワー吐水に切替が可能です。
【三面鏡収納】化粧品やティッシュなどが収まり、いつもスッキリ。三面鏡は快適な使用感が魅力のくもり止めヒーター付き。
【リネン庫】棚は使いやすい可動式になっており、高さ調節も簡単。タオルや洗剤などをストックするのに重宝します。
【ウォークインクローゼット】より機能的に有効に収納できるようウォークインクローゼットを設置。ワードローブや雑貨・小物などをたっぷりと収納することができ、室内をより広く使えます。（Aタイプ他、一部タイプのみ）
【ウォークスルークローゼット】洗面室と主寝室の間に配し、お風呂あがりにそのまま部屋着を取り出せるなど、機能的な生活動線を実現します。（Eタイプ）
【物入】フレキシブルに収納できる物入を設置。デイリーユースな小物も整理できる共用収納スペースです。（Bタイプ他、一部タイプのみ）
【シューズスルークローゼット】より機能的に有効に収納できるようウォークインクローゼットを設けています。ワードローブや雑貨・小物などをたっぷりと収納することができ、室内をより広く使えます。（Hタイプ他、一部タイプのみ）
建物・施設
【エントランスホール完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【プランニング】1.歩車分離設計2.南向き中心3.ソファスペース4.敷地内駐車場5.駐輪場＆ミニバイク置場6.ペット足洗い場7.「宅配ロッカー」8.24時間対応のゴミ置場（敷地配置図）
【オートロック ＆ 共用部システム「Tebra pass」】犯罪抑止力を高めるオートロックをエントランスの入り口に設置。入館前にモニター画面で確認できるので、不審者や強引なセールスマンなども来訪しにくくなります。また、ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な、共用部専用システム「Tebra pass」を採用し、共用部での通過をスムーズにしています。（概念図）
【SECOMセキュリティシステムを採用】玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーを設置し、専有部をはじめ共有部での異常をキャッチすると、緊急の際にプロの警備員が急行。365日24時間迅速に対処します。（概念図）
【「防犯マグネットセンサー」を全ての開口部に設置 ※固定窓は除く】リビング・ダイニングや居室の窓等、および玄関ドアに防犯センサーを設置。（固定窓は除く）不正侵入を感知すると、警報音を発すると同時にセコムコントロールセンターに自動通報します。（同仕様）
【防犯カメラ】犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。（同仕様）
【7インチワイドタッチパネルモニター】オートロック、防犯センサー、ガス漏れ感知器、非常警報などとも連動するハンズフリータイプのセキュリティインターホン。留守中の訪問者を自動録画し、メッセージも録音します。（同仕様）
【Tebraキー（テブラキー）】軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、電池切れなどの非常時にも安心です。また、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張りだすなどの煩わしさがありません。※ハンズフリー対応のTebraキーは各住戸2本となります。（同仕様）
【防犯サムターン＆ダブルロック】近年被害が増加しているサムターン回し対策用に開発したスイッチ式。サムターンをつままないと回らない構造になっています。（同仕様）
【鎌式デッドボルト】鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライクにガッチリかみ合うことで、バールでのこじ開けに対する抵抗力を高めています。（同仕様）
【耐震玄関枠】地震時に万一玄関枠が変形しても容易に開放できる構造を採用。住戸内に閉じ込められることなく避難できます。防音・断熱型で、防火性能も確保。（概念図）
【Clavis F22シリンダーキー】玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。（概念図）
【ホルムアルデヒドの低減】居室の内装の仕上げ、および換気等の措置のない、天井裏等の下地材などに使用される特定建材についてのホルムアルデヒドの放散量は極めて少なくなります。
【フルフラットフロア】浴室をはじめ、玄関部分を除く室内の床段差を解消。つまずきによる事故を未然に防ぎ、お子様や高齢者にも優しい設計に。（概念図）
【経済的なエコジョーズ】エコジョーズは、今まで捨てていた排気熱・潜熱を再利用することで給湯効率を95％まで高め、CO2排出量とガス料金を大幅に削減できるようになりました。
【省エネ性能にも優れたLED照明】住戸内全てのダウンライトにはLED照明を標準採用しています。光熱費が節約できるので優れた経済性を発揮します。（同仕様）
【玄関オートライト照明】人の動きを感知し、自動的に照明が点灯。一定時間後には消灯するので省エネにも効果的です。（同仕様）
【冷暖房効率を高める「複層ガラス」を全窓に採用】二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めた複層ガラスを全窓に採用。室内の冷暖房効率を高めると同時に結露対策にも効果があります。（概念図）
【「食デリ」対応の宅配ロッカー】24時間いつでも宅配物が受け取れるようメールボックス一体型の宅配ロッカーを配置。食品宅配受取サービス「食デリ」にも対応しています。※お取り扱いのできない荷物の場合もございます。（同仕様）
【いつでも好きな時にゴミを捨てられる24時間ゴミ出し可能】それぞれのご家族のライフスタイルに合わせ、回収日や時間を気にせず24時間いつでもゴミを出す事ができます。空いた時間にゴミ出しが行えたり、旅行前にゴミ出しが出来たりと便利です。※規定のサイズを超えると別途費用が必要となります。
【ペット飼育可】大好きなペットと一緒に暮らすことができます。共用部にペット用の足洗い場も設けています。また、エレベーター内操作盤の「ペットボタン」を押すと、エレベーターにペットが乗っていることを他階のエレベーター利用者にお知らせします。※ペットの種類や大きさ・頭数には規約に基づく制限があります。（記載の写真は飼えるペットの一例です）
【防災備蓄庫設置】防災備蓄庫を1F共用部に設置。非常用発電機やパーソナルテントなどを常備し、万一の災害時に備えます。（同仕様）
販売期概要
クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10：00AM～6：00PM ※定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く） 場所：「クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス」マンションギャラリー ※お申込みの際は、ご印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着申込みのため、販売済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2530万円～5890万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 37.78m2～90.54m2、 防災倉庫面積：0.40m2～2.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.2m2～17.37m2、室外機置場面積：0.98m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 6500円～1万5600円／月 |
| 管理準備金 | 1万3000円～3万1200円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3800円～9100円／月 |
| 修繕積立基金 | 34万2000円～81万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1150円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス |
| 住所 | 愛媛県松山市道後北代1271番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道環状線/上一万 歩9分 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 |
| 敷地面積 | 1075.98m2 |
| 建築面積 | 462.04m2 |
| 建築延面積 | 3972.11m2 |
| 駐車場 | 敷地内45台（料金3300円～1万7300円／月、（内平置き11台、機械式駐車場34台）） |
| 自転車置き場 | 75台収容（料金100円～300円／月）（内スライド式12台、2段式63台） |
| バイク置場 | 17台収容（料金500円・1000円／月）（屋根付14台、屋外3台） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第2024建確-1267号（令和6年8月30日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「クレアホームズ・マンションギャラリー」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-003-475 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火・水・第3木曜日（祝日除く）※2025年12月23日（火）～2026年1月4日（日）は、年末年始休業とさせていただきます。 |
会社情報
| 商号 | セントラル総合開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒790-0006 愛媛県松山市南堀端町5番地8 オワセビル6階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)二神組 |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 商号 | 株式会社イズン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 愛媛県知事（4）第4973 号(公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒790-0867 愛媛県松山市北立花町8番地17 |
| 取引態様 | 販売提携(媒介) |
| 施工会社 | (株)二神組 |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 商号 | カーサ・テラ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（3）第16812 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名1-4-29 GWBLD2階 |
| 取引態様 | 販売提携(媒介) |
| 施工会社 | (株)二神組 |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
