| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3番1（地番） |
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| 交通 | 近鉄難波線/大阪上本町 歩8分、地下鉄谷町線/谷町九丁目 歩9分、地下鉄千日前線/谷町九丁目 歩9分 |
| 価格 | 6,590万円～5億5,000万円 |
天王寺区最高層(※) 上町台地に、地上42階建・超高層免震構造レジデンス誕生。近鉄「大阪上本町」駅とOsaka Metro「谷町九丁目」駅の2駅5路線が利用可能。梅田、なんば、天王寺へ直結。1LDKからプレミアムレジデンスまで、多彩なプランバリエーション。個別設計変更(一部住戸のみ／申込期限あり)も＜物件エントリー受付中＞
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2026年7月24日(金)～2026年7月27日(月) |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム グランドオープン |
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2026年7月24日(金)～2026年7月27日(月) 登録申込受付時間／10：00～17：00 ※2026年7月25日(土)は10：00～15：00となります 抽選日時／2026年7月28日(火)11：00～ 登録申込受付・抽選場所／「三菱地所レジデンス 大阪ギャラリー」 ※登録申込の際には、認印と過去2年分の収入が証明できる書類(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※登録申込にあたっては以下の条件をすべて満たしている方のみ登録可能です。 (1)登録されるご本人がご来場済み。また、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)提出済み (2)資金確定済み(提携ローンをご利用の場合は、本物件のローン事前審査にて承認取得済み) ＜登録についての注意事項＞登録の際には来場予約が必要になります。 ※現在、登録・抽選は終了しております。販売状況についてはお問い合わせください。 |
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| 価格 | 6,590万円～5億5,000万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億1,200万円台・1億1,900万円台・1億2,100万円台（各4戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 49.4m2～157.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.04m2～26.12m2 | ||
| 販売戸数 | 105戸 | 総戸数 | 318戸 |
| 完成時期 | 2028年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2029年2月中旬予定 |
| 管理費 | 1万9570円～6万2220円／月 | 管理準備金 | 1万9570円～6万2220円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7660円～2万4360円／月 | 修繕積立基金 | 101万2700円～322万960円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/03 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2035円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市景観形成地区・駐車場整備区域 | ||
| マンション名 | ザ・パークハウス 大阪上本町タワー | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3番1（地番） | ||
| 交通 | 近鉄難波線/大阪上本町 歩8分 | ||
| 総戸数 | 318戸 | 構造・階建て | RC42階地下2階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 4143.67m2、(売買対象面積) |
| 建築面積 | 4143.67m2 | 建築延床面積 | 37225.06m2 |
| 駐車場 | 敷地内126台（料金3万1000円～4万6000円／月、電気自動車充電区画使用料：5000円／月 (使用の有無を問いません) 平置49台、タワーパーキング76台、身障者用平置1台、他にカーシェア用平置2台、来客用平置1台） | 自転車置場 | 636台収容（料金150円～900円／月） |
| バイク置場 | 10台収容（料金2500円～3500円／月） | ミニバイク置場 | 55台収容（料金1300円～1700円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24036967号(令和7年1月30日) 共同住宅、第ERI-24041429号(令和7年1月30日) 擁壁、＜計画変更＞ 第ERI-25043040号(令和8年3月9日) | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鴻池組 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
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| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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| 補助／助成金制度 | なし |
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