| 住所 | 大阪府枚方市北中振３丁目2863番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/光善寺 歩2分 |
| 価格 | 4,970万円～6,870万円 |
【京阪本線・駅徒歩2分×「商・住一体」の駅前再開発×超高層免震タワー】開発総面積14000m2超の広大な「商・住一体」の駅前再開発エリア(※2)に、この街のランドマークとなる総203戸・地上26階建ての超高層免震タワープロジェクト始動。多彩な店舗が入る商業施設が目の前。生活利便施設も身近にそろうロケーション
| 住所 | 大阪府枚方市北中振３丁目2863番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/光善寺 歩2分 |
| 価格 | 4,970万円～6,870万円 |
【京阪本線・駅徒歩2分×「商・住一体」の駅前再開発×超高層免震タワー】開発総面積14000m2超の広大な「商・住一体」の駅前再開発エリア(※2)に、この街のランドマークとなる総203戸・地上26階建ての超高層免震タワープロジェクト始動。多彩な店舗が入る商業施設が目の前。生活利便施設も身近にそろうロケーション
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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大阪と京都の2大都心を結ぶ京阪本線の枚方市の中で、「光善寺」駅徒歩2分という利便性の高い地を得て誕生する「ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー」。開発面積14000m2超（※2）の広大なスケールを誇る「商・住一体」の光善寺駅西地区第一種市街地再開発エリア（※2）に、総203戸・地上26階建ての超高層免震タワー「ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー」（※3）がスタートします。自宅のパソコンやスマホから簡単にアクセスし、オンラインで物件の詳細情報を知ることができるセミナー形式（ウェビナー）のオンライン個別ご案内会を開催（完全予約制）。フリーダイヤルにてお問合せください。
「ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー」の目の前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアや焼き立てパンの店、淹れたての美味しいコーヒーがいただけるカフェなどが入った複合商業施設「ひらら光善寺」。内科や歯科もあるためいざという時にも安心、食品や日用品もそろうため日常の暮らしに事欠きません。「さだ保育園」(徒歩9分・約710m)をはじめとする教育施設も身近に整うとともに、「さだ図書館」が徒歩3分と充実の教育環境。休日には「淀川河川公園」でキャッチボールやサイクリングを楽しむのもいいですね。また光善寺駅前は広場とロータリーの整備が進行中。さらに快適な駅前として生まれ変わり、光善寺エリアは今後も進化を続けていきます。
京阪本線「光善寺」駅へ徒歩2分。何かと慌ただしい朝の出勤前にも、時間の余裕が生まれることが駅近”のメリットです。同駅からビッグターミナル「京橋」駅へ19分、オフィスが建ち並ぶ「淀屋橋」駅へ26分と、通勤も快適に。さらに京阪百貨店や枚方T-SITEが駅前にある「枚方市」駅へ5分、「出町柳」駅など京都方面へもスムーズ。休日の京都を散策するのも楽しいですね。また「門真市」駅から大阪モノレールで「大阪空港」駅につながるため（※6）、出張や家族旅行で飛行機を利用することもOK。駅徒歩2分の利便性とともに2大都心への軽快なフットワークは、暮らしのフィールドを大きく広げてくれるでしょう。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印可)と本人確認資料(運転免許証等)および直近2年分の収入証明書をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,970万円～6,870万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK(3LDK+2WIC、3LDK+WIC)間取り・価格 | 専有面積 | 70.82m2～76.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.92m2～29.23m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 203戸 |
| 完成時期 | 2027年7月予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月予定 |
| 管理費 | 2万3442円～2万5142円／月 | 管理準備金 | 2万2100円～2万3800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9780円～1万540円／月 | 修繕積立基金 | 97万8000円～105万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府枚方市北中振３丁目2863番（地番） | ||
| 交通 | 京阪本線/光善寺 歩2分 | ||
| 総戸数 | 203戸 | 構造・階建て | RC26階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 3156.69m2 |
| 建築面積 | 1628.37m2 | 建築延床面積 | 20569.6m2 |
| 駐車場 | 敷地内118台（料金1万円～1万5000円／月、タワーパーキング） | 自転車置場 | 356台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 20台収容（料金2000円～3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24003499号(2024年4月19日)、第ERI-24033146号(2024年10月11日)【計画変更】 第ERI-25041670号(2026年2月5日)【計画変更】 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)フジタ大阪支店 | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 172035世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 392328人 |
| 転入者数 | 14149人
|
| 転出者数 | 13653人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療) |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 枚方市2290円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 枚方市2618円 |
| 下水道普及率 | 97.9％ |
| 建物火災出火件数 |
67件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1708件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 288ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
|
| 産婦人科医師数 |
37人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6276円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別6種〔一般ごみ 空き缶・びん・ガラス類 ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀使用廃製品 紙類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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