アルファスマート草津新浜町（滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4（地番） 瀬田駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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【成約戸数8割超！(注1)】72m2台3370万円～/3LDK78m2台3980万円～。イオンモール草津車約2分/即引渡可(諸手続き後)<実物公開中>琵琶湖や山々がよく見える[8階フロア]で実物見学可/敷地内平面駐車場106%確保月額1台目0円～/24時間営業で毎日のショッピングに便利「ラ・ムー草津店」徒歩3分
| マンション名 |
アルファスマート草津新浜町 |
|---|---|
| 住所 | 滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/瀬田 歩19分 近江鉄道バス/近江大橋口 歩3分 |
| 価格 |
3370万円～4660万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3700万円台・3800万円台・4600万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 69.81m2～81.21m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファスマート草津新浜町現地販売センター ※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内実物モデルルーム3タイプ公開中ご予約は、①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月29日(月)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- 無料駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内93台（料金0円～8000円／月、平面／縦列駐車1区画を含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | 145台収容（料金無）（平置25台、スライドラック式120台） |
| バイク置場 | 8台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ A 間取り 3LDK+ミタスモパウダールーム+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット 専有面積 78.79m2 価格 3980万円・4610万円 -
タイプ D 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 72.06m2 価格 3370万円・3880万円 -
タイプ E 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 72.06m2 価格 3830万円 -
タイプ F 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 69.81m2 価格 3620万円・3700万円 -
タイプ H 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 69.81m2 価格 3740万円 -
タイプ I 間取り 3LDK+ミタスモパウダールーム+選べるクロゼット+ウォークインクロゼット 専有面積 81.21m2 価格 4090万円・4660万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
草津湯元水春（徒歩8分／約610m）
淡海医療センター（徒歩24分／約1910m）
HOPPA大将軍（徒歩7分／約500m）
大将軍ひかりこども園（徒歩13分／約980m）
新浜三ツ池児童遊園（徒歩4分／約270m）
その他周辺情報
■ラ・ムー草津店（徒歩3分／約230m）
■イオンモール草津（車約2分／約800m）
設備・施設
室内・設備
【LIVING】※掲載の室内写真は、モデルルーム（Iタイプモデルルームプラン／有償・申込期限有）を2024年3月4日に撮影したもので、オプション（有償・申込期限有）も含まれております。
【低騒音仕様キッチンシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
【ホーロートップ3口コンロ】お手入れしやすいコンロは、温度調節機能や水なし片面焼グリル付きです。※写真はオプション仕様となります。（有償／申込期限有）
【レンジフード】油煙をスムーズに排気。お手入れもしやすい整流板仕様となっています。※画像のレンジフードはIタイプのみ採用。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。※オプションにて対応しております。（有償／申込期限有）
【人工大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれたポリエステル系人造大理石天板を採用。
【エコフルシャワー】ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。※スイッチはオプションになります。（有償／申込期限有）※標準仕様はエコアクアシャワーとなります。
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状で、水溜まりを防ぎ排水するので、素早く乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミをひとまとめに。
【パウダールーム収納】洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※Iタイプ同仕様。
【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
【シングルレバー混合栓】吐水部分のノズルが引き出せ、洗面ボウルのお手入れがしやすい水栓です。泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はね音が気になりません。
【スクエアボウル】ボウルとの境目に段差をつけることで、水はねも気になりません。細部もR形状でお掃除楽々。
【本体スライド着脱】本体を着脱できて、便器とのすき間をサッとお掃除可能。
【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【トイレ手すり】お子様からご年配の方まで、安心してご利用いただけるよう、手すりを設置しています。
【大型スイッチ】表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。
【バリアフリー設計】住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水回りの段差も少なくしました。
【エコ仕様のLEDライト使用】経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト（玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内）、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。
建物・施設
【現地8階眺望写真】(2025年10月撮影)
【現地8階眺望写真】(2025年10月撮影)
【エントランスアプローチ】
【エントランス】
【エントランスホール】
【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。（参考写真）
【Clavis キー・シリンダー】同社従来のディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）
【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン】エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。（同仕様）
【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】不正解錠を防止する防犯サムターン。バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※写真のTebra cellはオプションです。（有償／申込期限有）（同仕様）
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（警備システム概念図）
【ハンズフリーでエントランス・住戸玄関を解錠できる「Tebraキー」がご利用いただけます（オプション／有償・申込期限有）】軽量でシンプルだから持ち運びに便利。ワンプッシュ構造のキー収納型。（同仕様）
【共用部リーダ（オプション仕様／有償・申込期限有）】Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します。（最大2m）また、約3m以内ならリモコン操作も可能です。（メインエントランスのみ）（同仕様・概念図）
【Tebra Cell専有部リーダ（オプション仕様／有償・申込期限有）】Tebraキーをカバンやポケットに入れたまま、専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠。さらに音と光で施錠・解錠の操作をお知らせする安心設計です。（同仕様・概念図）
【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器のこと。温室効果ガスの排出を抑制し、持続可能な社会を実現するためには、各家庭でのエネルギー消費削減が欠かせません。家庭で消費されるエネルギーのうち、給湯が占める割合は約1/4に相当します。つまりエネルギー効率のより給湯器を選ぶことは、環境と家計どちらにとっても好適なのです。
【基礎（柱状改良方式）】基礎から支持層まで柱状の強固な改良体をつくり、建物の荷重を柱状改良体を通して強固な支持層で支える工法です。（基礎概念図）
【床構造】床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。（床スラブ概念図）
【柱構造】（柱構造概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。（外壁構造概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。（概念図）
【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）
【設計住宅性能評価書を取得】国土交通大臣が登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
販売期概要
アルファスマート草津新浜町 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファスマート草津新浜町現地販売センター ※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3370万円～4660万円 |
| 最多価格帯 | 3700万円台・3800万円台・4600万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 69.81m2～81.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.37m2～16.95m2、アルコーブ面積：1.58m2～2.86m2 |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 完成時期 | 2025年8月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き後) |
| 管理費 | 1万1000円～1万2800円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4400円～5100円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万6000円～39万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファスマート草津新浜町 |
| 住所 | 滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/瀬田 歩19分 近江鉄道バス/近江大橋口 歩3分 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 4184.27m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 1052.37m2 |
| 建築延面積 | 6976.61m2 |
| 駐車場 | 敷地内93台（料金0円～8000円／月、平面／縦列駐車1区画を含む） |
| 自転車置き場 | 145台収容（料金無）（平置25台、スライドラック式120台） |
| バイク置場 | 8台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23019678号（2024年3月7日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | アルファスマート草津新浜町現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-123-301 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日（祝日を除く）【年末年始休業のお知らせ】2025年12月29日(月)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 穴吹興産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 大末建設(株) |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
