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トーレ・ヴェルディ［西町］（広島県福山市西町１-34-1（地番） 福山駅 信和不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 広島県福山市西町１-34-1（地番）
交通 ＪＲ山陽本線/福山　歩7分、中国バス/西町一丁目　歩2分
価格 2508万円～5308万円

JR「福山」駅徒歩7分（約560m）、市立西小学校徒歩3分（約220m）。スライドゲートを採用した、ゾーンセキュリティ設計。全戸奥行最大約2.35mのワイドバルコニー。全戸南向き・高層20階建て・全128戸。自分らしいライフスタイルが選べる、47m2台～152m2台のプランバリエーション。

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ヴェルディマンションギャラリー（福山）

情報の見方

外観完成予想図※1／高層20階建て・全戸南向き＜トーレ・ヴェルディ［西町］＞
外観完成予想図※1／高層20階建て・全戸南向き＜トーレ・ヴェルディ［西町］＞
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～7:00PM
受付場所／ヴェルディマンションギャラリー（福山）
※申込の際には印鑑(認印)をご持参ください。
モデルルーム情報

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 20階以上の高層
  • 現地周辺航空写真※2
    現地周辺航空写真※2
  • エントランスアプローチ完成予想図※1
    エントランスアプローチ完成予想図※1
  • 【Carriage Porch】（完成予想図）
    【Carriage Porch】（完成予想図）
  • 【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
    【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      47.58m2
      バルコニー面積
      9.16m2
      価格
      2508万円～2858万円
    • 間取り
    • タイプ
      F(menu)
      間取り
      1LDK+WIC+FC
      専有面積
      60.73m2
      バルコニー面積
      13.63m2
      価格
      3218万円～3628万円
    • 間取り
    • タイプ
      A(menu1)
      間取り
      2LDK+WIC+FC
      専有面積
      74.43m2
      バルコニー面積
      32m2
      価格
      4558万円～5108万円
    • 間取り
    • タイプ
      B(menu1)
      間取り
      2LDK+WIC+FC
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      13.86m2
      価格
      3768万円～4288万円
    • 間取り
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+WIC+FC
      専有面積
      60.73m2
      バルコニー面積
      13.63m2
      価格
      3218万円～3628万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      74.43m2
      バルコニー面積
      32m2
      価格
      4558万円～5108万円
    • 間取り
    • タイプ
      A(menu2)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.43m2
      バルコニー面積
      32m2
      価格
      4558万円～5108万円
    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      13.86m2
      価格
      3768万円～4288万円
    • 間取り
    • タイプ
      B(menu2)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      13.86m2
      価格
      3768万円～4288万円

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地図広島県福山市西町１-34-1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • iti SETOUCHI（徒歩1分／約60m）
  • NEWCASPA（徒歩6分／約470m）
  • アイネスフクヤマ（徒歩6分／約480m）
  • さんすて福山（徒歩8分／約590m）
  • 天満屋福山店（徒歩8分／約620m）
  • セブンイレブン福山西町1丁目店（徒歩2分／約110m）
  • フレスタアイネス店（徒歩7分
    ／約500m）
  • スーパードラッグひまわり本庄店（徒歩9分／約700m）
  • もみじこども園（徒歩7分／約530m）
  • 市立城北中学校（徒歩14分／約1090m）
  • 福山市中央図書館（徒歩13分／約1000m）
  • 福山城公園（徒歩6分／約410m）
  • 福山城西病院（徒歩5分／約380m）
  • 福山桜町郵便局（徒歩6分／約420m）
  • 福山郵便局（徒歩9分／約660m）
  • もみじ銀行福山支店／福山西支店（徒歩10分／約760m）

案内図

案内図
現地案内図

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室内・設備

  • 建物・施設
    【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
  • 建物・施設
    【ガラストップ3つ口ガステーブル】耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
  • 建物・施設
    【スキットシンク】お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
  • 建物・施設
    【浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉】湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。

建物・施設

  • 建物・施設
    【Carriage Porch】（完成予想図）
  • 建物・施設
    【Windbreak Room】（完成予想図）
  • 建物・施設
    【Entrance Hall】（完成予想図）
  • 建物・施設
    【Lounge】（完成予想図）
  • 建物・施設
    【敷地内駐車場】建物南側のセキュリティ内に91台、建物北側に8台の計99台分の駐車場を敷地内に確保しました。※区画により、一部高さ制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は駐車できる車の一例）
  • 建物・施設
    【Raccessシステムを採用】共用玄関・宅配ボックスとも連動したスマートなキーシステム。居住階のみに停止するエレベーターと連動し高いセキュリティ性を実現。（概念図・同仕様）
  • 建物・施設
    【全戸一括プラン採用】※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
  • 建物・施設
    【24時間対応ダストルーム】建物内に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置。室内に仮置きをする必要がないので、住戸内を快適に保てます。※日・祝日・年末年始等は除きます。詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ペット専用の足洗場を敷地内に設置】散歩の後はここでキレイに洗ってから自宅へと戻ることができ、室内が汚れません。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様）

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トーレ・ヴェルディ［西町］　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～7:00PM
受付場所／ヴェルディマンションギャラリー（福山）
※申込の際には印鑑(認印)をご持参ください。
価格 2508万円～5308万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2700万円台（14戸）
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 47.58m2～75.4m2
その他面積 バルコニー面積：9.16m2～31.49m2、ポーチ：7.12m2～11.42m2（プライベートポーチ）
販売戸数 125戸 総戸数 128戸
完成時期 2028年6月上旬予定 引渡可能年月 2028年7月下旬予定
管理費 5900円～9400円／月（インターネット利用料含む） 管理準備金 1万1800円～1万8800円（一括払い）
修繕積立金 3330円～5280円／月 修繕積立基金 39万9600円～63万3600円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/02/15
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、駐車施設附置条例対象区域・宅地造成等工事規制区域・都市機能誘導区域（中央）・景観計画区域・居住誘導区域内・下水道合流区域

物件共通情報

マンション名 トーレ・ヴェルディ［西町］
物件種別 マンション
住所 広島県福山市西町１-34-1（地番）
交通 ＪＲ山陽本線/福山　歩7分
総戸数 128戸 構造・階建て RC20階建
用途地域 商業 敷地面積 2569.45m2
建築面積 759.09m2 建築延床面積 10513.55m2
駐車場 敷地内99台（料金4000円～2万2000円／月、（1台目）平面式52台、機械式47台※詳しくは係員にお尋ねください） 自転車置場 145台収容（料金無）平置式41台、スライドラック式104台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-25014918号（2025年8月25日付）
お問い合わせ先
ヴェルディマンションギャラリー（福山）
【通話料無料】TEL：0120-930-579資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）
会社情報
＜事業主・売主＞
広島県知事（10）第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和不動産株式会社信和不動産のその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区横川町3-8-6
＜販売提携(代理)＞
広島県知事（1）第11656 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社トータテマンション販売株式会社トータテマンション販売のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7
施工会社 共立建設(株)中四国支店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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福山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 192976世帯
人口総数 455028人
転入者数 13986人
転入率（人口1000人当たり）
30.74人
転出者数 14225人
転出率（人口1000人当たり）
31.26人
土地平均価格
住宅地
47329円／m2
商業地
135565円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い あり
公立保育所数 43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 61園 預かり保育実施園数 公立：7園　私立：12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 広島ガス株式会社5505円
福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 福山市2761円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 福山市2926円
下水道普及率 76.9％

安心・安全

建物火災出火件数 49件
人口10000人当たり
1.06件
刑法犯認知件数 2653件
人口1000人当たり
5.76件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 342ヶ所
小児科医師数 71人
小児人口10000人当たり
12.63人
産婦人科医師数 45人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.36人
介護保険料基準額（月額） 6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 52,124円/月 60,077円/月 71,217円/月 87,937円/月 115,814円/月 171,586円/月
5万円 43,039円/月 51,101円/月 62,350円/月 79,178円/月 107,162円/月 163,041円/月
10万円 33,953円/月 42,125円/月 53,484円/月 70,419円/月 98,511円/月 154,496円/月
15万円 ローン不可 33,150円/月 44,617円/月 61,661円/月 89,859円/月 145,950円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 35,750円/月 52,902円/月 81,208円/月 137,405円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 44,143円/月 72,557円/月 128,860円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 63,905円/月 120,315円/月
支払い利息合計 1,819,290円～ 1,557,080円～ 1,295,450円～ 1,035,120円～ 775,850円～ 516,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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