プレサンスグラン橦木町（愛知県名古屋市東区橦木町１-3-2、主税町2-37-2（地番）久屋大通駅プレサンス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市東区橦木町１-3-2、主税町2-37-2（地番）
交通	名鉄瀬戸線/東大手　歩8分、地下鉄桜通線/高岳　歩11分、地下鉄桜通線/久屋大通　歩13分
価格	5980万円・6540万円

91m² 4LDK7400万円台～(先着順)。全戸角住戸×1フロア4邸×駐車場110％超！「白壁・主税・橦木町並み保存地区」の武家屋敷などが残るエリアにほど近く(※)、歴史情緒と都心利便を享受する邸宅地。主税町公園徒歩1分、山吹小学校徒歩6分・冨士中学校徒歩13分。3路線4駅利用可、栄・久屋大通へもアクセス良好

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: リビング・ダイニング・キッチン／Dタイプメニュープラン2・申込終了

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報	栄駅にて、新設サンプルルームOPEN！本物件の設備・仕様が確認可能＜資料請求受付中＞

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先着順申込受付中
時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
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東側は公園方向への眺望が広がり、開放感あふれる暮らし心地を享受できます／立地概念図(※1)
エントランスに設けられた植え込みが安らぎを与えてくれます／エントランスアプローチ完成予想図
雨に濡れず乗り降りできる車寄せ付き／サブエントランス完成予想図

Aタイプ（第3期12次）3LDK+WIC 専有面積71.82m²（メーターボックス1.28m²含む）、バルコニー面積10.62m²、サービスバルコニー面積1.62m²、アルコーブ面積0.88m²

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  4LDK+4WIC+SIC
  
  専有面積
  
  91m²
  
  バルコニー面積
  
  10.89m²
  
  価格
  
  7490万円

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地図愛知県名古屋市東区橦木町１-3-2、主税町2-37-2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

名古屋市立山吹小学校（徒歩6分・約480m）
名古屋市立冨士中学校（徒歩13分・約1010m）
金城学院中学校[私立・中高一貫]（徒歩13分・約1000m）

金城学院高等学校[私立・中高一貫]（徒歩11分・約860m）
スーパーマルキ（徒歩9分・約650m）
ナゴヤキッチュエビオ（徒歩12分・約890m）

マックスバリュ代官店（徒歩15分・約1190m）
D-MARKET白壁店（徒歩4分・約300m）
スギドラッグ清水口店（徒歩7分・約530m）

ウエルシア名古屋代官町店（徒歩20分・約1550m）
Central Park（徒歩13分・約1000m）
RAYARD Hisaya-odoriPark（徒歩8分・約600m）

Blossa（徒歩13分・約1010m）
名古屋文化幼稚園（徒歩2分・約160m）
名古屋市立第一幼稚園（徒歩8分・約600m）

山吹谷公園（徒歩7分・約550m）
名城公園（徒歩12分・約930m）
名古屋城（徒歩12分・約930m）

三の丸庭園（徒歩8分・約610m）
文化のみち二葉館（徒歩10分・約770m）
AOI名古屋病院（徒歩7分・約510m）

愛知三の丸クリニック（徒歩10分・約730m）
清水口整形外科・脳神経クリニック（徒歩7分・約520m）
ドルフィンズアリーナ（愛知県体育館）（徒歩16分・約1260m）

愛知県美術館／愛知芸術文化センター（徒歩16分・約1270m）
中京銀行大津橋支店（徒歩11分・約830m）
三菱UFJ銀行東支店（徒歩15分・約1200m）

名鉄瀬戸線「東大手」駅（徒歩8分・約640m）
地下鉄名城線「名古屋城」駅（2番出入口）（徒歩11分・約820m）

案内図

: 現地・プレサンス名古屋スタイルギャラリー(モデルルーム)案内図
: ◆地下鉄桜通線「久屋大通」駅より、「丸の内」駅直通1分、「名古屋」駅直通4分
◆地下鉄名城線「久屋大通」駅より、「栄」駅直通2分、「金山」駅直通10分
※電車所要時間は平日の通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれています。（2024年10月時点／交通アクセス図）

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その他周辺環境

■ファミリーマート芳野屋東片端店(徒歩5分・約350m)
■ローソン東区泉一丁目店(徒歩6分・約450m)
■A－スカイ保育園(徒歩3分・約220m)
■アライブインターナショナルスクール(徒歩11分・約830m)
■E－スカイ幼児園(徒歩14分・約1070m)
■荒川医院(徒歩6分・約480m)
■清水口整形外科・脳神経クリニック(徒歩7分・約520m)
■愛知三の丸クリニック(徒歩10分・約730m)
■名古屋市役所(徒歩9分・約720m)
■愛知県庁(徒歩11分・約830m)
■旧春田鉄次郎邸(徒歩6分・約410m)
■文化のみち橦木館(徒歩7分・約500m)
■文化のみち百花百草(徒歩6分・約420m)
■本町公園(徒歩15分・約1190m)

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室内・設備

【タッチレスシングルレバー水栓（浄水器一体型）】
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水／止水ができ、浄水器も内蔵しています。（設備写真はすべて同仕様）
【オイルヴェール酸素美泡湯】
ミクロのオイル+酸素を含んだ泡のお湯。つかるだけで、全身うるおいケア。（概念図）
【ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】
発汗や血行を促進する、やわらかな霧状のスプラッシュミストで心身ともにリラックスできます。

【ガス温水式床暖房】
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
【ハイパーガラスコートガスコンロ】
艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。
【ワイド型静音シンク】
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。

【ステンレスレンジフード】
高級感あるステンレス製で、デザイン製にすぐれたスリムフード。ホーロー製整流板付きで、汚れが拭き取りやすく、メンテナンスも快適です。
【ホーローパネル】
油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
【スライド式収納】
奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

【ソフトクローズ設計】
スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。
【吊戸棚】
食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。
【無線LAN対応インターホン付浴室リモコン】
湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。

【サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター】
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
【ヘアキャッチャー】
浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
【フラッグストーンフロア】
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

【洗面用水栓「キレイスト」】
キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引きつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。市販のハンドソープで除菌して、サイクロンバブルミストシャワー水形でしっかり洗い流せば、毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに。手洗いのための新しい洗面用水栓です。
【三面鏡裏収納】
洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。
【シングルレバー混合水栓】
吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。

【リネン庫】
タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
【キャビネット付トイレ】
空間をすっきりさせる、キャビネット付きのシステムトイレ。暖房便座・洗浄などの機能は壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。
【フチレス形状】
奥までぐるっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。

【本体スライド着脱】
便座をスライドできるから、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが楽に奥まで拭き取れます。
【ハイパーキラミック便器・キレイ便座】
キズ汚れや細菌に強い「ハイパーキラミック」を採用。また汚れが入りやすいつぎ目のないキレイ便座で、お掃除も簡単。
【スロップシンク】
バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。

【防水コンセント】
お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
【防犯センサー】
全住戸の玄関ドアおよび窓（一部の窓を除く）に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。
【ホーム保安灯】
普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。

建物・施設

【宅配ボックス】
不在時の宅配物を保管、24時間取り出せる宅配ボックス。さらに、フリマアプリ等で売れた商品をマンションの宅配ボックスから送れる非対面発送サービスを導入。（同仕様）
【ハンズフリー携帯機】
玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを取り出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。※風除室～エントランスホール、メールコーナー出入口、1階階段出入口、南アプローチゲート（同仕様）
【IoT（Internet of Things）で住まいを快適に】
リンナイの独自システムだから導入も簡単。どこでも、スマートフォンを使ってリモコン操作が可能です。※対応する給湯器や操作機器等が必要です。詳細はお問い合わせください。（概念図）

【スマートフォンでエレベーターが呼べるスマホ呼びサービス】
スマートフォンに専用アプリをダウンロードして、事前にエレベーターの乗車階、行先階を登録しておけば、専用アプリを立ち上げワンタップでエレベーターを呼び出せます。※操作・設定に関する応答性は、回線の速度・負荷、他の利用者の利用状況等により変化する場合があります。（イメージ写真）

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プレサンスグラン橦木町　第3期12次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格	5980万円・6540万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	71.82m²・80.45m²
その他面積	バルコニー面積：10.62m²・11.52m²、サービスバルコニー面積：1.62m²、アルコーブ面積：0.88m²・5.16m²
販売戸数	2戸	総戸数	56戸
完成時期	2026年3月竣工済	引渡可能年月	2026年4月下旬予定
管理費	7180円・8050円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	7180円・8050円／月	修繕積立基金	46万6800円・52万2900円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/23
その他諸費用	自治会費：300円／月(※自治会の入会は任意となります)
その他制限事項	準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、緑化地域、絶対高45m高度地区、駐車場整備地区都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、公共下水道処理区域

プレサンスグラン橦木町　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格	6120万円～8690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	70.2m²～91m²
その他面積	バルコニー面積：9.45m²～10.89m²、サービスバルコニー面積：1.62m²・2.6m²、アルコーブ面積：0.88m²～3m²
販売戸数	3戸	総戸数	56戸
完成時期	2026年3月竣工済	引渡可能年月	2026年4月下旬予定
管理費	7020円～9100円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	7020円～9100円／月	修繕積立基金	45万6300円～59万1500円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/23
その他諸費用	自治会費：300円／月(※自治会の入会は任意となります)
その他制限事項	準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、緑化地域、絶対高45m高度地区、駐車場整備地区都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、公共下水道処理区域

物件共通情報

マンション名	プレサンスグラン橦木町
物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市東区橦木町１-3-2、主税町2-37-2（地番）周辺地図名古屋市東区の暮らしデータ名古屋市東区周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線/東大手　歩8分乗り換え案内
総戸数	56戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	1470.78m²、（建築確認対象面積・登記簿面積・実測面積・売買対象面積）
建築面積	462.15m²	建築延床面積	4946.02m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	4台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	8台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06確認建築CI東海A00153号（令和6年5月16日）

お問い合わせ先	プレサンス名古屋スタイルギャラリー【通話料無料】TEL：0120-816-777資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 定休日：毎週火・水曜日 ※4月27日(月)・4月30日(木)は臨時休業いたします。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス株式会社プレサンスのその他のマンション情報を見る本社　〒540-6027　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー27F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る本社　〒540-6028　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー28F ＜販売提携(復代理)＞国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスホームデザイン株式会社プレサンスホームデザインのその他のマンション情報を見る〒540-6316　大阪府大阪市中央区城見1-3-7　松下IMPビル16階
施工会社	村中建設(株)	管理会社	(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報公開日	2026年4月11日	情報更新日	2026年4月11日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市東区の暮らしデータ

名古屋市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

名古屋市東区の暮らしデータをもっと見る

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名古屋市東区周辺エリアの物件

ローレルタワー名古屋千種先着順

価格: 3158万円～2億5000万円
住所: 愛知県名古屋市千種区内山２丁目1604番（地番）

ローレルアイ名古屋大須第2期7次

価格: 7630万円
住所: 愛知県名古屋市中区大須１丁目904番他（地番）

プレサンスレイズ鶴舞公園　先着順

価格: 2790万円～4200万円
住所: 愛知県名古屋市中区千代田５-1804（地番）

イノバス赤池　第2期

価格: 3400万円台～5400万円台
住所: 愛知県日進市赤池１-1902-1（地番）

地下鉄桜通線の物件

シティタワー名駅那古野　第2期・第3期

価格: 6900万円
住所: 愛知県名古屋市西区那古野１丁目901番（地番）

プレサンスグラン橦木町　先着順

価格: 6120万円～8690万円
住所: 愛知県名古屋市東区橦木町１-3-2、主税町2-37-2（地番）

シティタワー泉一丁目　第2期

価格: 6800万円～1億2000万円
住所: 愛知県名古屋市東区泉１丁目901番1（地番）

イノバス丸の内　先着順

価格: 2599万円～5998万円
住所: 愛知県名古屋市中区丸の内１-725（地番）

名古屋市東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。