プレサンス グラン 橦木町（愛知県名古屋市東区橦木町１-3-2、主税町2-37-2（地番） 久屋大通駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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第1期に続き第2期完売！サンプルルーム公開中！【全戸角住戸×1フロア4邸×駐車場110％超】3路線4駅利用可能。70m2超3LDK5500万円台～、90m2超4LDK7400万円台～。主税町公園徒歩1分、市立山吹小学校徒歩6分、市立冨士中学校徒歩13分。歴史ある落ち着いた邸宅地、橦木町。栄・久屋大通などへのアクセス良好
| マンション名 |
プレサンス グラン 橦木町 |
|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市東区橦木町１-3-2、主税町2-37-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
名鉄瀬戸線/東大手 歩8分 地下鉄桜通線/高岳 歩11分 地下鉄桜通線/久屋大通 歩13分 |
| 価格 |
5560万円～8690万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.2m2～91m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 栄駅にて、新設サンプルルームOPEN！本物件の設備・仕様が確認可能＜資料請求受付中＞ |
- 中規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 8台収容（料金1000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
名古屋市立山吹小学校（徒歩6分・約480m）
名古屋市立冨士中学校（徒歩13分・約1010m）
金城学院中学校[私立・中高一貫]（徒歩13分・約1000m）
金城学院高等学校[私立・中高一貫]（徒歩11分・約860m）
スーパーマルキ（徒歩9分・約650m）
ナゴヤ キッチュ エ ビオ（徒歩12分・約890m）
マックスバリュ代官店（徒歩15分・約1190m）
D-MARKET白壁店（徒歩4分・約300m）
スギドラッグ清水口店（徒歩7分・約530m）
ウエルシア名古屋代官町店（徒歩20分・約1550m）
Central Park（徒歩13分・約1000m）
RAYARD Hisaya-odoriPark（徒歩8分・約600m）
Blossa（徒歩13分・約1010m）
名古屋文化幼稚園（徒歩2分・約160m）
名古屋市立第一幼稚園（徒歩8分・約600m）
山吹谷公園（徒歩7分・約550m）
名城公園（徒歩12分・約930m）
名古屋城（徒歩12分・約930m）
三の丸庭園（徒歩8分・約610m）
文化のみち 二葉館（徒歩10分・約770m）
AOI名古屋病院（徒歩7分・約510m）
愛知三の丸クリニック（徒歩10分・約730m）
清水口整形外科・脳神経クリニック（徒歩7分・約520m）
ドルフィンズアリーナ（愛知県体育館）（徒歩16分・約1260m）
愛知県美術館／愛知芸術文化センター（徒歩16分・約1270m）
中京銀行 大津橋支店（徒歩11分・約830m）
三菱UFJ銀行 東支店（徒歩15分・約1200m）
名鉄瀬戸線「東大手」駅（徒歩8分・約640m）
地下鉄名城線「名古屋城」駅（2番出入口）（徒歩11分・約820m）
その他周辺情報
■ファミリーマート 芳野屋東片端店（徒歩5分・約350m）
■ローソン 東区泉一丁目店（徒歩6分・約450m）
■A－スカイ保育園（徒歩3分・約220m）
■アライブインターナショナルスクール（徒歩11分・約830m）
■E－スカイ幼児園（徒歩14分・約1070m）
■荒川医院（徒歩6分・約480m）
■清水口整形外科・脳神経クリニック（徒歩7分・約520m）
■愛知三の丸クリニック（徒歩10分・約730m）
■名古屋市役所（徒歩9分・約720m）
■愛知県庁（徒歩11分・約830m）
■旧春田鉄次郎邸（徒歩6分・約410m）
■文化のみち 橦木館（徒歩7分・約500m）
■文化のみち 百花百草（徒歩6分・約420m）
■本町公園（徒歩15分・約1190m）
設備・施設
室内・設備
【タッチレスシングルレバー水栓（浄水器一体型）】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水／止水ができ、浄水器も内蔵しています。（設備写真はすべて同仕様）
【オイルヴェール酸素美泡湯】ミクロのオイル+酸素を含んだ泡のお湯。つかるだけで、全身うるおいケア。（概念図）
【ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】発汗や血行を促進する、やわらかな霧状のスプラッシュミストで心身ともにリラックスできます。
【ガス温水式床暖房】心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
【ハイパーガラスコートガスコンロ】艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。
【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
【ステンレスレンジフード】高級感あるステンレス製で、デザイン製にすぐれたスリムフード。ホーロー製整流板付きで、汚れが拭き取りやすく、メンテナンスも快適です。
【ホーローパネル】油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
【ソフトクローズ設計】スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。
【吊戸棚】食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。
【無線LAN対応インターホン付浴室リモコン】湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
【サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター】設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
【ヘアキャッチャー】浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
【フラッグストーンフロア】切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
【洗面用水栓「キレイスト」】キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引きつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。市販のハンドソープで除菌して、サイクロンバブルミストシャワー水形でしっかり洗い流せば、毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに。手洗いのための新しい洗面用水栓です。
【三面鏡裏収納】洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。
【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
【キャビネット付トイレ】空間をすっきりさせる、キャビネット付きのシステムトイレ。暖房便座・洗浄などの機能は壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。
【フチレス形状】奥までぐるっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
【本体スライド着脱】便座をスライドできるから、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが楽に奥まで拭き取れます。
【ハイパーキラミック便器・キレイ便座】キズ汚れや細菌に強い「ハイパーキラミック」を採用。また汚れが入りやすいつぎ目のないキレイ便座で、お掃除も簡単。
【スロップシンク】バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。
【防水コンセント】お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
【防犯センサー】全住戸の玄関ドアおよび窓（一部の窓を除く）に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。
【ホーム保安灯】普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。
建物・施設
【宅配ボックス】不在時の宅配物を保管、24時間取り出せる宅配ボックス。さらに、フリマアプリ等で売れた商品をマンションの宅配ボックスから送れる非対面発送サービスを導入。（同仕様）
【ハンズフリー携帯機】玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを取り出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。※風除室～エントランスホール、メールコーナー出入口、1階階段出入口、南アプローチゲート（同仕様）
【IoT（Internet of Things）で住まいを快適に】リンナイの独自システムだから導入も簡単。どこでも、スマートフォンを使ってリモコン操作が可能です。※対応する給湯器や操作機器等が必要です。詳細はお問い合わせください。（概念図）
【スマートフォンでエレベーターが呼べるスマホ呼びサービス】スマートフォンに専用アプリをダウンロードして、事前にエレベーターの乗車階、行先階を登録しておけば、専用アプリを立ち上げワンタップでエレベーターを呼び出せます。※操作・設定に関する応答性は、回線の速度・負荷、他の利用者の利用状況等により変化する場合があります。（イメージ写真）
販売期概要
プレサンス グラン 橦木町 第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5560万円～8690万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.2m2～91m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.45m2～11.52m2、サービスバルコニー面積：1.62m2・2.6m2、アルコーブ面積：0.88m2～5.16m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 7020円～9100円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7020円～9100円／月 |
| 修繕積立基金 | 45万6300円～59万1500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | 自治会費：300円／月(※自治会の入会は任意となります) |
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、緑化地域、絶対高45m高度地区、駐車場整備地区 都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、公共下水道処理区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス グラン 橦木町 |
| 住所 | 愛知県名古屋市東区橦木町１-3-2、主税町2-37-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
名鉄瀬戸線/東大手 歩8分 地下鉄桜通線/高岳 歩11分 地下鉄桜通線/久屋大通 歩13分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1470.78m2、（建築確認対象面積・登記簿面積・実測面積・売買対象面積） |
| 建築面積 | 462.15m2 |
| 建築延面積 | 4946.02m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 8台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築CI東海A00153号（令和6年5月16日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス名古屋スタイルギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-844-440 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 ※12月29日(月)～1月4日(日)は冬期休業となります。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 村中建設(株) |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 村中建設(株) |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | 村中建設(株) |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
